2024年房产买卖合同全新范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同全新范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利与限制第二条：合同标的及价格2.1房产转让2.2价格及支付方式2.3定金及首付款2.4贷款事宜第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的房产管理第四条：合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3质量及瑕疵担保第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业及公共设施8.3户口迁移第九条：附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件第十条：合同的修订与补充10.1合同修订10.2合同补充第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：其他事项14.1通知与送达14.2合同解除或终止后的处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房产基本情况房产位于：房产面积：房产用途：房产所有权证号：1.4房产权利与限制甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：合同标的及价格2.1房产转让甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方接受该房产的转让。2.2价格及支付方式房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方支付方式如下：定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，在签订合同之日起五个工作日内支付；首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在签订合同之日起十个工作日内支付；贷款：人民币（大写）：元整（小写）：元，由乙方自行解决。2.3定金及首付款乙方支付的定金及首付款，一经支付不予退还。2.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起__日内，将上述房产交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3交付后的房产管理交付后，房产的管理及维护由乙方负责。第四条：合同的履行与保证4.1出卖人义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，支付房款。4.3质量及瑕疵担保甲方保证上述房产质量符合国家相关标准，如存在瑕疵，甲方应负责修复或退还部分房款。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件在任何情况下，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照双方约定处理房产相关手续。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在房产过户完成后终止。7.3合同解除条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，双方应按照本合同第五条的规定处理。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意，按照法律法规规定，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。8.2物业及公共设施房产交付后，物业及公共设施的管理和使用由乙方负责，相关费用由乙方承担。8.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第九条：附件9.1房产证复印件本合同签订时，甲方应提供房产所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应提供有效身份证明的复印件。9.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应提供贷款合同的复印件。第十条：合同的修订与补充10.1合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管甲乙双方应妥善保管本合同正本，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。13.2合同副本分发甲乙双方应按照约定分发本合同副本，并妥善保管。第十四条：其他事项14.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式，相互通知与送达相关事项。14.2合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事项。14.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以在本合同中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与房产交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于履行其在房产交易过程中的职责，不得干涉甲乙双方的其他权益。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合法律法规及行业规定，且不得违背甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为其在房产交易过程中所提供服务的范围及金额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行其职责时，应遵守甲方的指示，并保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责时，应遵守乙方的指示，并保护乙方的合法权益。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方在本合同项下的违约责任限额为其在房产交易过程中所提供服务的范围及金额。第六条：第三方与甲乙双方争议解决6.1第三方与甲方争议如第三方与甲方发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方争议如第三方与乙方发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙双方的保密义务7.1保密义务第三方在与甲乙双方合作过程中，应保守双方的隐私及商业秘密。7.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并确保交易顺利进行。第九条：第三方介入的附加条款及说明9.1附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商一致，增加附加条款。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系，确保房产交易过程的顺利进行。第十条：第三方责任免除10.1免除条件如第三方在履行其职责时，受到不可抗力等因素影响，导致无法履行合同义务，甲方和乙方同意免除第三方的责任。10.2免除范围免除范围应限于不可抗力等因素直接导致第三方无法履行合同义务的情况。第十一条：第三方与甲乙双方的合作关系11.1合作关系第三方与甲乙双方的合作关系是基于本合同及法律法规的规定。11.2合作原则第三方与甲乙双方的合作原则是公平、公正、公开，确保交易顺利进行。