2024年商业用地承包经营权协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地承包经营权协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条土地承包经营权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4承包经营权期限2.5承包经营权费用第三条经营范围3.1乙方经营范围3.2乙方不得经营范围第四条经营条件4.1乙方应符合的经营条件4.2乙方应提交的资料4.3乙方经营前的审批手续第五条土地使用及维护5.1土地使用及维护要求5.2土地设施建设要求5.3土地绿化要求第六条费用支付6.1承包经营权费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付账户信息第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同声明第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1土地使用权证书13.2承包经营权费用支付凭证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××个体经营户1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条土地承包经营权2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地块2.2土地面积：计平方米2.3土地用途：商业用地，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等经营活动2.4承包经营权期限：自合同签订之日起至年月日止2.5承包经营权费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应在合同签订之日起日内一次性支付给甲方第三条经营范围3.1乙方经营范围：购物中心、餐饮、娱乐等商业活动3.2乙方不得经营范围：赌博、色情、等违法和有损社会道德风尚的活动第四条经营条件4.1乙方应符合的经营条件：具备合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等经营所需的各类证件4.2乙方应提交的资料：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、法人身份证复印件、负责人身份证复印件等4.3乙方经营前的审批手续：乙方应按照国家法律法规和政策规定，办理相关审批手续，包括但不限于消防、卫生、环保等部门的审批第五条土地使用及维护5.1土地使用及维护要求：乙方应按照甲方提供的土地使用及维护手册进行土地的使用和维护，确保土地的合理利用和设施的正常运行5.2土地设施建设要求：乙方应在甲方同意的范围内进行土地设施的建设，确保设施的安全、合法、合规5.3土地绿化要求：乙方应在甲方同意的范围内进行土地绿化，保持环境的整洁和美观第六条费用支付6.1承包经营权费用支付方式：乙方通过银行转账的方式将承包经营权费用支付至甲方指定的账户6.2费用支付时间：乙方应在合同签订之日起日内一次性支付给甲方6.3费用支付账户信息：账户名称：×××商业地产开发有限公司；账号：×××××××××××；开户行：×××银行×××分行第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离土地，并将土地恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供土地或者提供的土地不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付承包经营权费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证提供的土地及承包经营权合法有效，不存在任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方保证经营活动符合国家法律法规，不得从事违法和有损社会道德风尚的活动。11.3双方共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条附件13.1土地使用权证书13.2承包经营权费用支付凭证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：承包经营权费用支付凭证附件三：营业执照副本附件四：税务登记证副本附件五：组织机构代码证副本附件六：法人身份证复印件附件七：负责人身份证复印件附件八：土地使用及维护手册附件九：设施建设审批文件附件十：环保、消防等部门审批文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：应由政府部门颁发，证明甲方对土地拥有合法使用权。2.承包经营权费用支付凭证：乙方支付承包经营权费用的银行转账凭证或现金支付凭证。3.营业执照副本：乙方提供的合法经营证明，副本应与原件一致。4.税务登记证副本：乙方进行的税务登记证明，副本应与原件一致。5.组织机构代码证副本：乙方的组织机构代码证明，副本应与原件一致。6.法人身份证复印件：乙方法人的身份证明，复印件应清晰可辨。7.负责人身份证复印件：乙方负责人的身份证明，复印件应清晰可辨。8.土地使用及维护手册：甲方提供，详细说明土地使用及维护的要求和标准。9.设施建设审批文件：乙方进行土地设施建设所需的审批文件，包括但不限于建筑设计审批、施工许可等。10.环保、消防等部门审批文件：乙方进行的环保、消防等审批文件的复印件，证明乙方经营活动符合相关要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供土地或者提供的土地不符合约定。2.甲方未按照合同约定履行土地使用及维护要求。3.甲方未按照合同约定提供设施建设审批文件。4.乙方未按照合同约定支付承包经营权费用。5.乙方未按照合同约定进行经营活动，违反国家法律法规或合同约定。6.乙方未按照合同约定提交相关证件和资料。7.乙方未按照合同约定进行土地设施建设，不符合相关要求。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的直接经济损失等。3.违约金的具体金额和计算方式，按照双方约定的比例和计算方法进行计算。示例说明：若甲方未能按照合同约定提供符合要求的土地，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括赔偿因无法经营而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业目的的土地，包括购物中心、餐饮、娱乐等各种商业活动所需的用地。2.承包经营权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方提供的土地进行经营活动的权利。3.土地使用权：指甲方依法对土地拥有使用、收益