2024商铺租赁修订协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁修订协议格式版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营限制6.维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1保险购买7.2保险受益人8.转租与分租8.1转租规定8.2分租规定9.提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知9.3终止后责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议方式11.2争议地点11.3适用法律12.其他条款12.1合同修改12.2通知送达12.3法律效力13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于_______（地址），具体位于_______（栋）_______（层）_______（号）。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以_______（测量机构）测量的面积为准。1.3商铺现状商铺现状为_______（现状），如为空置状态，出租人应保证在租赁开始日前将商铺交予承租人使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）支付给出租人。4.租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每_______年。4.2调整依据租金调整依据为_______（市场行情/其他因素），具体调整幅度为_______%。5.使用及经营范围5.1租赁用途承租人租赁该商铺用作_______（经营范围），如餐饮、零售等。5.2经营限制承租人不得在商铺内进行_______（限制事项），如违规操作、违法经营等。6.维修与保养6.1出租人责任出租人负责对商铺进行_______（维修保养事项）的维修与保养。6.2承租人责任承租人负责对商铺进行_______（维修保养事项）的维修与保养。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.转租与分租8.1转租规定承租人不得将商铺进行转租，如确需转租，应提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。8.2分租规定承租人不得将商铺进行分租，如确需分租，应提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。9.提前终止合同9.1终止条件合同提前终止的条件为：_______（具体终止条件，如一方违约等）。9.2终止通知如发生合同提前终止的情况，终止方应提前_______天通知对方。9.3终止后责任合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括：_______（具体违约行为）。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议地点争议地点为合同签订地。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2通知送达双方指定的联系地址和联系方式为合同及补充协议的通知送达地址和方式。12.3法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺的外观、内部布局、主要区域的照片。详细要求：照片应清晰、完整，能准确反映商铺的实际情况。说明：商铺照片用于确认商铺的物理状态，作为合同附件之一。2.租赁商铺平面图附件内容：商铺的平面布局图，包括商铺的各个房间、通道等。详细要求：平面图应准确、清晰，标注尺寸和重要信息。说明：租赁商铺平面图用于明确商铺的空间布局和面积。3.其他重要文件附件内容：包括但不限于商铺的产权证明、商铺所在建筑的安全检查报告、商铺所在地的商业环境调查报告等。详细要求：文件应真实、有效，具有法律效力。说明：其他重要文件用于证明商铺的法律地位和商业环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付租金。未按约定用途使用商铺。未经出租人同意进行转租或分租。未按约定进行商铺的维修与保养。其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约金：每逾期支付租金一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。赔偿损失：因违约行为导致出租人或其他第三人损失的，违约方应予以赔偿。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。3.示例说明示例一：承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权终止合同。示例二：承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可要求承租人停止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租