2024年二手房交易分期付款协议范本下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款协议范本版本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第二条合同标的与描述1.2第三条合同金额与分期付款方式1.3第四条首付款及支付时间1.4第五条剩余款项的支付时间及方式1.5第六条付款违约金及逾期支付的处理1.6第七条房产过户与交付1.7第八条产权与使用权1.8第九条合同的变更与解除1.9第十条争议解决方式1.10第十一条法律适用及争议解决1.11第十二条合同的生效、变更与终止1.12第十三条其他约定1.13第十四条合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.2本合同所指的房产为：第二条合同标的与描述1.1乙方愿意购买甲方拥有的标的房产，购买的总金额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。1.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分【期数】期向甲方支付购买标的房产的总价款。第三条合同金额与分期付款方式1.1首付款：乙方在本合同签订之日起【首付款支付日】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。1.2分期付款：乙方按照本合同约定的分期付款方式，在每期约定的支付日【分期付款日】内向甲方支付分期款项。第四条首付款及支付时间1.1乙方应在本合同签订之日起【首付款支付日】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整。1.2乙方逾期支付首付款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。第五条剩余款项的支付时间及方式1.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式，在每期约定的支付日【分期付款日】内向甲方支付分期款项。1.2乙方逾期支付分期款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。第六条付款违约金及逾期支付的处理1.1乙方逾期支付首付款或分期款项的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。1.2乙方逾期支付首付款或分期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。1.3乙方逾期支付首付款或分期款项，导致甲方无法按时办理房产过户手续的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第八条房产过户与交付1.1乙方按照本合同约定支付完毕全部价款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。1.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方，交付时间为【交付时间】。1.3标的房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。第九条产权与使用权1.1标的房产的所有权自房产过户手续办理完毕之日起转移给乙方。1.2乙方自标的房产交付之日起享有使用权，并应按照相关法律法规及物业管理规定，承担相应的权利义务。第十条合同的变更与解除1.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。1.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理合同涉及的财产权益。第十一条争议解决方式1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2本合同的签订地为【签订地】，合同签订时间为【签订时间】。第十三条其他约定1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。1.2附件的的真实性、有效性由甲方负责，如附件存在虚假、无效等情况，甲方应承担相应法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同标的的权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，含身份证上的所有信息。说明：用于证明合同双方的合法身份，确保合同主体的真实性。3.付款凭证：附件要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为付款的证据，付款凭证应详细记录每笔款项的支付时间、金额及方式。4.首付款支付确认书：附件要求：有甲方签字和盖章，乙方签字确认。说明：确认首付款的支付情况，避免后续因支付问题产生的纠纷。5.分期付款计划表：附件要求：明确每期付款的金额、时间及方式。说明：详细规划分期付款的具体安排，便于双方履行合同义务。6.房产交接确认书：附件要求：有甲方签字和盖章，乙方签字确认。说明：确认房产交付的时间和状态，明确双方在交付过程中的责任和义务。7.过户手续办理授权书：附件要求：有甲方签字和盖章，乙方签字确认。说明：授权乙方代为办理房产过户手续，简化流程，提高效率。8.物业交割单：附件要求：有物业公司盖章，明确交割时间及事项。说明：记录物业管理的交接过程，确保乙方能够顺利享有物业服务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付首付款或分期款项：违约责任：按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。示例说明：若乙方逾期支付首付款人民币100,000元，按照日利率1‰计算，则应支付违约金100元/天。2.甲方不协助办理房产过户手续：违约责任：甲方应承担乙方因未能过户而产生的直接损失。示例说明：若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成过户，乙方因此而产生的费用，如律师费、诉讼费等，由甲方承担。3.甲方不履行交付房产义务：违约责任：甲方应双倍返还已支付的购房款，并承担由此产生的其他损失。示例说明：若甲方在约定交付时间后仍未交付房产，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.乙方不履行合同约定的付款义务：违约责任：乙方应支付合同总价款的20%作为违约金，并承担逾期付款产生的其他损失。示例说明：若乙方未能按照约定支付任何一期分期款项，乙方应支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。应用：本合同中，房产证作为合同标的的权属证明，是合同双方进行房产交易的法律基础。2.分期付款：指买方将合同总价款分多个期限支付给卖方的付款方式。应用：本合同中，分期付款方式用于明确买方支付合同总价款的期限和方式。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。应用：本合同中，过户手续的办理是乙方取得标的房产所有权的必要程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：