2024 年商铺租赁合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同标准文本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任4.3维修费用的承担方式第五条租赁物的使用及禁止行为5.1承租人的使用权利5.2承租人的禁止行为5.3对违反禁止行为的处理方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约责任的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的废除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件10.3违反保密条款的法律后果第十一条第三方受益11.1第三方受益的定义和范围11.2第三方受益的权利和义务11.3第三方受益的终止条件第十二条保险条款12.1保险的种类和范围12.2保险的受益人和受益比例12.3保险费用的承担方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2合同转让的通知义务13.3合同转让的法律后果第十四条其他条款14.1附加条款的定义和范围14.2其他条款的补充和修改14.3附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为____（描述现状），承租人可在租赁期内按照约定使用租赁物。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完全的所有权，承租人获得租赁物的使用权，但不得转让或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，双方同意续约的，应提前__个月书面通知对方，并按届时市场价格协商确定租金。2.3租赁期限的提前终止条款租赁期内，任何一方提前终止合同的，应支付给对方相当于租赁期剩余租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币____元（大写：________________________元整）。3.2租金的支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金的调整条款租赁期内，如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维护与保养责任承租人应按照约定的使用方式使用租赁物，并负责日常的维护与保养。4.3维修费用的承担方式租赁物因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第五条租赁物的使用及禁止行为5.1承租人的使用权利承租人可以使用租赁物进行合法的商业活动，但不得违反法律法规和合同约定。5.2承租人的禁止行为承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。5.3对违反禁止行为的处理方式承租人违反上述禁止行为的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1提交____（地名）仲裁委员会仲裁；8.1.2向____（地名）人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为____（地名），仲裁语言为中文。如选择诉讼，应向____（地名）人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__个月内解决争议。第九条合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同的废除条件合同废除的条件按照法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的期限和条件保密责任自合同生效之日起生效，至合同终止或废除后__年止。10.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的，违约方应支付给对方相当于损失金额__%的违约金。第十一条第三方受益11.1第三方受益的定义和范围第三方受益是指合同之外的第三方因合同的履行而获得利益。11.2第三方受益的权利和义务第三方受益人按照合同的约定享有权利，并承担相应的义务。11.3第三方受益的终止条件第三方受益的终止条件按照合同的约定执行。第十二条保险条款12.1保险的种类和范围承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保相应的保险。12.2保险的受益人和受益比例保险的受益人为出租人，受益比例为__%。12.3保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同转让的通知义务合同转让后，承租人应书面通知出租人。13.3合同转让的法律后果合同转让不影响出租人的权利和利益。第十四条其他条款14.1附加条款的定义和范围附加条款是指本合同之外，双方为了具体实施合同而签订的补充协议。14.2其他条款的补充和修改附加条款对本合同有补充和修改的作用。14.3附加条款的生效条件附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理位置、面积、现有设施和条件等。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用方法、维护保养流程和注意事项。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括支付周期、金额和方式。附件四：保险投保单详细说明保险的投保信息，包括保险类型、保险金额、受益人等。附件五：合同转让协议规定合同转让的条件、程序和通知义务。附件六：争议解决协议详细说明争议解决的程序、地点、时间和选择方式。附件七：保密协议列出保密信息的类型、保密期限和违反保密条款的后果。附件八：第三方受益协议明确第三方受益的权利、义务和终止条件。附件九：租赁物验收证书提供租赁物验收的标准和流程，以及验收合格的证明。附件十：租赁期满后资产处理协议规定租赁期满后租赁物的归属、处置方式和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定进行保险投保或保险失效。4.出租人未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏。5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和相应的违约金。如果出租人未能按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.维护保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养，以保持其良好状态。5.保险：指为租赁物和/或租赁期间的风险进行投保的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。租赁物是指双方约定的位于____（地址）的商铺。租金是指承租人每月支付给出租人的人民币_