二零二四年一手房买卖合同及车位购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房买卖合同及车位购买协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产开发商名称1.2乙方（买方）：购买方姓名及联系方式1.3车位：位于房产项目地下的车位，车牌号及位置明细第二条：房产买卖2.1房产描述2.1.1房产地址：详细地址2.1.2房产面积：总建筑面积及套内面积2.1.3房产类型：住宅/商业/其他2.2购买数量及价格2.2.1购买房产数量：栋数/套数2.2.2房产价格：总价及单价2.2.3付款方式及时间表：定金、首付、按揭、尾款等第三条：车位购买3.1车位数量及价格3.1.1购买车位数量：个数3.1.2车位价格：总价及单价3.1.3付款方式及时间表：定金、一次性付款、分期付款等3.2车位使用权及转让3.2.1车位使用权期限：自购买之日起至3.2.2车位转让条件：乙方转让房产时，车位同步转让第四条：交付及验收4.1房产交付时间：交付日期4.2验收条件及流程：乙方对房产及车位进行验收，确认无误后签字第五条：费用及税费5.1甲方承担的费用：包括但不限于房产交易税费、物业费等5.2乙方承担的费用：包括但不限于按揭手续费、产权证办理费用等第六条：违约责任6.1甲方违约：包括但不限于延迟交付、房产及车位质量问题等6.2乙方违约：包括但不限于延迟付款、提前解约等第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同内容8.2合同的解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效：自双方签字盖章之日起生效9.2合同的终止：合同履行完毕或者双方协商解除合同9.3合同的续约：如需续约，双方应在合同到期前协商一致第十条：甲方承诺10.1甲方保证房产及车位的权属清晰，无任何法律纠纷10.2甲方保证房产及车位的质量符合国家相关标准第十一条：乙方承诺11.1乙方按照约定时间、金额支付购房及车位款项11.2乙方按照合同约定使用房产及车位，并遵守物业管理规定第十二条：隐私保护12.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息，应予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露第十三条：通知与送达13.1双方联系方式：电话、邮箱、地址等13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产开发商名称，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为________，地址为________。1.2乙方（买方）：购买方姓名及联系方式，身份证号码为________，联系地址为________。1.3车位：位于房产项目地下的车位，车牌号及位置明细，车位编号为________，位于________。第二条：房产买卖2.1房产描述2.1.1房产地址：详细地址为________，房产证号为________。2.1.2房产面积：总建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。2.1.3房产类型：住宅/商业/其他，本合同所涉房产类型为________。2.2购买数量及价格2.2.1购买房产数量：栋数/套数为________。2.2.2房产价格：总价为________元，单价为________元/平方米。2.2.3付款方式及时间表：定金为________元，支付时间为________；首付款为________元，支付时间为________；按揭贷款为________元，支付时间为________；尾款为________元，支付时间为________。第三条：车位购买3.1车位数量及价格3.1.1购买车位数量：个数为________。3.1.2车位价格：总价为________元，单价为________元/个。3.1.3付款方式及时间表：定金为________元，支付时间为________；一次性付款为________元，支付时间为________；分期付款为________元，支付时间为________。3.2车位使用权及转让3.2.1车位使用权期限：自购买之日起至________。3.2.2车位转让条件：乙方转让房产时，车位同步转让。第四条：交付及验收4.1房产交付时间：交付日期为________。4.2验收条件及流程：乙方对房产及车位进行验收，确认无误后签字。第五条：费用及税费5.1甲方承担的费用：包括但不限于房产交易税费、物业费等，具体费用为________元。5.2乙方承担的费用：包括但不限于按揭手续费、产权证办理费用等，具体费用为________元。第六条：违约责任6.1甲方违约：包括但不限于延迟交付、房产及车位质量问题等，违约责任为________。6.2乙方违约：包括但不限于延迟付款、提前解约等，违约责任为________。第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。8.2合同的解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除合同。解除合同需书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止：合同履行完毕或者双方协商解除合同，本合同即行终止。9.3合同的续约：如需续约，双方应在合同到期前协商一致，并签订新的合同。第十条：甲方承诺10.1甲方保证房产及车位的权属清晰，无任何法律纠纷。10.2甲方保证房产及车位的质量符合国家相关标准。第十一条：乙方承诺11.1乙方按照约定时间、金额支付购房及车位款项。11.2乙方按照合同约定使用房产及车位，并遵守物业管理规定。第十二条：隐私保护12.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息，应予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。第十三条：通知与送达13.1双方联系方式：电话、邮箱、地址等。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方依据合同约定或法律法规规定，享有相应的权益。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求，且不违背本合同的约定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为其收取的费用或约定的赔偿金额。3.3第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力因素导致的损失责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的一部分，应履行甲方在合同中的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方服务的提供者，应履行乙方在合同中的权益，并承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行合同约定或法律法规规定的职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲乙双方提出书面异议，并要求予以解决。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于合同内容、交易信息等。7.2第三方信息保护：第三方如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙双方有权协商确定新的第三方替代。