2024年度房产交易合同：物业交易税费与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同：物业交易税费与支付方式本合同目录一览1.物业交易税费1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费支付责任2.支付方式2.1支付途径2.2支付时间2.3支付金额2.4支付凭证3.税费与支付的核对3.1核对时间3.2核对方式3.3核对主体4.税费支付的违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担5.税费支付的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决主体6.税费支付的变更与解除6.1变更情形6.2解除情形7.支付方式的特殊规定7.1跨境支付7.2电子支付8.税费支付的税务处理8.1税务申报8.2税务缴纳9.支付方式的风险提示9.1支付风险9.2风险防范措施10.税费支付的保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.税费支付的强制执行11.1强制执行情形11.2强制执行方式12.支付方式的变更与解除12.1变更情形12.2解除情形13.税费支付的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决主体14.其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.物业交易税费1.1税费种类本合同涉及的物业交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及适用标准按中华人民共和国相关法律法规的规定执行。1.2税费计算方式各项税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。买方应按照税务部门的要求，根据交易金额和税率计算应缴纳的税费，并承担相应税费的支付责任。1.3税费支付责任买方应承担物业交易过程中产生的所有税费支付责任。卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续，并提供必要的证明材料。税费支付的具体金额和责任分配在本合同第六条中约定。2.支付方式2.1支付途径本合同的支付途径包括但不限于银行转账、支票支付、现金支付等方式。买方应按照约定的支付时间和金额，通过约定的支付途径向卖方支付房款及税费。2.2支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，按照约定的金额向卖方支付房款及税费。具体支付时间及金额在本合同第六条中约定。2.3支付金额买方应支付的房款及税费总额，根据物业交易税费的计算结果和本合同的约定确定。具体金额在本合同第六条中约定。2.4支付凭证买方支付房款及税费后，卖方应向买方出具相应的支付凭证。支付凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，作为买方已支付房款及税费的证据。3.税费与支付的核对3.1核对时间买方和卖方应在本合同签订后七个工作日内，对物业交易税费的计算结果和支付情况进行核对。核对无误后，双方应签署核对确认书。3.2核对方式核对方式包括但不限于对账、查阅支付凭证、咨询税务部门等。买方和卖方应共同参与核对，确保税费计算和支付的准确性。3.3核对主体买方和卖方应共同作为核对主体，对物业交易税费的计算结果和支付情况进行核对。如双方对核对结果有异议，应协商解决或按照本合同第七条的争议解决方式处理。4.税费支付的违约责任4.1违约情形包括但不限于买方未按照本合同约定时间、金额支付房款及税费，卖方未按照本合同约定提供支付凭证等。4.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定支付金额的1%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.税费支付的争议解决5.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起十个工作日内，通过友好协商解决争议。5.2争议解决主体本合同纠纷的解决主体为买方和卖方。双方应本着公平、公正的原则，共同处理合同争议。6.税费支付的变更与解除6.1变更情形如因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同约定的税费计算方式、支付责任等发生变化的，双方应协商一致，对本合同进行变更。6.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法规变化、政策调整导致本合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行本合同主要义务；（3）一方严重违反本合同约定，对方无法实现合同目的；（4）双方协商一致解除本合同。8.税费支付的税务处理8.1税务申报买方和卖方应按照相关法律法规的规定，及时向税务部门申报物业交易过程中产生的税费，并按照规定的时间和程序缴纳税费。8.2税务缴纳买方和卖方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳物业交易过程中产生的税费。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。9.支付方式的风险提示9.1支付风险买方和卖方应充分了解并认识到物业交易过程中支付风险的存在。包括但不限于支付金额不足、支付时间延误等。9.2风险防范措施买方和卖方应采取有效措施，降低支付过程中的风险。包括但不限于核实支付金额、核对支付凭证、及时履行支付义务等。10.税费支付的保密条款10.1保密内容买方和卖方在物业交易过程中涉及的税费支付信息、支付凭证等资料，属于保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至物业交易完成日止。11.税费支付的强制执行11.1强制执行情形如买方未按照本合同约定支付房款及税费，卖方有权向人民法院申请强制执行。11.2强制执行方式包括但不限于查封、扣押、拍卖物业等。12.支付方式的变更与解除12.1变更情形本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等原因，导致支付方式发生变化的，双方应协商一致，对本合同进行变更。12.