2024年住宅买卖预定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖预定金合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预定金的定义第二条住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅价格第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付预定金的账户信息3.3支付预定金的期限第四条预定金的作用与退还4.1预定金的作用4.2买受人未能履行合同的退还预定金条件4.3出卖人未能履行合同的退还预定金条件4.4其他退还预定金的情形第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.2买受人的违约责任5.3出卖人的违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除第九条合同的附件9.1附件一：住宅买卖合同9.2附件二：住宅产权证明9.3附件三：出卖人身份证明9.4附件四：买受人身份证明第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条法律法规与政策11.1适用的法律法规11.2政策规定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的签署与份数14.1合同的签署14.2合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预定金的定义预定金是指买受人为了表明购买住宅的意愿，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于_______（具体地址），位于_______（楼层），户型为_______（房型），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2住宅面积住宅的土地使用权面积为_______平方米，住宅的建筑物面积为_______平方米。2.3住宅价格住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包含住宅的建筑物价值、土地使用权价值、附属设施价值等。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额买受人应支付的预定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付预定金的账户信息买受人应将预定金通过银行转账的方式支付至出卖人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。3.3支付预定金的期限买受人应在与出卖人签订本合同之日起_______日内，将预定金支付至出卖人指定的账户。第四条预定金的作用与退还4.1预定金的作用买受人支付预定金后，视为买受人已充分了解并同意本合同约定的住宅基本信息。预定金计入住宅成交总价，买受人不再退还。4.2买受人未能履行合同的退还预定金条件如买受人未能按照本合同约定的期限支付剩余房款，出卖人有权扣除全部预定金作为违约金，且本合同自动解除。4.3出卖人未能履行合同的退还预定金条件如出卖人未能按照本合同约定的期限交付住宅，买受人有权要求退还已支付的预定金，并有权要求出卖人支付相应的赔偿。4.4其他退还预定金的情形除本合同约定的4.2和4.3条款外，其他导致合同无效、被撤销或解除的情形，买受人已支付的预定金应当退还给买受人。第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行买受人应按照本合同约定的时间和金额支付预定金、剩余房款；出卖人应按照本合同约定的时间、质量交付住宅，并保证住宅的产权清晰、无瑕疵。5.2买受人的违约责任买受人未能按照本合同约定的期限支付预定金或剩余房款的，应当按照逾期部分房款的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付全部预定金作为违约金。5.3出卖人的违约责任出卖人未能按照本合同约定的期限交付住宅的，应当按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的预定金及赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同的解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同履行完毕，住宅交付且买受人已支付完毕全部房款，本合同终止。8.3合同的解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条合同的附件9.1附件一：住宅买卖合同附件一为本合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。9.2附件二：住宅产权证明附件二为住宅的产权证明文件，证明出卖人对该住宅享有合法的产权。9.3附件三：出卖人身份证明附件三为出卖人的身份证明文件，证明出卖人的身份真实有效。9.4附件四：买受人身份证明附件四为买受人的身份证明文件，证明买受人的身份真实有效。第十条其他约定10.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于住宅的装修、家具家电的赠送等。第十一条法律法规与政策11.1适用的法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国大陆地区的法律法规。11.2政策规定本合同的签订、履行应遵守当时的房地产政策、税收政策、金融政策等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方相互通知时，可以采取书面、口头、电子邮件等方式。12.2送达地址双方约定的送达地址为：_______（出卖人送达地址），_______（买受人送达地址）。第十三条保密条款13.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中知晓的对方商业秘密、个人隐私等，属于保密内容。13.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。第十四条合同的签署与份数14.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数除双方签字或盖章的合同正本外，双方同意不制作副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同详细要求和说明：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细内容。必须明确房屋的详细位置、面积、户型等信息。详细说明付款方式和时间，包括预定金、首付款和尾款的支付时间和方式。明确交付时间，包括交付的标准和条件。附件二：住宅产权证明详细要求和说明：证明出卖人对该住宅享有合法的产权。必须包含住宅的产权号码、产权性质、产权期限等信息。证明文件需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：出卖人身份证明详细要求和说明：证明出卖人的身份真实有效。必须包含出卖人的姓名、身份证号码、地址等信息。身份证明文件需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件四：买受人身份证明详细要求和说明：证明买受人的身份真实有效。必须包含买受人的姓名、身份证号码、地址等信息。身份证明文件需由相关政府部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未能按照合同约定的期限支付预定金或剩余房款。出卖人未能按照合同约定的期限交付住宅。双方未能按照合同约定的条件履行合同义务。违约责任认定标准：买受人逾期支付预定金或剩余房款的，应当按照逾期部分房款的百分比支付违约金。出卖人逾期交付住宅的，应当按照逾期交付部分的房价的百分比支付违约金。双方未能按照合同约定的条件履行合同义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人逾期支付预定金超过15日，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付全部预定金作为违约金。如果出卖人逾期交付住宅超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的预定金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同书及本合同的附件，是双方约定权利义务的法律文件。预定金：指买受人为了表明购买住宅的意愿，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：合同：本合同是双方约定权利义务的法律文件，包括本合同的及附件。预定金：买受人支付预定金是为了表明购买住宅的意愿，预定金计入住宅