商场2024年度物业管理合同：物业公司与商场之间的管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度物业管理合同：物业公司与商场之间的管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2商场名称及基本情况1.3合同相关术语解释第二条管理服务内容2.1物业公司提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务标准和质量要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条保险责任5.1物业公司责任保险5.2商场财产保险5.3保险理赔程序第六条维修和保养6.1物业公司负责的维修范围6.2维修保养的时间和质量要求6.3商场负责的维修范围第七条安全管理7.1物业公司的安全管理职责7.2商场的安全管理职责7.3应急预案及处理程序第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项第九条违约责任9.1物业公司的违约行为9.2商场的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁结果的执行第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保管和复制11.3通知和送达第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更对合同的影响第十三条签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同副本数量及分发第十四条附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：物业公司资质证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司名称及资质物业公司名称为物业管理有限公司，资质证书编号为，资质等级为一级资质，具备物业管理的专业能力和经验。1.2商场名称及基本情况商场名称为商场，位于市区街道，商场经营面积为平方米，主要从事零售业务。1.3合同相关术语解释（1）物业公司：指承担物业管理职责，提供物业管理服务的公司。（2）商场：指由物业公司提供物业管理服务的商业综合体。（3）物业管理：指物业公司对商场建筑物及其附属设施进行维护、维修、保养、安全管理和提供的相关服务。第二条管理服务内容2.1物业公司提供的服务内容（1）建筑物及附属设施的日常维护、维修和保养。（2）安全管理，包括消防安全、人身安全和财产安全。（3）环境卫生，包括清洁、垃圾处理和绿化养护。（4）设施设备运行和维护，包括空调、电梯、供电供水系统等。（5）客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。2.2服务时间及地点物业公司的服务时间为每日早9点至晚9点，服务地点为商场。2.3服务标准和质量要求物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量符合商场的需求。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条款自动续约一年。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月，按季度支付。4.2费用支付方式和时间费用通过银行转账的方式支付，每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。4.3费用调整条款物业服务费用如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条保险责任5.1物业公司责任保险物业公司应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币万元。5.2商场财产保险商场应购买财产保险，保险金额不低于人民币万元。5.3保险理赔程序发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第六条维修和保养6.1物业公司负责的维修范围物业公司负责商场的建筑物及其附属设施的维修和保养，包括但不限于供电供水系统、空调、电梯等。6.2维修保养的时间和质量要求物业公司应按照约定的时间和质量要求完成维修和保养工作。6.3商场负责的维修范围商场负责商场的内部装修和设备设施的维修和保养。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理未结事务，并互相协助办理相关手续。第九条违约责任9.1物业公司的违约行为物业公司的违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定提供服务；（2）未能按照约定完成维修和保养；（3）泄露商场的商业秘密。9.2商场的违约行为商场的违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定支付物业服务费用；（2）未能按照约定协助物业公司履行合同；（3）损坏商场的设施设备。9.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方应按照仲裁裁决执行。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相尊重，诚信合作。11.2合同的保管和复制双方均有权保管合同副本，并复制对方提供的合同副本。11.3通知和送达双方指定的联系人和地址为通知和送达的默认对象和地址，如一方变更联系人和地址，应提前通知对方。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。12.2法律法规变更对合同的影响如法律法规变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规履行合同。第十三条签署和生效13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：物业公司资质证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下物业管理服务的其他各方，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其应尽的责任和义务。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，享受相应的权利，包括但不限于获取报酬、使用物业公司的服务设施等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。16.3第三方监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保第三方提供的服务符合质量要求。16.4第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定处理相关事务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方的违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务、未能按照约定完成维修和保养、泄露商业秘密等。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方按照合同约定向甲乙方提供服务，甲乙方按照合同约定支付相应的费用。19.2第三方与供应商、承包商等第三方与供应商、承包商等之间的关系，由第三方与供应商、承包商等自行协商解决。19.3第三方与政府监管机构第三方应遵守国家法律法规，接受政府监管机构的监督和管理。第二十条附加说明20.1第三方介入的修正本合同的修正，包括但不限于第三方定义、第三方责任、第三方权利、第三方介入的额外条款及说明、第三方责任限额、第三方违约处理、第三方与其他各方的关系等。20.2第三方介入的生效本合同的修正条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于建筑物及附属设施的维护、维修和保养，安全管理，环境卫生，设施设备运行和维护等。附件二：费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括服务费用、费用支付方式和时间、费用调整条款等。附件三：物业公司资质证明文件提供物业公司的资质证明文件，包括但不限于资质证书、营业执照等。附件四：其他相关文件包括双方签订的其他协议、合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照约定提供服务；2.物业公司未能按照约定完成维修和保养；3.物业公司泄露商场的商业秘密；4.商场未能按照约定支付物业服务