2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅乙方通过银行贷款购买贷款期限为0年5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为0年。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条标的物2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4交付时间及方式第三条买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间3.3定金3.4首付款3.5尾款第四条贷款服务4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条第三方权益保障10.1第三方权益10.2权益保障措施第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条辅助服务13.1辅助服务内容13.2辅助服务费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条标的物2.2住宅面积：标的物建筑面积为平方米。2.3住宅现状：标的物目前处于正常使用状态，设施齐全，不影响居住。2.4交付时间及方式：甲方应在合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方。交付方式为直接交付钥匙。第三条买卖价格3.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式及时间：乙方应通过银行转账的方式，分三次向甲方支付房款。3.2.1定金：人民币万元整，乙方在签订合同后3日内支付给甲方。3.2.2首付款：人民币万元整，乙方在签订合同后个月内支付给甲方。3.2.3尾款：人民币万元整，乙方在贷款审批通过后支付给甲方。第四条贷款服务4.1贷款金额：丙方同意为乙方提供人民币X万元的贷款，用于购买标的物。4.2贷款期限：贷款期限为0年，乙方需在合同签订后个月内一次性还清贷款。4.3贷款利率：贷款利率为年利率%。4.4还款方式：乙方按照丙方规定的还款方式进行还款。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、方式交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币万元整。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币万元整。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供贷款的，应向乙方支付违约金人民币万元整。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益：如甲乙丙三方中有第三方权益需要保障的，应明确予以保障。11.2权益保障措施：甲方应保证标的物不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方负责解决。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第十三条税费承担13.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。13.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由乙方承担的税费，乙方负责支付；由甲方承担的税费，甲方负责支付。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可以以补充协议的形式另行签订。14.2附件说明：本合同附件包括标的物产权证明、买卖双方身份证明、贷款银行贷款承诺函等。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等，除甲乙丙三方之外的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利执行。15.3第三方权益：第三方依据合同约定，享有相应的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙丙三方进行标的物的买卖交易，提供相关的咨询服务，并协助办理相关手续。16.2评估机构职责：评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告。16.3审计机构职责：审计机构负责对甲乙丙三方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务健康。16.4贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因合同履行过程中产生的间接损失、后果损失等。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方作为合同的参与方，与甲乙丙三方是平等的合同关系。18.2第三方与甲乙丙三方的权益划分：第三方按照合同约定享有权益，同时应履行相应的义务。18.3第三方与甲乙丙三方的责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，但不对合同履行过程中的其他损失承担责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：合同变更需经甲乙丙三方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2合同变更程序：甲乙丙三方及第三方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致后，签订书面变更协议。第二十条第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。20.2合同解除程序：甲乙丙三方及第三方应就合同解除事项进行充分协商，达成一致后，签订书面解除协议。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。22.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。22.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入后的不可抗力23.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。23.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第二十四条第三方介入后的税费承担24.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。24.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由乙方承担的税费，乙方负责支付；由甲方承担的税费，甲方负责支付。第二十五条第三方介入后的其他条款25.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，经甲乙丙三方及第三方协商一致，可以以补充协议的形式另行签订。25.2附件说明：本合同附件包括标的物产权证明、买卖双方身份证明、贷款银行贷款承诺函等。本合同一式四份，甲乙丙三方及第三方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物产权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款银行贷款承诺函附件四：评估机构评估报告附件五：审计机构审计报告附件六：中介方服务合同附件七：贷款合同附件八：物业交割单附件九：税费支付凭证附件十：其他相关文件附件一：标的物产权证明详细要求：证明标的物的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：确保标的物合法有效，甲方为标的物的合法所有者。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认甲乙双方的身份信息，确保交易的真实性。