二手房买卖双方中介服务协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖双方中介服务协议(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3匹配房源与客源3.4安排看房3.5谈判协助3.6交易手续代办第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3中介服务方义务第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介服务方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条隐私保护10.1保护义务10.2保密内容10.3例外情况第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2约定生效条件14.3约定变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.1.1本合同出卖人是指房屋的法定所有权人，即房屋的登记所有权人。1.1.2出卖人应保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何权利瑕疵和负担。1.2买受人1.2.1本合同买受人是指愿意购买合同所述房屋的一方。1.2.2买受人应具备完全民事行为能力，并对其购买房屋的行为承担法律责任。1.3中介服务方1.3.1本合同中介服务方是指提供二手房买卖中介服务的合法经营机构。1.3.2中介服务方应具备相关资质，并按照合同约定提供专业、高效的中介服务。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1本合同所涉及的房屋坐落为：（具体地址）。2.1.2房屋的具体位置、建筑结构、建成年份等详细信息应以房屋权属证书为准。2.2房屋面积2.2.1本合同所涉及的房屋面积为：（实际面积）。2.2.2房屋面积的测量报告应由具有资质的测量机构出具，并作为本合同的附件。2.3房屋户型2.3.1本合同所涉及的房屋户型为：（户型）。2.3.2房屋户型的具体布局、房间数量等应以房屋实际情况为准。2.4房屋产权2.4.1出卖人应对房屋的产权状况承担责任，保证房屋产权清晰、无任何纠纷。2.4.2买受人应自行核实房屋产权状况，并承担因产权问题产生的风险。第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.1.1中介服务方应积极收集与标的房屋相关的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、位置等。3.1.2中介服务方应对房源信息进行真实性和准确性的核实，并定期更新。3.2客源信息收集3.2.1中介服务方应积极收集与标的房屋相关的客源信息，包括但不限于买受人的需求、预算、购房资格等。3.2.2中介服务方应对客源信息进行真实性和准确性的核实，并定期更新。3.3匹配房源与客源3.3.1中介服务方应对房源与客源进行匹配，并向双方提供匹配结果。3.3.2中介服务方应根据双方的需求和反馈，提供合理的购房建议和解决方案。3.4安排看房3.4.1中介服务方应协助双方安排看房时间，并确保看房过程的安全和顺利进行。3.4.2中介服务方应对看房过程中的相关事宜进行妥善安排，包括但不限于物业管理、房屋维护等。3.5谈判协助3.5.1中介服务方应协助双方进行购房谈判，并提供专业的意见和建议。3.5.2中介服务方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.6交易手续代办3.6.1中介服务方应协助双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.6.2中介服务方应对交易手续的流程和进度进行跟踪和反馈，确保交易的顺利完成。第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.1.1中介服务方提供的中介服务费用为：（具体费用）。4.1.2中介服务费用可根据房屋的成交价格、服务内容等因素进行调整，具体费用应以合同附件为准。4.2费用支付时间4.2.1买受人应在中介服务方完成合同约定的服务内容后支付中介服务费用。4.2.2中介服务费用的支付时间、方式和金额应符合合同约定。4.3费用支付方式4.3.1买受人应通过合法的支付渠道支付中介服务费用。4.3.2中介服务方应提供合法的收费凭证，买受人应妥善保管。第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。5.1.2出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。5.2买受人义务5.2.1买第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。8.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰，导致买受人无法正常取得房屋所有权的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定的时间、方式支付中介服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。8.2.2买受人未能按照合同约定的条件购买房屋的，应承担相应的违约责任。8.3中介服务方违约8.3.1中介服务方未能按照合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。8.3.2中介服务方未能按照合同约定的时间、方式协助双方完成交易手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决的地点选择为合同签订地。9.3争议解决时效9.3.1双方应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内提出争议解决请求。9.3.2超过上述时效的，双方均丧失了对争议的请求权。第十条隐私保护10.1保护义务10.1.1中介服务方应对在提供中介服务过程中获得的双方个人信息予以保密。10.1.2出卖人和买受人应对在交易过程中获得的对方个人信息予以保密。10.2保密内容10.2.1保密内容包括但不限于个人姓名、联系方式、住址、财产状况等。10.3例外情况10.3.1在法律强制规定或者司法机关要求提供保密信息的情况下，中介服务方、出卖人和买受人可以披露相关信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施11.3.1发生不可抗力事件的一方应立即通知合同的另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或者采取其他补救措施。第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.2合同终止条件12.2.1合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。12.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭。12.3合同延续条件12.3.1合同延续是指合同约定的权利义务在一定条件下延长履行期限。12.3.2合同延续的条件、期限等应以双方协商一致为准。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1合同附件包括房屋权属证书、房屋测量报告、中介服务费用明细等。13.1.2附件清单应由双方确认并签字或者盖章。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方在其他事项上达成一致意见的，应以书面形式作为本合同的附件。14.1.2双方的其他约定不得与本合同相抵触。14.2约定生效条件14.2.1双方对其他约定的生效条件应予以明确。14.2.2约定生效条件成就的，其他约定方能生效。