2024年土地开发中介服务标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地开发中介服务标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地开发1.2中介服务1.3标准化协议1.4甲方1.5乙方第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的范围和标准2.3服务的具体事项第三条服务期限3.1协议的有效期3.2服务的开始和结束时间第四条服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付时间4.3费用的支付方式第五条乙方的义务和责任5.1乙方的服务义务5.2乙方的保密义务5.3乙方的责任限制第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务6.2甲方的保密义务6.3甲方的责任限制第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决语言第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条一般条款10.1通知10.2完整协议10.3合同的修改10.4合同的继承10.5法律适用10.6争议解决第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的例外第十二条知识产权12.1知识产权的保护12.2知识产权的归属第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止后义务14.3合同的语言版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地开发甲方同意将位于【具体位置】的【土地面积】平方米土地交由乙方进行开发，具体开发范围和用途详见附件一。1.2中介服务乙方作为中介服务提供商，同意按照本协议的约定，为甲方提供土地开发相关的中介服务。1.3标准化协议本协议是甲方和乙方之间关于土地开发中介服务的标准化协议，旨在明确双方的权利和义务，确保服务的质量和效率。1.4甲方指【甲方全称】，本协议中甲方指的是拥有土地所有权的个人或机构。1.5乙方指【乙方全称】，本协议中乙方指的是提供中介服务的个人或机构。第二条服务内容2.1乙方提供的服务乙方同意提供包括但不限于土地评估、规划咨询、招拍挂代理、施工协调等土地开发中介服务。2.2服务的范围和标准乙方应根据甲方的要求，按照行业标准和规范，提供专业、高效的中介服务，确保土地开发项目的顺利进行。2.3服务的具体事项（1）协助甲方进行土地评估，提供评估报告；（2）根据甲方需求，提供土地规划咨询，协助制定规划方案；（3）代理甲方进行土地招拍挂程序，协助办理相关手续；（4）协调甲方与施工方之间的关系，确保施工进度和质量。第三条服务期限3.1协议的有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】年。3.2服务的开始和结束时间乙方应自协议生效之日起【开始时间】开始提供服务，至土地开发项目【结束时间】结束。第四条服务费用4.1费用的计算方式乙方向甲方提供的服务费用，按照双方约定的计算方式进行计算，具体费用明细详见附件二。4.2费用的支付时间甲方应在本协议签订后【支付时间】内，向乙方支付服务费用总额的【支付比例】作为预付款。余款在乙方完成本协议约定的服务后，按照双方约定的支付时间支付。4.3费用的支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用，具体支付方式由双方协商确定。第五条乙方的义务和责任5.1乙方的服务义务乙方应按照本协议的约定，提供专业、高效的中介服务，确保土地开发项目的顺利进行。5.2乙方的保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3乙方的责任限制乙方对因乙方原因造成的甲方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方已收取的servicefee。第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务甲方应按照乙方的合理要求，提供相关资料和信息，协助乙方提供中介服务。6.2甲方的保密义务甲方应对乙方提供的服务过程中获得的乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3甲方的责任限制甲方对因甲方原因造成的乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方应支付的servicefee。第七条违约责任7.1乙方违约的责任如乙方未能按照本协议的约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.2甲方违约的责任如甲方未能按照本协议的约定支付服务费用，或未能提供必要的配合，甲方应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议的解决地点争议解决的地点为【解决地点】。8.3争议的解决语言争议解决的语言为【解决语言】。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前支付完毕全部服务费用，乙方完成本合同约定的全部服务事项；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第十条一般条款10.1通知任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应通过双方在本合同中约定的联系方式发送。10.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.3合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.4合同的继承本合同的权利和义务不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。10.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）因第三方合法请求提供的信息。第十二条知识产权12.1知识产权的保护双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。12.2知识产权的归属除非双方另有约定，否则合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止后义务合同终止后，双方仍应履行合同中约定的保密义务、知识产权保护等义务。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同的附件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地开发项目详细信息详细描述土地的位置、面积、现状等基本情况，以及土地开发的具体规划和目标。附件二：服务费用明细表列明乙方提供服务所需的费用计算方式，包括各项服务的费用标准、总价款及支付时间表。附件三：中介服务范围和标准详细列举乙方应提供的服务事项，以及服务的具体范围和行业标准。附件四：甲方提供的配合事项列表明确甲方在服务过程中需要提供的资料、信息及配合事项。附件五：保密协议具体规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的定义、保护措施及例外情况。附件六：知识产权保护协议规定双方在合同履行过程中产生的知识产权归属及保护措施。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点和语言，以及争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间或质量标准提供服务；2.甲方未能按照约定时间支付服务费用或提供必要的配合；3.双方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息；4.乙方未能保护甲方的知识产权，导致第三方侵犯甲方知识产权；5.因不可抗力导致一方不能履行合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应支付违约金，违约金的标准双方另行约定；4.因不可抗力导致违约的，双方应协商解决。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成土地评估报告，导致甲方无法按时进行招拍挂程序，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延迟导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地开发：指对土地进行评估、规划、建设等活动，以实现土地的合理利用和提高土地价值。2.中介服务：指乙方为甲方提供土地开发过程中的相关服务，如评估、规划咨询、招拍挂代理等。3.标准化协议：指本合同是双方按照行业标准和规范制定的，以确保合同的公平性和可操作性。4.甲方：指拥有土地所有权的个人或机构，负责提供土地并进行土地开发。5.乙方：指提供中介服务的个人或机构，负责为甲方提供土地开发