商城2024年度商户入驻及租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商城2024年度商户入驻及租赁合同本合同目录一览第一条商户入驻1.1入驻条件1.2入驻流程1.3入驻资料要求第二条租赁事宜2.1租赁面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制第三条商户经营规范3.1经营范围3.2商品质量及售后服务3.3商户形象及装修标准3.4营业时间第四条商城管理4.1商城提供的服务4.2商户的管理及自律4.3商城对商户的监督权第五条营销活动5.1商户参与营销活动的义务5.2营销活动的权益分配5.3活动期间的经营规范第六条商户权益保障6.1商户知识产权保护6.2商户隐私权保护6.3商户合法权益的维护第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2商城的责任及赔偿8.3违约责任的免除第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签程序第十一条特殊事项11.1不可抗力11.2法律及政策变动11.3商户的继承与转让第十二条其他条款12.1商户与商城之间的信息保密12.2商户对商城的宣传及推广12.3合同的附件第十三条商户与商城之间的权益分配13.1收入分配13.2成本及费用承担13.3税收及优惠政策第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释权14.2适用法律14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条商户入驻1.1入驻条件1.1.1商户应具备合法的营业执照和相关的行业资质。1.1.2商户应符合商城的市场定位和经营策略。1.1.3商户应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。1.2入驻流程1.2.1商户向商城提交入驻申请，并提供相关的资质材料。1.2.2商城对商户的资质进行审核，审核通过后，商户与商城签订入驻协议。1.2.3商户根据商城的要求进行店铺装修和商品上架。1.2.4商城为商户提供商户培训和运营指导。1.3入驻资料要求1.3.1商户应提供完整的公司信息，包括公司名称、法人代表、联系方式等。1.3.2商户应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关的法律文件。1.3.3商户应提供商品的详细信息，包括商品名称、价格、产地等。第二条租赁事宜2.1租赁面积2.1.1商户租赁的面积应根据商户的经营需求和商城的可租赁面积进行确定。2.1.2商户应按照租赁合同约定的面积进行租赁，不得擅自改变租赁用途。2.2租赁期限2.2.1租赁期限应根据商户的经营需求和商城的规定进行确定。2.2.2租赁期限最短为一年，最长为五年。2.3租金及支付方式2.3.1商户应按照租赁合同约定的租金进行支付。2.3.2租金支付方式可以为月付、季付、年付，具体支付方式由商户和商城协商确定。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制应根据市场的变化和商城的经营状况进行确定。2.4.2租金调整的周期可以为一年或两年。第三条商户经营规范3.1经营范围3.1.1商户的经营范围应符合商城的市场定位和经营策略。3.1.2商户不得经营国家明令禁止的商品。3.2商品质量及售后服务3.2.1商户应对销售的商品质量负责，并保证商品符合国家的质量标准。3.2.2商户应提供商品的售后服务，包括退换货、维修等。3.3商户形象及装修标准3.3.1商户应按照商城的要求进行店铺装修，确保店铺形象符合商城的标准。3.3.2商户不得擅自改变店铺的装修结构和风格。3.4营业时间3.4.1商户的营业时间应符合商城的规定。3.4.2商户不得擅自缩短或延长营业时间。第四条商城管理4.1商城提供的服务4.1.2商城应为商户提供市场推广和宣传服务。4.2商户的管理及自律4.2.1商户应遵守商城的管理规定，维护商城的经营秩序。4.2.2商户应自律，确保经营活动合法、合规。4.3商城对商户的监督权4.3.1商城有权对商户的经营活动进行监督和管理。4.3.2商城发现商户有违规经营活动的，有权要求商户改正，并有权解除租赁合同。第八条违约责任8.1商户的违约行为8.1.1商户未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金。8.1.2商户未按照合同约定经营范围的，商城有权要求商户改正，并有权解除租赁合同。8.1.3商户未按照合同约定提供商品质量或售后服务的，应承担相应的违约责任。8.2商城的责任及赔偿8.2.1商城未能按照合同约定提供租赁面积的，应承担相应的违约责任。8.2.2商城未能按照合同约定提供经营环境的，应承担相应的违约责任。8.2.3商城未能按照合同约定提供推广和宣传服务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致商户或商城不能履行合同的，双方均不负违约责任。8.3.2因国家法律法规变化导致合同不能履行的，双方均不负违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2双方应在争议发生之日起十日内开始协商，并应在三十日内达成书面协议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向商城所在地的消费者协会申请调解。9.2.2调解结果对双方均有约束力。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方可向商城所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1若仲裁不成，双方可向商城所在地的法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同争议发生之日起一年内提起。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反国家法律法规。10.2合同的自然终止10.2.1合同期满后，自动终止。10.2.2合同终止后，商户应按照商城的要求迁出租赁面积。10.3合同的续签程序10.3.1合同期满前三个月，商户可以向商城提出续签申请。10.3.2商城对商户的续签申请进行审核，并有权决定是否同意续签。第十一条特殊事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不负违约责任。11.2法律及政策变动11.2.1若国家法律法规或政策发生变动，导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不负违约责任。11.2.2双方应按照新的法律法规或政策执行。11.3商户的继承与转让11.3.1商户如发生继承或转让，新的商户应继续履行合同。11.3.2商户的继承或转让应通知商城，并办理相关手续。第十二条其他条款12.1商户与商城之间的信息保密12.1.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密。12.1.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。12.2商户对商城的宣传及推广12.2.1商户应积极参与商城的宣传和推广活动。12.2.2商户不得进行损害商城声誉的宣传和推广行为。12.3合同的附件12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.3.2附件应包括租赁面积的具体位置、商户经营范围等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商业活动中的常见做法，为了明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系，特此对原合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同执行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同或提供服务。