2024年度租赁物业维修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业维修服务合同本合同目录一览第一条租赁物业维修服务的范围和内容1.1物业的基本情况1.2维修服务的具体项目1.3维修服务的标准和质量要求第二条租赁物业维修服务的期限2.1服务期限的开始和结束日期2.2服务期限的延长和终止条件第三条租赁物业维修服务的费用3.1维修费用的计算和支付方式3.2维修费用的调整机制第四条租赁物业维修服务的责任分配4.1出租人的责任4.2承租人的责任4.3第三方责任第五条维修服务的时间和方式5.1维修服务的时间安排5.2维修服务的响应和处理时间5.3维修服务的实施方式第六条维修服务的质量保障和监督6.1维修服务质量的监督机构6.2维修服务质量的评估和反馈机制第七条保险和赔偿7.1保险的购买和覆盖范围7.2赔偿的计算和支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其后果9.2承租人的违约行为及其后果第十条争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的时效限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露后果第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让合同的效力第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订和更新第一部分：合同如下：第一条租赁物业维修服务的范围和内容1.1物业的基本情况1.1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号1.1.2物业类型：住宅/商业/办公/其他1.1.3物业面积：____平方米1.1.4物业使用人数：____人1.2维修服务的具体项目1.2.1设施设备维修：包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、消防系统、电梯等1.2.2房屋结构维修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、防水层等1.2.3公共区域维修：包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、停车场等1.2.4绿化环境维修：包括但不限于绿化带、景观设施、公共卫生设施等1.3维修服务的标准和质量要求1.3.1维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准和规范1.3.2维修服务的质量应达到行业公认的优良水平1.3.3维修服务完成后，应进行验收，验收不合格的应重新维修直至合格第二条租赁物业维修服务的期限2.1服务期限的开始和结束日期2.1.1开始日期：____年__月__日2.1.2结束日期：____年__月__日2.2服务期限的延长和终止条件2.2.1服务期限延长条件：双方协商一致，并提前____个工作日书面通知2.2.2服务期限终止条件：合同到期，或双方协商一致解除合同，或一方违约导致合同解除第三条租赁物业维修服务的费用3.1维修费用的计算和支付方式3.1.1维修费用计算：按照实际维修项目、材料成本、人工费用等合理成本进行计算3.1.2维修费用支付方式：每__个月支付一次，每次支付__%，剩余__%在服务期限结束时支付3.2维修费用的调整机制3.2.1维修费用调整的条件：材料成本上涨超过__%，或人工费用上涨超过__%3.2.2维修费用调整的程序：双方协商一致，并提前__个工作日书面通知第四条租赁物业维修服务的责任分配4.1出租人的责任4.1.1保障物业的基本设施设备完好，确保物业符合国家安全和卫生标准4.1.2负责协调物业维修服务，与维修服务商保持良好沟通4.2承租人的责任4.2.1合理使用物业，不得擅自改动房屋结构和设施设备4.2.2发现物业损坏或故障，应及时通知出租人，并配合维修工作4.3第三方责任4.3.1维修服务商应按照合同约定提供维修服务，确保服务质量4.3.2维修过程中造成承租人财产损失或人身伤害的，由维修服务商承担相应责任第五条维修服务的时间和方式5.1维修服务的时间安排5.1.1工作日：____时至____时5.1.2节假日：提前__天预约，维修时间____时至____时5.2维修服务的响应和处理时间5.2.1出租人接收到维修请求后，应在__小时内响应，并在__小时内安排维修服务商进行维修5.2.2维修服务商接到维修任务后，应在__小时内到达现场，并在__小时内完成维修5.3维修服务的实施方式5.3.1维修服务商应按照维修方案进行维修，确保维修质量5.3.2维修过程中如需进入物业内部，承租人应提供必要的便利和配合第六条维修服务的质量保障和监督6.1维修服务质量的监督机构6.1.1出租人负责对维修服务质量进行监督和检查6.1.2承租人如有异议，可向出租人提出，并由出租人协调解决6.2维修服务质量的评估和反馈机制6.2.1维修服务完成后，出租人应向承租人征求维修服务质量评价6.2.2出租人根据承租人的反馈，对维修服务商的服务质量进行评估和改进第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更条件：合同履行过程中，双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规8.1.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围和期限等8.2合同解除的条件和后果8.2.1合同解除条件：8.2.1.1出租人解除合同：出租人提前__个月书面通知承租人，且不存在承租人违约情况8.2.1.2承租人解除合同：承租人提前__个月书面通知出租人，且不存在出租人违约情况8.2.2合同解除后果：8.2.2.1出租人应退还承租人已支付的维修费用（扣除已实际发生的维修费用）8.2.2.2承租人应按照合同约定退还物业，并承担相关费用第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其后果9.1.1出租人未按照合同约定提供维修服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失9.1.2出租人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任9.2承租人的违约行为及其后果9.2.1承租人未按照合同约定支付维修费用，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿出租人因此遭受的损失9.2.2承租人未按照合同约定合理使用物业，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决的方式和机构10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的时效限制10.2.1双方应在争议发生之日起__个月内解决争议10.2.2逾期未解决的，应承担相应的逾期责任第