第十二条：第三方介入的合同修改及补充12.1修改及补充第三方介入的合同修改及补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：第三方与甲乙双方的权益保护13.1权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，如发现第三方侵犯甲乙双方的权益，应及时采取措施予以制止。第十四条：第三方与甲乙双方的沟通与协作14.1沟通与协作第十五条：第三方与甲乙双方的违约处理15.1违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十六条：第三方与甲乙双方的解除合同处理16.1解除合同处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十七条：第三方与甲乙双方的合同解除或终止后的处理17.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的所有页面，包括房产证号、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证明的所有页面。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款合同的所有页面，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件4：房产交易税费清单附件内容要求：详细列出房产交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件5：物业及公共设施管理费用清单附件内容要求：详细列出物业及公共设施的管理费用明细，包括费用名称、计算方式、金额等信息。附件6：户口迁移相关文件附件内容要求：包括户口迁移申请表、户口簿、身份证等相关文件。附件7：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务合同的所有页面，包括服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房产违约责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如未能按时交付，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，应支付乙方违约金人民币10,000元。违约行为2：乙方未按约定时间支付房款违约责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如未能按时支付，应支付违约金。示例说明：若乙方未能在2024年7月30日前支付房款，应支付甲方违约金人民币10,000元。违约行为3：第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应按照本合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：若中介方未能在约定时间内协助办理贷款手续，应承担人民币5,000元的违约责任。违约行为4：甲方未履行房产权利及限制的说明违约责任认定：甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如未能履行该义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方未能说明房产权利及限制，导致房产交易过程中出现权利纠纷，甲方应承担因此产生的全部费用。违约行为5：乙方未履行身份及资格的说明违约责任认定：乙方应如实说明自己的身份及资格，如未能履行该义务，应承担违约责任。示例说明：若乙方未如实说明自己的身份，导致房产交易过程中出现法律问题，乙方应承担因此产生的全部费用。违约行为6：第三方未履行服务义务违约责任认定：第三方应按照约定履行服务义务，如未能履行，应承担违约责任。示例说明：若贷款机构未能在约定时间内审批贷款，导致交易无法继续进行，贷款机构应承担因此产生的全部费用。全文完。2024年房产买卖合同全新范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金2.3付款方式及时间2.4贷款事宜第三条交易程序及时间安排3.1签署合同3.2办理房产过户手续3.3交付房产3.4办理产权转移登记第四条房产交付及质量保证4.1交付条件4.2质量保证4.3维修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同及相关文件第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业费及水电费结算12.3家具家电归属第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2买受人信息住所地：________________营业执照号（如有）：________________法定代表人（如有）：________________联系电话：________________1.3房产描述房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________规划用途：________________土地使用权类型：________________土地使用权期限：________________1.4房产证照（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他可能影响房产转让的相关证照和文件。第二条房产价格及支付方式2.1房产总价双方确认，房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3付款方式及时间乙方分三次向甲方支付房款：（1）签署本合同后____个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）房产过户手续办理完成后____个工作日内，乙方支付第二笔款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）房产过户登记至乙方名下后____个工作日内，乙方支付一笔款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应提前告知甲方，并按照甲方的指引办理相关手续。贷款申请是否批准，以及贷款额度、利率、还款方式等事项，由乙方与贷款银行协商确定。贷款事宜不影响乙方按照本合同的约定支付房款。第三条交易程序及时间安排3.1签署合同双方于____年____月____日在____（地点）签署本合同，并共同保管本合同正本。3.2办理房产过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。3.3交付房产甲方应在本合同约定的房款支付完毕后，将房产钥匙交付给乙方。3.4办理产权转移登记甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，确保房产登记至乙方名下。第四条房产交付及质量保证4.1交付条件（1）房产符合国家和地方的建设标准，不存在重大质量问题；（2）房产的配套设施设备齐全、功能正常；（3）房产没有设定任何抵押、租赁等权利限制。4.2质量保证甲方承诺自房产交付之日起，房产的质量问题由甲方负责解决。质量保证期限自房产交付之日起计算，期限为____年。4.3维修责任在质量保证期限内，房产出现质量问题的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房产损坏的，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房款的____%。5.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房款的____%。5.3违约赔偿方式因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际发生额。