2024年商业门面物业管理简易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面物业管理简易协议样本版B版本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业位置与面积1.2物业用途1.3物业管理范围2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.物业管理费用4.1物业管理费用的标准与计算方式4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制5.物业管理服务内容5.1物业维护与管理5.2消防安全管理5.3环境卫生管理5.4公共设施设备维护6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.其他约定10.1物业管理相关法律法规的适用10.2双方约定的其他事项11.甲方与乙方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式12.合同附件12.1物业相关图纸12.2物业管理费用明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物业基本情况1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，包括地上一层至地上层的商业门面及附属设施。1.2物业用途本物业用作商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业公共区域、公共设施设备、绿化、环境卫生、消防安全等方面。2.甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方服务进行监督和评价。2.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。3.乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量，确保物业的安全与整洁。4.物业管理费用4.1物业管理费用的标准与计算方式物业管理费用为每月每平方米元，按物业总面积计算。4.2费用支付方式与时间甲方应在每个合同期限内的每月日前，将当月物业管理费用支付给乙方。4.3费用调整机制物业管理费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。5.物业管理服务内容5.1物业维护与管理乙方负责对物业公共区域及设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行。5.2消防安全管理乙方负责物业的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查。5.3环境卫生管理乙方负责物业公共区域的环境卫生管理工作，确保物业环境整洁卫生。5.4公共设施设备维护乙方负责物业公共设施设备的维护工作，确保其正常运行。6.合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。6.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.其他约定10.1物业管理相关法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方约定的其他事项双方还可以在合同附件中约定其他事项。11.甲方与乙方联系方式11.1甲方联系方式甲方联系人为：先生，联系电话：，邮箱：。11.2乙方联系方式乙方联系人为：先生，联系电话：，邮箱：。12.合同附件12.1物业相关图纸附件中包含物业的相关图纸，包括建筑平面图、设施设备布局图等。12.2物业管理费用明细表附件中包含物业管理费用的明细表，详细列明费用项目及标准。13.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。14.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的10%。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。12.合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让应书面签署，并经对方确认。13.争议解决方式13.1双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。13.2如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。14.其他约定14.1物业管理相关法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方还可以在合同附件中约定其他事项。15.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。16.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关图纸详细要求和说明：包含物业的建筑平面图、设施设备布局图、消防疏散图等。图纸应清晰、完整，标注各项设施设备的具体位置和用途。乙方应根据实际情况及时更新图纸，确保其准确性和实用性。附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：列明物业管理费用的各项项目及标准，包括基础管理费、维修费用、公共能耗费用等。费用明细表应详细列出每项费用的计算方式和收费标准。乙方应按月提供费用明细表，供甲方核对和审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。甲方未经乙方同意擅自将合同权利义务转让给第三方。乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。双方未履行协商解决争议的义务。违约责任认定标准：甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的10%。甲方未经乙方同意擅自转让合同权利义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。双方未履行协商解决争议的义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付物业管理费用，乙方可在逾期之日起计算滞纳金，并将滞纳金计入下一个支付周期内。若乙方未按约定提供物业管理服务，乙方应向甲方支付违约金，例如当月物业管理费用的10%，作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的额外费用。商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。