二零二四年度城市商业地产居间代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业地产居间代理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3居间方第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行商业地产的租赁或出售事宜2.2乙方提供市场调研、房源信息收集、推广宣传等服务2.3乙方协助甲方与潜在租户或买户进行洽谈第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为X元4.2甲方支付服务费用的方式为每笔交易成功后支付4.3甲方支付服务费用的时间为交易合同签订后的七个工作日内第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找合适的租户或买户，并推进交易的达成5.2乙方应保持与甲方的沟通，及时更新房源信息和市场动态5.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息6.2甲方应配合乙方的推广宣传活动，提供必要的支持6.3甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价和反馈第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2在合同期限届满前，双方未续签或明确表示不再续签的，本合同自行终止11.3双方协商一致，可以提前解除本合同第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十三条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指X公司，营业执照号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（受托方）：指X房地产经纪有限公司，营业执照号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3居间方：指在甲方和乙方之间提供居间服务的第三方。第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行商业地产的租赁或出售事宜，包括但不限于：提供市场调研、房源信息收集、推广宣传、带看讲解、谈判协助等服务。2.2乙方应在甲方提供的商业地产项目中，根据市场情况和甲方需求，制定合适的推广策略和租赁或销售方案。2.3乙方应协助甲方与潜在租户或买户进行洽谈，提供专业的意见和建议，并协助甲方处理相关的合同事宜。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及服务费用等事项。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2甲方支付服务费用的方式为每笔交易成功后支付，支付比例为交易金额的5%。4.3甲方支付服务费用的时间为交易合同签订后的七个工作日内，乙方提供正式的发票。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找合适的租户或买户，并推进交易的达成。5.2乙方应保持与甲方的沟通，及时更新房源信息和市场动态，每月底向甲方提供月度报告。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动，包括但不限于：虚假宣传、不正当竞争等。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2甲方应配合乙方的推广宣传活动，提供必要的支持，包括但不限于：提供房源相关资料、协助乙方进行宣传等。6.3甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价和反馈，提出改进意见或建议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2如乙方未能在合同期限内达成甲方认可的租赁或销售业绩，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.3如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应当签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和后续责任等。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。10.3保密义务不因合同的终止、解除或无效而终止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在合同期限届满前，双方未续签或明确表示不再续签的，本合同自行终止。11.3双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方应根据实际服务情况退还甲方已支付的服务费用。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十三条适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照诚实信用、公平原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与商业地产租赁或出售事宜的各方，包括但不限于：潜在租户、潜在买户、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方与潜在租户或买户进行洽谈时，需要第三方的专业意见或服务。b)商业地产的评估、交易合同的起草、公证、认证等环节，需要第三方的协助。c)交易款项的支付、贷款等金融服务，需要第三方的参与。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得进行任何违法活动。3.3第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担因服务质量问题导致的损失。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方责任限额，以确保甲方和乙方的利益不受损害。4.2第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但不承担因甲方和乙方违反本合同而产生的损失。4.3第三方应在其责任范围内，对因其疏忽、失误或违法行为导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。5.3第三方对甲方或乙方的承诺，不视为甲方或乙方对第三方的承诺。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前与对方沟通，并说明介入的原因和目的。6.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提供给对方，并征得对方的同意。6.3第三方介入的费用，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的事项、范围或期限发生变更或解除的，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和后续责任等。7.2甲方和乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同约定或甲乙双方的合理要求。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，予以保密。8.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。8.3保密义务不因合同的终止、解除或无效而终止。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.3本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁或出售事宜的详细描述附件二：市场调研报告附件三：推广宣传方案附件四：交易合同模板附件五：评估机构提供的商业地产评估报告附件六：律师事务所提供的法律意见书附件七：金融机构提供的贷款方案附件八：潜在租户或买户的资质证明文件附件九：交易款项支付凭证附件十：其他与商业地产租赁或出售事宜相关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：商业地产租赁或出售事宜的详细描述该附件应包括商业地产的详细信息，包括但不限于：物业地址、面积、用途、租赁或出售价格、付款方式等。附件二：市场调研报告该附件应包括对商业地产市场的研究和分析，包括但不限于：市场需求、竞争对手分析、价格走势等。附件三：推广宣传方案该附件应包括推广宣传的具体方案，包括但不限于：宣传渠道、广告内容、推广时间等。附件四：交易合同模板该附件应提供交易合同的模板，包括但不限于：合同条款、双方的权利和义务等。附件五：评估机构提供的商业地产评估报告该附件应包括评估机构对商业地产的评估报告，包括但不限于：物业价值、评估方法等。附件六：律师事务所提供的法律意见书该附件应包括律师事务所对合同的法律意见书，包括但不限于：合同的合法性、风险提示等。附件七：金融机构提供的贷款方案该附件应包括金融机构提供的贷款方案，包括但不限于：贷款金额、利率、还款方式等。附件八：潜在租户或买户的资质证明文件该附件应包括潜在租户或买户的资质证明文件，包括但不限于：身份证明、企业资质证书等。附件九：交易款项支付凭证该附件应包括交易款项支付的凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：其他与商业地产租赁或出售事宜相关的文件该附件应包括其他与商业地产租赁或出售事宜相关的文件，包括但不限于：租赁或出售协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败。3.第三方未按约定提供服务，导致交易失败。4.甲方、乙方提供虚假信息，导致交易失败。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付服务费用的情况，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。2.对于乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败的情况，乙方应退还已支付的服务费用。3.对于第三方未按约定提供服务，导致交易失败的情况，甲方、乙方均有权向第三方追究违约责任。4.对于甲方、乙方提供虚假信息，导致交易失败的情况，甲方、乙方应承担因此造成的损失。