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决协商不成的，可以请求房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织进行调解。6.3仲裁解决双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.4法律途径双方同意，对于本合同的任何争议，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同视为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）甲方出售的房产不符合国家法律、法规的规定，或者存在重大质量问题，严重影响乙方使用的；（2）乙方支付房款后，甲方无正当理由延迟交付房产，且延迟时间超过合同约定的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。解除合同的，双方应按照本合同约定处理已支付的款项，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、财务信息、客户信息等，应当予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，期限为____年。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，并提交房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示身份证明的原件，并提交身份证明的复印件。11.3贷款合同及相关文件如乙方选择贷款方式支付房款，应向甲方提交贷款合同及相关文件的原件和复印件。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造甲方应在房产交付时，向乙方说明房屋的装修及改造情况。如房屋存在未经批准的重大装修或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或者赔偿相应损失。12.2物业费及水电费结算房产交付后，乙方应承担物业费、水电费等公共费用。双方应在房产交付时，明确物业费、水电费的结算方式及标准。12.3家具家电归属本合同未明确家具家电归属的，视为甲方放弃对该部分财产的所有权，乙方自房产交付之日起享有对该部分财产的所有权。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构、评估机构、贷款机构等相关方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方中介机构的介入1.1中介机构定义本合同中所称的第三方中介机构，是指在房产买卖过程中，为甲方和乙方提供房产信息、交易咨询、谈判协助、合同代拟等服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、咨询服务公司等。1.2中介费用甲方和乙方同意，中介机构的费用由双方按照约定方式承担。如双方未明确约定，则中介费用按照实际发生额由甲方和乙方分担。1.3中介责任中介机构应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。因中介机构故意隐瞒、虚报房产信息或者提供虚假文件导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。第二条第三方评估机构的介入2.1评估机构定义本合同中所称的第三方评估机构，是指对房产价值进行评估的机构，包括但不限于房地产评估公司、资产评估公司等。2.2评估费用评估费用由甲方和乙方按照约定方式承担。如双方未明确约定，则评估费用按照实际发生额由甲方和乙方分担。2.3评估责任评估机构应独立、客观、公正地对房产价值进行评估。因评估机构故意出具虚假评估报告导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方贷款机构的介入3.1贷款机构定义本合同中所称的第三方贷款机构，是指为乙方提供房产贷款的机构，包括但不限于商业银行、公积金管理中心等。3.2贷款申请乙方应按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，并按照贷款机构的指引办理贷款手续。3.3贷款责任贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方贷款申请，并及时告知贷款审批结果。因贷款机构原因导致乙方贷款失败或者产生额外费用的，贷款机构应承担相应的责任。第四条第三方服务机构的介入4.1服务机构定义本合同中所称的第三方服务机构，是指为甲方和乙方提供房产过户、产权转移登记等服务的机构，包括但不限于律师事务所、房地产交易中心等。4.2服务费用服务机构费用由甲方和乙方按照约定方式承担。如双方未明确约定，则服务机构费用按照实际发生额由甲方和乙方分担。4.3服务责任服务机构应按照法律法规和行业规定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。因服务机构原因导致房产过户、产权转移登记等手续办理不顺利或者产生额外费用的，服务机构应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方中介机构、评估机构、贷款机构、服务机构等在履行合同过程中，因故意或者过失导致甲方和乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的性质、服务内容、行业标准等因素，由甲方和乙方在合同签订前协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方机构在履行合同过程中，因故意或者过失导致甲方和乙方损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。如实际损失超过第三方责任限额的，第三方机构按照限额承担赔偿责任，超出部分由甲方和乙方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方应与第三方中介机构、评估机构、贷款机构、服务机构等签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲方和乙方应按照服务合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，配合第三方机构进行评估、贷款、过户等手续。6.3甲方和乙方应监督第三方机构的服务质量，如有异议，应及时提出，并按照服务合同的约定处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲方和乙方的关系第三方机构与甲方和乙方均为独立的合同主体，第三方机构的行为不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方机构之间的关系第三方机构之间无隶属关系，各自独立承担合同责任。7.3第三方机构与房产的关系第三方机构对房产不享有任何权利，房产的所有权、使用权归甲方和乙方共同或者单独所有。第八条第三方介入的例外8.1例外情形本合同履行过程中，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产买卖合同副本附件4：定金收据附件5：首付款收据附件6：房产过户申请书附件7：产权转移登记申请书附件8：房屋质量检测报告（如有）附件9：物业服务合同复印件（如有）附件10：水电费、物业费等公共费用结算单（如有）附件11：贷款合同复印件（如有）附件12：贷款审批结果通知函（如有）附件13：房产过户证明附件14：产权转移登记证明附件15：房产钥匙附件16：其他可能涉及的相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证号、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地使用权类型、土