附件三：贷款银行贷款承诺函详细要求：银行出具的承诺函，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：证明银行同意为乙方提供贷款，并约定贷款相关条款。附件四：评估机构评估报告详细要求：对标的物进行评估的报告，包括评估价值、评估依据等。附件五：审计机构审计报告详细要求：对甲乙双方财务状况进行审计的报告。附件说明：确保甲乙双方财务健康，降低交易风险。附件六：中介方服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。附件七：贷款合同详细要求：乙方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：明确乙方的贷款条款，确保贷款的顺利履行。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单，记录物业的交付时间、状态等信息。附件说明：证明标的物已交付给乙方，并确认交付状态。附件九：税费支付凭证详细要求：记录税费支付的相关凭证，如发票、收据等。附件说明：证明税费已按约定支付，避免后续争议。附件十：其他相关文件详细要求：其他与合同履行相关的文件，如会议纪要、通讯记录等。附件说明：辅助证明合同履行过程中的沟通和决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付标的物。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供贷款服务。4.第三方未按约定提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。2.实际损失：赔偿因违约导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.损害赔偿：赔偿因违约导致的损害，如精神损害、名誉损害等。4.合同解除：违约方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的物，乙方因此遭受搬家延误费用，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方因此遭受资金占用损失，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。3.丙方未按约定提供贷款服务，乙方因此无法获得贷款，乙方有权要求丙方承担违约责任，如支付违约金或协助解决贷款问题。4.第三方未按约定提供服务，如评估机构提供虚假评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金及实际损失赔偿。全文完。2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为0年。1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条标的物2.1标的物描述：2.2标的物位置：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：第四条贷款服务4.1贷款银行：4.2贷款金额：4.3贷款期限：0年第五条房屋交付与过户5.1交付时间：5.2过户手续：第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.2乙方权利与义务：第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式：第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：9.2合同终止条件：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：11.2争议解决：第十二条其他条款12.1其他事项：第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：13.2合同修改条件：13.3合同解除条件：第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）联系方式：（填写甲方联系方式）1.2乙方（买方）：乙方全称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）联系方式：（填写乙方联系方式）第二条标的物2.1标的物描述：标的物为某市某小区一套住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2标的物位置：详细地址：（填写标的物详细地址）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商一致，标的物交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：（1）自合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于年月日前，将剩余购房款人民币元，支付至甲方指定的账户。（3）甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条贷款服务4.1贷款银行：乙方选择的贷款银行为：（填写贷款银行名称）4.2贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币元。4.3贷款期限：0年乙方同意贷款期限为0年，即全款购买该房屋。第五条房屋交付与过户5.1交付时间：双方约定，自房屋过户完成后十个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。5.2过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证标的物的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照约定时间将标的物交付给乙方。（3）配合乙方办理房屋过户手续。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付交易价款。（2）按照约定时间完成贷款手续。（3）配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：本合同一旦生效，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面修改或解除本合同。如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十四条双方签字14.1甲方签字：（甲方签名或盖章）日期：14.2乙方签字：（乙方签名或盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易及相关贷款、过户等手续。15.3第三方权利与义务：第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方责任：第三方应承担因其过错导致的本合同项下交易失败或其他损失的责任。但甲乙双方的损失由双方自行承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应低于第三方在履行其职责时可能造成的损失。17.2第三方超过责任限额部分的赔偿：若第三方的过错导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方任何一方的意愿，也不构成甲乙双方之间的任何法律关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方按照约定承担。但第三方故意或重大过失导致损失的，由第三方承担。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更条件：甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方终止条件：第三方在本合同项下的职责履行完毕后，本合同约定的第三方介入即终止。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容：第三方在履行本合同项下职责过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。