2024年个人财产抵押借款合同书范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人财产抵押借款合同书范例版B版本合同目录一览第一条借款人和出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等第二条抵押物的描述2.1抵押物的名称、数量、质量、状况等2.2抵押物的所有权证明文件及编号第三条借款金额和借款期限3.1借款金额3.2借款期限第四条借款的用途4.1借款人借款的具体用途第五条借款的利率和还款方式5.1借款的利率5.2还款方式第六条抵押物的评估和价值确认6.1抵押物的评估机构及评估报告6.2抵押物的价值确认第七条抵押权的设立和效力7.1抵押权的设立时间7.2抵押权的效力范围第八条借款的提前还款和逾期还款8.1提前还款的条件和违约金8.2逾期还款的利息和违约金第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1借款人和出借人各自的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方法第十二条合同的生效条件和时间12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1抵押物的所有权证明文件14.2评估报告复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人和出借人的基本信息1.1借款人：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区xx路xx号。1.2出借人：，身份证号码：11010519750305001Y，联系方式住址：北京市朝阳区xx路xx号。第二条抵押物的描述2.1抵押物：位于北京市海淀区xx路xx号的住宅楼一套，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米。2.2抵押物的所有权证明文件及编号：见附件一。第三条借款金额和借款期限3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计六年。第四条借款的用途4.1借款人承诺本次借款主要用于其公司经营资金周转，不得用于违法用途。第五条借款的利率和还款方式5.1借款的利率：年利率为柒点伍%（7.5%）。5.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为￥150,000.00元，共计还款60期。第六条抵押物的评估和价值确认6.1抵押物的评估机构：北京资产评估有限公司。6.2抵押物的评估报告：见附件二，抵押物的评估价值为￥12,000,000元。第七条抵押权的设立和效力7.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十五个工作日内，出借人到北京市xx区人民法院办理抵押登记手续。7.2抵押权的效力范围：抵押物的全部权利，包括所有权、使用权、收益权和处置权。第八条借款的提前还款和逾期还款8.1提前还款的条件和违约金8.1.1借款人在合同规定的还款期限内提前还款的，应提前三十个工作日向出借人提出书面申请。8.1.2出借人应在收到提前还款申请后十个工作日内回复借款人，同意或不同意提前还款的申请。8.1.3出借人同意提前还款的，双方应重新协商确定新的还款计划，并签订补充协议。8.1.4提前还款的违约金计算方式：提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数。8.2逾期还款的利息和违约金8.2.1借款人未按合同约定的还款计划还款的，每逾期一日，应支付应付本金万分之五的逾期利息。8.2.2逾期还款的违约金计算方式：逾期还款金额×逾期还款违约金利率×逾期还款天数。8.2.3出借人有权依法采取措施，追偿逾期还款本息及违约金，包括但不限于诉讼手段。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。9.1.2双方经协商一致，可以变更合同的部分内容。9.1.3合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件和程序a)借款人发生违约行为，经出借人催告后仍不改正的；b)借款人丧失还款能力，无法继续履行合同义务的；c)法律规定或者双方约定的其他解除合同的情形。9.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2.3合同解除后，出借人应及时办理抵押物解除抵押登记手续。第十条违约责任10.1借款人和出借人各自的违约责任10.1.1借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿出借人的损失等。10.1.2出借人未按约定提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿借款人的损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方法11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效条件和时间12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效以抵押物的抵押登记手续办理完毕为准。12.2合同的生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额的百分之百，否则应按出借人要求追加担保。13.1.2出借人应按照合同约定及时提供借款，不得无故拖延。第十四条合同的附件14.1抵押物的所有权证明文件14.2评估报告复印件14.3借款合同附件三：还款计划表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证号、土地使用权证号等相关权属证明文件的复印件。说明：该附件用于证明抵押物的所有权归属，确保借款人拥有抵押物的合法所有权。附件二：抵押物的评估报告详细要求：提供北京资产评估有限公司出具的评估报告复印件，报告编号齐全。说明：该附件用于证明抵押物的评估价值，确保抵押物的价值符合合同约定。附件三：借款合同还款计划表详细要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息，确保与合同约定的还款计划一致。说明：该附件用于明确借款人和出借人的还款义务，双方按照还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款计划还款。2.借款人提供的抵押物价值低于合同约定的价值。3.借款人在合同有效期内提前还款或逾期还款。责任认定标准：1.借款人未按合同约定的还款计划还款的，每逾期一日，应支付应付本金万分之五的逾期利息。2.借款人提供的抵押物价值低于合同约定的价值，出借人有权要求借款人追加担保或提前还款。3.借款人在合同有效期内提前还款的，应按合同约定的提前还款违约金利率支付违约金。4.借款人逾期还款的，应支付逾期利息及违约金，出借人有权依法采取措施追偿。示例说明：如果借款人在合同规定的还款期限内未按约定还款，则每逾期一日，应支付10,000元（假设借款本金为100万元）×0.0005（万分之五的逾期利息率）=50元的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保物，以确保借款人履行还款义务的权利。在本合同中的应用：借款人将其名下的住宅楼设定为抵押物，出借人因此在合同有效期内拥有该住宅楼的抵押权。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，直至还清全部借款本息的还款方式。在本合同中的应用：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为150