商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3停车费用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋位置本合同所租赁的房屋位于市区商业广场，具体地址为街道号。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋内部结构为间房间。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用于（具体经营范围），出租人应确保承租人享有正常经营所需的房屋条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或擅自改动情况，出租人应在扣除相应费用后无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户信息。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常运行，确保房屋及设施安全可靠。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买相应的财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。8.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应按照上述通知期限提前通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能及时维修设施，导致承租人不能正常使用，应承担违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，双方应按照新的法律法规进行相应调整。第十二条其他约定12.1物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担。12.2水电费用租赁期间，水、电费用按实际使用量由承租人承担。12.3停车费用租赁期间，停车费用按商业广场管理规定由承租人承担。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方确认，合同签订地地址为双方通知和文件送达的地址。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方书面同意，并在合同中注明修改日期。14.3合同解除条件合同解除应由双方书面同意，并注明解除日期。解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同执行有关的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业管理、维修服务、保险理赔、争议解决等。15.3第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应责任。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：物业管理、维修保养、保险代理、争议调解等。16.2第三方服务标准第三方应按照行业标准、合同约定或甲乙双方的合理要求，提供服务。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的授权确定。17.2第三方责任限制的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。18.2第三方与承租人的关系第三方提供服务时，与承租人是服务提供与接受的关系。18.3第三方与出租人的关系第三方提供服务时，与出租人是委托与被委托的关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权提供服务，视为违约。19.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常提供服务。20.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的非法、不合理的要求。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露与服务有关的所有必要信息。21.2第三方保证所披露的信息真实、准确、完整。第二十二条第三方保密义务22.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十三条第三方退出23.1第三方有权在合同约定或甲乙双方同意的情况下，提前退出合同。23.2第三方退出合同的，应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，完成交接手续。第二十四条第三方替代24.1甲乙双方同意，第三方可以将其部分或全部义务转让给其他符合条件的个人或单位。24.2第三方替代的，应提前通知甲乙双方，并提交替代方的相关信息。第二十五条第三方与甲乙双方的合作关系甲乙双方与第三方之间的合作关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第二十六条第三方介入的例外如本合同明确排除第三方介入的情形，甲乙双方应自行履行相关义务。第二十七条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同执行发生的补充协议，应书面签订，并注明补充协议的日期。第二十八条合同的变更与解除本合同的变更与解除，不影响甲乙双方与第三方之间原有服务的继续履行。第二十九条合同的终止与清算本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的合作关系同时终止，并按照合同约定进行清算。第三十条违约责任本合同各方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第三十一条争议解决本合同各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十二条适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第三十三条其他约定本合同未约定的事项，按照双方实际情况和公平原则确定。第三十四条合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十五条合同的修改与解除本合同的修改与解除，应由甲乙双方书面同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：物业管理制度包括物业管理的各项规定、服务内容、服务标准等。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等。附件六：保险购买凭证证明承租人已购买保险的凭证。附件七：转租协议承租人转租时，与第三方签订的转租协议。附件八：提前终止合同协议双方提前终止合同时签订的协议。附件九：违约认定书明确违约行为的认定及违约责任。附件十：争议解决协议双方对于争议解决的协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。示例：承租人未能在每月规定的时间内支付租金，视为违约。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。示例：承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，视为违约。3.出租人未按约定提供维修服务。示例：出租人未能在规定时间内维修损坏的设施，视为违约。4.第三方未按约定提供服务。示例：物业管理公司未能按时清理物业，导致环境卫生差，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，甲乙双方均有权要求违约方立即改正。4.违约方的违约行为涉及法律规定的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买及费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全防护13.3环境保护第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号商业广场栋层号房。1.2房屋面积：实际建筑面积为平方米，不含公共部位和共用设施面积。1.3房屋用途：承租方仅将该房屋用于合法的商业用途，包括但不限于开设店铺、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200,000.00元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账户名称：商业广场管理有限公司，账户号码：X。第四条押金4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500,000.00元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第六条保险6.1保险购买及费用承担：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业综合险，并将保险单副本交出租方备案，保险费用由承租方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款，双方可协商一致进行合同变更。