2024商业楼宇物业管理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理协议模板版B版本合同目录一览1.物业管理范围与物业类型1.1物业管理范围1.2物业类型2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3消防安全管理2.4环境卫生管理2.5停车管理2.6其他服务内容3.物业管理服务标准3.1公共区域管理标准3.2设施设备维护标准3.3消防安全管理标准3.4环境卫生管理标准3.5停车管理标准3.6其他服务内容标准4.物业管理费用4.1物业服务费用4.2物业维修资金4.3物业共有部分维修资金4.4物业共用部位维修资金4.5其他费用5.物业服务费用支付方式5.1费用支付周期5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业服务合同的期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.双方的权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2业主的权利与义务8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1物业管理方的特殊约定11.2业主的特殊约定12.合同的生效、终止日期及签字盖章12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3签字盖章13.附件13.1物业管理方案13.2物业管理服务标准详细内容13.3其他相关文件14.补充条款14.1补充协议14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与物业类型1.1物业管理范围物业管理范围包括：楼宇公共区域、楼内设施设备、绿化景观、停车场等。1.2物业类型物业类型为商业楼宇，包括但不限于：办公区域、商场、餐饮、娱乐等。第二条物业管理服务内容2.1公共区域管理物业管理方负责公共区域的清洁、维修、保养，确保公共区域设施的正常运行。2.2设施设备维护物业管理方负责楼宇内设施设备的日常巡检、保养、维修，确保设施设备的正常使用。2.3消防安全管理物业管理方负责楼宇消防安全管理，制定消防安全制度，进行消防安全培训，确保消防安全。2.4环境卫生管理物业管理方负责楼宇内外的环境卫生，包括垃圾处理、绿化养护、公共卫生等。2.5停车管理物业管理方负责停车场的管理，制定停车管理制度，确保停车场秩序井然。2.6其他服务内容物业管理方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于：家政、房屋租赁、商务服务等。第三条物业管理服务标准3.1公共区域管理标准公共区域保持整洁、卫生，设施设备完好，无安全隐患。3.2设施设备维护标准设施设备定期进行检查、保养，确保其正常运行和使用寿命。3.3消防安全管理标准消防安全管理制度健全，消防设施设备齐全、完好，员工进行定期消防安全培训。3.4环境卫生管理标准环境卫生整洁、有序，垃圾及时清运，绿化养护良好。3.5停车管理标准停车场秩序井然，停车位合理分配，车辆安全停放。3.6其他服务内容标准其他服务内容应符合相关法律法规和行业标准，确保业主的满意度。第四条物业管理费用4.1物业服务费用物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体金额按建筑面积和物业服务费率计算。4.2物业维修资金物业维修资金包括物业共用部位维修资金和物业共有部分维修资金，由业主按建筑面积缴纳。4.3物业共有部分维修资金物业共有部分维修资金用于物业共有部位的维修和更新，由业主按建筑面积缴纳。4.4物业共用部位维修资金物业共用部位维修资金用于物业共用部位的维修和更新，由业主按建筑面积缴纳。4.5其他费用其他费用包括但不限于：物业公司人员工资、物业公司管理费用、物业公司税费等。第五条物业服务费用支付方式5.1费用支付周期物业服务费用按月支付，每月底前支付当月费用。5.2费用支付方式费用支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。5.3费用支付时间费用支付时间为每月5日前，逾期未支付的，视为违约。第六条物业服务合同的期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签字之日。6.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第七条双方的权利与义务7.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定收取物业服务费用，提供约定的物业管理服务，维护物业的安全与完好。7.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业管理服务，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：退还部分或全部物业服务费用，赔偿因此给业主造成的损失。8.2业主的违约责任业主未能按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于：支付迟延支付的利息，赔偿因此给物业管理方造成的损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止合同终止的情形包括：合同期限届满，双方协商一致解除合同，业主违反合同约定导致合同解除等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成时，可向物业所在地的居民委员会申请调解。10.3仲裁解决合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理方的特殊约定物业管理方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业管理区域内进行经营活动。11.2业主的特殊约定业主不得擅自改变房屋的结构，不得在房屋内进行违法活动。第十二条合同的生效、终止日期及签字盖章12.1合同生效日期合同自双方签字之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止日期。12.3签字盖章合同由双方代表签字并加盖公章后生效。第十三条附件13.1物业管理方案附件中应包括物业管理方案的详细内容，包括但不限于：物业管理目标、管理措施、服务内容等。13.2物业管理服务标准详细内容附件中应包括物业管理服务标准的详细内容，包括但不限于：公共区域管理标准、设施设备维护标准等。13.3其他相关文件其他与物业管理相关的文件，包括但不限于：物业公司资质证明、业主身份证明等。第十四条补充条款14.1补充协议双方可就合同的变更、终止等事项签订补充协议。14.2修订历史记录合同的修订历史记录应包含每次修订的日期、修订内容、修订方等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理方案详细描述物业管理的目标、管理措施、服务内容等，包括但不限于：物业管理目标：确保物业的安全、整洁、有序，提高业主满意度。管理措施：定期进行设施设备检查、绿化养护、环境卫生管理等。服务内容：提供家政、房屋租赁、商务服务等增值服务。附件二：物业管理服务标准详细内容详细描述公共区域管理标准、设施设备维护标准等，包括但不限于：公共区域管理标准：保持公共区域整洁、卫生，设施设备完好。设施设备维护标准：定期进行检查、保养，确保正常运行。附件三：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备相应的资质和能力进行物业管理。附件四：业主身份证明提供业主的有效身份证件，以确认其身份。附件五：其他相关文件包括但不限于：物业公司人员名单、物业管理规定、物业服务费用明细等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：物业管理方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。业主未能按照合同约定支付物业服务费用的。违约责任认定标准：物业管理方的违约责任：退还部分或全部物业服务费用，赔偿因此给业主造成的损失。业主的违约责任：支付迟延支付的利息，赔偿因此给物业管理方造成的损失。示例说明：若物业管理方未能按照合同约定提供服务，例如未能定期进行设施设备检查，导致设备损坏，应承担退还部分物业服务费用并赔偿业主损失的责任。若业主未能按照合同约定支付物业服务费用，例如迟延支付一个月，应承担支付迟延支付的利息并赔偿物业管理方因迟延支付造成的损失的责任。说明三：法律名词及解释：物业管理方：指承担物业管理职责的公司或机构。业主：指拥有物业所有权的个人或单位。物业服务费用：指物业管理方提供物业管理服务所需的费用。物业维修资金：指用于物业共用部位维修和更新的资金。违约责任：指违反