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同经公证机关公证（如有）11.2合同的终止条件11.2.1合同到期，双方未续签11.2.2合同解除11.2.3法律规定合同终止的其他情形第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1合同内容及其修改、补充和解除的情况12.1.2双方商业秘密、技术秘密和其他不愿公开的信息12.2保密信息的泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.1.1转让条件：双方协商一致，且受让人符合国家相关法律法规要求13.1.2转让程序：双方签订书面转让协议，并报原合同签订地公证机关公证13.2转让合同的效力13.2.1转让合同自双方签字或盖章之日起生效13.2.2转让合同不得改变原合同的实质性内容第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.1.2补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力14.2合同的修订和更新14.2.1合同修订：双方协商一致，且修订内容不违反国家法律法规14.2.2合同更新：合同到期前__个月内，双方协商一致，并签订书面更新协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修服务商、保险公司、监管部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且双方协商不成时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方同意第三方介入，并签订书面介入协议。2.2.2第三方在接到介入通知后，应在__天内书面回复，并说明是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，应按照介入协议的约定履行介入职责。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：3.1.1查阅合同相关文件和资料，了解合同履行情况。3.1.2要求甲乙双方提供必要的便利和配合。3.1.3作出介入判断和建议，并向甲乙双方提出。3.2第三方义务：3.2.1保持中立公正，不偏袒任何一方。3.2.2保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2.3按照约定时间完成介入工作，并书面报告介入结果。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入费用：由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2支付方式：甲乙双方按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为人民币____万元。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行介入职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，按照本条规定承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与维修服务商的关系：第三方对维修服务的质量和效果不承担责任，维修服务商应独立承担责任。6.3第三方与保险公司等的关系：第三方与保险公司等无直接合同关系，但其介入结果可能影响保险责任的承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入不影响本合同的实质性内容，但甲乙双方可以根据第三方介入的结果，对合同进行修订。8.2合同修订应遵循平等自愿、协商一致的原则，并不得违反国家法律法规。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，本合同继续有效，除非甲乙双方协商一致终止合同。9.2合同终止后，第三方介入费用按照约定进行结算。第十条保密和知识产权保护10.1第三方在介入过程中知晓的甲乙双方的保密信息和知识产权，应予以严格保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同及第三方介入协议引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2本合同及第三方介入协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业基本情况说明书》详细要求和说明：本附件应包含物业的基本情况，包括但不限于物业地址、物业类型、物业面积、物业使用人数等。附件二：《维修服务项目清单》详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的具体项目，包括设施设备维修、房屋结构维修、公共区域维修、绿化环境维修等。附件三：《维修服务标准和质量要求》详细要求和说明：本附件应详细说明维修服务的标准和质量要求，包括材料成本、人工费用等。附件四：《维修费用计算和支付方式说明》详细要求和说明：本附件应详细说明维修费用的计算和支付方式，包括但不限于费用的计算基础、支付时间、支付方式等。附件五：《维修服务期限和延长终止条件说明》详细要求和说明：本附件应详细说明维修服务期限的开始和结束日期，以及服务期限的延长和终止条件。附件六：《出租人和承租人的责任分配说明》详细要求和说明：本附件应详细说明出租人和承租人在维修服务过程中的责任分配，包括但不限于维修费用的承担、维修工作的配合等。附件七：《维修服务时间和方式说明》详细要求和说明：本附件应详细说明维修服务的时间安排和实施方式，包括但不限于工作时间为、响应和处理时间、维修方式的说明等。附件八：《维修服务质量保障和监督说明》详细要求和说明：本附件应详细说明维修服务质量的监督和评估机制，包括但不限于监督机构的设立、评估和反馈的方式等。附件九：《保险和赔偿说明》详细要求和说明：本附件应详细说明保险的购买和覆盖范围，以及赔偿的计算和支付方式。附件十：《合同变更和解除说明》详细要求和说明：本附件应详细说明合同的变更和解除条件、程序以及后果。附件十一：《违约行为及责任认定说明》详细要求和说明：本附件应详细列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件十二：《争议解决说明》详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径和程序，包括但不限于协商解决、调解、仲裁和诉讼等。附件十三：《合同转让说明》详细要求和说明：本附件应详细说明合同转让的条件、程序以及转让合同的效力。附件十四：《其他条款说明》详细要求和说明：本附件应包含合同中其他重要条款的说明，包括但不限于保密条款、知识产权保护、第三方介入后的合同修订和终止等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人未按照合同约定提供维修服务责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。