2024个人二手房抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押物的价值评估5.1评估机构5.2评估报告第六条抵押物的登记和转让6.1抵押登记6.2抵押转让第七条借款人的权利和义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X（借款人姓名）地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X（抵押人姓名）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手房。2.3贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起算，共计个月。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。3.2还款方式借款人应按月还款，每月还款金额为当月应还本金加上当月利息。第四条抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的二手房，房屋所有权证号：。4.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第五条抵押物的价值评估5.1评估机构抵押物价值评估由评估机构进行。5.2评估报告抵押物评估价值为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第六条抵押物的登记和转让6.1抵押登记抵押登记由贷款人协助借款人在相关登记机构办理。6.2抵押转让在贷款未还清前，借款人不得转让抵押物。第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人权利贷款人有权按约定收取贷款利息。贷款人有权对抵押物进行价值评估。贷款人有权在借款人违约时，依法优先受偿。8.2贷款人义务贷款人应按约定时间发放贷款。贷款人应按约定时间提供贷款还款计划。贷款人应协助借款人办理抵押登记手续。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更自变更协议签订之日起生效。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金。借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息。10.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。贷款人未按约定时间提供还款计划的，应支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同争议通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物权属的转移。12.2终止条件合同终止的条件为贷款全部还清。合同终止后，抵押权同时消灭。12.3解除条件合同解除的条件为双方协商一致。合同解除后，双方互不承担责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方同意，合同以外的任何口头约定均无效。双方同意，本合同的修改和补充需书面协议。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：抵押物价值评估报告。附件三：贷款还款计划表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：提供完整的房屋所有权证和土地使用权证复印件，证明抵押物的权属清晰。说明：房屋所有权证和土地使用权证是证明抵押物权属的重要文件，借款人和抵押人需提供这些文件的复印件，以确保贷款人有权要求抵押物作为担保。附件二：抵押物价值评估报告。要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，评估价值应符合贷款金额。说明：抵押物价值评估报告是确定抵押物价值的重要依据，贷款人依据该报告确定贷款金额。评估报告应由具有资质的评估机构出具，以确保评估的准确性。附件三：贷款还款计划表。要求：详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：贷款还款计划表是借款人还款的重要依据，借款人需按照计划表进行还款。贷款人根据还款计划表对借款人的还款情况进行监控，确保借款人按时还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定时间提供还款计划。5.抵押人未经贷款人同意转让抵押物。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。2.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还本金的万分之五。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。4.贷款人未按约定时间提供还款计划的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。5.抵押人未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权要求借款人立即还款，并有权依法优先受偿。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。例如，如果贷款金额为100万元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款并有权要求抵押物作为担保的金融机构。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指将抵押物提供给贷款人作为担保的当事人。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.贷款金额：指借款人从贷款