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法规变化、政策调整导致本合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行本合同主要义务；（3）一方严重违反本合同约定，对方无法实现合同目的；（4）双方协商一致解除本合同。13.税费支付的争议解决13.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起十个工作日内，通过友好协商解决争议。13.2争议解决主体本合同纠纷的解决主体为买方和卖方。双方应本着公平、公正的原则，共同处理合同争议。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括税费计算公式、支付凭证样式等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织参与其中，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务顾问等。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙方的要求，忠实履行服务职责，确保提供的服务符合法律法规及本合同的约定。如第三方介入者因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应由第三方介入者承担相应的赔偿责任。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应保守本合同及交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。同时，第三方介入者应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.甲乙方的权利及义务17.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方介入者，并对其提供的服务进行监督和评价。如甲乙方发现第三方介入者存在违约行为，有权要求其改正或解除合同。17.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，向第三方介入者支付服务费用。同时，甲乙方应提供必要的配合和支持，确保第三方介入者能够顺利履行服务职责。18.第三方介入者的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围和本合同的约定进行确定。如无特别约定，第三方介入者的责任限额为其收费金额的倍数。18.2第三方介入者责任限额的例外如第三方介入者存在故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，不受责任限额的限制。19.第三方介入者与其他各方的关系19.1第三方介入者与甲乙方第三方介入者应独立于甲乙方，仅为甲乙方提供服务。如第三方介入者与甲乙方存在利害关系，可能导致利益冲突的，甲乙方有权要求第三方介入者回避。19.2第三方介入者与中介方如第三方介入者为中介方，中介方应负责协调和管理第三方介入者，确保其提供的服务符合甲乙方的要求。中介方应承担第三方介入者违约责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更情形本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等原因，导致第三方介入者发生变更的，甲乙方应协商一致，对本合同进行变更。20.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法规变化、政策调整导致本合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行本合同主要义务；（3）一方严重违反本合同约定，对方无法实现合同目的；（4）双方协商一致解除本合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起十个工作日内，通过友好协商解决争议。21.2争议解决主体本合同纠纷的解决主体为甲乙方及第三方介入者。甲乙方和第三方介入者应本着公平、公正的原则，共同处理合同争议。22.附件说明22.1附件本合同附件包括第三方介入者的服务范围、服务费用、责任限额等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入者的资质证明第三方介入者应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。资质证明文件应为本合同附件的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税费计算公式详细说明物业交易过程中各项税费的计算方式，包括计算公式、税率等。附件二：支付凭证样式提供支付凭证的格式要求，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息的填写规范。附件三：第三方介入者资质证明第三方介入者应提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件四：第三方介入者服务范围详细说明第三方介入者提供的服务内容、服务范围及服务标准。附件五：第三方介入者服务费用明确第三方介入者提供服务的费用标准、支付方式和支付时间等。附件六：第三方介入者责任限额第三方介入者的责任限额及其计算方式，如无特别约定，第三方介入者的责任限额为其收费金额的倍数。附件七：第三方介入者违约责任详细列举第三方介入者可能存在的违约行为，及相应的违约责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入者未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。示例：第三方介入者未能在约定时间内提供评估报告，导致合同无法按时履行。2.第三方介入者提供的服务存在误导性或错误，导致甲乙方遭受损失。示例：第三方介入者提供的税务咨询错误，导致甲乙方多缴纳了税费。3.第三方介入者未按照约定时间完成服务，影响合同的履行。示例：第三方介入者未能在合同约定的时间内完成物业交易手续的办理。4.第三方介入者未按照约定保守秘密，泄露甲乙方的商业秘密。示例：第三方介入者在未经甲乙方同意的情况下，向他人透露了甲乙方的交易信息。违约责任认定标准：1.