8.2合同变更手续：合同变更须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，变更内容自确认之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）租赁期满，承租方未续租或双方未达成续租协议的；（2）承租方提前解除本合同的；（3）出租方提前解除本合同的；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.2合同终止手续：合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，双方办理相关手续，包括但不限于移交钥匙、验收、结算等。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定使用房屋或未能按照约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1物业管理：承租方应遵守商业广场的物业管理规定，包括但不限于营业时间、安全检查、卫生管理等。13.2安全防护：承租方应采取必要的安全措施，确保经营活动的安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。13.3环境保护：承租方应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境、损害公共利益的活动。第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2出租方签字：（签字人姓名）14.3承租方签字：（签字人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。15.2第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和条件。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照甲乙双方的要求提供服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任，但甲乙双方与第三方的纠纷应自行解决，互不承担对方与第三方的责任。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于物业管理、维修保养、保险经纪、争议解决等。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。17.2第三方合同变更：如甲乙双方确需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并按照原合同约定的条件和程序进行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任限额：甲乙双方与第三方约定的违约责任限额应在第三方合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第二十条第三方合同的终止与解除20.1第三方合同终止条件：第三方合同的终止条件应按照合同约定执行。20.2第三方合同解除程序：第三方合同的解除应遵循合同约定和法律法规的规定，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十一条第三方合同的履行与监督21.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务质量。21.2第三方合同监督：甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方向双方提供优质、高效的服务。第二十二条第三方合同的争议解决22.1第三方合同争议解决方式：第三方合同争议的解决方式应按照合同约定执行。22.2第三方合同争议解决机构：第三方合同争议解决的机构应按照合同约定确定。第二十三条甲乙双方的义务23.1甲乙双方应履行与第三方签订的合同，并按照约定支付相关费用。23.2甲乙双方应对第三方提供服务过程中的问题及时沟通、协调，共同维护双方的合法权益。第二十四条附件本合同附件包括但不限于第三方合同、第三方提供的服务内容、费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除应遵循合同约定和法律法规的规定。第二十六条合同的签署地本合同于中华人民共和国北京市签署。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、面积、房间功能等，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据证明承租方已按照合同约定支付押金，押金金额、支付日期等详细信息。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明承租方按照合同约定支付租金。附件四：第三方服务合同包括但不限于物业管理合同、维修服务合同、保险合同、争议解决机构合同等，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的项目、费用金额、支付时间等信息。附件六：物业管理制度商业广场的物业管理制度，包括使用规范、安全管理、卫生管理等，供承租方遵守。附件七：安全防护措施商业广场的安全防护措施，包括消防设施、监控系统等，供承租方了解和遵守。附件八：环境保护措施商业广场的环境保护措施，包括垃圾处理、节能减排等，供承租方了解和遵守。附件九：保险单副本证明承租方已按照要求购买保险，并提交给出租方备案。附件十：合同变更协议如有合同变更，需签署合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件十一：合同终止协议如有合同终止，需签署合同终止协议，明确终止的原因、条件和手续。附件十二：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.承租方未按照合同约定进行转租、转让或设定抵押。4.出租方未按照合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件十二。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：违约方违约行为严重时，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，出租方可以按照违约金计算公式收取违约金，并有权要求承租方支付租金逾期产生的利息。2.出租方未按时交付房屋，承租方可以要求出租方支付迟延交付的违约金，并有权要求延长租赁期限。3.第三方服务合同中，如物业公司未能按照合同约定提供服务，承租方可以要求物业公司承担违约责任，并要求赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)3本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区商业广场栋层号房，具体位置以房屋所有权证或其他相关证明文件记载为准。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米，面积计量单位以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.3房屋用途：该房屋用作商业用途，具体经营范围由承租人根据营业执照登记内容为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：商业广场开发有限公司地址：北京市朝阳区商业广场栋层联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：X有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁期满之日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。4.2租金支付方式：承租人应于每月日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。4.3租金支付账户信息：户名：商业广场开发有限公司账号：开户银行：银行北京市朝阳区支行第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行办理并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障自身利益和房屋及设施的安全。7.2保险费用承担：承租人承担办理和维持保险的费用。第八条合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，可以书面形式提出并经双方协商一致后签署补充协议。8.2变更程序：租赁双方应就变更内容签订书面补充协议，并按原合同约定的方式办理手续。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2解除程序：租赁双方应书面确认解除合同的事由，并按原合同约定的方式办理手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施安全使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁双方营业执照复印件等与合同有关的文件。13.2租赁合同的补充协议：如合同履行过程中需补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在北京市朝阳区商业广场栋层签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在租赁合同履行过程中，如甲乙方确需第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入的事项签订书面补充协议，并明确第三方的权利义务和责任限制。