2.1.2第三方作为服务提供者，直接参与合同的履行。2.1.3第三方作为监管方，对合同的履行进行监督和评估。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。3.2第三方在合同履行过程中的行为，应符合法律法规和商业道德。3.3第三方因违约或侵权导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益。4.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2甲乙方应与第三方明确约定介入的范围和责任。5.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利和义务。6.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其进行尽职调查。6.3甲乙方应与第三方签订保密协议，保护合同双方的商业秘密。第七条第三方违约的处理7.1若第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可根据合同约定向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.3甲乙方在第三方违约的情况下，有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方权益的保障8.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害。8.2甲乙方不得以任何理由侵犯第三方的知识产权、商业秘密等权益。8.3甲乙方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害第三方的合法权益。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方如需变更或解除合同中涉及第三方的条款，应提前通知第三方，并征得对方的同意。9.2甲乙方在变更或解除合同时，应确保第三方的合法权益不受损害。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙方可根据合同约定向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁面积具体位置图详细描述租赁面积在商城中的具体位置。包含租赁区域的平面图和立面图。附件2：商户经营范围详细清单列出商户被允许经营的具体商品类别。明确商户不得经营的商品类别。附件3：商户形象及装修标准说明提供商户店铺装修的详细要求，包括装修材料、设计风格等。包含店铺招牌、展示柜、货架等的设计要求。附件4：商户培训及运营指导计划列出商城提供的商户培训内容，包括开业前培训、运营管理等。描述培训的形式、时间和地点。附件5：市场营销活动计划详细描述商城组织的市场营销活动，包括活动时间、地点、内容等。列出商户参与活动的义务和权益。附件6：商户权益保障政策明确商户的知识产权保护、隐私权保护等权益。描述商户合法权益受到侵害时的救济途径。附件7：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的格式，包括支付金额、支付日期等。明确支付凭证的提交时间和要求。附件8：租赁合同续签申请表提供租赁合同续签的申请表格，包括续签申请的理由、续签期限等。明确续签申请的提交时间和要求。附件9：商户违规行为处理办法列出商户可能面临的违规行为，及相应的处理措施。明确违规行为的界定标准和处理流程。附件10：争议解决方式说明描述合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。提供相应的机构名称、联系方式和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付迟延商户未在约定的时间内支付租金。迟延支付租金的，应支付迟延履行金。示例：商户在租赁合同约定的每月支付租金的截止日期后五天内未支付租金，视为违约。2.经营范围违反约定商户经营范围超出合同约定的范围。超出范围的经营活动视为违约。示例：商户在未经商城同意的情况下，经营合同约定外的商品类别，如奢侈品。3.商品质量及售后服务不符合标准商户提供的商品质量不符合国家或商城的标准。未提供或未正确提供售后服务的，视为违约。示例：商户销售的商品出现质量问题，未按照合同约定提供退换货服务。4.未按要求参与营销活动商户未按照商城的要求参与营销活动。未参与活动的，视为违约。示例：商户在商城组织的促销活动中未按要求设置展示区，导致活动效果受损。5.店铺装修不符合标准商户店铺装修未按照商城的要求进行。装修不符合标准的，视为违约。示例：商户店铺装修使用的材料不符合商城规定的环保标准，影响商城整体形象。全文完。商城2024年度商户入驻及租赁合同2本合同目录一览第一条商户入驻1.1商户资质要求1.2入驻申请流程1.3入驻审批流程第二条租赁合同2.1租赁面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制第三条商户经营行为3.1经营范围3.2商品质量及服务标准3.3知识产权保护3.4违规经营处理第四条商户管理4.1商户自律4.2商户培训4.3商户考核4.4商户退出机制第五条商城管理5.1商城服务及支持5.2商城安全保障5.3商城促销活动5.4商城调整与变更第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任承担第七条违约责任7.1商户违约行为7.2商城违约行为7.3违约责任认定及处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力9.3合同期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条合同的签署、生效与终止11.1签署条件11.2生效条件11.3合同终止条件第十二条附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修订历史第十三条商户与商城的权利与义务13.1商户的权利与义务13.2商城的权利与义务第十四条其他约定14.1商户与商城的其他约定事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条商户入驻1.1商户资质要求（1）商户应具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件，且证件有效期应在租赁期内。（3）商户应符合商城业态规划及品牌定位。1.2入驻申请流程（1）商户向商城提交入驻申请，并提供相关证件和资料。（2）商城对商户提交的资料进行审核，审核通过后，商户与商城签订租赁合同。（3）商户根据商城要求进行店铺装修和布置，并通过商城验收。1.3入驻审批流程（1）商城对商户的入驻申请进行审批，审批期限不超过十五个工作日。（2）审批通过后，商户需在五个工作日内与商城签订租赁合同，并按合同约定支付租金。（3）商户在签订合同后，按照商城的要求进行店铺运营和管理。第二条租赁合同2.1租赁面积（1）商户租赁的面积应根据商户的经营需求和商城实际情况确定。（2）租赁面积应在租赁合同中明确，并以实际测量面积为准。2.2租赁期限（1）租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。（2）租赁期满后，商户如需续租，应提前一个月向商城提出书面续租申请。（3）商城在收到商户的续租申请后，有权根据商户的经营状况和商城实际情况决定是否同意续租。2.3租金及支付方式（1）租金按月支付，每月租金为租赁面积乘以租金单价。