房产销售代理合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售代理合同2024年度本合同目录一览1.代理房产范围及条件1.1房产概述1.2代理期限1.3房产销售价格2.代理职责与义务2.1代理商的职责2.2代理商的义务2.3房产所有者的义务3.销售价格与佣金3.1销售价格的确定3.2佣金的计算与支付4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1代理商的违约责任5.2房产所有者的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.附件10.1房产证复印件10.2房产销售代理合同专用条款11.其他条款11.1房产所有者提供的资料11.2代理商的宣传与推广12.签字盖章12.1房产所有者签字盖章12.2代理商签字盖章13.合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限14.补充条款14.1双方协商一致的其他补充条款第一部分：合同如下：1.代理房产范围及条件1.1房产概述1.1.1房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____平方米，房产类型为____。1.1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：是否完成装修、是否带家具等）。1.2代理期限1.2.1代理期限为____年，自合同生效之日起计算。1.2.2代理期限届满前，双方可协商续签。1.3房产销售价格1.3.1房产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2房产销售价格包括但不限于房产转让价款、税费、物业费等。2.代理职责与义务2.1代理商的职责2.1.1代理商应全面了解房产的所有情况，包括但不限于房产的权属、质量、用途等。2.1.2代理商应积极推广和销售房产，并尽力寻找潜在买家。2.1.3代理商应及时向房产所有者报告房产销售进展情况。2.2代理商的义务2.2.1代理商应保证其推广和销售的房产信息的真实性，不得夸大或隐瞒事实。2.2.2代理商应在代理期限内完成房产销售任务。2.3房产所有者的义务2.3.1房产所有者应提供房产的权属证明、房产证等相关资料。2.3.2房产所有者应对代理商提供的房产信息予以核实，并保证其真实性。3.销售价格与佣金3.1销售价格的确定3.1.1房产的销售价格由双方协商确定，并以本合同附件一中的房产销售价格为准。3.1.2房产销售价格的调整应由双方协商决定。3.2佣金的计算与支付3.2.1佣金计算：佣金为本合同约定的房产销售价格的____%（具体比例由双方协商确定）。3.2.2佣金支付：佣金在房产交易完成后，由房产所有者支付给代理商。4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件4.1.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。4.1.2房产所有者应配合代理商完成房产的销售工作。4.2合同终止的条件4.2.1在代理期限内，代理商未能完成房产销售任务的，代理商有权提前终止本合同。4.2.2一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权提前终止本合同。5.违约责任5.1代理商的违约责任5.1.1代理商未能在代理期限内完成房产销售任务的，应向房产所有者支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%（具体比例由双方协商确定）。5.1.2代理商夸大或隐瞒房产事实，导致房产交易失败的，应向房产所有者支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.2房产所有者的违约责任5.2.1房产所有者提供虚假房产信息，导致房产交易失败的，应向代理商支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.2.2房产所有者未能按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行的，应向代理商支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律6.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、商业计划、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同签订过程中获得的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方在本合同签订后，仍应对双方在签订过程中获得的保密信息予以保密。8.3例外情况8.3.1法律要求透露保密信息的，经透露方书面同意，接收方可以透露。8.3.2保密信息已成为公众信息的，不受本保密条款的限制。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。10.2合同解除的条件10.2.1一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1房产所有者提供的资料11.1.1房产所有者应向代理商提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、产权人身份证明等。11.1.2房产所有者提供的资料应真实、完整、有效。11.2代理商的宣传与推广11.2.1代理商应在合法范围内进行房产的宣传与推广。11.2.2代理商不得使用虚假、夸大的信息进行宣传与推广。12.签字盖章12.1房产所有者签字盖章12.1.1房产所有者应在本合同上签字或盖章，以示认可。12.2代理商签字盖章12.2.1代理商应在本合同上签字或盖章，以示认可。13.合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得影响本合同附件的效力。13.2合同有效期限13.2.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。13.2.2本合同有效期限届满后，本合同自动终止。14.