20.2第三方保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第二十一条第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用：本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：过户证明附件八：物业交割单附件九：家具家电清单附件十：钥匙交付确认单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院判决书、调解书或房产证。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方在购买房屋时需核对并复印一份存档。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明必须由不动产登记中心出具，证明房屋产权无任何争议。附件说明：房屋产权清晰证明是为了确保甲方房屋产权无任何纠纷，保障乙方购买房屋的权益。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须由双方签字盖章，并经相关部门备案。附件说明：房屋买卖合同是双方交易房屋的主要依据，合同内容应详细记录房屋的买卖条款。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表必须填写完整，并经乙方签字盖章。附件说明：贷款申请表是乙方申请贷款的主要依据，乙方应按照银行要求填写并提交。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同必须由乙方签字盖章，并经银行盖章确认。附件说明：贷款合同是乙方与银行之间贷款的主要依据，合同内容应详细记录贷款的条款。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表必须由双方签字盖章，并经相关部门审核。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的主要依据，双方应按照要求填写并提交。附件七：过户证明详细要求：过户证明必须由不动产登记中心出具，证明房屋过户已完成。附件说明：过户证明是证明房屋所有权已转移至乙方的重要文件。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单必须由甲方签字盖章，并经物业公司确认。附件说明：物业交割单是证明甲方已将物业相关事宜交割给乙方的文件。附件九：家具家电清单详细要求：家具家电清单必须详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。附件说明：家具家电清单是双方交易房屋附属物品的主要依据。附件十：钥匙交付确认单详细要求：钥匙交付确认单必须由双方签字盖章，并注明钥匙交付时间、地点。附件说明：钥匙交付确认单是证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等必要文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定完成贷款手续。5.第三方未按照约定时间完成相关手续。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约行为，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约行为，应承担因其过错导致的本合同项下交易失败或其他损失的责任。但甲乙双方的损失由双方自行承担。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金50,000元。若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金50,000元。若第三方未按照约定时间完成相关手续，第三方应承担因此导致的经济损失，例如过户费用10,000元。全文完。2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为0年。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指出卖方，某市某小区住宅的所有人。1.2乙方：指购买方，通过银行贷款购买某市某小区住宅的买受人。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构，乙方贷款的发放方。第二条标的物及购买价格2.1标的物：指某市某小区的住宅一套，具体地址和房屋信息见附件。2.2购买价格：人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋成交价、税费、中介费等。第三条贷款事宜3.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整），不超过购买价格的70%。3.2贷款期限：0年，即一次性还款。3.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的利率执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应在签署合同之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方通过银行贷款支付，贷款发放后【】日内一次性付清。第五条交付及过户5.1甲方应在合同签订后【】日内，将标的物交付给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条售后服务6.1甲方承诺在交付后【】年内，如有房屋质量问题，负责免费维修。6.2乙方在购房过程中遇到的问题，可向甲方咨询，甲方应给予协助解决。第七条违约责任7.1甲方如未按约定时间交付标的物，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同附件为房屋现状照片、产权证复印件等，甲方保证附件的真实性。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十二条合同签订日期【年】【月】【日】第十三条合同签订地点【省】【市】【区】第十四条联系方式甲方联系电话：【】乙方联系电话：【】银行联系电话：【】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指出卖方，某市某小区住宅的所有人，地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方：指购买方，通过银行贷款购买某市某小区住宅的买受人，地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构，乙方贷款的发放方，地址为【银行地址】，联系电话为【银行联系电话】。1.4标的物：指某市某小区的住宅一套，具体地址为【标的物地址】，房屋证号为【标的物证号】，房屋建筑面积为【标的物面积】平方米。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），其中包括房屋成交价、税费、中介费等。2.2首付款：乙方应在签署合同之日起【首付款支付时间】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。2.3剩余房款：剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整），乙方通过银行贷款支付。第三条贷款事宜3.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），不超过购买价格的70%。3.2贷款期限：0年，即一次性还款。3.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的利率执行。第四条交付及过户4.1甲方应在合同签订后【交付时间】日内，将标的物交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条售后服务5.1甲方承诺在交付后【售后服务期限】年内，如有房屋质量问题，负责免费维修。5.2乙方在购房过程中遇到的问题，可向甲方咨询，甲方应给予协助解决。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付标的物，应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。6.