建筑工程承包协议与说明

建筑工程承包协议与说明合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《建筑工程承包协议与说明》一、协议主体1.发包方：为本工程的建设单位，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程进行监督和管理。2.承包方：具备相应的建筑工程施工资质，负责按照协议约定完成工程的施工任务，并保证工程质量符合相关标准。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括[详细的工程施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]4.工程规模：[工程的规模大小，如建筑面积、层数等]三、工程期限1.开工日期：[具体的开工日期]2.竣工日期：[具体的竣工日期]3.工期延误及顺延：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，经双方协商一致后可顺延工期；如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的违约责任，并顺延工期；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，且发包方有权要求承包方赔偿因此造成的损失。四、工程质量1.质量标准：执行国家和地方相关的建筑工程质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，保证工程质量达到合格标准。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做好原材料、构配件和设备的检验检测工作，保证工程质量。3.质量验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。五、工程造价及支付1.工程造价：根据工程的具体情况，经双方协商确定工程造价为[具体金额]。2.支付方式：采用[具体的支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]，具体支付时间和比例如下：工程预付款：在签订合同后[规定时间]内，发包方应支付工程总造价的[预付款比例]作为工程预付款。工程进度款：按照工程进度，每月底或每季度末，承包方应提交工程进度报表，经发包方审核确认后，发包方应在[规定时间]内支付相应的工程进度款，支付比例为工程进度款的[具体比例]。竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，发包方应在[规定时间]内支付工程总造价的[结算款比例]作为竣工结算款，剩余的[尾款比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。3.工程进度款支付：承包方应按照工程进度要求及时组织施工，保证工程进度符合协议约定。如因承包方原因导致工程进度延误，发包方有权相应扣减工程进度款。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应及时编制竣工结算报告，并提交发包方审核。发包方应在接到竣工结算报告后的[规定时间]内组织审核，如对竣工结算报告有异议，应及时通知承包方，并提出书面意见。双方应在接到对方书面意见后的[规定时间]内进行协商，协商不成的，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利：有权对工程的施工过程进行监督和检查，有权要求承包方按照协议约定的时间、质量和标准完成工程施工任务；有权对工程变更进行审批和管理。义务：按照协议约定支付工程款项；提供工程施工所需的场地、水、电等条件；协助承包方办理工程施工相关的手续。2.承包方权利与义务权利：有权要求发包方按照协议约定支付工程款项；有权要求发包方提供工程施工所需的条件；对工程变更提出合理的建议和要求。义务：按照协议约定的时间、质量和标准完成工程施工任务；建立健全的安全生产制度，保证施工安全；做好施工现场的环境保护工作，减少对周围环境的影响。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[规定时间]通知承包方，并提供变更设计图纸和相关资料。承包方应在接到通知后的[规定时间]内提出书面意见，经发包方审核同意后，双方应签订工程变更协议。如因承包方原因导致工程变更，承包方应承担相应的费用。2.变更价款确定：工程变更后的价款应根据变更设计图纸和相关资料，按照国家和地方相关的计价规定进行确定。如双方对变更价款有争议，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。八、竣工验收与交付1.竣工验收条件：工程已按照设计图纸和施工规范要求完成，工程质量符合相关标准，资料齐全。2.竣工验收程序：工程竣工后，承包方应自行组织初验，并在初验合格后[规定时间]内通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件，并办理工程移交手续。3.交付时间与方式：工程验收合格后，承包方应在[规定时间]内将工程交付给发包方。交付方式为[具体的交付方式，如现场交付、移交相关资料等]。九、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照协议约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金；如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的违约责任，并按照工程总造价的[一定比例]向承包方支付违约金。2.承包方违约责任：如承包方未按照协议约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约金比例]向发包方支付违约金；如因承包方原因导致工程质量不符合相关标准，承包方应承担返工、修理等费用，并按照工程总造价的[一定比例]向发包方支付违约金；如承包方在施工过程中发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体的仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体的诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_____