补充条款14.1双方协商一致的其他补充条款14.1.1双方在本合同签订后，如需补充其他条款，应协商一致，并签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产销售代理合同专用条款附件三：房产所有者提供的房产资料清单附件四：代理商的宣传和推广材料附件五：房产交易流程及相关税费说明附件六：保密信息清单附件七：不可抗力事件证明文件附件八：合同变更和解除的书面协议附件九：第三方介入协议附件十：违约金计算公式及支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有者的违约行为及责任认定1.1提供虚假房产信息导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。1.2未能按照合同约定提供相关资料或阻碍代理商履行合同的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。2.代理商的违约行为及责任认定2.1未能在代理期限内完成房产销售任务的，应向房产所有者支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%（具体比例由双方协商确定）。2.2违反合同约定，导致房产交易失败或造成损失的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。3.第三方的违约行为及责任认定3.1第三方违反合同约定，导致房产交易失败或造成损失的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。3.2第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。4.违约责任的具体示例说明4.1示例一：若房产所有者提供虚假房产信息，导致合同无法履行，房产所有者应向代理商支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.2示例二：若代理商未能在代理期限内完成房产销售任务，代理商应向房产所有者支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.3示例三：若第三方违反合同约定，导致房产交易失败，第三方应向房产所有者支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。全文完。房产销售代理合同2024年度1本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3销售价格范围2.代理期限2.1开始日期2.2结束日期3.代理费用3.1代理费用比例3.2支付方式3.3支付日期4.销售目标4.1销售数量4.2销售进度5.甲方义务5.1提供房产信息5.2提供销售支持5.3确保房产合法性6.乙方义务6.1推广房产6.2提供市场反馈6.3协助交易谈判7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件11.继承和转让11.1继承条件11.2转让条件12.甲方代表12.1代表权限12.2代表更换13.乙方代表13.1代表权限13.2代表更换14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房产类型甲方同意乙方作为其位于____市的房产的销售代理，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。具体房产信息见附件一。1.2地理位置乙方代理销售的房产位于____市____区（县）____街道/路____号，具体位置以甲方提供的地图和房产证载明的位置为准。1.3销售价格范围甲乙双方同意，本次代理销售的房产销售价格范围为人民币____元至人民币____元，具体价格见附件二。2.代理期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期如代理期限届满时，甲方仍未将其房产售出，则本合同代理期限自动延长，延长时间为一年。延长期限届满后，如房产仍未售出，则本合同代理期限再次自动延长，延长时间为一年。最长延长次数为____次。3.代理费用3.1代理费用比例乙方代理销售房产的成功，甲方应支付给乙方代理费用的比例为销售总额的____%。3.2支付方式代理费用支付方式为银行转账，甲方应在房产成交后____个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。3.3支付日期甲方应在房产成交后____个工作日内支付代理费用。如房产成交后甲方未按时支付代理费用，每延迟一天，甲方应支付给乙方延迟支付金额的千分之二的滞纳金。4.销售目标4.1销售数量乙方代理销售目标是至少完成甲方房产的____%的销售。4.2销售进度乙方应在每个季度末向甲方报告本季度的销售进度，如销售进度未达到本合同规定的销售目标，乙方应在下一个季度开始前制定并实施改进措施，以确保实现销售目标。5.甲方义务5.1提供房产信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、户型、装修情况、配套设施等。5.2提供销售支持甲方应协助乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供房产宣传资料、协助乙方组织看房活动等。5.3确保房产合法性甲方应对其房产的合法性负责，确保房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方房产的合法性问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方义务6.1推广房产乙方应全力以赴进行房产的推广工作，包括但不限于在互联网、报纸、电视等媒体上进行广告宣传、组织看房活动等。6.2提供市场反馈乙方应对市场情况进行持续关注，并将市场反馈及时告知甲方，以便甲方及时调整销售策略。6.3协助交易谈判乙方应协助甲方与购房者进行交易谈判，并协助甲方完成房产的买卖合同的签订。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2终止条件（一）代理期限届满，且房产已全部售出；（二）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（三）一方违反本合同严重违约，对方有权立即终止本合同；（四）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权终止本合同。12.继承和转让12.1继承条件本合同在甲方发生继承时自动转移至继承人，继承人应继续履行本合同的义务。12.2转让条件本合同在甲方同意且符合法律法规的前提下，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.甲方代表13.1代表权限甲方指定的代表有权在本合同约定的范围内代表甲方处理与乙方之间的业务事宜。13.2代表更换甲方代表如需更换，甲方应提前通知乙方，并书面确认新的代表。