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文档简介

简单易用的房屋买卖合同范本合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(姓名):____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(姓名):____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3房屋所有权证号:____________________1.4房屋占用土地使用权证号:____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证,本合同签订之日起至房屋过户完毕期间,房屋不存在任何质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题,卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.银行转账证明复印件6.房屋质量检查报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,拥有房屋的所有权利。2.土地使用权:指土地的使用权,拥有土地使用的权利。3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题:买方可根据本合同第五条的约定,要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按时支付房款:卖方可根据本合同第五条的约定,要求买方承担违约责任。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行:双方可根据本合同第六条的约定,协商解决。4.遇到其他合同履行问题:双方可协商解决,或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景

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