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其在合同中的地位和责任由甲乙方在补充协议中进行明确。除补充协议另有约定外，第三方不承担合同之外的义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在补充协议中进行明确。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其从甲乙方获得的利益。第四条第三方权利4.1第三方权利界定：第三方根据甲乙方签订的补充协议享有相应的权利。4.2第三方权利限制：第三方行使权利不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方在补充协议中进行明确。5.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方未按补充协议约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任；如甲乙方未按补充协议约定履行义务或造成第三方损失的，由甲乙方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已经实现或者无法实现，或者甲乙方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序：甲乙方应签订书面协议终止第三方介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件：如甲乙方协商一致需要变更第三方介入的内容或主体，可以签订书面补充协议进行变更。7.2第三方介入变更程序：甲乙方应就变更事项签订书面补充协议，并明确第三方的权利义务和责任限制。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按补充协议约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约责任：甲乙方未按补充协议约定履行义务或造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1第三方介入的法律适用：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1补充协议：本合同的补充协议应由甲乙方签订，并与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括与第三方介入有关的文件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：本合同在北京市朝阳区商业广场栋层签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁双方营业执照复印件附件三：租赁合同补充协议附件四：第三方介入协议附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：保险单复印件附件八：维修记录附件九：物业服务合同复印件附件十：其他与合同有关的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所述房屋的合法有效所有权证，证书记载的房屋信息应与本合同所述一致。附件二：租赁双方营业执照复印件详细要求：租赁双方的营业执照复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应由甲乙方签订，明确第三方介入的事项，包括第三方的权利义务和责任限制。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方在合同中的地位和责任，以及第三方的责任限额。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应记录租金支付的日期、金额和方式，由承租人提供。附件六：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应记录押金支付的日期、金额和方式，由承租人提供。附件七：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，且与原件一致，证明保险的有效性。附件八：维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件九：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，且与原件一致，证明物业服务的有效性。附件十：其他与合同有关的文件详细要求：其他与合同有关的文件应包括但不限于租赁合同的审批文件、装修许可文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约行为：未按合同约定提供房屋；未能保障房屋及设施安全使用；未按合同约定履行维修责任。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用房屋及设施；未按合同约定履行维修责任。3.第三方违约行为：未按补充协议约定履行义务；造成甲乙方损失。违约责任认定：1.出租人违约责任：违约金：根据违约行为的严重程度，向承租人支付违约金；损失赔偿：如因违约行为导致承租人损失的，应承担相应的损失赔偿责任。2.承租人违约责任：违约金：根据违约行为的严重程度，向出租人支付违约金；损失赔偿：如因违约行为导致出租人损失的，应承担相应的损失赔偿责任。3.第三方违约责任：违约金：根据违约行为的严重程度，向甲乙方支付违约金；损失赔偿：如因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。如第三方未按补充协议约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)4本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收标准第十三条环境保护及安全13.1环境保护要求13.2安全管理要求第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道商业广场，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋用途承租人将租赁房屋用于（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为元/平方米/月，租金按年度支付。2.2租金支付周期承租人应在每年的1月10日前支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，用于保障租赁期间房屋及设施的完好。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求承租人应合理使用房屋及设施，并遵守商业广场的各项管理规定。4.2房屋维修责任租赁期间，房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第六条转租及分租6.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2分租禁止承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。第八条违约责任8.1承租人违约责任承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。8.2出租人违约责任出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括房屋交付时间、设施配置、物业管理等方面的具体事项。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式出租人应在租赁开始日前X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋验收标准房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。如存在问题，双方应协商解决。第十三条环境保护及安全13.1环境保护要求承租人应按照国家和地方环保法规，做好环境保护工作，防止污染。13.2安全管理要求承租人应遵守商业广场的安全管理制度，确保租赁期间的人身和财产安全。第十四条其他事项14.1其他事项内容本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。如有补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。第二条第三方服务及产品2.1选择与委托甲乙方根据合同需要，可以选择并委托第三方提供服务或产品。第三方提供的服务或产品应符合合同约定及国家标准。2.2第三方责任限制第三方对其提供的服务或产品负责，但对其无法控制的风险或不可抗力导致的损失，不承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保服务质量。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为导致的损失承担有限责任，责任限额为合同金额的X倍。5.2第三方同意在合同中约定责任限额，以明确其承担的风险范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同不得视为第三方对甲乙方的约束。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其身份、资质等相关信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并在合同履行过程中保持透明。