二零二四年度房地产交易合同：物业交易程序与要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易合同：物业交易程序与要求本合同目录一览1.物业交易概述1.1物业描述1.2交易双方1.3交易方式2.交易程序2.1预订交易2.2尽职调查2.3定价与支付2.4合同签署2.5产权过户2.6物业交付3.交易要求3.1卖方责任3.2买方责任3.3交易限制3.4违约责任4.物业维护与保养4.1卖方保养责任4.2买方保养责任4.3维护费用承担5.保险事宜5.1保险责任5.2保险购买6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附件8.1物业相关文件8.2交易款项明细8.3其他重要文件9.补充条款9.1特别约定9.2修改与补充10.定义与解释10.1合同术语定义10.2解释规则11.法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决12.语言12.1合同语言12.2语言转换13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1第三方受益14.2合同保密14.3解除合同第一部分：合同如下：第一条物业交易概述1.1物业描述1.1.1物业位置：位于市区街道，具体地址为。1.1.2物业类型：住宅/商业/办公/工业等。1.1.3物业面积：总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.1.4物业现状：新建/二手/翻新等。1.1.5其他特殊事项：如相邻关系、物业规划等。1.2交易双方1.3交易方式1.3.1交易方式：现金购买/贷款购买等。1.3.2交易价格：人民币元整（大写：元整）。1.3.3交易税费：交易过程中产生的一切税费由双方按照国家相关政策规定承担。第二条交易程序2.1预订交易2.1.1买方在决定购买物业后，应向卖方支付人民币元作为预订金。2.1.2预订金支付后，买方有权进行尽职调查，如对物业情况有异议，有权解除合同，卖方应全额退还预订金。2.2尽职调查2.2.1买方应自收到物业相关资料之日起日内完成尽职调查。2.2.2买方有权要求卖方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.3定价与支付2.3.1交易价格为本合同第一条1.3所述价格。2.3.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付交易价格。2.4合同签署2.4.1双方应在本合同约定的时间内签署《房地产交易合同》。2.4.2合同签署后，买方应按照约定向卖方支付剩余的交易价格。2.5产权过户2.5.1双方应按照国家的相关法律法规和政策规定，共同办理产权过户手续。2.5.2产权过户手续完成后，买方取得物业的所有权。2.6物业交付2.6.1卖方应在本合同约定的时间内将物业交付给买方。2.6.2物业交付时，双方应共同进行验收，确认物业的交付状态。第三条交易要求3.1卖方责任3.1.1卖方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供真实、完整的物业相关信息。3.2买方责任3.2.1买方应按照约定支付交易价格。3.2.2买方应遵守国家的法律法规，办理相关手续。3.3交易限制3.3.1双方在进行交易过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法交易行为。3.3.2双方应保证交易过程的公开、公平、公正。3.4违约责任3.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.4.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的%作为违约金。第四条物业维护与保养4.1卖方保养责任4.1.1卖方在物业交付前，应负责物业的日常维护与保养。4.1.2卖方应保证物业在交付时符合国家的相关质量标准。4.2买方保养责任4.2.1物业交付后，买方应负责物业的日常维护与保养。4.2.2买方应按照物业的保养要求，定期进行保养。4.3维护费用承担4.3.1物业交付前，卖方应承担物业的维护费用。4.3.2物业交付后，买方应承担物业的维护费用。第五条保险事宜5.1保险责任5.1.1卖方应保证物业在交付前，已办理了相应的保险手续。5.1.2买方应保证在物业交付后，及时办理保险第八条保险事宜5.1保险责任5.1.1卖方应保证物业在交付前，已办理了相应的保险手续。5.1.2买方应保证在物业交付后，及时办理保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。5.2保险购买5.2.1买方应在物业交付后个工作日内，向保险公司购买物业保险。5.2.2保险金额不应低于物业的市场价值。第九条争议解决6.1协商解决6.1.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解程序6.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.3法律途径6.3.1如双方在履行本合同时发生纠纷，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签署之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同终止条件7.2.1在履行完本合同约定的义务后，本合同自然终止。7.2.2如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条附件8.1物业相关文件8.1.1产权证复印件。8.1.2土地使用权证复印件。8.1.3规划许可证复印件。8.1.4建筑工程施工许可证复印件。8.2交易款项明细8.2.1预订金收据。8.2.2交易价格支付凭证。8.2.3物业维护保养费用支付凭证。8.3其他重要文件8.3.1物业交付确认书。8.3.2物业验收报告。8.3.3保险单复印件。第十二条补充条款9.1特别约定9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2双方同意，本合同的修改和补充，应采用书面形式。9.2修改与补充9.2.1本合同如发生法律变化或政策调整，双方应按照变化或调整后的法律法规和政策要求，协商修改或补充本合同。9.2.2修改和补充的内容，应由双方签署并在附件中明确。