14.乙方代表14.1代表权限乙方指定的代表有权在本合同约定的范围内代表乙方处理与甲方之间的业务事宜。14.2代表更换乙方代表如需更换，乙方应提前通知甲方，并书面确认新的代表。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、购房方、融资方、评估方、律所等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是协助甲方和乙方完成房产销售过程的辅助性第三方，如中介方、评估方等；另一类是参与房产交易过程的直接利益相关方，如购房方、融资方等。2.第三方介入的程序和条件2.1中介方介入甲方和乙方同意，中介方作为房产销售的协助方，负责推广房产、组织看房、协调交易谈判等事宜。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2购房方介入购房方作为房产交易的一方，有权根据本合同的约定参与房产的购买活动。购房方的购买行为应符合国家法律法规和本合同的约定。2.3其他第三方介入如房产销售过程中需要其他第三方的协助，甲方和乙方应事先协商一致，并明确第三方的权利和义务。3.第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其在房产销售过程中的责任和义务。如第三方未履行或履行不当，导致甲方和/或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，由甲乙双方根据具体情况协商确定。如甲乙双方未能就赔偿责任限额达成一致，双方均有权向人民法院提起诉讼。4.第三方权利和义务4.1权利第三方根据本合同的约定，享有其在房产销售过程中的合法权益。4.2义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其在房产销售过程中的义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确约定。如甲乙双方未能在本合同中明确约定，双方均有权按实际情况协商确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确约定。如甲乙双方未能在本合同中明确约定，双方均有权按实际情况协商确定。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件如因第三方介入导致本合同的履行发生重大影响，甲乙双方有权协商一致变更本合同。6.2变更程序甲乙双方应书面确认第三方介入对本合同的影响，并根据实际情况协商一致变更本合同。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权协商一致终止本合同。7.2终止程序甲乙双方应书面确认第三方介入对本合同的影响，并根据实际情况协商一致终止本合同。8.第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同履行9.1履行责任甲乙双方应按照本合同的约定，履行其在房产销售过程中的责任和义务。9.2履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限，履行其在房产销售过程中的责任和义务。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细描述房产的面积、户型、装修情况、配套设施等，以及房产的权属证明和相关法律法规文件。附件二：销售支持材料包括房产宣传资料、销售策略、市场分析报告等，用于辅助乙方进行房产销售。附件三：中介服务协议如涉及中介方，提供中介方与甲方之间的服务协议，明确中介方的权利和义务。附件四：购房方资质证明购房方的身份证明、财务状况证明、购房能力证明等相关文件。附件五：融资协议如涉及融资方，提供融资方与甲方之间的融资协议，明确融资方的权利和义务。附件六：评估报告房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件七：交易合同范本用于指导甲乙双方与购房方签订的具体交易合同。附件八：其他相关文件其他与房产销售过程相关的文件，如物业服务合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定推广房产，导致甲方房产销售进度严重滞后。3.甲方未按照约定提供销售支持，影响乙方的销售工作。4.乙方未按照约定协助交易谈判，导致甲方和购房方的交易无法顺利进行。5.甲方未按照约定支付代理费用，延迟支付或未支付。6.乙方未按照约定完成销售目标，未能达到双方约定的销售数量或销售进度。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方可以要求甲方支付延迟支付的滞纳金，以及因无法开展销售工作而导致的直接经济损失。全文完。房产销售代理合同2024年度2本合同目录一览第一条：代理房产范围与条件1.1房产位置与基本信息1.2房产类型与面积1.3代理销售价格与期限第二条：代理职责与义务2.1代理销售职责2.2代理推广与宣传2.3客户接待与咨询服务2.4信息保密与资料提供第三条：合作方式与收益分配3.1代理销售合作方式3.2代理销售收益分配比例3.3代理销售奖励政策第四条：合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：房产交易程序与要求5.1房产交易流程5.2交易双方资质要求5.3交易税费承担责任第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3费用结算与支付时间第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额计算方式7.3违约解决方式第八条：争议解决方式8.1争议协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2房产销售代理委托书10.3房产销售代理合同专用条款第十一条：其他事项11.1房产交易相关法律法规11.2房产交易优惠政策11.3合作双方联系方式与沟通渠道第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3合同盖章第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一条：代理房产范围与条件1.1房产位置与基本信息甲方将位于【填写房产具体地址】的【填写房产类型，如住宅、商业等】房产（房产证编号：【填写房产证编号】）委托给乙方进行代理销售。房产具体情况包括但不限于面积、【填写其他重要信息，如建筑年代、楼层、户型等】。