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。8.2甲乙方不得以本合同为由，要求第三方承担超出合同约定的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙方因第三方原因需要变更合同内容，应与第三方协商一致。9.2甲乙方应在合同中明确第三方变更合同的条件和程序。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。10.2甲乙方有权要求第三方履行至合同到期，或寻找替代方继续履行合同。第十一条第三方与合同履行11.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。11.2第三方应承担因其履行不当导致的损失责任。第十二条第三方与争议解决12.1第三方作为争议一方时，本合同关于争议解决的规定适用于第三方。12.2第三方同意接受本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十三条第三方与合同终止13.1合同终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。13.2第三方应按照合同约定办理终止手续，并承担因此产生的费用。第十四条第三方与附加条款14.1第三方同意本合同的附加条款对其具有约束力。14.2甲乙方与第三方签订的附加条款，应经双方协商一致，并书面确认。第十五条第三方与法律适用15.1本合同及第三方合同均适用中华人民共和国法律。15.2本合同及第三方合同的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还协议附件五：房屋使用和维修管理规则附件六：商业广场安全管理规定附件七：环境保护措施说明附件八：房屋保险购买协议附件九：转租及分租协议附件十：合同变更和解除协议附件十一：争议解决协议附件十二：第三方服务提供商名单及资质证明附件十三：第三方服务及产品协议附件十四：第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏。3.承租人擅自转租或分租给第三方。4.出租人未按约定时间交付房屋或设施。5.出租人未按约定提供维修服务。6.第三方提供的服务或产品不符合合同约定。7.第三方未按约定时间履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的X%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能在约定时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。如果第三方提供的服务或产品不符合合同约定，承租人可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)5本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四条使用及维修4.1租赁用途4.2房屋使用规定4.3维修责任4.4装修限制第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条转租及分租6.1转租规定6.2分租规定第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的通知期限第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件11.3合同附件第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条双方联系方式及通知义务14.1双方联系信息14.2通知义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金标准为每月每平方米人民币元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。3.2押金支付时间承租人应在签署本合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定赔偿后，出租人应在扣除相关费用后工作日内退还承租人押金。第四条使用及维修4.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋使用规定承租人应遵守商业广场的相关管理规定，不得损害商业广场的公共利益。4.3维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。4.4装修限制承租人如需对租赁房屋进行装修，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理并维持有效的火灾保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理并维持有效的物业保险，并将保险单副本交给承租人备案。5.3保险费用承担承租人承担保险费用，并保证保险赔偿足以覆盖出租人的利益。第六条转租及分租6.1转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。6.2分租规定承租人不得将租赁房屋分租给第三方，如需分租，必须经过出租人书面同意。第八条违约责任8.1承租人违约承租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。8.2出租人违约出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋的现状，并在交付确认书中签字。11.2房屋返还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。交还时，双方应共同确认房屋及附属设施的现状，并在返还确认书中签字。11.3合同附件本合同附件包括租赁房屋的相关图纸、设施设备清单、钥匙等。第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利出租人享有租赁房屋的所有权、使用权和处置权。12.2出租人义务出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定履行维修、保养等义务。第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利承租人享有租赁房屋的使用权、收益权和其他合法权利。13.2承租人义务承租人应按照合同约定使用租赁房屋，并履行合同约定的其他义务。第十四条双方联系方式及通知义务14.1双方联系信息双方的联系信息如下：出租人：名称：商业广场管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：承租人：名称：有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：14.2通知义务双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。任何一方行使合同权利、履行合同义务均应以书面形式通知对方，通知到达对方即为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供租赁房源信息、维修服务方进行房屋维修、保险公司办理保险事宜等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事宜时，仅承担与其服务内容直接相关的责任。第三方对于租赁房屋及附属设施的安全、合法使用等不承担任何责任。2.2第三方责任限额除第三方服务合同中有明确责任限额约定外，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用的三倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托第三方甲乙方在选择第三方时，应与第三方签订书面服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。第四条第三方服务合同的履行与监督4.1第三方服务合同履行第三方应按照服务合同约定履行义务，并保证服务质量。4.2第三方服务合同监督甲乙方有权对第三方服务合同的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不当行为。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用支付甲乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付时间甲乙方应在服务完成后及时支付第三方服务费用。第六条第三方责任与甲方乙方的关系6.1第三方责任与甲方乙方关系第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利义务。6.2第三方责任与甲方乙方划分第三方因提供服务而造成甲乙方损失的，由甲乙方根据本合同及第三方服务合同向第三方主张权利。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面签署变更协议。7.2第三方介入合同变更生效变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权书面通知对方解除合同。8.2第三方介入合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，并互相承担因合同解除所造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1第三方介入通知义务甲乙方与第三方之间的合同签订、履行、变更、解除等事项，应及时通知对方。