第十三条第三方受益10.1如本合同的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到保障。10.2第三方如因本合同的履行而受到损害的，由违约方承担责任。第十四条合同保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十五条通知与送达12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助履行、监督执行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的法定责任和约定义务。2.2第三方介入本合同的履行，应遵守国家的法律法规和本合同的约定。2.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、及时、高效的服务。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方如因履行合同而受到损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方在任何情况下，对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过人民币万元整（大写：万元整）。4.3本条所述限额适用于第三方因履行合同而造成的一切损失，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费等。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的处理方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的指示和要求，应以甲乙方的书面指示为准。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对本合同和甲乙方之间的商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务合同副本。10.2第三方资质证明文件。10.3第三方与甲乙方之间的其他重要文件。第十一条补充条款11.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条修改与补充12.1本合同如发生法律变化或政策调整，甲乙双方应按照变化或调整后的法律法规和政策要求，协商修改或补充本合同。12.2修改和补充的内容，应由甲乙双方签署并在附件中明确。第十三条第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方权益，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障。13.2第三方如因本合同的履行而受到损害的，由违约方承担责任。第十四条合同保密14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十五条通知与送达15.1甲乙双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。15.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权责划分和限制，以保障甲乙双方的合法权益，并确保合同的顺利履行。第三方介入后的修正内容，自双方签署之日起与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1产权证复印件：提供物业的产权证复印件，证明物业的所有权。1.2土地使用权证复印件：提供物业的土地使用权证复印件，证明物业的土地使用权。1.3规划许可证复印件：提供物业的规划许可证复印件，证明物业的规划合法性。1.4建筑工程施工许可证复印件：提供物业的建筑工程施工许可证复印件，证明物业的建设合法性。附件2：交易款项明细2.1预订金收据：提供预订金的收据，证明买方已支付预订金。2.2交易价格支付凭证：提供交易价格的支付凭证，证明买方已支付交易价格。2.3物业维护保养费用支付凭证：提供物业维护保养费用的支付凭证，证明买方已支付维护保养费用。附件3：其他重要文件3.1物业交付确认书：提供物业交付确认书，证明物业已交付给买方。3.2物业验收报告：提供物业验收报告，证明物业的交付状态符合要求。3.3保险单复印件：提供保险单复印件，证明物业已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付物业。2.卖方提供的物业不符合约定的质量标准。3.买方未按照约定时间支付交易价格。4.买方未按照约定时间支付物业维护保养费用。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付物业的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的交易价格。2.卖方提供的物业不符合约定的质量标准的，买方有权要求卖方进行修复或退还已支付的交易价格。3.买方未按照约定时间支付交易价格的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未按照约定时间支付物业维护保养费用的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产交易合同：物业交易程序与要求1本合同目录一览第一条物业交易概述1.1物业描述1.2交易双方1.3交易方式第二条交易程序2.1预订交易2.2尽职调查2.3价格谈判2.4签订合同2.5支付定金第三条合同履行3.1产权过户3.2物业交付3.3交易款项支付3.4交易税费承担第四条交易时间4.1交易起始时间4.2交易完成时间4.3物业交付时间第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方机构10.1房地产中介机构10.2律师事务所10.3银行及其他金融机构第十一条物业inspectio11.1inspectio时间11.2inspectio范围11.3inspectio费用第十二条物业维修与保养12.1物业维修责任12.2物业保养责任12.3维修保养费用第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条物业交易概述1.1物业描述1.1.1物业地址：1.1.2物业类型：1.1.3物业面积：1.1.4物业现状：1.2交易双方1.2.1买方名称：1.2.2卖方名称：1.2.3交易双方联系人及联系方式：1.3交易方式1.