2024商铺租赁中介协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁中介协议模板版B版本合同目录一览1.租赁中介服务概述1.1租赁中介服务的定义1.2租赁中介服务的范围1.3租赁中介服务的时间2.租赁商铺信息2.1商铺的描述2.2商铺的使用性质2.3商铺的面积3.租赁中介费用3.1费用的金额3.2费用的支付方式3.3费用的支付时间4.租赁中介佣金4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付方式4.3佣金的支付时间5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3中介方的权利和义务6.租赁合同的签订6.1租赁合同的签订时间6.2租赁合同的签订地点6.3租赁合同的签订主体7.租赁合同的变更和解除7.1租赁合同的变更条件7.2租赁合同的解除条件7.3租赁合同的变更和解除程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3中介方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的权益处理13.其他条款13.1租赁押金的退还13.2租赁期满后的续约13.3租赁商铺的维修责任14.附录14.1租赁商铺的照片14.2租赁商铺的平面图14.3相关法律法规的复印件第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务概述1.1租赁中介服务的定义中介方根据出租方和承租方的需求，提供商铺租赁信息推荐、沟通协调、租赁条件咨询等服务，促使双方达成租赁合同的目的。1.2租赁中介服务的范围中介方提供的服务范围包括：商铺租赁信息的收集和提供、租赁双方的需求匹配、租赁条件的咨询和解释、租赁合同的协调和签订等。1.3租赁中介服务的时间中介服务的起始时间为双方签订本协议之日起，至租赁合同签订之日止。第二条租赁商铺信息2.1商铺的描述商铺位于某市某区某街道，具体地址为，商铺的建筑物结构、设施设备等情况详见附录中的商铺照片和平面图。2.2商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。2.3商铺的面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附录中的平面图为准。第三条租赁中介费用3.1费用的金额中介费用为元（大写：人民币元整），根据双方协商确定的租赁成交金额的一定比例计算。3.2费用的支付方式中介费用的支付方式为银行转账，账户信息详见本合同附录。3.3费用的支付时间中介费用在租赁合同签订后的X个工作日内支付。第四条租赁中介佣金4.1佣金的计算方式佣金的计算方式为根据租赁成交金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.2佣金的支付方式佣金的支付方式为银行转账，账户信息详见本合同附录。4.3佣金的支付时间佣金在租赁合同签订后的X个工作日内支付。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照约定收取租金，并按照租赁合同的约定提供商铺。出租方应保证商铺的使用安全、符合相关法律法规的要求，并承担因商铺使用不当造成的安全事故的责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照租赁合同的约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方应按照租赁合同的约定使用商铺，并承担因使用不当造成的安全事故的责任。5.3中介方的权利和义务中介方有权按照约定收取中介费用和佣金，并按照本合同的约定提供租赁中介服务。中介方应保证提供的租赁信息真实、准确、有效，并承担因信息不实造成的损失的责任。第六条租赁合同的签订6.1租赁合同的签订时间租赁合同的签订时间由双方协商确定，并在本合同中约定。6.2租赁合同的签订地点租赁合同的签订地点为某市某区某街道，具体地址为。6.3租赁合同的签订主体租赁合同的签订主体为出租方和承租方，中介方协助双方签订租赁合同。第七条租赁合同的变更和解除7.1租赁合同的变更条件租赁合同的变更条件由双方协商确定，并在租赁合同中约定。7.2租赁合同的解除条件租赁合同的解除条件由双方协商确定，并在租赁合同中约定。7.3租赁合同的变更和解除程序租赁合同的变更和解除程序由双方协商确定，并在租赁合同中约定。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反租赁合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，并在租赁合同中约定。8.2承租方的违约责任承租方违反租赁合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，并在租赁合同中约定。8.3中介方的违约责任中介方违反本合同的约定，导致出租方或承租方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，并在本合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）向某仲裁委员会申请仲裁；（2）向某人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为某市某区某街道，具体地址为。9.3争议解决的时效双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起X个月内未能解决的，任何一方均可向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、租赁双方的商业秘密、中介方提供的商业信息等。10.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至租赁合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止条件合同的终止条件由双方协商确定，并在本合同中约定。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件由双方协商确定，并在本合同中约定。12.2合同解除的程序合同解除的程序由双方协商确定，并在本合同中约定。12.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的权益事项。第十三条其他条款13.1租赁押金的退还租赁押金的退还事项由双方协商确定，并在租赁合同中约定。13.2租赁期满后的续约租赁期满后，双方如需续约，应在本合同约定的续约期限内签订新的租赁合同。13.3租赁商铺的维修责任租赁商铺的维修责任由双方协商确定，并在租赁合同中约定。第十四条附录14.1租赁商铺的照片租赁商铺的照片详见本合同附录。14.2租赁商铺的平面图租赁商铺的平面图详见本合同附录。14.3相关法律法规的复印件相关法律法规的复印件详见本合同附录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：商铺平面图附件三：相关法律法规复印件1.商铺照片详细要求：清晰展示租赁商铺的外观、内部结构、周边环境等，以便双方对商铺有更直观的了解。2.商铺平面图详细要求：详细标注商铺的面积、布局、设施位置等，以便双方对商铺的具体情况有详细的了解。3.相关法律法规复印件详细要求：包含与商铺租赁相关的法律法规，以便双方在签订合同前了解相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定示例：出租方未按照约定提供商铺，导致承租方无法正常使用，出租方应承担延迟提供商铺的违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定示例：承租方未按照约定支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应承担未支付租金的违约责任。3.中介方的违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供租赁中介服务，导致出租方或承租方遭受损失，中介方应承担未提供服务的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同解释：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定出租方向承租方提供商铺，承租方向出租方支付