二零二四年度租赁期满续租合同：租金调整与条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租合同：租金调整与条款本合同目录一览1.租赁续租1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间点2.3租金调整幅度3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养周期6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.附件13.1租赁物清单13.2租金调整计算公式13.3其他重要文件14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性14.4合同的修订记录第一部分：合同如下：1.租赁续租1.1续租条件1.1.1租赁期满后，如甲方愿意续租，应在租赁期满前一个月内向乙方提出书面续租申请。1.1.2甲方应按照本合同约定的租金、租赁期限及其他条款与乙方协商续租事宜。1.2续租期限1.2.1甲方提出续租申请的，乙方有权根据实际情况决定是否同意续租，并在同意续租的情况下与甲方协商确定新的租赁期限。1.2.2新的租赁期限最长不得超过五年，且自续租之日起计算。1.3续租申请流程1.3.1甲方应在租赁期满前一个月内向乙方提出书面续租申请。1.3.2乙方收到甲方书面续租申请后，应在十五日内书面答复甲方是否同意续租。1.3.3如乙方同意续租，甲乙双方应在三十日内协商确定新的租赁合同条款并签署新的租赁合同。2.租金调整2.1租金调整机制2.1.1租金调整应按照市场行情及乙方的实际经营状况进行，乙方有权在合同期内对租金进行调整。2.1.2租金调整应以书面形式通知甲方，并在新的租金生效日前至少一个月内与甲方进行协商。2.2租金调整时间点2.2.1乙方应在每个合同年度结束前一个月内，向甲方提出新的租金调整方案。2.2.2租金调整方案经甲方同意后，自下一个合同年度起生效。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度不应超过市场行情上涨幅度。2.3.2乙方在调整租金时，应充分考虑甲方租赁用途及经营状况，合理确定租金调整幅度。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1甲方应按照本合同约定的租金支付周期和日期，通过银行转账等非现金方式向乙方支付租金。3.1.2甲方在支付租金时，应注明租金支付用途及合同编号。3.2租金支付周期3.2.1甲方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期3.3.1甲方应在每个合同年度的第一个月支付整个合同年度的租金。3.3.2如甲方未按照约定时间支付租金，每延迟一日，应向乙方支付应付租金千分之二的滞纳金。4.租赁物的使用4.1使用范围4.1.1甲方应按照本合同约定的租赁物用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.1.2甲方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2使用要求4.2.1甲方应按照租赁物的性质和特点合理使用，不得过度磨损、损坏租赁物。4.2.2甲方在使用租赁物期间，应负责租赁物的维护、保养工作。4.3使用期限4.3.1甲方应按照本合同约定的租赁期限使用租赁物。4.3.2在租赁期限内，甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.维修与保养8.1维修责任8.1.2租赁期满后，甲方应将租赁物按照约定标准退还乙方，如有损坏或需要维修的部分，甲方应承担相应的维修费用。8.2保养责任8.2.1甲方应按照租赁物的使用说明进行正确的操作和使用，定期进行保养，确保租赁物的正常运行。8.2.2甲方如发现租赁物有异常情况，应立即停止使用，并及时通知乙方进行维修。8.3维修保养周期8.3.1甲方应每个季度对租赁物进行一次全面检查和保养。8.3.2对于易损件的更换，甲方应在发现问题时及时进行。9.保险责任9.1保险购买9.1.1甲方应按照乙方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单交给乙方保管。9.1.2保险金额不应低于乙方面临的最大赔偿风险。9.2保险理赔9.2.1如租赁物发生损失或损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。9.2.2甲方在收到保险公司的赔偿款后，应将赔偿款支付给乙方。9.3保险费用承担9.3.1甲方应承担租赁物保险的费用。9.3.2保险费用的支付时间为每年保险费用发生前一个月。10.合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.2变更程序10.2.1甲乙双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见。10.2.2变更协议应按照本合同约定的签署程序进行。10.3终止条件10.3.1租赁期满，双方同意终止合同。10.3.2一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。10.4终止程序10.4.1甲乙双方应就终止事项进行协商，并签订书面终止协议。10.4.2终止协议经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按照约定支付租金，滞纳金未支付的。11.1.2甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的。11.1.3乙方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。11.2违约责任承担11.2.1甲方应承担因违约产生的滞纳金、维修费用、赔偿责任等。11.2.2乙方应承担因违约产生的赔偿责任、返还租金等。11.3违约赔偿金额11.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的实际情况和合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决时效12.2.1双方应自争议发生之日起六十日内解决。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为本合同签订地。13.合同的转让13.1转让条件13.1.1甲方如需要转让合同权益，应提前三十日通知乙方，并征得乙方同意。13.1.2转让不得违反本合同的约定。13.2转让程序13.2.1甲方应与受让人签订书面转让协议。13.2.2转让协议经乙方书面同意后生效。13.3转让后果13.3.1转让后，第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。14.1.2第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他与甲乙方交易有关的各方。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、贷款融资、资产评估、法律咨询等。14.2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。15.第三方责任15.1第三方责任限额15.1.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入协议中明确界定。15.1.2第三方责任限额应考虑其介入行为的性质、风险程度及合同条款。15.2第三方义务15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在介入协议中的义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据介入协议获得约定的报酬。15.3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应独立于甲方，其对甲方的义务和责任不构成甲方对乙方的义务和责任。16.1.2甲方应按照介入协议的约定，向第三方支付相应的费用。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应独立于乙方，其对乙方的义务和责任不构成乙方对甲方的义务和责任。16.2.2乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付相应的费用。17.第三方介入的变更与终止17.1变更条件17.1.1甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。17.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。17.2终止条件17.2.1第三方介入事项完成后，甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。17.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。18.第三方违约责任18.1违约行为18.1.1第三方未按照介入协议约定履行义务的。18.1.2第三方提供的服务或产品不符合约定的质量、安全或合法性标准的。18.2违约责任承担18.2.1第三方应承担因违约产生的赔偿责任、返还费用等。18.2.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。19.争议解决19.1争议解决方式19.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2争议解决时效19.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起一百八十日内解决。19.3争议解决地点19.3.1争议解决地点为本合同签订地。20.附加条款20.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方及租赁物的合法权益。20.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行与第三方的合同义务。20.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.合同的完整性21.1本合同及所有附件构成完整的合同体系。21.2本合同的任何条款如有冲突，以本合同为准。22.合同的生效、修改与解除22.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的修改、解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。23.保密条款23.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。1.2清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。2.附件二：租金调整计算公式2.1公式应明确租金调整的依据和计算方法。2.2公式应经过甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。3.附件三：保险单3.1保险单应由甲方购买，并提交给乙方保管。3.2保险单应涵盖租赁物的损失风险，并符合本合同的约定。4.附件四：第三方介入协议4.1协议应明确第