3.1交易方式说明：1.3.2交易款项支付方式：第二条交易程序2.1预订交易2.1.1预订交易的方式：2.1.2预订交易的金额：2.1.3预订交易的时间：2.2尽职调查2.2.1尽职调查的内容：2.2.2尽职调查的时间：2.2.3尽职调查的费用：2.3价格谈判2.3.1价格谈判的方式：2.3.2价格谈判的地点：2.3.3价格谈判的时间：2.4签订合同2.4.1合同签订的地点：2.4.2合同签订的时间：2.4.3合同签订的份数：2.5支付定金2.5.1定金的金额：2.5.2定金的支付时间：2.5.3定金的支付方式：第三条合同履行3.1产权过户3.1.1产权过户的时间：3.1.2产权过户的地点：3.1.3产权过户的相关费用：3.2物业交付3.2.1物业交付的时间：3.2.2物业交付的地点：3.2.3物业交付的条件：3.3交易款项支付3.3.1交易款项的支付时间：3.3.2交易款项的支付方式：3.4交易税费承担3.4.1交易税费的承担方：3.4.2交易税费的支付时间：第四条交易时间4.1交易起始时间：4.2交易完成时间：4.3物业交付时间：第五条交易价格与支付方式5.1交易价格：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约的情形：6.1.2买方违约的后果：6.2卖方违约6.2.1卖方违约的情形：6.2.2卖方违约的后果：6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿的计算方式：6.3.2违约赔偿的支付时间：第七条争议解决7.1协商解决：7.2调解解决：7.3仲裁解决：7.4法律途径：第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.1.3合同变更的费用：8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的费用：第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1需要保密的信息类型：9.1.2保密信息的范围：9.2保密期限：9.2.1保密期限的开始时间：9.2.2保密期限的结束时间：9.3泄露后果：9.3.1泄露信息的处理方式：9.3.2泄露信息的责任承担：第十条第三方机构10.1房地产中介机构：10.1.1中介机构的职责：10.1.2中介机构的费用：10.2律师事务所：10.2.1律师事务所的职责：10.2.2律师事务所的费用：10.3银行及其他金融机构：10.3.1银行及其他金融机构的职责：10.3.2银行及其他金融机构的费用：第十一条物业inspectio11.1inspectio时间：11.2inspectio范围：11.3inspectio费用：第十二条物业维修与保养12.1物业维修责任：12.1.1维修责任的划分：12.1.2维修费用承担：12.2物业保养责任：12.2.1保养责任的划分：12.2.2保养费用承担：12.3维修保养费用：12.3.1维修保养费用的支付方式：12.3.2维修保养费用的支付时间：第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：13.1.1合同生效的具体条件：13.1.2合同生效的证明文件：13.2合同变更条件：13.2.1合同变更的具体条件：13.2.2合同变更的证明文件：13.3合同解除条件：13.3.1合同解除的具体条件：13.3.2合同解除的证明文件：第十四条其他条款14.1附加条款：14.1.1附加条款的内容：14.1.2附加条款的效力：14.2法律适用：14.2.1合同适用的法律：14.2.2法律冲突的处理方式：14.3合同的语言版本：14.3.1合同的正本语言：14.3.2合同的副本语言：14.4合同的修订历史：14.4.1合同修订的日期：14.4.2合同修订的内容：第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入条款10.1第三方定义10.1.1第三方定义：本合同中所称的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或实体。10.2第三方介入的情形10.2.1房地产中介机构的介入：甲方和乙方同意，中介机构作为独立的第三方，负责协助双方完成物业交易。10.2.2律师事务所以及金融机构的介入：甲方和乙方同意，律师事务所和金融机构作为独立的第三方，分别为双方提供法律咨询和金融服务。10.3第三方责任10.3.1房地产中介机构的责任：中介机构应诚实守信，公正无私地履行其职责，确保交易双方的权益得到保障。中介机构应按照约定提供服务，并承担因自身过错导致的损失赔偿责任。10.3.2律师事务所的责任：律师事务所应提供专业的法律咨询服务，确保交易双方的合同合法有效，同时协助双方处理合同履行过程中可能出现的问题。律师事务所应按照约定提供服务，并承担因自身过错导致的损失赔偿责任。10.3.3金融机构的责任：金融机构应提供及时的金融服务，包括贷款、支付、结算等服务。金融机构应按照约定提供服务，并承担因自身过错导致的损失赔偿责任。10.4第三方责任限额10.4.1第三方责任限额的确定：除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其收费金额。10.4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失，应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。10.5第三方与甲乙方的关系10.5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为独立的合同当事人，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。10.5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应严格遵循合同约定，确保甲方和乙方的权益得到平等对待。10.6第三方介入后的额外条款及说明10.6.1额外条款的增补：根据本合同的履行情况，甲方和乙方可以协商一致，增补额外的条款，以明确第三方的权利和义务。10.6.2额外条款的生效：新增补的额外条款应采用书面形式，经甲方和乙方签字盖章后生效。10.7第三方介入的终止10.7.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其合同约定的服务，或者甲方和乙方协商一致解除第三方服务时，第三方介入终止。