2024年城区租房协议违约诉讼状版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区租房协议违约诉讼状版B版本合同目录一览第一条租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址1.3租房期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条违约责任5.1租房方违约5.2房东方违约第六条提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限第七条诉讼时效7.1诉讼时效期限7.2诉讼时效中断第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方责任第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方1.1.2双方地址：1.1.2.1房东地址：{{房东地址}}1.1.2.2租房方地址：{{租房方地址}}1.1.3双方联系方式：1.1.3.1房东联系电话：{{房东联系电话}}1.1.3.2租房方联系电话：{{租房方联系电话}}1.2租房地址1.2.1房屋地址：{{房屋地址}}1.2.2房屋门牌号：{{房屋门牌号}}1.3租房期限1.3.1租房开始日期：{{租房开始日期}}1.3.2租房结束日期：{{租房结束日期}}第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租房方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：{{租金金额}}元整（小写）：￥{{租金金额}}。2.2租金支付时间2.2.1租房方应在每月{{租金支付截止日期}}前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1.1银行转账2.3.1.22.3.1.3支付2.3.1.4现金支付第三条押金3.1押金金额3.1.1租房方应在签订本协议时一次性向房东支付押金，押金金额为人民币（大写）：{{押金金额}}元整（小写）：￥{{押金金额}}。3.2押金退还条件3.2.1租房方按照本协议约定履行完毕租房义务，且房屋及附属设施无损坏或损失的，房东应在租房结束日期后{{押金退还时间}}内退还租房方全部押金。3.3押金退还时间3.3.1租房结束日期后{{押金退还时间}}内，房东应退还租房方全部押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1.1不得将房屋转租给第三方；4.1.1.2不得改变房屋结构；4.1.1.3不得在房屋内从事违法活动；4.1.1.4不得损坏房屋及附属设施；4.1.1.5按照约定支付租金及押金。4.2房屋维护责任4.2.1房东应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条违约责任5.1租房方违约5.1.1租房方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金，违约金标准为逾期租金的{{违约金比例}}%。5.1.2租房方未按照本协议约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。5.2房东方违约5.2.1房东未按照本协议约定退还押金的，应支付违约金，违约金标准为逾期退还押金的{{违约金比例}}%。5.2.2房东未按照本协议约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。第六条提前解约6.1解约条件6.1.1租房方或房东提前解除本协议的，应提前{{解约通知期限}}天通知对方。6.2解约通知期限6.2.1租房方或房东提前解除本协议的，应提前{{解约通知期限}}天向对方发出书面解约通知。第八条诉讼时效8.1诉讼时效期限8.1.1任何一方在本协议有效期内未履行协议义务的，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起{{诉讼时效期限}}年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效中断8.2.1诉讼时效因提起诉讼、债权人主张权利或债务人同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交给{{第三方调解机构名称}}进行调解。9.3法律诉讼9.3.1若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果10.2.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.1.1本协议的签订和履行，不得损害第三方合法权益。11.2第三方责任11.2.1若因第三方原因导致本协议无法履行或造成损失的，由{{第三方责任承担方}}承担相应的责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本协议有效期为{{合同终止条件}}，除非双方另有约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本协议附件{{附件名称}}为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录资料14.2.1.1房东身份证明14.2.1.2租房方身份证明14.2.1.3房屋所有权证明14.2.1.4其他相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租房方身份证明附件三：房东身份证明附件四：租赁房屋现状照片附件五：租赁房屋设施清单附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：房屋维修记录附件九：合同变更协议附件十：房屋交接单附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他有效证明文件，证明房东对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含租房方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明租房方的身份。附件三的详细要求和说明：本附件应包含房东的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明房东的身份。附件四的详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的现状照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以记录租赁房屋在签订合同时的状态。附件五的详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、设施等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件六的详细要求和说明：本附件应记录租房方支付租金的银行转账记录、、支付交易记录或现金支付的收据等证明文件。附件七的详细要求和说明：本附件应记录租房方支付押金的银行转账记录、、支付交易记录或现金支付的收据等证明文件。附件八的详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、原因等信息，以及维修费用和相关责任的说明。附件九的详细要求和说明：本附件应包含合同变更的协议，包括但不限于变更的内容、日期、双方的责任和义务等。附件十的详细要求和说明：本附件应记录房屋交接时的状况，包括房屋及设施设备的状态、存在的问题及双方确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房方未按约定时间支付租金。2.租房方未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备的损坏或损失。3.租房方未按约定提前解约或未履行解约通知义务。4.房东未按约定时间退还押金。5.房东未按约定维护房屋及设施设备，导致房屋及设施设备的损坏或丧失使用功能。违约责任认定标准：1.租房方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的{{违约金比例}}%作为违约金。2.租房方未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备的损坏或损失的，应承担相应的修理费用或损失赔偿责任。3.租房方未按约定提前解约或未履行解约通知义务的，应支付违约金，违约金标准为租赁期限内租金总额的{{违约金比例}}%。4.房东未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付逾期退还押金的{{违约金比例}}%作为违约金。5.房东未按约定维护房屋及设施设备，导致房屋及设施设备的损坏或丧失使用功能的，应承担相应的修理费用或损失赔偿责任。示例说明：如租房方未按约定时间支付租金，房东可依据合同约定，要求租房方支付逾期租金的违约金，并有权要求租房方履行支付租金的义务。如租房方未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备的损坏或损失，房东有权要求租房方承担修理费用或损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租房方：指本合同中承租房屋的一方。2.房东：指本合同中出租房屋的一方。3.租金：指租房方按照本合