2024便捷型商铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间点5.租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认5.2经营限制条款6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修费用承担6.3物业保养要求7.保险责任7.1保险购买要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.转租及分租8.1转租条件8.2分租规定9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止后责任处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3附件说明14.签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方将位于【具体地址】的【物业名称】物业出租给乙方。物业具体描述如下：【物业详细描述，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等。】1.2租赁面积确认乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，乙方应按约定的租赁面积支付租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。3.租金及支付方式3.1租金标准乙方向甲方支付的租金为【租金标准】元/月/平方米。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【具体日期】。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.租金调整机制4.1租金调整条件除非本合同另有约定，否则在租赁期限内，租金不予调整。4.2租金调整幅度租赁期限内，租金调整的幅度为【具体幅度】。4.3租金调整时间点租赁期限内，租金调整的时间点为【具体时间点】。5.租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认乙方同意将租赁的物业用于【经营范围】及相关业务。5.2经营限制条款（1）违法活动；（2）产生严重噪音、污染或其他影响周边环境的activities；（3）其他甲方有权限制的活动。6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.3物业保养要求乙方应按照甲方提供的物业保养要求，正确使用和维护物业。7.保险责任7.1保险购买要求乙方应自行购买相应的物业保险，保障租赁期间物业的安全。7.2保险费用承担乙方承担物业保险费用的全部责任。7.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.转租及分租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物业转租给第三方。8.2分租规定乙方不得将租赁的物业分租给第三方。9.合同终止9.1提前终止合同条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【具体倍数】。9.2合同终止后责任处理合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并承担因延迟交还物业而产生的相关费用。10.违约责任10.1违约行为界定乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【具体倍数】。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院本合同项下发生的任何争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。13.其他条款13.1合同变更本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方。13.3附件说明本合同附件包括：【附件名称】。14.签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】14.2乙方（承租方）信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】14.3合同签署日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积确认书附件三：租金支付证明附件四：租金调整证明附件五：物业维修保养要求附件六：物业保险购买证明附件七：转租及分租协议附件八：提前终止合同协议附件九：争议解决授权书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.物业描述详细资料：包括物业的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等详细信息。2.租赁面积确认书：明确租赁物业的面积，由双方签字确认。3.租金支付证明：记录租金支付的凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。4.租金调整证明：如有租金调整，需提供租金调整的依据和计算方式。5.物业维修保养要求：明确甲乙双方在物业维修保养方面的责任和义务。6.物业保险购买证明：乙方购买物业保险的证明文件，包括保险单据。7.转租及分租协议：明确乙方在租赁期间不得转租或分租物业的协议。8.提前终止合同协议：如有提前终止合同的情况，双方签署的提前终止合同协议。9.争议解决授权书：明确双方在争议解决方式上的授权和委托。10.合同变更协议：如有合同变更，双方签署的合同变更协议。11.合同解除协议：如有合同解除，双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用物业。3.乙方未经甲方同意转租或分租物业。4.乙方未按照约定购买物业保险。5.乙方未按照物业维修保养要求正确使用和维护物业。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。2.乙方未按照约定的用途使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.乙方未经甲方同意转租或分租物业的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。4.乙方未按照约定购买物业保险的，甲方有权要求乙方购买，并承担相应的违约责任。5.乙方未按照物业维修保养要求正确使用和维护物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如果乙方未按照约定的用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如果乙方未经甲方同意转租或分租物业，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如果乙方未按照约定购买物业保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应的违约责任。如果乙方未按照物业维修保养要求正确使用和维护物业，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和周边场地。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方购买的用于保障租赁期间物业安全的保险。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.物业：本合同中的物业指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和周边场地。2.