第九条：第三方介入的合同变更9.1第三方介入变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2第三方介入生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条：第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。10.2第三方介入解除生效：解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2第三方争议诉讼：协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同履行12.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。12.2第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。第十三条：第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方根据本合同，可与第三方签订附加条款，补充本合同未涉及的内容。13.2附加条款生效：附加条款经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条：第三方介入的说明及声明14.1第三方说明：本合同中第三方介入的条款，旨在明确第三方的权益及责任，确保合同的顺利履行。14.2第三方声明：甲乙双方均清楚了解本合同中第三方介入的条款，并同意遵守相关约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：车位购买协议附件三：付款凭证附件四：房产证复印件附件五：车位使用权证明附件六：第三方资质证明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件十一：附加条款附件详细要求和说明：附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产描述、购买数量、价格、付款方式等内容的正式合同文本。附件二：车位购买协议详细要求：包含车位数量、价格、付款方式等内容的正式协议文本。附件三：付款凭证详细要求：显示付款金额、时间、方式的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：房产证复印件详细要求：清晰展示房产证的正本复印件，包括房产所有权人的信息、房产地址、产权期限等。附件五：车位使用权证明详细要求：清晰展示车位使用权的相关证明文件，包括车位位置、使用权期限等。附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行合同的资格和能力。附件七：合同变更协议详细要求：双方签订的书面变更协议，明确变更的内容、时间和效应。附件八：合同解除协议详细要求：双方签订的书面解除协议，明确解除的原因、时间和效应。附件九：争议解决协议详细要求：双方签订的书面争议解决协议，明确争议解决的方式、时间和责任分配。附件十：保密协议详细要求：双方签订的书面保密协议，明确保密信息的范围、责任和保密期限。附件十一：附加条款详细要求：双方签订的书面附加条款，补充本合同未涉及的内容，如特殊服务要求、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房产或车位。2.甲方提供的房产或车位存在质量问题。3.乙方延迟支付购房或车位款项。4.乙方未按照合同约定使用房产或车位。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房产或车位，应支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.甲方提供的房产或车位存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.乙方延迟支付购房或车位款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。4.乙方未按照合同约定使用房产或车位，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%乘以延迟交付的天数。2.若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿乙方因修复产生的费用，以及因质量问题导致的直接损失。3.若乙方延迟支付购房款项，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的0.5%乘以延迟支付的天数。4.若乙方未按照合同约定使用房产，乙方可能需承担违约责任，如支付违约金或承担其他违约责任，具体由双方协商确定。5.若第三方未履行其职责，如中介方未提供约定的服务，第三方应承担违约责任，如支付违约金或承担其他违约责任，具体由双方协商确定。全文完。二零二四年一手房买卖合同及车位购买协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义1.4车位定义第二条：房产买卖2.1房产基本情况2.2房产价格及支付方式2.3房产交付时间及条件2.4房产产权转移第三条：车位购买3.1车位基本情况3.2车位价格及支付方式3.3车位交付时间及条件3.4车位使用权转移第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行地点及方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条：其他约定9.1房产及车位的使用管理9.2房产及车位的维修保养9.3双方约定的其他事项第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2车位使用权证复印件10.3其它重要文件第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订后的合同生效第十二条：合同的解释12.1合同条款解释权归属12.2合同未尽事宜的解释第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义房产是指甲方合法拥有并有权处分的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号为【房产证编号】，具体房屋情况以房产证记载为准。1.4车位定义车位是指甲方合法拥有并有权处分的位于【具体地址】的停车位，车位使用权证编号为【车位使用权证编号】，具体车位情况以车位使用权证记载为准。第二条：房产买卖2.1房产基本情况甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出售给乙方，乙方同意购买。房屋所有权证编号为【房产证编号】。2.2房产价格及支付方式双方约定房产交易价格为【人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元】，乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元】作为定金支付给甲方，定金支付后本合同生效。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房产价款【人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元】给甲方。2.3房产交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将房产交付给乙方。