2024年度房产买卖合同及附属设施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附属设施本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施的定义第二条房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附加条款10.1附加设施的买卖10.2附加设施的交付及过户第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施的定义附属设施是指与房产直接相关的设施，包括但不限于建筑物、构筑物、设备、装置、土地使用权、配套设施等。第二条房产描述2.1房产位置及面积甲方出卖的房产位于（具体地址），房产证登记面积为（平方米），实际使用面积为（平方米）。2.2房产现状房产现状包括房屋结构、房屋装修、房屋使用情况等，具体描述如下：（详细描述房产现状）。2.3房产所有权及使用权甲方保证出卖的房产所有权及使用权合法、有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房产的买卖价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签署后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）（元整），小写（元整）作为定金；（2）房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余的购房款；（3）支付方式如有其他约定，双方另行协商确定。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产及附属设施，乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后（具体交付时间）将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定将房产所有权及使用权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定办理完毕房产过户手续；（3）甲方已按照本合同约定向乙方支付购房款；（4）其他双方约定的交付条件。4.3过户手续及费用双方应在本合同约定的时间内共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保证房产所有权及使用权合法、有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定办理房产过户手续；（3）按照本合同约定时间、方式交付房产及附属设施；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定时间、方式接收房产及附属设施；（3）履行本合同约定的其他义务。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房产质量应符合国家及行业的有关标准，包括但不限于房屋结构、房屋装修、房屋设备等。6.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围及期限如下：（1）房屋结构：终身保修；（2）房屋装修：自交付之日起两年内；（3）房屋设备：自交付之日起一年内。如房产质量存在问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复，如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房产及附属设施；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（6）其他双方约定的解除条件。第十条附加条款10.1附加设施的买卖双方同意，本合同外的附加设施的买卖，包括但不限于家具、家电、园林绿化等，另行签订书面协议，作为本合同的附件。10.2附加设施的交付及过户附加设施的交付及过户按照本合同约定的交付及过户方式办理。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自（具体生效日期）起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）房产过户手续办理完成后；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）其他双方约定的终止条件。12.2合同终止后的处理本合同终止后，双方按照本合同约定的方式处理未了事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（具体期限）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房产买卖及相关手续。中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、有效性，并按时完成过户。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定及国家法律法规规定，支付第三方服务费用。第三方服务费用具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付时间甲乙双方应按照合同约定及国家法律法规规定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为（具体金额），超过限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务第三方应按照合同约定及国家法律法规规定，履行其职责，提供优质服务，并确保服务过程中的合规性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。6.2第三方违约处理甲乙双方均有权解除与违约第三方的合同，并要求违约第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除及终止7.1第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，解除条件及方式按照双方与第三方的约定执行。7.2第三方终止本合同履行完成后，第三方服务合同自动终止。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、终止及效力9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同履行完成后，合同自动终止。9.3合同效力本合同及附件补充协议，构成甲乙双方与第三方之间的完整合同，具有法律效力。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（具体期限）。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同附件四：附属设施买卖合同附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：过户服务合同附件八：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应包含甲乙双方的有效身份证明复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件三：房产买卖合同本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，详细记录房产的买卖价格、交付时间、过户手续等内容。附件四：附属设施买卖合同本附件为甲乙双方签订的附属设施买卖合同，详细记录附属设施的买卖内容、交付时间、过户手续等内容。附件五：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，详细记录中介方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件六：评估服务合同本附件为甲乙双方与评估机构签订的服务合同，详细记录评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件七：过户服务合同本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同，详细记录过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件八：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的权利义务及额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产及附属设施；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款；3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失；4.一方明确表示不履行合同主要义务；5.一方违约行为导致合同无法履行；6.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；7.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的（具体比例）；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方产生的直接经济损失；3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；4.其他违约责任：按照双方约定及国家法律法规规定承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体违约金金额为合同总价款的5%。如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接损失。具体违约金金额为合同总价款的5%。如中介方未按照合同约定履行其职责，导致甲方未能按时收到购房款，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因延迟收到购房款导致的间接损失。具体违约金金额为合同总价款的5%。全文完。2024年度房产买卖合同及附属设施1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3附属设施第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权益10.2第三方义务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附属设施转让12.2房产保险12.3居住权第十三条附件13.1房产证复印件13.2附属设施清单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和附属设施所有权的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋及附属设施的个人或机构。1.3附属设施：指与房屋相关的各项设施，包括但不限于家具、家电、园林、车位等。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋及附属设施的交易价格，单位为元。3.2支付方式：买方支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的买方支付交易价格的具体时间。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋及附属设施交付给买方的时间。4.2过户手续：双方办理房屋所有权及附属设施所有权过户的手续。4.3过户费用：双方约定的办理过户手续所需支付的费用。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方对交付的房屋及附属设施承担保修责任，保修期限为__年。5.2乙方责任：乙方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养。5.3维修费用：双方约定的房屋及附属设施维修所需的费用承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。6.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起__年。9.3违约泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方权利10.1第三方权益：如合同涉及第三方权益，第三方享有合同约定的权利。10.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附属设施转让：附属设施的转让应另行签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2房产保险：甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。12.3居住权：如房屋涉及居住权，买方应予以尊重，并按约定办理相关手续。第十三条附件13.2附属设施清单：甲方应提供附属设施清单，明确附属设施的名称、数量、价值等信息。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签订地为甲方（卖方）所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。10.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十一条第三方义务11.1中介方义务：中介方应如实介绍房产情况，协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并保密双方商业秘密。11.2评估机构义务：评估机构应对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。11.3过户机构义务：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户顺利进行。11.4金融服务机构义务：金融服务机构应提供合规的金融服务，如贷款、支付等服务。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其责任限额为零。12.2第三方对第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方其他法律责任的权利。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同约定的义务，并承担相应责任。13.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同约定的义务，并承担相应责任。13.3第三方相互之间：第三方相互之间无任何合同关系，不承担对方的义务和责任。第十四条第三方介入后的额外条款及说明14.1如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如未支付或支付不足，第三方有权拒绝履行相应义务。14.3第三方应按照法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益，如第三方违反法律法规和合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。14.4本合同第三方介入后的修正条款，如有未尽事宜，应由甲乙双方协商补充，并签订书面补充协议。第十五条签署日期及地点15.1签署日期：本合同第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2签署地点：合同签订地为甲方（卖方）所在地。第十六条附件16.1第三方名单：甲乙双方应将本合同涉及的第三方名单作为附件，明确第三方名称、联系方式、服务内容等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：附属设施清单附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件一：房产证复印件附件二：附属设施清单说明：甲方应提供附属设施清单，明确附属设施的名称、数量、价值等信息。附