违约行为二：出租人未按照合同约定履行其他义务责任认定：出租人应承担相应的违约责任。违约行为三：承租人未按照合同约定支付维修费用责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿出租人因此遭受的损失。违约行为四：承租人未按照合同约定合理使用物业责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。违约行为五：维修服务商未按照合同约定提供维修服务责任认定：维修服务商应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为六：保险公司等第三方未按照合同约定履行义务责任认定：保险公司等第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁物业维修服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业及维修范围1.1物业地址及面积1.2物业内设施及设备1.3维修服务范围第二条维修服务内容2.1定期检查及维护2.2故障维修2.3紧急抢修第三条维修服务标准3.1维修质量标准3.2维修时间标准3.3维修服务响应时间第四条维修费用4.1维修费用承担方式4.2维修费用支付时间及方式4.3维修费用结算第五条维修服务期限5.1合同有效期限5.2延长合同期限的条件5.3提前终止合同的条件第六条双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1其他补充事项13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及维修范围1.1物业地址及面积本合同所指物业位于____________，物业总面积为____平方米。1.2物业内设施及设备（1）住宅楼结构及附属设施；（2）水电燃气设施；（3）供暖设施；（4）电梯及楼梯；（5）公共卫生间及厨房；（6）绿化及公共活动区域；（7）其他附属设施和设备。1.3维修服务范围维修服务范围包括但不限于：（1）住宅楼结构及附属设施的维护和维修；（2）水电燃气设施的检查和维修；（3）供暖设施的检查和维修；（4）电梯及楼梯的检查和维修；（5）公共卫生间及厨房的检查和维修；（6）绿化及公共活动区域的维护和管理；（7）其他附属设施和设备的检查和维修。第二条维修服务内容2.1定期检查及维护维修服务提供方应按照合同约定，对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。2.2故障维修维修服务提供方应在接到故障通知后，及时对故障进行排查和维修，确保物业的正常使用。2.3紧急抢修维修服务提供方应在接到紧急抢修通知后，立即进行抢修，确保物业的安全和正常使用。第三条维修服务标准3.1维修质量标准维修服务提供方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。3.2维修时间标准维修服务提供方应按照合同约定的时间进行维修，确保物业的正常使用。3.3维修服务响应时间维修服务提供方应在接到维修请求后，及时进行响应，并在约定时间内完成维修。第四条维修费用4.1维修费用承担方式维修费用由维修服务提供方承担。4.2维修费用支付时间及方式维修费用支付时间为维修完成后七个工作日内，支付方式为银行转账。4.3维修费用结算维修费用根据实际维修项目和服务进行结算。第五条维修服务期限5.1合同有效期限本合同自签署之日起至2024年12月31日止。5.2延长合同期限的条件如需延长合同期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延长合同协议。5.3提前终止合同的条件合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第六条双方权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证物业的基本设施和设备完好，并按照合同约定支付维修费用。6.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定使用物业，并协助维修服务提供方进行维修。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定支付维修费用的，应支付违约金，并承担因此给维修服务提供方造成的损失。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用，并承担因此给维修服务提供方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密及双方协商过程中透露的其他信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条附加条款13.1其他补充事项双方可以在合同中约定其他补充事项。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市（县）____区（县）签署。14.3签署人签字及盖章合同双方授权代表签字或盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、义务和责任。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并提供相关合同文件。2.3第三方评估和审计第三方应根据甲乙方的要求，对物业、维修服务等进行评估和审计，并提交评估报告。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同条款具体约定，并在合同中明确。3.2第三方责任范围第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合合同约定的标准和要求。3.3第三方违约处理第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方均有权向第三方追责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应承认乙方对物业的管理权，并按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入费用5.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方均有权向第三方追责。6.2第三方违约责任第三方违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1第三方变更条件合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除条件合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1第三方保密信息范围第三方保密信息包括第三方提供的评估报告、审计报告等。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因