14.3约定变更和解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、担保公司、税务机关、交易中心等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与完成特定事项，如贷款申请、物业交割、税费支付等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。2.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件和材料，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规规定，收取甲乙双方支付的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息和相关文件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。4.2甲乙方应自行承担与第三方交往过程中产生的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定予以明确。5.2甲乙方应自行承担因第三方原因导致的一切损失，除非第三方故意或者重大过失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在与第三方进行接触前，征得对方的同意，并通知中介服务方。6.2甲乙方应将第三方提供的服务、费用等信息告知对方，并共同决定介入的具体事宜。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务或者违反法律法规规定的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照合同约定支付费用或者提供信息的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1本合同的附件与具有同等效力，第三方介入的条款应作为合同的一部分。10.2合同终止后，第三方介入的条款仍然对甲乙方和第三方具有约束力。第十一条隐私保护与信息保密11.1第三方应保护甲乙方提供的个人信息和文件的保密性，不得泄露给无关方。11.2第三方与甲乙方之间的交流和协议，不得泄露给其他无关方。第十二条不可抗力12.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，不承担违约责任。12.2不可抗力事件的影响消除后，第三方应继续履行合同约定的义务。本部分修正条款的目的是明确第三方的责任和权利，以及第三方与其他各方的关系。通过详细界定第三方的责权利和责任限额，有助于降低甲乙方与第三方之间的风险，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证书1.1房屋权属证书是指房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的权属状态。1.2房屋权属证书应由出卖人提供，并保证其真实、有效。1.3房屋权属证书的复印件应作为合同附件，原件由出卖人保留。附件二：房屋测量报告2.1房屋测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告内容包括房屋的面积、布局等。2.2房屋测量报告应作为合同附件，并由双方确认。2.3房屋测量报告的有效期应符合法律法规规定。附件三：中介服务费用明细3.1中介服务费用明细应详细列出中介服务方收取的各项费用，包括服务项目、费用标准、计费方式等。3.2中介服务费用明细应由中介服务方提供，并经双方确认。3.3中介服务费用明细应作为合同附件，并与合同一同生效。附件四：房屋交易税费清单4.1房屋交易税费清单应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。4.2房屋交易税费清单应由出卖人提供，并保证其准确无误。4.3房屋交易税费清单的复印件应作为合同附件，原件由出卖人保留。附件五：贷款申请相关文件5.1贷款申请相关文件应包括贷款申请表、身份证明、收入证明、财产证明等。5.2贷款申请相关文件应由买受人提供，并保证其真实、完整。5.3贷款申请相关文件的复印件应作为合同附件，原件由买受人保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定的时间、方式交付房屋1.1出卖人未能按照合同约定的时间、方式交付房屋的，应承担违约责任。1.2买受人未能按照合同约定的时间、方式接收房屋的，也应承担违约责任。违约行为二：未能按照合同约定的条件购买房屋2.1买受人未能按照合同约定的条件购买房屋的，应承担违约责任。2.2出卖人未能按照合同约定的条件提供房屋的，也应承担违约责任。违约行为三：未能按照合同约定的时间、方式支付中介服务费用3.1买受人未能按照合同约定的时间、方式支付中介服务费用的，应承担违约责任。3.2中介服务方未能按照合同约定的时间、方式提供服务的，也应承担违约责任。违约行为四：未能按照合同约定的时间、方式协助双方完成交易手续4.1中介服务方未能按照合同约定的时间、方式协助双方完成交易手续的，应承担违约责任。4.2第三方（如金融机构、物业服务公司等）未能按照合同约定的时间、方式协助完成交易手续的，也应承担违约责任。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同约定和法律法规规定予以确定。例如：违约行为一的责任认定：1.1出卖人未能按照合同约定的时间、方式交付房屋的，买受人可以要求延长交付时间或解除合同，并要求赔偿损失。1.2买受人未能按照合同约定的时间、方式接收房屋的，出卖人可以要求买受人支付逾期接收的违约金。违约行为二的责任认定：2.1买受人未能按照合同约定的条件购买房屋的，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。2.2出卖人未能按照合同约定的条件提供房屋的，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同。全文完。二手房买卖双方中介服务协议(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房源信息及交易标的2.1房源信息2.2交易标的第三条合同金额及支付方式3.1合同金额3.2支付方式第四条服务内容与范围4.1中介方的服务内容4.2中介方的服务范围第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条中介费用及支付时间6.1中介费用6.2支付时间第七条双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3中介方的权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房源信息及交易标的2.1房源信息房源信息包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境、配套设施等。具体房源信息详见附件一。2.2交易标的交易标的为本合同所述的房屋所有权及附属设施。第三条合同金额及支付方式3.1合同金额本合同的交易总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋价款、附属设施价款、中介服务费等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付合同金额。具体付款计划详见附件二。第四条服务内容与范围4.1中介方的服务内容丙方提供的服务内容包括但不限于：房屋买卖咨询、房源信息收集与发布、交易双方沟通协调、交易流程协助、法律法规咨询等。4.2中介方的服务范围丙方的服务范围限于本合同所述的房源及其附属设施的买卖交易。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同在乙方支付完毕全部合同金额，并完成房屋过户手续后终止。第六条中介费用及支付时间6.1中介费用本合同约定的中介服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），由乙方支付。