第三方介入者应按照约定提供服务，如未提供或服务不符合质量标准，应承担违约责任。示例：第三方介入者未能提供服务，应向甲乙方支付违约金。2.第三方介入者提供的服务导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方介入者造成的损失金额为实际损失的赔偿金。3.第三方介入者未按照约定时间完成服务的，应承担迟延履行违约责任。示例：第三方介入者迟延提供服务，应支付迟延履行违约金。4.第三方介入者泄露甲乙方商业秘密的，应承担泄露秘密的违约责任。示例：第三方介入者泄露秘密，应支付甲乙方相应的赔偿金。全文完。2024年度房产交易合同：物业交易税费与支付方式1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条交易双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1物业交易价格3.2税费承担比例第四条税费支付方式4.1卖家税费支付4.2买家税费支付第五条税费计算方式5.1卖家应缴纳税费5.2买家应缴纳税费第六条税费支付时间6.1卖家税费支付时间6.2买家税费支付时间第七条税费支付凭证7.1卖家提供税费支付凭证7.2买家提供税费支付凭证第八条税费支付争议解决8.1税费支付争议处理方式8.2税费支付争议解决时间第九条物业过户手续9.1过户手续办理流程9.2过户手续办理时间第十条物业交付时间10.1物业交付日期10.2物业交付条件第十一条违约责任11.1卖家违约责任11.2买家违约责任第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间第十四条其他事项14.1合同修改和补充14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区X路X号，房屋产权证号：京X证字（）号。1.2物业类型：住宅。1.3物业面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。第二条交易双方2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4代理人：X（如有）2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4代理人：X（如有）第三条交易价格3.1物业交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2税费承担比例：根据国家相关法律法规规定，卖方应承担的税费由卖方承担，买方应承担的税费由买方承担。具体税费金额及承担比例详见第四条和第五条。第四条税费支付方式4.1卖家税费支付：卖家应缴纳的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由卖家以现金或转账方式支付。4.2买家税费支付：买家应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买家以现金或转账方式支付。第五条税费计算方式5.1卖家应缴纳税费：根据国家相关法律法规规定和物业交易价格计算，具体税费金额以税务部门实际计算为准。5.2买家应缴纳税费：根据国家相关法律法规规定和物业交易价格计算，具体税费金额以税务部门实际计算为准。第六条税费支付时间6.1卖家税费支付时间：物业交易完成后七个工作日内。6.2买家税费支付时间：物业交易完成后七个工作日内。第七条税费支付凭证7.1卖家提供税费支付凭证：卖家应向买家提供合法有效的税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。7.2买家提供税费支付凭证：买家应向卖家提供合法有效的税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。第八条税费支付争议解决8.1税费支付争议处理方式：如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2税费支付争议解决时间：争议发生之日起三十日内解决。第九条物业过户手续9.1过户手续办理流程：双方应共同前往房地产交易中心办理物业过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳相关税费等。9.2过户手续办理时间：自双方签订本合同之日起十个工作日内完成。第十条物业交付时间10.1物业交付日期：本合同签订后，卖方应按照约定将物业交付给买方。10.2物业交付条件：物业过户手续办理完毕，所有税费支付完毕，且卖方按照约定将物业钥匙交付给买方。第十一条违约责任11.1卖家违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买家违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时间：争议发生之日起六十日内解决。第十四条其他事项14.1合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同物业交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，将合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同约定的条款履行相关义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内，完成其职责范围内的工作，并按照甲乙方的约定提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的条款和程序，履行其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额不得超过本合同约定的金额。4.2甲乙方均有权就第三方未履行或未正确履行其职责范围内的相关工作，向第三方提出索赔。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中予以明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方费用6.1第三方应按照本合同约定的费用标准，向甲乙方收取相关费用。6.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第七条第三方服务期限7.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责范围内的工作。