2024年不动产购买合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产购买合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1买方1.2卖方1.3不动产1.4合同价格1.5交房日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排3.6支付时间节点4.交房与过户4.1交房条件4.2交房日期4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.附加条款9.1特殊约定9.2附件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的份数11.1原件份数11.2副本份数12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人14.3不可抗力14.4合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1买方：指本合同所述的不动产购买方，名称和地址详见附件一。1.2卖方：指本合同所述的不动产出售方，名称和地址详见附件一。1.3不动产：指本合同所述的位于_______（地址）的不动产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等，详细情况详见附件二。1.4合同价格：指买方应支付给卖方的不动产购买价格，具体为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交房日期：指卖方按照本合同约定，将不动产交付给买方的日期，具体为_______年_______月_______日。第二条房屋描述2.1房屋位置：指不动产所在的具体位置，详细情况见附件二。2.2房屋面积：指不动产的总面积，包括房屋主体面积、附属设施面积等，详细情况见附件二。2.3房屋现状：指不动产在合同签订时的现状，包括但不限于使用情况、结构、设施设备等，详细情况见附件二。2.4房屋所有权：指卖方对不动产的所有权情况，包括但不限于权属证明、土地使用权证等，详细情况见附件二。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：根据本合同第一条的规定，买方应支付给卖方的合同价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付合同价格。3.3定金：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款安排：买方自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。买方应在贷款批准后_______日内，将贷款资金支付给卖方。3.6支付时间节点：买方应按照本合同约定的时间节点，向卖方支付合同价格。具体支付时间节点见附件三。第四条交房与过户4.1交房条件：卖方应在本合同约定的交房日期，将不动产交付给买方。交房条件包括但不限于：不动产权属清晰、不动产现状符合本合同约定等。4.2交房日期：具体为_______年_______月_______日。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理不动产过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式见附件四。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证不动产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时将不动产交付给买方；（3）按照本合同约定，协助买方办理过户手续；（4）为本合同的签订和履行提供必要的协助和配合。5.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付合同价格；（2）按照本合同约定，办理贷款事宜；（3）按照本合同约定，办理不动产过户手续；（4）为本合同的签订和履行提供必要的协助和配合。第六条合同的变更与终止6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：本合同在下列情况下，一方可提出终止合同：（1）卖方未能按照本合同约定交付不动产；（2）买方未能按照本合同约定支付合同价格；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方约定的其他终止条件。6.3变更与终止的程序：一方提出终止或变更合同的，应当书面通知对方。对方应在收到通知后_______日内第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方未能按照本合同约定交付不动产的，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的_______%；（2）卖方未能按照本合同约定协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的_______%；（3）卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约（1）买方未能按照本合同约定支付合同价格的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的_______%；（2）买方未能按照本合同约定办理贷款事宜的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的_______%；（3）买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额为守约方实际损失的_______倍。第九条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为_______（仲裁或诉讼）。8.2诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意_______（法院）为本案的管辖法院。第十条附加条款9.1特殊约定：如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。9.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、不动产权属证明、贷款合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效（1）双方签字或盖章；（2）卖方提交不动产权属证明等相关文件；（3）买方支付定金及首付款。10.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的份数11.1原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2副本份数：本合同副本份数及分发情况详见附件五。第十三条通知与送达12.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址详见附件六。第十四条其他条款13.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人，如有特殊约定，详见附件七。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。13.4合同的完整性与互斥性：本合同及其附件为完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。除非本合同另有规定，否则本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产证明附件二：房屋位置与面积说明附件三：房屋现状说明附件四：房屋所有权证明附件五：支付方式说明附件六：交房与过户手续说明附件七：权利与义务说明附件八：合同变更与终止说明附件九：违约责任说明附件十：争议解决方式说明附件十一：附件分发与送达说明附件十二：保密条款说明附件十三：第三方受益人说明附件十四：不可抗力说明附件十五：合同完整性与互斥性说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付不动产。2.卖方未能按照合同约定协助买方办理过户手续。3.买方未能按照合同约定支付合同价格。4.买方未能按照合同约定办理贷款事宜。5.双方未能按照合同约定履行权利与义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致合同解除或无法履行的，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的10%。2.买方违约行为导致合同解除或无法履行的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的10%。3.因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付实际损失的赔偿金额。示例说明：如卖方未能在合同约定的交房日期前交付不动产，则构成违约行为。卖方应向买方支付合同价格的10%作为违约金。若卖方在约定期限内交付不动产，但房屋面积与合同约定不符，买方有权要求卖方按照实际面积调整合同价格或解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.合同价格：指买卖双方约定的不动产交易价格。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的保证交易进行的费用。4.首付款：指买方在不动产交易中，除定金外首次支付的款项。5.贷款安排：指买方通过金融机构贷款支付不动产购买价款的方式。6.交房日期：指卖方按照合同约定将不动产交付给买方的日期。7.过户手续：指买方和卖方办理不动产权属转移的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。9.实际损失：指守约方因违约行为所遭受的损失金额。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不动产指双方交易的具体房屋及其附属设施。合同价格是指双方约定的房屋交易的总价款。定金和首付款是指买方