二零二四年度房产交易合同（二手房部分）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易合同（二手房部分）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额4.付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请时间4.3贷款审批时间4.4尾款支付时间5.房产过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收及争议解决7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房产交易相关税费10.2房产保险10.3房屋维修责任11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件12.签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号单元层1.2房产面积：120平方米1.3房产所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519800202002X2.2.3联系方式：1395678第三条交易价格3.1房产交易总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.3贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.4尾款金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000）第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内，买方支付首付款的50%即人民币贰佰万元整（￥2,000,000），剩余50%作为定金。4.2贷款申请时间：首付款支付后五个工作日内，买方应向贷款银行提交贷款申请材料。4.3贷款审批时间：贷款银行自收到申请材料之日起七个工作日内完成审批。4.4尾款支付时间：贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付尾款，同时卖方应将房产过户至买方名下。第五条房产过户5.1过户所需材料：卖方：房产所有权证、身份证原件及复印件；买方：身份证原件及复印件、贷款银行出具的贷款承诺函。5.2过户时间：本合同签订后，买方应按照贷款银行的要求，在十个工作日内完成房产过户手续。5.3过户费用：过户费用按国家规定标准执行，由买方承担。第六条交付及验收6.1房产交付时间：过户手续完成后十个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。6.3验收及争议解决：买方对房产进行验收，如发现质量问题，双方应协商解决；如协商不成，可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。7.2买方违约责任：如买方未按本合同约定时间支付首付款、尾款，或未按贷款银行要求完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十条其他约定10.1房产交易相关税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。10.2房产保险：买方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求购买房产保险，保险费用由买方承担。10.3房屋维修责任：卖方对房产的隐蔽工程和主体结构质量负责，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：见附件二。11.3贷款相关文件：见附件三。第十二条签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同正本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同副本份数如附件四所示，各相关方均留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任、权利和义务，并确保第三方按照约定履行其职责。15.3甲乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够正常履行其职责。15.4甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，除非另有约定。第十六条第三方责任限额16.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿责任、连带责任等。16.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。16.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或者保险，以减少合同履行过程中的风险。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、买方、卖方等其他各方的关系和划分。17.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，以及其他相关法律法规的规定。17.3甲乙方应协助第三方与其他各方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入后的合同修改18.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，应重新拟定详细的附加说明条款，明确第三方的概念、责任、权利和义务等。18.2甲乙方应将第三方介入的相关条款和说明，以书面形式补充到本合同中，并经双方签字或者盖章确认。18.3甲乙方应确保第三方介入的条款和说明，符合国家法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件一应包含房产所有权证的正本复印件，显示房产的所有权归属及详细信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二应包含买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份信息真实有效。附件三：贷款相关文件附件三应包含贷款申请所需的全部文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件四：合同副本份数确认附件四应详细罗列本合同的副本份数，以及各相关方留存份数的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间、条件交付房产。2.买方未能按照合同约定时间支付首付款、尾款。3.买方未能按照贷款银行要求完成过户手续。4.双方未能按照合同约定协商解决争议。5.双方未能按照调解委员会调解解决争议。6.双方未能按照仲裁委员会仲裁解决争议。7.双方未能按照法院诉讼解决争议。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总金额的1%。2.违约金支付给对方，作为违约方的赔偿。3.违约金支付后，违约方仍需履行合同约定的义务。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在过户手续完成后十个工作日内交付房产，但卖方延迟交付，买方可以要求卖方支付违约金作为赔偿。全文完。二零二四年度房产交易合同（二手房部分）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3维修责任承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3经纪机构违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的附件9.2合同的修订9.3合同的解除9.4合同的终止第十条其他约定10.1房产交易税费10.2房产交付后的物业管理10.3房产的使用和维护10.4双方的其他约定第十一条出卖人声明11.1房产权属情况11.2房产不存在争议11.3出卖人的其他声明第十二条买受人声明12.1买受人的购买能力12.2买受人了解房产情况12.3买受人的其他声明第十三条经纪机构声明13.1经纪机构的服务内容13.2经纪机构的收费标准13.3经纪机构的其他声明第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构全称：×××1.3.2经纪机构地址：×××1.3.3经纪机构联系人：×××1.3.4经纪机构联系方式：×××第二条房产基本情况2.1房产地址：×××2.2房产所有权证号：×××2.3房产性质：住宅2.4土地使用权证号：×××2.5土地使用权性质：出让第三条房产交易价格3.1房产交易总价：×××元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币×××元，支付定金后5个工作日内支付首付款人民币×××元；3.2.2买受人应于2024年××月××日前向银行申请办理贷款，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应于2024年××月××日前支付尾款人民币×××元。