2024土地分家协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地分家协议书本合同目录一览1.土地分家协议书概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.分家方案3.1分家原则3.2分家方式3.3分家比例4.土地使用权变更4.1变更登记4.2变更手续4.3变更时间5.土地分割与界限确认5.1土地分割5.2界限确认5.3界限标识6.土地权属证明6.1权属证明文件6.2权属证明办理6.3权属证明交接7.土地管理责任7.1土地使用管理7.2土地维修保养7.3土地违规处理8.协议的履行与监督8.1履行期限8.2履行方式8.3监督机构9.争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的终止与失效12.1终止条件12.2失效条件12.3终止与失效的后果13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3生效时间14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条土地分家协议书概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方对土地的权属关系，确保双方在土地使用权、管理、收益等方面的合法权益，并根据国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，实现土地资源的合理利用。1.3协议主体第二条土地信息2.1土地位置土地位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，宗地代码为____。2.2土地面积土地总面积为____平方米，其中：____平方米归分家方所有，____平方米归分家接收方所有。2.3土地用途土地用途为____，包括但不限于住宅、商业、工业等。第三条分家方案3.1分家原则分家遵循公平、公正、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益。3.2分家方式甲乙双方同意采取实物分家方式，将土地使用权按照本协议约定的比例分家给甲乙双方。3.3分家比例甲方分家比例为____%，乙方分家比例为____%。第四条土地使用权变更4.1变更登记甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记。4.2变更手续甲乙双方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料，办理土地使用权变更手续。4.3变更时间土地使用权变更登记完成时间为本协议签订之日起____个工作日内。第五条土地分割与界限确认5.1土地分割甲乙双方按照本协议约定的分家比例，对土地进行实物分割。5.2界限确认甲乙双方应在土地分割完成后，共同对分割后的土地界限进行确认，并在土地现场设立明显界限标识。5.3界限标识甲乙双方应在土地分割后的界限处设置界碑或者界桩，明确甲乙双方的土地使用权范围。第六条土地权属证明6.1权属证明文件甲乙双方应自土地使用权变更登记完成之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属证明文件。6.2权属证明办理甲乙双方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料，办理土地权属证明手续。6.3权属证明交接土地权属证明办理完成后，甲乙双方应进行权属证明的交接，乙方应妥善保管土地权属证明文件。第八条土地管理责任8.1土地使用管理分家方和分家接收方应按照土地使用权变更登记后的土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2土地维修保养分家方和分家接收方应负责对自己所分得土地的维修保养，保持土地的使用价值和生产能力。8.3土地违规处理分家方和分家接收方如发现对方在使用土地过程中有违规行为，应立即制止，并可向有关部门举报。第九条协议的履行与监督9.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限和方式履行各自的权利和义务。9.2履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，全面、适当地履行各自的权利和义务。9.3监督机构本协议的履行情况由双方共同监督，必要时可邀请第三方进行监督。第十条争议解决10.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于土地使用权、土地管理、土地维修保养等方面的争议。10.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构有管辖权的人民法院为本协议争议的解决机构。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方如违反本协议的约定，属于违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.3违约赔偿甲乙双方应按照本协议的约定和法律法规的规定，确定违约赔偿的金额和方式。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件本协议解除的条件为：甲乙双方协商一致，并书面确认解除。12.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本协议约定的程序，办理协议变更或解除的手续。第十三条合同的终止与失效13.1终止条件本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。13.2失效条件本协议失效的条件为：甲乙双方协商一致，并书面确认失效。13.3终止与失效的后果本协议终止或失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，处理与土地使用权有关的后续事项。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本协议争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地权属证明文件附件三：土地分割图附件四：土地界限确认书附件五：土地使用权变更登记证明附件六：土地管理责任说明附件七：争议解决机构证明文件附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是甲乙双方享有土地使用权的法律凭证，应包含土地位置、面积、用途等信息，由土地管理部门颁发。甲乙双方应确保土地使用权证的真实、有效，并在本合同约定的期限内办理变更登记手续。附件二：土地权属证明文件详细要求和说明：土地权属证明文件是证明甲乙双方对土地权属关系法律效力的文件，应由土地管理部门出具。甲乙双方应妥善保管土地权属证明文件，并在需要时提供给第三方。附件三：土地分割图详细要求和说明：土地分割图是明确甲乙双方土地使用权范围的直观依据，应详细标注土地分割后的界限、面积等信息。甲乙双方应共同确认土地分割图，并在现场设立明显界限标识。附件四：土地界限确认书详细要求和说明：土地界限确认书是甲乙双方对土地界限确认的法律文件，应由双方签字或盖章确认。土地界限确认书应一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：土地使用权变更登记证明详细要求和说明：土地使用权变更登记证明是证明甲乙双方土地使用权变更登记手续已经完成的文件，由土地管理部门出具。甲乙双方应共同办理土地使用权变更登记手续，并取得变更登记证明。附件六：土地管理责任说明详细要求和说明：土地管理责任说明是对甲乙双方在土地使用、维修保养、违规处理等方面的义务和责任进行明确的文件。甲乙双方应严格遵守土地管理责任说明的约定，确保土地的使用符合相关法律法规。附件七：争议解决机构证明文件详细要求和说明：争议解决机构证明文件是证明甲乙双方选择的争议解决机构的合法性和有效性的文件。甲乙双方应共同认可争议解决机构，并按照其规定进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。2.甲乙双方未按照土地使用权变更登记证明约定的内容使用土地。3.甲乙双方未按照土地分割图和土地界限确认书的约定使用和管理土地。4.甲乙双方未按照土地管理责任说明的约定使用土地，违反土地使用规定。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲乙双方违反土地使用权变更登记证明约定的，应按照变更登记证明的约定承担违约责任。3.甲乙双方违反土地分割图和土地界限确认书的约定的，应按照分割图和确认书的约定承担违约责任。4.甲乙双方违反土地管理责任说明的约定的，应按照管理责任说明的约定承担违约责任。示例说明：甲乙双方未按照土地使用权变更登记证明约定的期限办理变更登记手续，导致土地使用权变更登记证明未能在约定的期限内取得，甲方因此遭受了相关损失。根据本合同的违约责任认定标准，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门根据土地管理法律法规，对土地使用权人的土地使用权进行登记，并颁发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。2.土地权属证明文件：指证明土地权属关系法律效力的文件，由土地管理部门出具。3.分家方：指本合同中拥有土地使用权并将其分家给分家接收方的甲方。4.分家接收方：指本合同中接受分家方土地使用权分家的乙方