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：合同签订日期：【年】【月】【日】合同签订地点：【省】【市】【区】联系方式：甲方联系电话：【】乙方联系电话：【】银行联系电话：【】第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3任何一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。第九条税费9.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。9.2税费的具体数额和支付方式，双方协商解决。第十条房屋保险10.1乙方应在贷款期间及贷款到期后【保险购买期限】年内，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。10.2保险单应注明甲方为第一受益人。第十一条房屋维护和保养11.1乙方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善使用和维护标的物。11.2乙方未按照约定使用和维护标的物，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条转让12.1未经甲方同意，乙方不得将标的物转让给第三方。12.2乙方转让标的物，应提前【通知期限】天通知甲方。第十三条解除合同的条件13.1在合同有效期内，如乙方提前还款并取得甲方书面同意，双方可以解除合同。13.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十四条联系方式14.1双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。14.2合同履行期间，双方应保持沟通畅通，如有争议，应先行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某些条款的情况。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.4第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的【责任限额比例】倍，但不超过人民币【责任限额金额】元整。第二条第三方选择及确认2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2甲方乙方向第三方提供的信息和资料，应真实、准确、完整。2.3第三方选择确认后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方服务内容及要求3.1第三方应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应在约定时间内完成服务，并确保服务质量。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用应按照服务合同的约定，由甲乙双方承担。4.2第三方费用的支付方式和服务合同一致。4.3甲方乙方向第三方支付费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方乙方如因未能履行合同约定，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲方乙方的责任划分，按照服务合同的约定执行。第六条第三方变更及解除6.1如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方变更或解除服务合同。6.2第三方变更或解除服务合同时，应提前【通知期限】天通知甲乙双方。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和需要甲方乙方配合的事项。8.2甲方乙方应按照第三方的要求，提供必要的配合和支持。第九条第三方违约处理9.1第三方如未能按照服务合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理按照服务合同的约定执行。第十条争议解决10.1双方如在第三方服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某市某小区住宅产权证复印件附件二：某市某小区住宅现状照片附件三：房屋买卖合同附件四：贷款合同附件五：税费清单附件六：过户费用明细附件七：房屋保险单附件八：第三方服务合同附件一：某市某小区住宅产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：产权证复印件用于证明标的物的权属情况，确保甲方为标的物的合法所有人。附件二：某市某小区住宅现状照片详细要求：照片应真实反映标的物的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件的说明：现状照片用于确认标的物的实际状况，避免后续因房屋状况引起的争议。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应完整、未经篡改，各方签字（或盖章）齐全。附件的说明：房屋买卖合同是双方买卖标的物的法律文件，明确双方的权利和义务。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率等条款，各方签字（或盖章）齐全。附件的说明：贷款合同是乙方获取贷款的法律文件，约定乙方向银行贷款的相关条款。附件五：税费清单详细要求：税费清单应详细列出所需缴纳的税费项目、金额等信息，计算准确无误。附件的说明：税费清单用于明确合同履行过程中产生的税费，便于双方计算和支付。附件六：过户费用明细详细要求：过户费用明细应详细列出各项费用的名称、金额等信息，计算准确无误。附件的说明：过户费用明细用于明确合同履行过程中产生的过户费用，便于双方计算和支付。附件七：房屋保险单详细要求：房屋保险单应真实、有效，保险金额不得低于贷款金额。附件的说明：房屋保险单用于确保标的物在贷款期间及贷款到期后的保险覆盖，保障甲乙双方的利益。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等条款，各方签字（或盖章）齐全。附件的说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务的法律文件，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或未能达到服务标准。4.甲方乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未履行合同约定，导致第三方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。2.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。3.第三方未按约定提供服务或未能达到服务标准，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。5.双方未履行合同约定，导致第三方损失，双方应按合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后【交付时间】日内交付标的物，则构成违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。2.若乙方未能在签署合同之日起【首付款支付时间】日内支付首付款，则构成违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。3.若第三方未能在约定时间内完成服务，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方乙方提供虚假信息，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为0年。