6.2支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内支付中介服务费。第七条双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1甲方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。7.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。7.1.3甲方应按照合同约定，接受乙方支付的合同金额。7.2买方的权利与义务7.2.1乙方应对房源进行实地查看，并对房源的真实性、合法性进行核实。7.2.2乙方应按照合同约定，支付合同金额。7.2.3乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续。7.3中介方的权利与义务7.3.1丙方应提供专业的房屋买卖中介服务，并保证服务的质量。7.3.2丙方应按照合同约定，协助双方完成交易流程。7.3.3丙方应对甲乙双方的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.3中介方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决出现的争议和问题。9.2调解解决如双方在争议发生后【】日内无法协商解决的，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提交仲裁申请。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知其他双方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限甲乙双方及丙方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起【】年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式详见本合同第九条。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方及丙方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。14.2签字及盖章本合同由甲乙双方及丙方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及责任15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助完成特定事务的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，提供服务并确保服务质量。若第三方未按约定行事，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务的追加16.1追加服务如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供额外服务的，应协商一致并签订书面补充协议。16.2追加费用因追加服务产生的额外费用，由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。第十七条第三方服务的时间安排17.1服务时间第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，合理安排服务时间，确保房屋买卖交易的顺利进行。17.2服务进度第三方应向甲乙双方报告服务进展，甲乙双方有权对第三方服务进行监督和指导。第十八条第三方服务质量的保障18.1服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，保证服务质量和专业性，确保甲乙双方的权益得到有效保障。18.2服务质量的监督甲乙双方有权对第三方服务进行评价和监督，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同交易金额的【】%。19.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应参照行业标准和甲乙双方的协商结果。第二十十条第三方介入的变更20.1变更情形如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更内容、时间、费用等事项。20.2变更通知甲乙双方应书面通知第三方变更情形，第三方应按照变更协议行事。第二十一条第三方服务费用的支付21.1支付方式第三方服务费用应按照合同约定支付，支付方式包括但不限于预付、进度支付、完成后支付等。21.2支付时间第三方服务费用的支付时间，应按照合同约定或甲乙双方的协商确定。第二十二条第三方服务期间的权益保护22.1权益保护甲乙双方在第三方服务期间，有权要求第三方保护其合法权益，确保交易安全。22.2权益受损的处理如第三方服务期间甲乙双方的权益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境、配套设施等。附件二：交易金额及支付计划详细说明合同交易总金额、付款计划及支付方式。附件三：中介服务费收费标准详细列出中介服务费的收费标准及支付方式。附件四：房屋过户手续指南详细说明房屋过户所需的手续、材料及注意事项。附件五：贷款申请指南详细说明贷款申请流程、所需材料及注意事项。附件六：评估报告详细列出房屋评估值及评估机构的评估报告。附件七：合同履行期间的重要日期提醒列出合同履行期间的重要日期，如付款日期、过户日期等。附件八：违约金计算公式及支付方式详细说明违约金的计算公式及支付方式。附件九：第三方服务名单及联系方式列出合同中涉及到的第三方服务提供商的名单及联系方式。附件十：补充协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或不提供真实房源信息。2.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付合同金额。4.乙方未按约定时间配合甲方完成房屋过户手续。5.中介方未按约定提供中介服务或提供服务质量不符合约定。6.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算：违约金为本合同交易金额的【】%。2.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的合同解除：违约方需承担因解除合同而产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担因违约行为造成的损失赔偿。全文完。二手房买卖双方中介服务协议(2024版)2本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3信息真实性4.中介服务内容4.1房源信息整理4.2客户需求匹配4.3交易过程协助4.4法律法规咨询5.中介费用及支付方式5.1服务费用5.2支付时间5.3支付方式6.合同履行期限6.1协议生效时间6.2协议终止时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3中介违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的生效、履行和终止11.1协议生效条件11.2协议履行方式11.3协议终止条件12.附加条款12.1房产过户12.2贷款办理12.3家具电器等物品归属13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方声明14.2双方签字盖章14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（卖家）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买家）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】丙方（中介方）：【丙方公司名称】营业执照号：【丙方营业执照号】地址：【丙方地址】联系电话：【丙方联系电话】1.2协议各方1.3协议宗旨甲乙双方通过丙方中介服务，达成房产买卖意向，并按照本协议约定履行各自的权利和义务，共同完成房产交易。