（2）租金单价根据商城业态规划和市场行情确定，具体金额在租赁合同中约定。（3）商户应在每月十日前向商城支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.4租金调整机制（1）租金调整周期为一年，商城应在租赁期满前一个月内与商户协商确定新的租金价格。（2）租金调整原则为市场行情变化，具体调整幅度由商城与商户协商确定。第三条商户经营行为3.1经营范围（1）商户的经营范围应符合商城业态规划和品牌定位。（2）商户不得经营国家明令禁止的商品和服务，不得销售假冒伪劣商品。3.2商品质量及服务标准（1）商户提供的商品应符合国家质量标准和商城要求。（2）商户应提供优质服务，保障消费者权益。3.3知识产权保护（1）商户应尊重他人的知识产权，不得销售侵权商品。（2）商户在经营过程中，如涉及知识产权纠纷，应自行承担相应责任。3.4违规经营处理（1）商户如违反合同约定和商城管理制度，商城有权要求商户改正。（2）如商户情节严重，商城有权单方面解除合同，并要求商户支付违约金。因您的要求内容过长，目前只完成了第一条到第三条的详细内容，如需继续完成第四条到第七条的内容，请您再次确认。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构（1）如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖（1）双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。（2）如双方在合同中未约定合同签订地，应以被告所在地为诉讼管辖地。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律的规定执行。9.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同期限（1）本合同的租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。（2）租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。（2）保密信息不包括公知信息、已公开的信息和从合法渠道获取的信息。10.2保密义务（1）双方在合同有效期内和解除合同后，仍应履行保密义务。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年内有效。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的签署、生效与终止11.1签署条件（1）本合同由双方授权代表签署。（2）签署人应具有签订合同的授权和代理权。11.2生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止条件（1）本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条附则12.1名词解释（1）本合同中的“商户”指的是根据本合同约定租赁商城商铺的乙方。（2）“商城”指的是根据本合同约定提供商铺租赁的甲方。12.2合同附件（1）本合同附件包括租赁商铺平面图、商户经营范围及其他相关文件。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订历史（1）本合同自签署之日起生效，在此之前的相关协议均无效。（2）本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条商户与商城的权利与义务13.1商户的权利与义务（1）商户有权按照合同约定经营商品和服务。（2）商户应遵守商城的管理制度，维护商城形象。13.2商城的权利与义务（1）商城有权对商户的经营行为进行监督和管理。（2）商城应提供合同约定的服务和支持，保障商户的正常经营。第十四条其他约定14.1商户与商城的其他约定事项（1）双方同意在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商确定。（2）双方在合同外的其他事项，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议（1）本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同有未尽事宜进行补充和说明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义（1）第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。（2）第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及除甲乙方以外的第三方的权益。15.2第三方责任（1）第三方介入本合同的，应明确其身份和责任。（2）第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务。15.3第三方权益（1）第三方依法享有的权益，甲乙方应予以尊重。（2）甲乙方在履行合同过程中，不得损害第三方的合法权益。第十六条第三方义务16.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定。（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息。（2）第三方应协助甲乙方履行合同义务。16.2第三方责任限制（1）第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙方对第三方的损失，不承担赔偿责任。第十七条第三方违约处理17.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方改正。（1）甲乙方有权要求第三方履行合同义务。（2）甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。（1）如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲乙方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲乙方的权利（1）甲乙方有权要求第三方履行合同义务。（2）甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方的义务（1）甲乙方应尊重第三方的合法权益。（2）甲乙方应协助第三方履行合同义务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。（1）第三方独立承担合同义务和责任。（2）甲乙方不承担第三方的债务和法律责任。19.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。（2）甲乙方应解决第三方与甲乙方之间的纠纷。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如第三方因故退出本合同，甲乙方有权根据实际情况进行变更或解除合同。（1）甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。（2）变更或解除合同的条件和程序，由甲乙方与第三方协商确定。第二十一条第三方介入的违约金21.1如第三方违反本合同约定，应支付违约金。（1）违约金的金额和计算方式，由甲乙方与第三方协商确定。（2）违约金支付后，甲乙方有权要求第三方履行合同义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。（1）如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲乙方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