房产交付的条件如下：（1）甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房产实际交付给乙方使用。（2）甲方应保证房产及配套设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的质量标准。2.4房产产权转移甲方应在本合同签订之日起【过户日期】前将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。房产过户后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方成为房产的合法所有者。第三条：车位购买3.1车位基本情况甲方同意将位于【具体地址】的停车位出售给乙方，乙方同意购买。车位使用权证编号为【车位使用权证编号】。3.2车位价格及支付方式双方约定车位交易价格为【人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元】，乙方支付车位价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元】作为定金支付给甲方，定金支付后本合同生效。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余车位价款【人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元】给甲方。3.3车位交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将车位交付给乙方。车位交付的条件如下：（1）甲方应保证车位使用权证等相关权属证书办理完毕，并将车位实际交付给乙方使用。（2）甲方应保证车位及配套设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的质量标准。3.4车位使用权转移甲方应在本合同签订之日起【过户日期】前将车位使用权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。车位使用权过户后，甲方应将车位使用权转移给乙方，乙方成为车位的合法使用者。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行房产及车位的交付、过户等义务，并保证房产及车位的权属清晰、无瑕疵。4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行房价及车位价款的支付义务，并按照合同约定的时间和条件接受房产及车位的交付。4.3履行地点及方式本合同的履行地点为【履行地点】，甲方应在本合同约定的履行地点履行合同义务。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效以甲方为乙方办理房产过户手续完毕，并将房产所有权转移给乙方，乙方为甲方支付车位价款完毕，并将车位使用权过户至乙方名下为条件。8.2合同终止条件（1）甲方按照约定履行完毕本合同项下的义务，乙方按照约定支付完毕本合同项下的价款。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法本合同应当终止的其他情形。8.3合同失效后处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房产过户手续的撤销、车位使用权过户手续的撤销等。第九条：其他约定9.1房产及车位的使用管理乙方应按照房产及车位的用途和管理规定使用房产及车位，并遵守物业管理的相关规定。9.2房产及车位的维修保养甲方应在合同约定的范围内负责房产及车位的维修保养，保证房产及车位的正常使用。9.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十条：合同附件10.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前向乙方提供房产证的复印件。10.2车位使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前向乙方提供车位使用权证的复印件。10.3其它重要文件如有其他重要文件，甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前向乙方提供。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序甲乙双方应在本合同签订之日起【修订期限】内完成对本合同的修订。11.3修订后的合同生效修订后的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同的解释12.1合同条款解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同未尽事宜的解释对于本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则进行解释。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3合同签署人甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产过户、资金监管、售后服务等，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因服务不当造成的法律责任。3.2甲方和乙方应协助第三方进行相关工作的开展，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息等。第四条：第三方的权益4.1第三方按照约定提供服务后，有权按照合同约定收取服务费用。服务费用的金额、支付方式和时间由甲乙双方在合同中予以明确。4.2第三方不享有本合同项下的房产所有权和车位使用权，也不参与甲乙双方之间的交易利润分配。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙双方在合同中予以明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。6.2第三方应遵守本合同的约定，但第三方对甲方和乙方的义务不构成第三方对第三方客户的义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应协商一致，并提前【提前通知时间】通知第三方。7.2甲方和乙方应承担因变更或解除合同关系给第三方造成的相关损失。第八条：第三方违约处理8.1如果第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并追究其法律责任。第九条：甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的文件和资料等。9.2甲方和乙方应协助第三方进行相关工作的开展，并按照约定时间完成相关手续。第十条：争议解决10.1甲方、乙方和第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止和失效不影响甲乙双方和第三方之间因本合同产生的权利义务关系。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议。12.2本合同的修订和补充协议均应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十三条：合同的签署13.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】第三方（服务提供方）：【第三方名称】13.2合同签署日