2024年度浙江省杭州市临安区二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市临安区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条：房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：通讯地址：浙江省杭州市临安区街道号1.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：通讯地址：浙江省杭州市临安区街道号第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于浙江省杭州市临安区街道号，具体门牌号为号房屋所在小区名为小区，物业公司为物业管理有限公司2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为第三条：交易价格3.1房价款总额房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金买方应于2024年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整第四条：房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方4.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全2）房屋内外部装修及设施完好3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用第五条：房屋过户5.1过户手续办理双方应共同前往杭州市房产交易中心，按照相关法律法规办理房屋过户手续5.2过户费用承担过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担第六条：房屋质量6.1质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任6.2质量问题处理如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按照买方实际损失进行赔偿第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的10%如卖方无法按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付的违约金，违约金金额为房价款的0.5%乘以迟延交付的天数8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付迟延支付的违约金，违约金金额为应付款项的0.5%乘以迟延支付的天数第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为浙江省杭州市临安区人民法院第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的生效以买方支付定金为条件，定金支付后合同即刻生效10.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力10.3合同终止在合同有效期内，如卖方提前交付房屋且买方支付完毕房款，本合同自行终止如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一条：其他约定11.1户口迁移卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出11.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品清单详见附件，除清单明确归买方所有的物品外，其余物品归卖方所有11.3物业费用结算物业费、公共维修基金等费用结算方式及金额详见附件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋内家具、家电清单12.4物业费、公共维修基金等费用结算明细第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务第三方应如实提供相关服务结果，并对所提供服务的准确性、合法性承担责任第二条：第三方介入情形及流程2.1中介方介入买卖双方同意选择中介方提供居间服务，中介方的服务内容包括房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同拟定、款项监管等中介方的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确2.2评估机构介入双方同意在合同签订前，由评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值评估费用由双方协商承担，并在合同中明确2.3审计机构介入双方同意在房屋过户前，由审计机构对房屋的权属、质量等进行审计审计费用由双方协商承担，并在合同中明确2.4金融服务机构介入买方同意选择金融服务机构提供贷款服务，金融服务机构应根据买方需求提供相应的贷款方案贷款手续费、利息等费用由买方承担，并在合同中明确2.5物业公司介入物业公司应在本合同签订后，为买方提供物业服务物业服务费用由买方支付，具体金额及支付方式详见附件第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内因过错导致的损失第三方责任限额的具体金额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确3.2第三方责任限额的赔偿在第三方责任限额内，第三方应对其过错造成的损失向买卖双方承担赔偿责任第三方责任限额之外的损失，由买卖双方自行承担第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方第三方应按照约定履行其职责，并如实告知买卖双方相关信息4.2第三方与金融机构的关系第三方在提供金融服务过程中，应遵守相关法律法规，保护买卖双方的合法权益第三方与金融机构之间的合作模式及责任划分，应在本合同中明确第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如买卖双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的工作内容及责任5.2第三方解除解除第三方服务关系后，买卖双方应与新第三方重新签订合同，并明确新第三方的工作内容及责任第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，买卖双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为责任限额的10%6.2买卖双方违约如买卖双方违反本合同的任何条款，第三方有权要求买卖双方支付违约金，违约金金额为责任限额的10%第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为浙江省杭州市临安区人民法院第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的生效以买卖双方支付中介费、评估费、审计费等费用为条件，费用支付后合同即刻生效8.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力8.3合同终止在合同有效期内，如卖方提前交付房屋且买方支付完毕房款，本合同自行终止如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条：附件9.1第三方服务协议及相关文件9.2第三方责任限额确认书9.3第三方服务费用支付凭证第十条：签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于验证双方的身份信息。附件3：房屋内家具、家电清单说明：本附件详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息，用于确认物品的归属及转让情况。附件4：物业费、公共维修基金等费用结算明细说明：本附件详细列明物业费、公共维修基金等费用的结算明细，包括费用的计算方式、支付金额及支付时间等。