1.2房产类型与面积代理销售的房产类型为【填写房产类型，如住宅、商业等】，房产面积为【填写房产实际面积】。1.3代理销售价格与期限乙方代理销售该房产，代理销售价格为人民币【填写价格】。代理销售期限自合同签订之日起至【填写结束日期】止。第二条：代理职责与义务2.1代理销售职责乙方作为代理销售方，应尽全力按照甲方的要求进行房产的销售工作，包括但不限于进行市场调研、制定销售策略、组织销售活动等。2.2代理推广与宣传乙方负责制定并实施房产的推广与宣传方案，通过各种渠道进行房产的推广，以提高房产的知名度和销售量。2.3客户接待与咨询服务乙方负责接待前来咨询房产的客户，提供专业的房产咨询服务，解答客户的疑问，并协助客户进行房产的交易工作。2.4信息保密与资料提供乙方应对甲方提供的房产相关信息保密，不得泄露给第三方。同时，乙方应在客户咨询时提供准确的房产资料。第三条：合作方式与收益分配3.1代理销售合作方式乙方作为代理销售方，应在代理销售期限内，按照甲方的要求进行房产的销售工作。3.2代理销售收益分配比例甲方和乙方按照【填写比例】的比例分配代理销售收益。3.3代理销售奖励政策若乙方代理销售业绩优秀，甲方同意按照乙方的代理销售业绩给予一定的奖励，具体奖励政策由双方另行协商确定。第四条：合同的有效期4.1合同开始日期本合同自【填写开始日期】起生效。4.2合同结束日期本合同至【填写结束日期】止。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知时间】书面通知对方，并签订新的合同。第五条：房产交易程序与要求5.1房产交易流程房产交易应按照【填写交易流程】进行，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。5.2交易双方资质要求交易双方应具备【填写资质要求】，包括但不限于有效的身份证明、有效的房产证等。5.3交易税费承担责任房产交易过程中产生的税费，按照【填写承担方】承担。第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用标准乙方代理销售该房产，代理费用为人民币【填写费用金额】。6.2代理费用支付方式甲方应于【填写支付时间】向乙方支付代理费用。6.3费用结算与支付时间代理销售结束后，双方按照实际销售金额进行费用结算，并于【填写支付时间】前完成支付。第八条：争议解决方式8.1争议协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。8.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如要变更或终止合同，需提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件合同终止的条件为【填写终止条件】，包括但不限于代理销售期限届满、房产交易完成等。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将代理销售过程中的所有相关资料交给甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。第十条：合同的附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。10.2房产销售代理委托书甲方应签署房产销售代理委托书作为合同附件。10.3房产销售代理合同专用条款双方可签订专用条款作为本合同的附件，对合同的某些条款进行补充或修改。第十一条：其他事项11.1房产交易相关法律法规双方应遵守与房产交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2房产交易优惠政策双方应遵守政府发布的房产交易优惠政策，并按照政策规定进行房产交易。11.3合作双方联系方式与沟通渠道双方应保持畅通的联系方式，并随时通过电话、邮件等方式进行沟通。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字甲方代表：【填写姓名】12.2乙方签字乙方代表：【填写姓名】12.3合同盖章双方代表签字后，合同应加盖双方公司公章。第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【填写签订日期】。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量与分发方本合同副本数量及分发方为【填写副本数量及分发方】。14.3合同副本法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均应按照合同副本的内容履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与房产交易的所有相关人员及其关联方，以及提供相关专业服务的机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为【填写介入条件】，包括但不限于房产交易的需要、专业服务的提供等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方责任限额甲方和乙方不承担因第三方原因导致的任何损失或责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的任何合同义务或责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中产生的权益归第三方所有，甲方和乙方不享有第三方权益。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调5.2第三方沟通渠道甲方、乙方和第三方应通过【填写沟通渠道】进行沟通，确保信息的及时、准确传达。第六条：第三方服务的支付与结算6.1第三方服务支付甲方和乙方应按照双方与第三方达成的协议，支付第三方服务费用。6.2第三方服务结算第三方服务费用支付结束后，甲方和乙方与第三方进行服务费用的结算。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权行为第三方如发生侵权行为，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任承担第三方应按照甲乙方的要求承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第九条：甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成介入事项。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同，甲方和乙方应通过协商一致的方式进行变更。10.2合同终止如第