二零二四年房屋交易协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方服务机构10.1机构名称10.2服务费用第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖家的全名为，身份证号为，联系电话为X。2.2买家信息：买家的全名为，身份证号为，联系电话为X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹拾贰万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中的其他费用。3.2支付方式：买方支付房价的方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价全部支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：房屋的交付时间为年月日，买方应在此日期前办理好所有过户手续。4.2过户时间：房屋的过户时间为年月日，过户手续应由买方办理，卖方应提供必要的协助。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方应按照国家相关政策规定承担。第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。5.2房屋维修责任：在房屋交付后，如出现因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方承担维修责任；如因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋与本合同约定的房屋不符，卖家应向买家支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。6.2买家违约：如买家未能按照本合同约定支付房价，或未能在本合同约定的时间内办理过户手续，买家应向卖家支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止：在履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰年。第十条第三方服务机构10.1机构名称：本合同交易过程中可能涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产交易中心、公证处、银行等。10.2服务费用：第三方服务机构的服务费用由双方按照实际情况承担。第十一条税费承担11.1税费种类：本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。11.2税费承担方：按照国家相关政策规定，由买方承担的税费，买方负责支付；由卖方承担的税费，卖方负责支付。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件等。第十三条其他约定13.1具体约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面补充。第十四条签字盖章14.1卖家签字：签名：日期：14.2买家签字：签名：日期：14.3见证人签字：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于房地产交易中心、公证处、银行等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任及权利等。第一条第三方概念与责任1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易手续的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成房屋交易手续，并确保交易过程的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易手续的办理、交易款项的支付等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行协助甲乙方完成房屋交易手续的过程中，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额为本合同交易价格的10%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方协助甲乙方完成房屋交易手续，但不对甲乙方的交易决策负责。4.2第三方与见证人的关系：第三方应协助见证人对房屋交易过程进行见证，但见证人不对第三方的行为负责。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照实际情况承担。5.2服务费用的支付：甲乙方应在签订第三方服务协议时，明确服务费用的支付方式和支付时间。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，第三方应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方变更处理7.1第三方变更：如第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应重新签订第三方服务协议，并明确变更后的第三方应继续履行原合同的义务。7.2变更处理：变更后的第三方应承担原第三方的权利和义务。第八条第三方退出处理8.1第三方退出：如第三方在履行过程中退出，甲乙方应协商解决后续事宜。8.2退出处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并互相协商解决因第三方退出导致的遗留问题。第九条第三方合规性保障9.1第三方应保证其行为符合法律法规及行业规定，不得有任何违法违规行为。9.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。10.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2第三方保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰年。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条第三方与其他各方的沟通与协作13.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。13.2第三方应与其他涉及房屋交易手续的机构或个人保持协作，共同完成交易过程。第十四条第三方介入的额外条款与说明14.1甲乙方应按照法律法规及行业规定，配合第三方的相关工作。14.2甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。14.3甲乙方应遵守本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的义务。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产证复印件附件五：土地使用权证复印件附件六：房屋买卖合同附件七：付款凭证附件八：过户手续办理单据附件九：房屋验收报告附件十：维修记录附件十一：物业费结算单据附件十二：供暖费结算单据附件十三：水电费结算单据附件十四：其他可能涉及的费用凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同交易房屋的原始所有权证，证明房屋的所有权归卖家所有。2.身份证复印件：卖家和买家的身份证复印件，用于验证身份信息。3.户口本复印件：卖家和买家的户口本复印件，用于证明户籍情况。4.房产证复印件：应为本合同交易房屋的房产证，证明房屋的产权清晰。5.土地使用权证复印件：应为本合同交易房屋的土地使用权证，证明土地使用权的合法性。6.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，明确双方的权利和义务。7.付款凭证：买方支付房价的银行转账凭证，证明付款的合法性。8.过户手续办理单据：包括过户申请单、税费缴纳凭证等，证明过户手续的完成。9.房屋验收报告：验收报告中应详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、墙面地面的情况等。10.维修记录：记录房屋在交易过程中发生的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等。11.物业费结算单据：证明物业费用的结算情况，包括费用的缴纳和结清。12.供暖费结算单据：证明供暖费用的结算情况，包括费用的缴纳和结清。13.水电费结算单据：证明水电费用的结算情况，包括费用的缴纳和结清。14.其他可能涉及的费用凭证：包括但不限于装修费、家具家电购买发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房屋，或所交付房屋与合同不符。2.买家未能按照约定时间支付房价，或未能办理过户手续。3.第三方未能按照约定协助完成房屋交易手续，或存在误导、欺诈等行为。违约责任认定标准：1.