附件5：第三方服务协议及相关文件说明：本附件包括与中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构、物业公司等第三方签订的服务协议及相关文件，用于明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件6：第三方责任限额确认书说明：本附件用于确认第三方的责任限额，包括限额的金额及赔偿范围。附件7：贷款协议及相关文件说明：如买方选择贷款方式支付房款，本附件应包括贷款协议及相关文件，用于明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付迟延交付的违约金，违约金金额为房价款的0.5%乘以迟延交付的天数。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未能按照约定时间支付房款，应支付迟延支付的违约金，违约金金额为应付款项的0.5%乘以迟延支付的天数。买方在合同签订后放弃购买房屋，应支付违约金，违约金金额为房价款的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照约定提供服务，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方可以根据合同条款要求卖方支付违约金，例如，迟延交付10天，违约金为房价款的0.5%乘以10天，即5000元。如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方可以根据合同条款要求买方支付违约金，例如，迟延支付10天，违约金为应付款项的0.5%乘以10天，即5000元。如果评估机构未能按照约定时间提供评估报告，导致买卖双方无法按时完成交易，评估机构应根据合同条款承担违约责任，例如，支付违约金或赔偿因迟延评估导致的直接损失。全文完。2024年度浙江省杭州市临安区二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：33010519700101001X1.1.3出卖人联系方式：138001380001.1.4出卖人地址：浙江省杭州市临安区锦城街道xxxx号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：33010519850307001X1.2.3买受人联系方式：139001390001.2.4买受人地址：浙江省杭州市临安区锦城街道xxxx号第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于浙江省杭州市临安区锦城街道xxxx号，具体栋号单元号为xxxx。2.1.2房屋所在小区名为xxxx，小区物业公司为xxxx物业管理公司。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号为xxxx号，登记日期为xxxx年xx月xx日。第三条：交易价格3.1成交价格3.1.1双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币xx万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款，具体账号信息为xxxx。3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起xx个工作日内，将首付款xx万元支付至出卖人指定账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有交接手续，包括但不限于水电费、物业管理费等各项费用结清。4.3过户时间4.3.1双方应在本合同签订之日起xx个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用4.4.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修5.1质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的xx%。6.2买受人违约6.2.1如果买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的xx%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋交付时间、交易价格等。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件包括但不限于出卖人未能按照约定交付房屋，或买受人未能按照约定支付房款。第九条：合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不受买受人是否已实际入住房屋的影响。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起xx个工作日内生效。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.1.2物业管理费及其他相关费用由买受人承担。10.2户口迁移10.2.1出卖人应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2.2买受人应协助出卖人办理户口迁移手续。10.3附属设施10.3.1房屋交付时，附属设施包括但不限于家具、家电等应完好无损。10.3.2附属设施的产权及使用责任由买受人承担。第十一条：双方声明11.1真实性声明11.1.1双方声明所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效。11.1.2双方承诺遵守国家法律法规，诚信履行本合同。11.2合法性声明11.2.1双方声明本合同的签订、履行符合国家法律法规的规定。11.2.2双方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋交付确认书复印件第十三条：合同签订时间本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十四条：合同签订地点本合同在浙江省杭州市临安区签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.3第三方的作用15.3.1第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自职责，协助甲乙方完成房屋交易。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应在其职责范围内，依法合规履行义务，并对甲乙方承担相应的责任。16.2第三方责任免除16.2.1第三方对于因其无法控制的原因导致的合同履行不能，不负责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第十七条：第三方权益保护17.1第三方权益保护措施17.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。17.2第三方权益受损的处理17.2.1如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。18.2第三方违约责任18.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约与甲乙方关系18.3.1第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十九条：第三方变更19.1第三方变更情形19.1.1如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应及时通知甲乙方。19.2第三方变更处理19.2.1甲乙方应在收到第三方变更通知后，按照变更后的第三方要求履行合同。第二十条：第三方退出20.1第三方退出情形20.1.1如第三方因客观原因无法继续履行本合同，有权退出。20.2第三方退出处理20.2.1第三方退出前应与甲乙方协商，并按照约定承担退出后的责任。第二十一条：第三方与甲乙方关系21.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十二条：附件22.1第三方资质证明复印件22.2第三方与甲乙方签订的合同复印件第二十三条：合同签订时间本合同于xxxx年xx月xx日签订。第二十四条：合同签订地点本合同在浙江省杭州市临安区签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付确认书复印件附件5：中介机构资质证明复印件附件6：评估机构评估报告复印件附件7：过户机构过户证明复印件附件8：物业管理公司资质证明复印件附件9：家具、家电清单及所有权转移证明复印件附件10：附属设施清单及所有权转移证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。