3.3定金金额及支付时间：人民币×××元，本合同签订之日起3日内支付。3.4首付款金额及支付时间：人民币×××元，支付定金后5个工作日内支付。3.5贷款金额及支付时间：根据买受人贷款额度及银行审批情况，最迟于2024年××月××日前支付。3.6尾款金额及支付时间：人民币×××元，2024年××月××日前支付。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：本合同签订之日起××个工作日内。4.2房产交付条件：房产现状符合本合同约定的交付条件。4.3过户时间：买受人应于2024年××月××日前办理房产过户手续。4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准。5.2保修范围及期限：房产交付后，出卖人承担房产质量问题导致的维修责任，保修期限为××年。5.3维修责任承担：出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房产，应支付违约金人民币×××元。6.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币×××元。6.3经纪机构违约责任：如经纪机构未能按本合同约定提供服务，应支付违约金人民币×××元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。第九条合同的附则9.1合同的附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。9.2合同的修订：合同修订应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。9.4合同的终止：合同终止应符合法律法规规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1房产交易税费：买受人承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产交付后的物业管理：物业管理费用由买受人承担。10.3房产的使用和维护：买受人应合理使用和维护房产，并遵守相关物业管理规定。10.4双方的其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十一条出卖人声明11.1房产权属情况：出卖人保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2房产不存在争议：出卖人保证所售房产不存在任何争议。11.3出卖人的其他声明：出卖人声明本合同签订时，房产符合法律法规及质量标准。第十二条买受人声明12.1买受人的购买能力：买受人声明具有购买房产的能力。12.2买受人了解房产情况：买受人已充分了解房产的现状及相关法律法规。12.3买受人的其他声明：买受人声明将按照本合同约定履行各项义务。第十三条经纪机构声明13.1经纪机构的服务内容：经纪机构声明提供房源信息、协商交易、协助办理过户等服务。13.2经纪机构的收费标准：经纪机构声明按照双方约定收取佣金。13.3经纪机构的其他声明：经纪机构声明将竭诚为双方提供优质服务。第十四条双方签字14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3经纪机构签字：经纪机构签字确认本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业管理公司、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款审批、税务核算、过户手续等。2.2第三方介入时，甲乙双方应按照法律法规及第三方要求，提供相关资料，并协助完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方根据法律法规及行业规定提供服务，应对其服务范围内的行为承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过其收取的费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用指第三方根据法律法规及行业规定收取的费用。4.2甲乙双方应按照第三方收费标准支付服务费用。4.3第三方服务费用的支付时间为甲乙双方办理相关手续时。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容包括但不限于：贷款审批、税务核算、过户手续等。5.2第三方应按照法律法规及行业规定提供服务，并保证服务的质量和效率。第六条第三方协助义务6.1第三方应在法律法规及行业规定的范围内，协助甲乙双方完成房产交易相关手续。6.2第三方应提供必要的服务说明，协助甲乙双方了解和遵守相关法律法规。第七条第三方责任免除7.1第三方不承担因甲乙双方违反法律法规或本合同导致的损失。7.2第三方不承担不可抗力因素导致的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通应基于平等、自愿、公平的原则进行。8.2第三方应及时向甲乙双方通报服务进展和相关情况。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，甲乙双方应予以认可，并按照变更后的第三方要求继续履行本合同。9.2第三方变更不影响本合同的效力。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方也有权要求第三方承担因其违约导致的损失赔偿。第十一条第三方侵权11.1如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。11.2甲乙双方也有权要求第三方承担因其侵权导致的损失赔偿。第十二条第三方退出12.1如第三方因法律法规或行业规定等原因退出，甲乙双方应继续履行本合同。12.2第三方退出不影响本合同的效力。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方为服务提供者和接受者的关系。13.2第三方与甲乙方之间不存在任何连带责任关系。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙双方应按照法律法规及第三方要求，提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。14.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并按照第三方要求支付相关费用。14.3甲乙双方应遵守第三方提供的服务说明和法律法规，确保房产交易顺利进行。第十五条第三方责任划分15.1第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担。15.2甲乙双方因违反法律法规或本合同导致的损失，由甲乙双方承担。15.3第三方与甲乙方之间的责任划分，应根据法律法规及行业规定确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：房产交易税费计算明细附件六：贷款审批文件附件七：税务核算文件附件八：过户手续文件附件九：物业管理公司服务合同附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房产证编号1.4房产证颁发日期1.5房产证有效期限附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件2.3土地使用权证编号2.4土地使用权证颁发日期2.5土地使用权证有效期限附件三：出卖人身份证明3.1出卖人身份证复印件3.2出卖人身份证原件3.3出卖人身份证号码3.4出卖人身份证颁发