2024二手房买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3定金及支付2.4房款支付及时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间及费用3.3房屋交付条件3.4物业交割第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明4.4瑕疵处理方式第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件5.4违约金计算方式第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2诉讼管辖法院6.3仲裁机构及仲裁裁决第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更、解除合同的程序第八条：税费承担8.1交易税费承担8.2过户税费承担8.3其他相关税费承担第九条：附加条款9.1物业管理9.2家具家电归属9.3户口迁移9.4宠物处理第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收条13.4付款凭证第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利14.3对前述条款的解释及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述1.4房产证照（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）规划许可证原件及复印件；（4）建筑工程施工许可证原件及复印件；（5）其他可能影响房屋买卖的证件和文件。第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。2.2支付方式及期限乙方支付方式为：【支付方式】，支付期限为：【支付期限】。2.3定金及支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元）。甲方收到定金后，应向乙方出具定金收条。2.4房款支付及时间乙方应按照本合同约定的支付方式及期限，支付剩余房款。具体支付时间为：【房款支付时间】。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的支付方式及期限届满后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。3.2过户时间及费用双方应在本合同约定的支付方式及期限届满后【过户时间】内，共同办理房产过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等证照齐全；（2）房屋及其附属设施结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确，并按照本合同约定进行交付；（4）房屋已按照本合同约定进行装修，装修质量符合国家标准。3.4物业交割双方应在房屋交付时，办理物业交割手续。具体包括：【物业交割事项】。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人声明（1）依法应当拆除的房屋；（2）依法不得买卖、转让的房屋；（3）有争议的房产；（4）其他可能影响房产交易的情况。4.3买受人声明乙方声明，已充分了解该房产的实际情况，并同意购买。4.4瑕疵处理方式如该房产存在瑕疵，双方应按照本合同约定的方式处理。具体处理方式为：【瑕疵处理方式】。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。5.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.3合同解除条件（1）甲方未按本合同约定交付房屋；（2）乙方未按本合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）其他符合法律、法规规定解除合同的条件。5.4违约金计算方式违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径（1）向【仲裁机构】申请仲裁；（2）向【诉讼管辖法院】提起诉讼。6.第八条：税费承担8.1交易税费承担8.2过户税费承担8.3其他相关税费承担第九条：附加条款9.1物业管理甲方应将物业管理的相关规定和事项告知乙方，并协助乙方了解和熟悉物业管理的相关事宜。9.2家具家电归属9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并承担相关费用。具体事项如下：【户口迁移事项】。9.4宠物处理第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件本合同的解除，应按照本合同约定的违约责任条款执行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件本合同未经双方同意，不得转让。12.2转让程序如需转让，应由转让方与受让方签订书面转让协议，并报原合同对方确认。12.3转让后果转让协议经原合同对方确认后，本合同对受让方具有约束力。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3定金收条本合同附件中包含定金收条。13.4付款凭证本合同附件中包含付款凭证。第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款本合同中未明确约定的事项，双方经协商一致后，可作为本合同的补充。14.2双方保留的权利双方在本合同签订后，保留依法享有的其他权利。14.3对前述条款的解释及补充如有本合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。双方对本合同的解释及补充，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋面积、土地使用权证号、土地使用权期限等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：定金收条说明：定金收条应由甲方出具，显示已收到定金的金额及时间，并加盖甲方印章。附件四：付款凭证说明：付款凭证应显示付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息，并加盖银行或支付平台的印章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%，即10万元。2.乙方未按本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%，即10万元。3.一方明确表示不履行本合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例：如果甲方明确表示不履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为本合同的附件，用于证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，显示土地使用权的期限和用途。在本合同中的应用：土地使用权证作为本合同的附件，用于证明甲方对土地的使用权。3.交易价格：指本合同项下房产的交易金额，包括房屋价款和其他附加费用。在本合同中的应用：交易价格用于确定乙方应支付的房款金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。在本合同中的应用：违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。5.过户：指将房产的所有