附件1.2：所有权证号须与合同中填写的一致。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2.1：须为有效期内的一代身份证或二代身份证复印件。附件2.2：身份证明上的姓名、出生日期、身份证号等信息须与合同中填写的一致。附件3：付款凭证复印件附件3.1：须为银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。附件3.2：凭证上须有明确的付款金额、付款日期及付款人信息。附件4：房屋交付确认书复印件附件4.1：须为买卖双方及第三方（如有）共同签署的确认书。附件4.2：确认书上须有明确的交付日期、交付状态等信息。附件5：中介机构资质证明复印件附件5.1：须为中介机构的营业执照复印件或其他有效资质证明。附件5.2：中介机构名称须与合同中填写的一致。附件6：评估机构评估报告复印件附件6.1：须为评估机构出具的房屋评估报告复印件。附件6.2：报告上须有明确的评估价值、评估日期及评估人员信息。附件7：过户机构过户证明复印件附件7.1：须为过户机构出具的房屋过户证明复印件。附件7.2：证明上须有明确的过户日期、过户状态等信息。附件8：物业管理公司资质证明复印件附件8.1：须为物业管理公司的营业执照复印件或其他有效资质证明。附件8.2：物业管理公司名称须与合同中填写的一致。附件9：家具、家电清单及所有权转移证明复印件附件9.1：须为买卖双方共同签署的家具、家电清单。附件9.2：清单上须有明确的物品名称、数量、品牌等信息。附件10：附属设施清单及所有权转移证明复印件附件10.1：须为买卖双方共同签署的附属设施清单。附件10.2：清单上须有明确的设施名称、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定履行其职责。4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额的xx%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损失赔偿。2.如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担损失赔偿。3.如果第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或要求第三方承担损失赔偿。全文完。2024年度浙江省杭州市临安区二手房买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的费用承担第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任承担第六条房屋质量保证6.1卖方承诺6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省杭州市临安区街道小区幢单元室房屋所有权证号：X2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米2.3房屋结构房屋结构为层室，南北朝向，户型为2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X第三条交易价格3.1房屋总价格双方确认，上述房屋的总交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥0000.00）3.2付款方式买方同意以银行转账的方式支付定金、首付款及尾款3.3定金买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥0000.00）3.4首付款买方应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥0000.00）3.5贷款金额买方同意向银行申请贷款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥0000.00）3.6尾款买方应于银行贷款审批通过后，将尾款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥0000.00）支付给卖方第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于年月日前将房屋交付给买方4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成2.房屋内所有设施设备正常运行3.房屋钥匙已交付给买方4.3交付前的费用承担卖方应承担交付前的水、电、燃气、物业管理等费用第五条房屋过户5.1过户时间双方约定于年月日前完成房屋过户手续5.2过户费用双方同意承担各自应缴纳的过户费用，具体费用双方协商解决5.3过户过程中的责任承担双方应共同协助办理过户手续，并承担过户过程中的相关责任第六条房屋质量保证6.1卖方承诺卖方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后个月内对房屋主体结构及设备设施的正常运行负责6.2质量问题的处理如发现房屋存在质量问题，买方应自发现之日起日内通知卖方，卖方应在收到通知后日内采取维修、更换等措施，并承担相关费用第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更部分无效。9.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条附加条款10.1装修情况房屋现况为（是/否）进行过装修，装修情况详见附件一。10.2家具家电清单房屋内家具、家电清单详见附件二。10.3物业管理费物业管理费为元/月，买方自过户之日起承担物业管理费。第十一条合同的份数11.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于年月日在（地点）签署。第十三条合同签署地点本合同于年月日在（地点）签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项本合同未涉及的事项，双方经协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同项下房屋买卖交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的框架下，协同第三方完成房屋买卖交易的相关手续。2.2甲乙双方应确保第三方按照约定时间、质量标准和服务内容履行其职责。2.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的相关费用，具体费用按照双方与第三方的约定分担。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任限额4.1除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，不取代甲乙双方的权利和义务。5.2甲乙双方与第三方的任何约定，均不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应按照变更协议承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1除非本合同另有约定，第三方在本合同项下的服务完成后，其介入权利和义务终止。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或变更协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并关注第三方的服务质量和合规性。9.3甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，履行与第三方的交易义务。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的约定，适用于甲乙双方与第三方之间的所有交易活动。10.2本合同第三方介入的约定，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十一条合同的份数与保管11.1本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其补充协议，不得擅自泄露给任何无关方。