合同公寓购销要点

合同公寓购销要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：____（存量房/一手房/毛坯房/装修房）。第二条房屋购买价格2.1买受人购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2上述房价款包含房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.3买受人应按照本合同约定的付款方式及时向出卖人支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.2买受人应按照下列规定的时间向出卖人支付剩余房价款：（1）在本合同签订之日起____个月内，支付房价款的____%。（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付房价款的____%。3.3买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买受人。4.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门办理过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1出卖人保证上述房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。5.2房屋交付后，买受人如发现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。6.2出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及违约金。6.3买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如有一方提供虚假信息的，应当承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施设备清单5.房屋装修清单6.付款凭证7.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，认定为违约行为。2.出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋，认定为违约行为。3.买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，认定为违约行为。4.甲方提供虚假信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指买受人向出卖人支付的保证金，用于保证合同的履行。4.房价款：指买受人购买房屋所需支付的全部款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出卖人延迟交付房屋。解决办法：出卖人按照逾期交付部分房价款的违约金支付给买受人。2.问题：出卖人交付的房屋不符合合同约定。解决办法：买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及违约金。3.问题：买受人延迟支付房价款。解决办法：买受人按照逾期付款部分房价款的违约金支付给出卖人。4.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可向法院提