2024二手房买卖流程性简明协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖流程性简明协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖条件3.1.3协助办理过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的义务3.2.3协助办理过户手续第四条房价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款利率4.2.4剩余房款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气等费用结算第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款相关文件第十二条合同签署时间第十三条合同签署地点第十四条双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已办理产权登记并上市交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落为：（具体地址）。2.2房屋结构本合同所涉及的房屋结构为：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为：（具体面积）。2.4房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为：（证件号码）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应当保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.1.2保证房屋符合买卖条件甲方应当保证房屋符合本合同约定的买卖条件，如房屋质量、使用功能等。如因房屋不符合买卖条件导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2.2履行合同约定的义务乙方应当按照本合同约定的方式使用、维护房屋，并履行合同约定的其他义务。3.2.3协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件和资料。第四条房价款及支付方式4.1房价款本合同约定的房屋房价款为：（房价款总额）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款：（首付款金额）。4.2.2贷款金额乙方如需贷款购买房屋，贷款金额为：（贷款金额）。4.2.3贷款利率乙方所贷款项的利率为：（贷款利率）。4.2.4剩余房款支付时间及方式乙方应在贷款办理完成后：（具体时间）内向甲方支付剩余房款：（剩余房款金额）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在办理完过户手续后：（具体时间）内将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续，过户时间为：（具体时间）。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用由：（承担方）承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。6.2保修范围及期限本合同房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》执行。如《住宅质量保证书》与本合同规定不一致的，以本合同为准。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因违约所产生的直接经济损失、另行购买房屋的价款差额、乙方因此所支付的违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因违约所产生的直接经济损失、甲方因此所支付的违约金等。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在过户完成后：（具体时间）内将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金：（违约金金额）。9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气等费用结算第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋产权清晰证明本合同附件中包含甲方提供的房屋产权清晰证明。11.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.4贷款相关文件如乙方选择贷款购买房屋，本合同附件中包含贷款相关文件。第十二条合同签署时间本合同于：（具体日期）由双方签署。第十三条合同签署地点本合同于：（具体地点）由双方签署。第十四条双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋产权清晰证明：甲方提供的证明文件，用于证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.买卖双方身份证明复印件：买卖双方提供的身份证明复印件，用于证明双方的身份。4.贷款相关文件：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款相关文件，包括贷款合同、贷款申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿乙方因违约所产生的直接经济损失、另行购买房屋的价款差额、乙方因此支付的违约金等。示例：如甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约金。2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿甲方因违约所产生的直接经济损失、甲方因此支付的违约金等。示例：如乙方未按照约定时间支付房价款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过产权登记并上市交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