7.2如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方服务质量8.1第三方应保证其提供服务的质量，符合本合同约定的标准和要求。8.2甲乙方均有权就第三方提供服务的质量提出意见和建议，并要求第三方在合理期限内予以改进。第九条第三方退出9.1如第三方未经甲乙方同意，擅自退出本合同约定的服务，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方均有权就第三方的违约行为向其提出索赔。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中予以明确。10.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方合规与合法性11.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。11.2第三方应对其在提供服务过程中产生的纠纷承担法律责任。第十二条第三方信息披露12.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。12.2未经甲乙方书面同意，第三方不得将甲乙方信息用于本合同以外的其他目的。第十三条第三方变更13.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、股权结构等，应立即通知甲乙方。13.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第十四条第三方违约14.1如第三方未按照本合同约定的条款和程序履行其职责，应承担相应的违约责任。14.2甲乙方均有权就第三方的违约行为向其提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3物业所有权转移登记申请书1.4物业所有权转移登记证明复印件附件二：税费计算依据2.1税费计算公式2.2税费计算示例2.3相关税费法律法规摘要附件三：支付凭证3.1税费支付凭证复印件3.2物业交易款项支付凭证复印件3.3第三方服务费用支付凭证复印件附件四：物业过户手续指南4.1过户手续流程图4.2过户所需材料清单4.3过户费用明细表附件五：物业交付确认书5.1物业交付日期确认5.2物业交付条件确认5.3物业交付钥匙交接确认附件六：违约金计算标准6.1违约金计算公式6.2违约金计算示例6.3违约金支付方式附件七：争议解决方式说明7.1友好协商解决流程7.2诉讼解决流程7.3仲裁解决流程附件八：合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除证明文件附件九：第三方服务协议9.1第三方服务内容列表9.2第三方服务期限9.3第三方服务质量标准附件十：第三方合规证明文件10.1第三方合规证书复印件10.2第三方合规评估报告复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间履行付款义务。2.乙方未按照合同约定时间履行交付物业义务。3.甲方未按照合同约定提供真实、完整的物业权属证明文件。4.乙方未按照合同约定支付税费。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六的违约金计算标准，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额或合同约定金额计算赔偿金额。3.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间履行付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失情况要求甲方赔偿额外损失。如甲方未提供真实、完整的物业权属证明文件，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担因此产生的所有费用。如第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付赔偿金。全文完。2024年度房产交易合同：物业交易税费与支付方式2本合同目录一览第一条物业交易税费1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费支付责任第二条支付方式2.1交易款项支付方式2.2支付时间2.3支付凭证第三条税费与支付的变更3.1税费变更3.2支付方式变更第四条税费与支付的违约责任4.1违约情形4.2违约责任第五条税费与支付的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间第六条税费与支付的其他事项6.1相关信息披露6.2配合办理手续第七条物业交易税费的申报7.1申报义务7.2申报时间7.3申报材料第八条物业交易税费的缴纳8.1缴纳义务8.2缴纳时间8.3缴纳方式第九条交易款项的支付9.1支付义务9.2支付时间9.3支付方式第十条支付凭证的提供10.1提供义务10.2提供时间10.3提供方式第十一条税费与支付的监督与检查11.1监督与检查义务11.2监督与检查时间11.3监督与检查方式第十二条税费与支付的保密12.1保密义务12.2保密内容12.3保密期限第十三条税费与支付的协助13.1协助义务13.2协助事项13.3协助时间第十四条税费与支付的终止与解除14.1终止与解除条件14.2终止与解除程序14.3终止与解除后的处理第一部分：合同如下：第一条物业交易税费1.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2税费计算方式各项税费的计算方式遵循国家相关法律法规的规定，计算公式如下：契税=交易价格×契税税率个人所得税=（交易价格原始购房价款装修费用相关税费）×个人所得税税率土地增值税=（增值额×土地增值税税率）扣除项目印花税=交易价格×印花税税率1.3税费支付责任双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。买方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；卖方承担的税费包括但不限于土地增值税、印花税等。具体税费支付责任以税务部门的规定为准。第二条支付方式2.1交易款项支付方式交易款项可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。买方在签署《房屋买卖合同》后，按照约定向卖方支付购房款项。