2024专业建筑工程施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业建筑工程施工承包协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程定义2.工程范围与内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款4.施工期限与进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期及违约责任5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量控制5.3质量争议解决6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收7.施工安全与环境7.1施工安全规定7.2环境保护要求7.3安全事故处理8.变更与调整8.1工程变更8.2合同价款调整8.3工程变更程序9.违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.一般条款12.1合同的生效与失效12.2信息保密12.3法律适用与争议解决12.4合同修改与补充13.附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3材料设备清单13.4其他重要文件14.签署页14.1承包商签署页14.2发包方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人代表：X1.2发包方信息1.2.1发包方全称：X房地产开发有限公司1.2.2发包方地址：市区路号1.2.3发包方法人代表：X1.3工程定义1.3.1工程名称：X住宅小区建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等全部工程第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为X住宅小区建筑工程，包括住宅楼、配套设施及景观绿化等。2.2施工范围2.2.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、排水等2.2.2装修工程：包括室内外装修、给排水、电气、通风等2.2.3安装工程：包括电梯、消防、智能化、供暖等2.2.4绿化工程：包括景观绿化、景观照明、园林小品等2.3工程量清单详见附件工程量清单，该清单为本合同的一部分。第三条合同价格与支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币X万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），均以人民币计价。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程进度分阶段支付。3.3进度付款3.3.1各阶段工程进度付款比例及时间详见附件进度付款计划。3.3.2承包商完成约定的工程量后，发包方应在约定的时间内支付相应的进度款。3.4最终付款工程竣工验收合格后，发包方应在验收报告签署之日起15日内支付最终付款。第四条施工期限与进度4.1施工期限本工程合同工期为个月，自合同签订之日起计算。4.2施工进度计划承包商应按照合同约定的工期制定施工进度计划，并报发包方批准。4.3延期及违约责任4.3.1承包商因自身原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。4.3.2发包方因自身原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2质量控制5.2.1承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.2.2发包方有权对工程质量进行监督检查。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定申请仲裁或诉讼解决。第六条材料与设备6.1材料供应6.1.1承包商负责采购施工所需的主要材料、设备。6.1.2发包方负责供应特殊材料、设备。6.2设备供应6.2.1承包商负责采购施工所需的设备。6.2.2发包方负责供应特殊设备。6.3材料设备验收6.3.1双方应共同对材料、设备进行验收，确保质量符合要求。6.3.2验收不合格的材料、设备，承包商应负责退换或重新采购。第八条施工安全与环境8.1施工安全规定承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保施工安全。8.2环境保护要求承包商应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3安全事故处理如发生安全事故，承包商应立即报告发包方和有关部门，并按照有关规定及时处理。第九条变更与调整9.1工程变更在合同履行过程中，如需对工程进行变更，应签订变更协议，并明确变更工程的价款。9.2合同价款调整因工程变更导致合同价款发生变化，双方应按照变更协议的约定进行价款调整。9.3工程变更程序9.3.1变更建议：承包商应向发包方提出书面的变更建议。9.3.2变更审批：发包方应在收到变更建议后7天内审批。9.3.3变更实施：变更协议签订后，承包商应按照变更协议的要求进行施工。第十条违约责任10.1承包商违约承包商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金。10.2发包方违约发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包商支付违约金。10.3违约责任免除不可抗力因素导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。11.2仲裁双方同意仲裁委员会为X仲裁委员会。11.3诉讼双方同意诉讼管辖法院为X人民法院。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件一方违反合同严重违约的，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件工程竣工验收合格，发包方支付最终付款后，本合同即终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条一般条款13.1合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日失效。13.2信息保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。13.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十一条约定执行。13.4合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3材料设备清单14.4其他重要文件第十五条签署页15.1承包商签署页15.2发包方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，图纸应清晰、完整，能够指导施工过程。附件二：技术规范详细要求：技术规范应包括施工工艺、材料要求、质量标准等，规范应具有可操作性，确保施工质量。附件三：材料设备清单详细要求：材料设备清单应包括工程所需的所有材料、设备名称、型号、数量等信息，清单应准确无误。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于施工组织设计、安全施工方案、环境保护措施等，文件应符合相关法律法规和标准要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程进度或质量不符合约定的。2.发包方未按照合同约定支付进度款或最终付款的。3.承包商未按照合同约定采购、供应材料、设备的。4.发包方未按照合同约定提供施工条件的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价一定比例的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。3.延长工期：因违约导致的工期延误，违约方应承担相应的工期延长责任。示例说明：若承包商未按照合同约定完成工程进度，导致工期延误，则承包商应支付违约金，并承担因工期延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即承包商和发包方。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付