第十二条合同签署日期本合同于年月日在（地点）签署。第十三条合同签署地点本合同于年月日在（地点）签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方经协商可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片描述：包含房屋内外部照片，体现房屋实际居住状况和装修情况。要求：照片需清晰反映房屋现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件二：家具家电清单描述：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量和状况。要求：清单应盖有卖方或中介方的公章，并附上相应物品的照片。附件三：产权证明描述：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。要求：证明文件应完整、有效，无任何涂改痕迹。附件四：物业费缴纳证明描述：证明卖方已缴纳至成交日的物业管理费。要求：证明应由物业管理公司出具，并盖有公章。附件五：维修基金缴纳证明描述：证明卖方已缴纳至成交日的房屋维修基金。要求：证明应由房地产交易中心出具，并盖有公章。附件六：交易税费计算明细描述：详细列出交易过程中产生的税费计算明细。要求：明细应包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件七：贷款银行资料描述：买方贷款银行的资料，包括贷款合同、还款计划表等。要求：资料应完整、清晰，盖有银行公章。附件八：评估报告描述：房屋评估报告，评估房屋的市场价值。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，并盖有公章。附件九：中介服务合同描述：中介方与甲乙双方签订的服务合同。要求：合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付相关费用。4.第三方未按约定时间、质量标准和服务内容履行其职责。5.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或解除合同。责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付迟延履行违约金。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付相关费用的，应支付迟延履行违约金。4.第三方未按约定时间、质量标准和服务内容履行其职责的，由甲乙双方协商解决，必要时可要求第三方承担违约责任。5.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或解除合同的，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付定金，则卖方有权要求买方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的0.05%乘以迟延天数。2.若卖方未能在约定时间内完成房屋过户手续，则卖方应承担因此产生的相关费用，如中介费、评估费等。3.若卖方未能在约定时间内交付房屋或支付相关费用，则卖方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。4.若第三方未按约定时间、质量标准和服务内容履行其职责，如中介方未能在约定时间内提供合理的购房建议或服务，导致买方损失的，买方有权要求中介方承担违约责任，如退还服务费等。5.若买方未经卖方同意擅自变更合同内容，如要求增加装修要求，导致卖方损失的，买方应承担因此给卖方造成的损失，如增加的装修费用等。全文完。2024年度浙江省杭州市临安区二手房买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋现状5.2质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条附加条款10.1物业管理费10.2水电煤等费用10.3户口迁移第十一条合同的生效11.1签订日期11.2生效条件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3房屋占用情况第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：浙江省杭州市临安区街道号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：浙江省杭州市临安区街道号第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省杭州市临安区街道号2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为第三条买卖价格3.1房屋总价格房屋买卖总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方。3.3定金买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖房屋的保证。3.4首付款买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整。3.5贷款金额买方如需贷款，贷款金额最高不超过人民币万元整。3.6尾款买方应在房屋过户手续完成后支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状和质量要求。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋现状卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的交付条件交付房屋。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应在接收房屋后个工作日内向卖方提出，卖方应在个工作日内解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约如买方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如发生法律纠纷，双方应通过合法途径解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担方买方应承担本合同涉及的税费，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第十条附加条款10.1物业管理费买方应按物业管理公司规定支付物业管理费。10.2水电煤等费用买方应承担房屋交付后的一切水电煤等费用。10.3户口迁移卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，买方应予以协助。第十一条合同的生效11.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同的生效需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条其他约定12.1装修情况房屋交付时，装修情况应符合本合同约定的要求。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3房屋占用情况卖方应保证房屋交付时，房屋内无他人占用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供。13.3房屋买卖合同复印件房屋买卖合同复印件一份，由双方提供。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此合同上签字：_______________14.2买方签字买方在此合同上签字：_______________14.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：_______________14.4日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用后，向第三方索取正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。6.2甲乙方对第三方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，应提前通知甲