2.2支付时间买方应按照《房屋买卖合同》约定的时间向卖方支付购房款项。如因特殊情况需调整支付时间，双方可协商一致，书面变更支付时间。2.3支付凭证买方支付购房款项后，卖方应向买方提供合法有效的收款凭证。如发生纠纷，双方可依据支付凭证进行维权。第三条税费与支付的变更3.1税费变更如因国家政策调整导致税费发生变更，双方应按照国家新的法律法规执行。如涉及额外费用，双方可协商一致，书面变更合同相关条款。3.2支付方式变更如双方在交易过程中协商一致，可书面变更支付方式。变更后的支付方式应符合国家法律法规及双方合法权益。第四条税费与支付的违约责任4.1违约情形一方未按照《房屋买卖合同》约定的时间、金额支付购房款项或承担税费的，视为违约。4.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第五条税费与支付的争议解决5.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间双方应在争议发生之日起30日内解决。如双方同意延长争议解决时间的，应书面确认。第六条税费与支付的其他事项6.1相关信息披露双方应如实向对方披露与交易相关的信息，包括但不限于房屋权属情况、税费缴纳情况等。6.2配合办理手续双方应积极配合对方办理与交易相关的手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。本部分内容共计500字。第八条物业交易税费的申报8.1申报义务买方和卖方应在税务部门规定的时限内，各自办理物业交易税费的申报手续。8.2申报时间买方和卖方应按照税务部门的规定，及时办理税费申报手续。申报时间以税务部门的要求为准。8.3申报材料（1）房屋产权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证明原件及复印件；（3）房屋买卖合同原件及复印件；（4）房屋装修费用凭证；（5）其他税务部门要求提供的材料。第九条物业交易税费的缴纳9.1缴纳义务买方和卖方应按照税务部门的规定，各自承担应缴纳的税费，并在规定时间内完成缴纳。9.2缴纳时间买方和卖方应按照税务部门的规定，按时缴纳物业交易税费。缴纳时间以税务部门的要求为准。9.3缴纳方式买方和卖方应按照税务部门的规定，通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业交易税费。第十条交易款项的支付10.1支付义务买方应按照《房屋买卖合同》的约定，向卖方支付购房款项。10.2支付时间买方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，向卖方支付购房款项。10.3支付方式买方应按照《房屋买卖合同》约定的方式，向卖方支付购房款项。如未约定，可协商一致，书面变更支付方式。第十一条支付凭证的提供11.1提供义务卖方应向买方提供合法有效的收款凭证。11.2提供时间卖方应在交易款项支付完成后，向买方提供收款凭证。11.3提供方式卖方应通过书面方式向买方提供收款凭证。第十二条税费与支付的监督与检查12.1监督与检查义务买方和卖方应对交易过程中的税费与支付情况进行监督与检查。12.2监督与检查时间买方和卖方应自交易开始之日起，定期对税费与支付情况进行监督与检查。12.3监督与检查方式买方和卖方应通过书面、电话、现场等方式，对税费与支付情况进行监督与检查。第十三条税费与支付的保密13.1保密义务买方和卖方应对交易过程中的税费与支付信息保密。13.2保密内容买方和卖方应对交易价格、税费金额、支付时间等敏感信息保密。13.3保密期限买方和卖方应自交易完成之日起，持续保密上述信息，直至双方书面同意解除保密义务。第十四条税费与支付的协助14.1协助义务买方和卖方应相互协助，共同完成交易过程中的税费申报、缴纳及支付事宜。14.2协助事项买方和卖方应协助对方办理税费申报、缴纳及支付等相关事宜。14.3协助时间买方和卖方应自交易开始之日起，直至交易完成。14.4协助方式买方和卖方应通过书面、电话、现场等方式，协助对方办理税费申报、缴纳及支付等相关事宜。本部分内容共计1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、税务部门、银行等参与房屋交易过程的机构和个人。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供咨询服务、办理手续、协助交易双方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构介入中介机构在交易过程中应保持中立立场，如实传达买方和卖方的意愿和要求，并协助双方完成交易。中介机构收取的服务费用应在合同中明确。2.2评估机构介入评估机构应根据法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。评估费用应在合同中明确。2.3税务部门介入税务部门应按照法律法规的规定，对交易双方进行税费征收和管理。税务部门的行为不受第三方影响。2.4银行介入银行应按照法律法规和合同约定，为交易双方提供支付、结算等服务。银行应确保交易款项的安全、及时到账。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方应依法履行其在房屋交易过程中的职责，如因第三方原因导致交易纠纷，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对交易双方的责任限额应根据第三方在交易过程中的实际收款确定。3.3第三方权益保护交易双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1中介机构与甲乙方的关系中介机构应如实传达买方和卖方的意愿和要求，并协助双方完成交易。中介机构收取的服务费用由甲乙双方承担。4.2评估机构与甲乙方的关系评估机构应根据法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。评估费用由甲乙双方承担。4.3税务部门与甲乙方的关系税务部门应按照法律法规的规定，对交易双方进行税费征收和管理。税务部门的行为不受甲乙第三方影响。4.4银行与甲乙方的关系银行应按照法律法规和合同约定，为交易双方提供支付、结算等服务。银行应确保交易款项的安全、及时到账。第五条第三方责任的具体界定5.1中介机构责任中介机构未如实传达买方或卖方意愿的，应承担相应责任。中介机构未按约定协助完成交易的，应退还已收取的服务费用。5.2评估机构责任评估机构评估不客观、不公正的，应承担相应责任。评估机构未按约定时间