5.对于甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的情况，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并通知甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五，计算至逾期天数结束。例如，如果乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败，乙方应退还已支付的服务费用，并承担因此造成的损失。例如，如果第三方未按约定提供服务，导致交易失败，甲方、乙方均有权向第三方追究违约责任，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。二零二四年度城市商业地产居间代理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托事项1.4乙方代理事项第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条：代理权限3.1乙方代理权限范围3.2乙方代理区域3.3乙方代理人数第四条：代理费用4.1代理服务费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整条款第五条：业务开展及配合5.1甲方提供资料及信息5.2乙方业务开展方式5.3甲方与乙方沟通配合第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：解除或终止合同后的事宜11.1合同解除或终止后的权利义务11.2合同解除或终止后的费用处理第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：合同的附件14.1附件定义14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有合法经营资格，委托乙方为其提供居间代理服务的城市商业地产权利人。1.2乙方（代理方）：指具有合法经营资格，接受甲方委托为其提供居间代理服务的城市商业地产代理机构。1.3甲方委托事项：甲方委托乙方为其寻找合适的购房人或承租人，并协助甲方与购房人或承租人签订购房或租赁合同。1.4乙方代理事项：乙方在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的购房人或承租人，并协助甲方与购房人或承租人签订购房或租赁合同。第二条：合同期限2.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2续约条款：如双方同意续约，应在本合同有效期届满前30日内，签订书面续约协议。第三条：代理权限3.1乙方代理权限范围：乙方在本合同约定的代理区域内，享有独家代理权，代理甲方城市商业地产的销售和租赁业务。3.2乙方代理区域：甲方城市商业地产的销售和租赁代理区域为____市（县）____街道（区域）。3.3乙方代理人数：乙方指派____名具备相应资质的销售和租赁代理人员，为甲方提供居间代理服务。第四条：代理费用4.1代理服务费用计算方式：乙方代理成功的交易，甲方应支付乙方代理服务费用，费用计算方式为：交易金额×代理费率。4.2费用支付时间及方式：甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。4.3费用调整条款：如因市场环境变化，甲乙双方可协商调整代理费率，并以书面形式确认。第五条：业务开展及配合5.1甲方提供资料及信息：甲方应向乙方提供城市商业地产的详细资料和相关信息，包括但不限于产权证明、项目介绍、价目表等。5.2乙方业务开展方式：乙方应通过合法渠道，采取有效措施，积极开展甲方城市商业地产的销售和租赁业务。5.3甲方与乙方沟通配合：甲乙双方应保持密切沟通，及时反馈业务进展情况，共同推进代理业务的顺利进行。第六条：保密条款6.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息、项目资料等，均应予以保密。6.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起，延续至合同解除或终止之日起____年。6.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展代理业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的具体情况，协商决定部分或全部免除责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）合同有效期限届满，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条：解除或终止合同后的事宜11.1合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，但本合同解除或终止前产生的权利义务仍应有效。11.2合同解除或终止后的费用处理：合同解除或终止后，尚未支付的代理服务费用，乙方应在合同解除或终止后____个工作日内，向甲方退还；已支付的代理服务费用，不予退还。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件：本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本合同违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效的。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件定义：本合同附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的，与本合同具有同等法律效力的文件。14.2附件内容：本合同附件包括但不限于：（1）甲方城市商业地产的详细资料和相关信息；（2）乙方代理人员的资质证明文件；（3）代理服务费用的支付凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与交易或提供服务的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介机构进行交易，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估方介入：如合同履行过程中需要对城市商业地产进行评估，评估方作为第三方介入本合同。2.3监管方介入：如合同履行过程中涉及政府监管部门的审查或批准，监管方作为第三方介入本合同。2.4其他第三方介入：如合同履行过程中涉及其他自然人、法人和其他组织的权益，该等第三方亦作为第三方介入本合同。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应按照其与甲方或乙方的约定，承担相应的责任。本合同不对第三方承担的责任进行限定。3.2第三方权利义务：第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于提供服务、履行合同、承担责任等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权益划分，应以第三方与甲方之间的约定为准。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权益划分，应以第三方与乙方之间的约定为准。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选定：甲方和乙方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。5.2第三方介入时间：第三方应在甲方和乙方约定的时间介入本合同的履行。5.3第三方退出机制：第三方完成其职责后，应按照约定退出本合同的履行。第六条：第三方责任限额6.1责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任设定上限。6.2责任限额设定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3责任限额调整：甲方和乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条：第三方权益保护8.1甲方权益保护：甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用或赔偿金额。8.2乙方权益保护：乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用或赔偿金额。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度等。9.2第三方信息披露时间：第三方应在甲方和乙方约定的时间，向甲方和乙方披露相关信息。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、客户信息等，予以保密。10.2第三方保密期限：第三方保密义务自合同履行完毕之日起，延续至合同解除或终止之日起____年。第十一条：第三方侵权责任11.1第三方侵权情形：第三方在合同履行过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的。11.2第三方侵权责任：甲方和乙方应要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方履行辅助12.1第三方辅助履行：第三方应协助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于提供专业意见、协助沟通等。12.2第三方辅助履行方式：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的辅助服务。第十三条：第三方违约的后果13.1第三方违约后果：第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约后果处理：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第十四条：其他相关事项14.1甲方和乙方与第三方签订的其他合同，不得影响本合同的履行。14.2本合同履行过程中，第三方与甲方或乙方发生的纠纷，不影响本合同的履行。14.3本合同未涉及的事项，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方城市商业地产详细资料和相关信息附件二：乙方代理人员资质证明文件附件三：代理服务费用支付凭证附件四：居间代理合同补