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【房产位置】，具体地址为：【房产地址】。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖双方信息3.1卖家信息甲方为房产的合法所有人，享有房产的处置权。甲方应向乙方及丙方提供真实、完整的卖家信息。3.2买家信息乙方为购买房产的合法买家，具备购房资格。乙方应向甲方及丙方提供真实、完整的买家信息。3.3信息真实性甲乙双方承诺向丙方提供的一切信息均为真实、有效、完整的信息，如有虚假信息，甲方和乙方应承担由此产生的一切法律责任。第四条中介服务内容4.1房源信息整理丙方负责整理甲方的房产信息，包括但不限于：房产照片、房源介绍、房源优势等，并提供给乙方。4.2客户需求匹配丙方根据乙方的购房需求，为乙方匹配合适的房源，并安排双方看房。4.3交易过程协助丙方协助甲乙双方完成房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于：合同签订、资金监管、产权过户等。4.4法律法规咨询丙方为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规咨询，确保交易过程的合法、合规。第五条中介费用及支付方式5.1服务费用丙方提供的中介服务费用为【中介服务费用】，甲方和乙方应按照本协议约定共同支付给丙方。5.2支付时间中介服务费用在合同签订后【支付时间】内支付完毕。5.3支付方式中介服务费用通过银行转账的方式支付给丙方。第六条合同履行期限6.1协议生效时间本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议终止时间本协议在甲乙双方完成房产交易后终止。第七条违约责任7.1卖家违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的【百分比】。7.2买家违约乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定出售房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的【百分比】。7.3中介违约丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方无法按照约定完成房产交易的，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的【倍数】。违约责任的具体计算方法和支付程序在本协议违约责任条款中详细规定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协助调解，力求达成一致。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本协议的约定，应向另外双方提出书面的变更请求，经另外双方同意后，签订书面变更协议。9.2解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如甲乙双方达成一致解除协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应遵循合法、公平、诚信的原则，经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、履行和终止11.1协议生效条件本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议履行方式甲乙双方按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。11.3协议终止条件本协议在甲乙双方完成房产交易后终止。第十二条附加条款12.1房产过户甲乙双方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。丙方应协助甲乙双方完成过户手续。12.2贷款办理如乙方需办理贷款，甲方应提供必要的协助。丙方应提供贷款咨询和相关服务。12.3家具电器等物品归属本协议另有约定的除外，房产内的家具、电器等物品归属【归属方】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，按照本协议第八条的约定解决。第十四条其他约定14.1双方声明甲乙双方及丙方确认本协议的签订是自愿的，不存在任何欺诈、误导等情形。14.2双方签字盖章本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.3附件列表附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：中介服务费用支付凭证附件四：其他【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方外，根据本协议约定参与房产交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：贷款银行、房产评估机构、过户机构、担保公司等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本协议的约定，履行各自的职责，协助甲乙双方完成房产交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.3第三方应按照本协议的约定，向甲乙双方收取相应的费用，并开具合法的收费凭证。第三条第三方责任3.1第三方应因其提供的服务行为承担相应的法律责任，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应予以赔偿。3.2第三方应按照本协议的约定，对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密，如违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。3.3第三方应按照本协议的约定，承担其服务范围内的责任，不得擅自扩大责任范围。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方就责任的承担达成书面一致的，从其约定，但不得违反法律法规的强制性规定。4.2除法律法规另有规定外，第三方在本协议项下的责任限额为其提供服务收取的费用。4.3甲乙双方认为第三方的责任限额过低的，可以通过补充协议的方式予以调整，但调整后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由各方自行解决，本协议另有约定的除外。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得影响本协议的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方的介入的，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议的，应将协议副本提交给丙方备案。6.3第三方介入的，应向甲乙双方出示其资质证明文件，并报丙方备案。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违反本协议的，丙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违反本协议导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与丙方的关系8.1丙方作为中介方，应协助甲乙双方与第三方之间的沟通，促进交易的顺利进行。8.2丙方对第三方提供的服务不承担任何责任，甲乙双方与第三方的纠纷与丙方无关。8.3丙方应按照本协议的约定，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应符合本协议的约定，不得与本协议相抵触。9.2甲乙双方与第三方签订服务协议的，应将协议副本提交给丙方备案，丙方