2024二手房精装修高层住房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房精装修高层住房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高层住房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型第三条：精装修标准及内容3.1装修风格3.2装修材料3.3装修工程质量第四条：房屋交付及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房价及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间第六条：费用承担6.1交易费用6.2装修费用6.3物业费用第七条：房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3维修责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1装修改造约定12.2房屋使用约定12.3邻里关系约定第十三条：附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高层住房定义本合同所指的高层住房是指建筑高度超过24米的住宅建筑，包括但不限于塔式、板式、通廊式等结构形式。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋楼层房屋位于第_______层。2.4房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。第三条：精装修标准及内容3.1装修风格房屋装修风格为_______。3.2装修材料房屋装修所使用的材料应符合国家关于环保和安全的规定，具体品牌和型号如下：（列出主要装修材料及其品牌型号）3.3装修工程质量装修工程应符合_______标准，工程质量保证期限为_______年。第四条：房屋交付及时间4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业入住手续。第五条：房价及支付方式5.1房价房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.3付款时间乙方应于_______年_______月_______日前，按照约定的付款方式支付房价。第六条：费用承担6.1交易费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次交易的税费。6.2装修费用房屋装修费用为人民币_______元整（大写：_______元整），包含在房价内。6.3物业费用乙方自入住之日起，按物业管理规定支付物业费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付房屋的，按照延迟交付的天数，计算违约金，计算标准为房价的千分之一。（2）交付的房屋不符合约定的，甲方应按照实际损失承担违约责任。8.2买受人违约乙方未能按照约定时间支付房价的，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能一次性支付房价的，按照未支付部分房价的千分之一计算违约金。（2）未能按期支付分期付款的，按照延迟支付的天数，计算违约金，计算标准为未支付部分房价的千分之一。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序变更或解除协议应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：其他约定12.1装修改造约定未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行擅自装修或改造。12.2房屋使用约定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。12.3邻里关系约定乙方应保持邻里关系和谐，遵守社区管理规定。第十三条：附件13.1房屋平面图（附件1：房屋平面图）13.2装修设计方案（附件2：装修设计方案）13.3相关法律法规（附件3：相关法律法规）第十四条：双方签字14.1出卖人签字（甲方签字）14.2买受人签字（乙方签字）14.3见证人签字（见证人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。图纸应由专业设计师提供，并经过甲方确认。附件2：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺、装修效果图等内容。方案应由专业设计师提供，并经过甲方确认。设计方案应详细说明装修项目的具体要求，包括地面、墙面、天花板的装修材料和施工方法。附件3：相关法律法规详细要求和说明：附件应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。甲方应确保提供的法律法规信息准确无误，并对其真实性承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的交付时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的装修标准和要求。3.乙方未能按照约定的付款时间支付房价。4.乙方擅自对房屋进行擅自装修或改造。5.乙方未能合理使用房屋及其设施，造成损坏或损失。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋的，按照延迟交付的天数，计算违约金，计算标准为房价的千分之一。2.交付的房屋不符合约定的，甲方应按照实际损失承担违约责任。3.未能一次性支付房价的，按照未支付部分房价的千分之一计算违约金。4.未能按期支付分期付款的，按照延迟支付的天数，计算违约金，计算标准为未支付部分房价的千分之一。5.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数支付违约金，例如，延迟交付10天，则应支付房价的10千分的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即权利人对于物的直接支配和排他性利用的法律规范总称。3.城市房地产管理法：