4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条标的物2.1标的物描述：2.2标的物位置：2.3标的物所有权转移时间：第三条交易价格3.1标的物交易价格：3.2支付方式及支付时间：第四条银行贷款4.1贷款银行：4.2贷款金额：4.3贷款期限：4.4贷款利率：第五条贷款申请及审批5.1乙方应提交的贷款申请材料：5.2贷款审批流程及时间：第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：6.2过户手续办理：6.3过户费用承担：第七条产权纠纷及解决方式7.1产权纠纷解决方式：7.2纠纷解决时间：第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同续约条件：第十二条保密条款12.1保密信息范围：12.2保密期限：第十三条其他条款13.1甲方应提供的其他服务：13.2乙方应承担的其他费用：第十四条附则14.1合同的附件：14.2合同修改和补充：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：某市某小区住宅所有权人，身份证号码：__________________，地址：__________________。1.2乙方（买方）：__________________，身份证号码：__________________，地址：__________________。第二条标的物2.1标的物描述：位于某市某小区的住宅一套，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。2.2标的物位置：具体地址为__________________，处于某市某小区的__________________（如：第几栋、第几层）。2.3标的物所有权转移时间：自本合同签订之日起，甲方向乙方交付房屋，自房屋过户至乙方名下之日起，房屋所有权归乙方所有。第三条交易价格3.1标的物交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2支付方式及支付时间：乙方通过银行转账的方式分三次向甲方支付房价款，具体支付时间及金额如下：3.2.1本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________________元作为定金；3.2.2房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________________元；3.2.3剩余房价款人民币__________________元，自房屋所有权转移至乙方名下之日起五个工作日内支付给甲方。第四条银行贷款4.1贷款银行：中国银行某市分行。4.2贷款金额：人民币__________________元。4.3贷款期限：本合同约定的贷款期限为零年，即乙方一次性支付全部房价款，不涉及银行贷款。4.4贷款利率：根据银行同期贷款利率执行。第五条贷款申请及审批5.1乙方应提交的贷款申请材料：身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关材料。5.2贷款审批流程及时间：乙方按照银行要求提交完整的贷款申请材料后，银行将在__________________个工作日内完成审批。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________________个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2过户手续办理：乙方应自房屋交付之日起，在__________________个工作日内办理房屋过户手续。6.3过户费用承担：过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第七条产权纠纷及解决方式7.1产权纠纷解决方式：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定的争议解决地点的有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2纠纷解决时间：自纠纷发生之日起，双方应在本合同约定的争议解决地点的管辖法院提起诉讼，要求解决纠纷。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1.双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；2.因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________________元整给乙方；2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：1.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币__________________元整给甲方；2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决地点的有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：__________________。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移完毕，本合同即终止。11.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前__________________个月内协商一致，并签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方应提供的其他服务：协助乙方办理房屋过户手续、提供房屋相关资料等。13.2乙方应承担的其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、税费等。第十四条附则14.1合同的附件：房屋产权证、房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同以外，与甲方或乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务的质量和效果。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。16.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限额：如第三方因其提供的服务存在瑕疵或失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为__________________元整。17.2限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致后，在第三方服务合同中明确。第十八条第三方服务费18.1第三方服务费的支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费。18.2服务费的支付时间：服务费的支付时间应按照与第三方签订的服务合同约定执行。第十九条第三方服务合同的签订19.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额和服务内容。19.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。20.2第三方对甲乙双方不具有任何合同上的权利和义务，甲乙双方不直接向第三方行使权利或履行义务。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同需要变更或解除，应依照合同约定或双方协商一致进行。21.2变更或解除服务合同，不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在服务合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决地点的有管辖权的人民法院诉讼解决。22.2本合同约定的争议解决地点为__________________。第二十三条第三方介入的其他条款23.1如本合同未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利义务。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件2：房屋买卖合同附件3：银行贷款合同附件4：过户手续费支付凭证附件5：税费支付凭证附件6：中介服务费支付凭证附件7：评估报告附件8：贷款审批文件附件9：房屋交付确认书附件10：过户完成证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证要求：必须是原件，且产权清晰、无抵押。