2024年度二手房买卖合同（含家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含家具）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具的定义及范围第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户时间及费用第五条家具的买卖5.1家具的数量和价格5.2家具的交付及损坏处理第六条付款方式及时间6.1首付款6.2尾款及支付时间第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋及家具的保修10.1保修范围及期限10.2保修费用及支付方式第十一条双方约定的其他事项第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2家具清单12.3其他相关文件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具的定义及范围本合同中家具指甲方所有，位于X房屋内的所有家具，包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。具体家具清单见附件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证明甲方提供房屋所有权证明，证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的产权及家具的所有权，无任何权利纠纷。甲方应按照合同约定，将房屋及家具交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋及家具的购买价款。乙方应自合同签订之日起，承担房屋及家具的使用、保管和维护责任。乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及家具按照清单交付给乙方。交付方式为现场交付。4.2过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定。第五条家具的买卖5.1家具的数量和价格本合同中家具共计X件，购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2家具的交付及损坏处理甲方应保证家具在交付时完好无损。如交付后发现家具存在损坏，甲方应负责修复或更换。第六条付款方式及时间6.1首付款乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋购买价款的首付款，首付款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.2尾款及支付时间乙方应在本合同过户手续办理完成后X日内，向甲方支付房屋购买价款的尾款，尾款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋及家具的；（2）乙方未按约定时间支付购房款的；（3）双方协商一致解除合同的。第十条房屋及家具的保修10.1保修范围及期限甲方对房屋及家具提供的保修服务范围和期限如下：（1）房屋结构及主体部分：保修期限为交付之日起五年；（2）家具：保修期限为交付之日起一年。10.2保修费用及支付方式保修费用按照甲方提供的保修服务范围和期限确定。保修费用支付方式为：（1）在保修期内，如发生保修事项，甲方应在接到乙方通知后X日内进行修复或更换；（2）保修费用由甲方承担。第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证明；12.2家具清单；12.3其他相关文件。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件对本合同的任何修改、补充，必须以书面形式签订，经双方同意后生效。13.3合同解除条件本合同的解除或终止，应依照合同约定或者法律、法规的规定办理。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）过户机构：协助办理房屋过户手续的相关部门或机构；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的单位和个人。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1甲乙方的义务（1）提供真实、完整的个人信息和相关证件；（2）按照合同约定支付购房款、中介费等相关费用；（3）配合第三方完成房屋评估、过户等手续；（4）遵守合同约定，履行合同义务。16.2第三方的义务（1）按照法律法规和行业规范，公正、客观地进行房屋评估；（2）协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（3）保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方；（4）其他依法应当承担的义务。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方责任第三方在履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2甲乙方责任甲乙方在履行过程中，因故意或过失导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的赔偿责任限额，根据第三方介入的具体行为和性质确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致责任限额发生变化的，按变化后的限额执行。第十九条第三方介入过程中的费用承担19.1第三方费用第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定的方式和比例承担。19.2费用支付方式甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的比例向第三方支付费用。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同第八条的约定，提交仲裁或诉讼解决。20.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供真实、完整的证据，支持自己的主张。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更事项。21.2合同解除本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。解除合同的条件和方式，依照本合同第十三条的约定执行。第二十二条第三方介入后的合同效力22.1合同效力本合同及补充协议的效力，不受第三方介入的影响。第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。22.2第三方介入的终止第三方介入完成后，本合同及补充协议约定的内容继续有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第二十三条附件23.1第三方介入协议；23.2第三方费用清单；23.3其他相关文件。第二十四条合同的份数24.1合同正本份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。24.2合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：家具清单附件3：第三方介入协议附件4：第三方费用清单附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证明本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。附件2：家具清单本附件详细列明房屋内所有家具的名称、数量、价格等信息。附件3：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入的范围、义务、责任限额等信息。附件4：第三方费用清单本附件详细列明第三方在介入过程中产生的费用明细。附件5：房屋评估报告本附件提供房屋的评估报告，详细列明房屋的价值评估。附件6：过户申请表本附件为房屋过户申请表，用于协助甲乙方完成过户手续。附件7：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件8：其他相关文件本附件包括其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及家具的；2.乙方未按约定时间支付购房款的；3.甲方提供的房屋及家具存在质量问题或与约定不符的；4.第三方未按约定履行评估、过户等义务的；5.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方个人信息和交易信息的；6.其他依法应当承担违约责任的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方房屋及家具的延迟使用费、中介费等；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付购房款、家具损坏赔偿等；3.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接损失；4.甲方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；5.其他违约行为的责任认定，依照法律法规和本合同的约定执行。简要示例说明：示例1：如果甲方未按约定时间交付房屋及家具，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例2：如果乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，支付甲方相应的逾期利息。示例3：如果第三方未按约定履行评估、过户等义务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的直接损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含家具）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具的定义及范围第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条家具买卖6.1家具数量及价格6.2家具交付及维修第七条交易费用7.1交易双方费用承担7.2费用支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及例外第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的事宜第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具的定义及范围本合同中的家具指的是甲方房屋内所有可移动的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书柜等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为，该房屋所有权归甲方所有。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋及其家具的买卖总价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）签约当日，乙方支付定金人民币万元整；（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付购房款人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应于房屋过户完成后支付。3.3支付时间甲方应于本合同签订后日内，将家具交付给乙方，并确保家具处于正常使用状态。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订后日内，将房屋及家具交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）家具应保持完好，不影响正常使用；（3）房屋内不得有任何人身损害或其他安全隐患。4.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等。5.2瑕疵处理方式如房屋及家具存在瑕疵，甲方应在交付时告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或更换。如甲方未履行告知义务，乙方有权要求甲方承担修复或更换费用。第六条家具买卖6.1家具数量及价格甲方同意将房屋内的家具共计件，合计价值人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）出售给乙方。6.2家具交付及维修甲方应在交付时将家具交给乙方，并保证家具处于正常使用状态。如家具出现故障，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除条件，一方欲解除合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条通知与送达11.1通知方式双方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区街道号，联系电话：X，电子邮件：X。乙方：市区街道号，联系电话：X，电子邮件：X。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求公开的，或双方另有约定的除外。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.3合同失效后的事宜本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付剩余房款、返还家具等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）家具清单；（3）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方介入的范围和职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要专业技能或知识，如评估、鉴定、维修等；（2）需要法律程序，如过户、登记等；（3）双方约定的其他条件。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲方和乙方同意，第三方介入所需的费用，应由双方按照约定或实际情况承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式可由双方协商确定，包括但不限于预付、实报实销等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并在第三方介入时告知第三方。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但应书面通知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同中约定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲方或乙方之间的权利义务划分，应遵循合同约定及法律规定。如合同约定不明确或违反法律的，双方应通过协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额应根据甲方和乙方的损失及第三方的违约程度确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件除非合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。如第三方欲解除合同的，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。第八条争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1第三方合同变更条件本合同履行过程中，如第三方与甲方或乙方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2第三方合同解除条件除非合同另有约定，第三方不得单方面解除本合同。如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除条件，第三方欲解除合同的，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条通知与送达10.1第三方通知方式第三方与甲方或乙方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。10.2第三方送达地址及联系方式甲乙双方与第三方的送达地址及联系方式，应在本合同中明确约定。第十一条保密条款11.1第三方保密内容第三方在与甲方或乙方履行合同过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2第三方保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