说明：作为房屋所有权的法律依据，产权证上的信息应与实际房屋情况一致。附件2：房屋买卖合同要求：必须是原件，且所有条款完整、清晰。说明：作为房屋买卖的法律依据，合同内容应详细记录房屋的买卖过程和双方的权利义务。附件3：银行贷款合同要求：必须是原件，且贷款金额、期限、利率等信息准确无误。说明：作为贷款的法律依据，贷款合同应详细记录贷款的金额、期限、利率等信息。附件4：过户手续费支付凭证要求：必须是原件，且金额准确无误。说明：作为过户手续费支付的依据，支付凭证应详细记录支付的金额和时间。附件5：税费支付凭证要求：必须是原件，且金额准确无误。说明：作为税费支付的依据，支付凭证应详细记录支付的金额和时间。附件6：中介服务费支付凭证要求：必须是原件，且金额准确无误。说明：作为中介服务费支付的依据，支付凭证应详细记录支付的金额和时间。附件7：评估报告要求：必须是原件，且报告内容完整、准确。说明：作为房屋价值评估的依据，评估报告应详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件8：贷款审批文件要求：必须是原件，且审批结果明确。说明：作为贷款审批结果的依据，审批文件应详细记录贷款的审批结果和条件。附件9：房屋交付确认书要求：必须是原件，且签字盖章齐全。说明：作为房屋交付的依据，交付确认书应详细记录房屋交付的时间和状态。附件10：过户完成证明要求：必须是原件，且签字盖章齐全。说明：作为房屋过户完成的依据，过户完成证明应详细记录过户完成的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未履行合同约定的其他义务；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵；6.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________________元整给乙方。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币__________________元整给甲方。4.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵，应承担相应的违约责任。6.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。违约金的支付应在违约行为发生之日起10日内完成。全文完。2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为0年。5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）：某市某小区住宅所有权人1.2乙方（买方）：需通过银行贷款购买住宅的个人或单位第二条标的物描述2.1标的物：某市某小区一套住宅2.2房屋具体位置、面积、户型、建筑年代等信息第三条合同价格与支付方式3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2乙方通过银行贷款支付购房款，贷款额度、期限、利率等按照双方协商确定的银行贷款政策执行第四条贷款期限4.1贷款期限为0年，乙方应在贷款期限内还清贷款本息第五条贷款申请与审批5.1乙方应按照甲方的要求提供完整的贷款申请材料5.2甲方协助乙方办理贷款申请手续，但贷款审批结果由银行决定第六条房屋交付与过户6.1甲方应在贷款审批通过后，按照双方约定将房屋过户至乙方名下6.2房屋交付时间、方式等具体事项由双方协商确定第七条房屋质量与维修7.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责维修或赔偿第八条税费承担8.1双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的各项税费第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条双方信息保密12.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、贷款申请材料等第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：某市某小区住宅所有权人，营业执照号：，法定代表（负责人）：X，地址：某市某小区栋单元号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：需通过银行贷款购买住宅的个人或单位，营业执照号（或身份证号）：，法定代表（负责人）：X，地址：，联系电话：X。第二条标的物描述2.1标的物：某市某小区一套住宅，房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋具体位置、面积、户型、建筑年代等详细信息详见附件一。2.2房屋现状：甲方保证，标的物目前处于出租状态，租赁期限至年月日，租赁合同编号：。甲方应确保在合同签订后按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋内的租赁合同到期或者提前解除，以免影响乙方的产权过户和使用。第三条合同价格与支付方式3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、附属设施设备价值等。3.2乙方通过银行贷款支付购房款，贷款额度、期限、利率等按照双方协商确定的银行贷款政策执行。乙方应在贷款审批通过后，按照甲方和银行的要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。第四条贷款期限4.1贷款期限为0年，乙方应在贷款期限内还清贷款本息。乙方若未能在约定的贷款期限内还清贷款本息，应按照银行和相关法律规定承担相应的逾期还款责任。第五条贷款申请与审批5.1乙方应按照甲方的要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证复印件、收入证明、信用报告、购房合同等。5.2甲方协助乙方办理贷款申请手续，但贷款审批结果由银行决定。若贷款审批未通过，乙方应按照甲方的要求，重新提供贷款申请材料，或者改为全款购房。第六条房屋交付与过户6.1甲方应在贷款审批通过后，按照双方约定将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。6.2房屋交付时间、方式等具体事项由双方协商确定。甲方应在过户完成后，将房屋钥匙和所有相关资料交付给乙方。第七条房屋质量与维修7.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责维修或赔偿。7.2甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户号和密码，并协助乙方办理相关开通和过户手续。7.3乙方在购房后，应自行承担房屋的日常维护、维修、物业管理等费用。7.4乙方在购房后，如需要进行房屋装修，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，并提前向物业公司办理手续，获得相关许可。第八条税费承担8.1双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳各项税费。若因一方未按时足额缴纳税费，导致另一方被追究责任的，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%乘以逾期天数。9.3乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定办理贷款手续，乙方应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%乘以逾期天数。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方信息保密12.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方。12.2双方因履行合同所获悉的国家秘密、商业秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、贷款申请材料等。13.2附件中的材料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担由此