11.2第三方介入资料提供甲乙方应向对方提供与第三方服务合同相关的资料，以便对方了解第三方服务情况。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图附件2：租赁房屋设施设备清单附件3：钥匙交接确认单附件4：保险单副本附件5：第三方服务合同模板附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：第三方服务履约监督报告附件8：第三方服务合同变更协议附件9：第三方服务合同解除协议附件10：争议解决书面协议附件1：租赁房屋平面图本附件应包括租赁房屋的详细平面布局图，标明各房间功能、面积等信息。附件2：租赁房屋设施设备清单本附件应详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件3：钥匙交接确认单本附件用于记录钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人员等信息。附件4：保险单副本本附件应包括出租人和承租人双方的保险单副本，以证明保险的有效性。附件5：第三方服务合同模板附件6：第三方服务费用支付凭证本附件用于记录甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件7：第三方服务履约监督报告本附件应包括第三方服务合同履行情况的监督报告，包括服务完成情况、服务质量评价等信息。附件8：第三方服务合同变更协议本附件用于记录第三方服务合同变更情况的协议，包括变更内容、变更时间等信息。附件9：第三方服务合同解除协议本附件用于记录第三方服务合同解除情况的协议，包括解除原因、解除时间等信息。附件10：争议解决书面协议本附件应包括甲乙方之间因第三方介入产生的争议解决方式的书面协议，包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁房屋及附属设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金及押金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定时间内交付租赁房屋，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。如承租人未能在合同约定时间内支付租金，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如租金违约金、损害赔偿等。如第三方未能按照服务合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如服务费用退还、损害赔偿等。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)6本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1租赁物清单14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区商业广场号单元层号房；1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米；1.3租赁房屋现状：房屋现状符合租赁用途，具有合法的消防、安全等必备设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起；2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整；3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付期限为日前；3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁房屋购买火灾保险；6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人需经出租人书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方；7.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明及第三方的身份证明，经出租人同意后，承租人与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给出租人。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方；8.2解除通知：双方应按照合同约定办理解除手续，并将房屋及附属设施交还给对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任；9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容；11.2合同补充：合同履行期间，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知；12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条适用法律13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2法律解释：本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律规定。第十四条其他条款14.1租赁物清单：详见附件一，租赁物清单；14.2附件说明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等；1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于租赁房屋的维修、保险的购买与理赔、租金的代收等；1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方的选择符合双方利益。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同所产生的责任和义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失；2.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额详见附件二，第三方责任限额；2.3第三方责任履行：第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未履行或未适当履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担；3.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用；3.3第三方费用报销：甲乙方支付第三方费用后，有权按照合同约定向对方报销。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益；4.2第三方权益维护：如甲乙方发现第三方侵害其合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵害并承担相应责任；4.3第三方权益协调：甲乙方应积极与第三方协调，确保第三方提供的服务符合合同约定。第五条第三方变更5.2第三方变更手续：甲乙方应按照合同约定办理第三方变更手续；5.3第三方变更通知：甲乙方应在变更完成后及时通知对方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同并不意味着甲乙方将第三方视为合同的一方，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴；6.2第三方与中介方：如第三方为中介方的，中介方应承担第三方未履行合同义务的责任；6.3第三方与维修服务方：如第三方为维修服务方的，维修服务方应保证维修质量，并对维修过程中的安全负责；6.4第三方与保险公司：如第三方为保险公司的，保险公司应按照保险合同约定履行赔付义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成的，甲乙方有权解除合同并追究第三方的违约责任。第八条第三方解除合同8.2第三方解除通知：甲乙方应按照合同约定通知对方；8.3第三方解除后的处理：甲乙方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋的名称、数量、状态等相关信息。附件二：第三方责任限额详细规定第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的责任限额。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等相关信息。附件四：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、内容等相关信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租协议承租人与第三方签订的转租协议的副本。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁房屋；2.出租人未能提供合同约定的设施和服务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能合理使用租赁房屋；5.第三方未能按照合同约定提供服务；6.第三方未履行或未适当履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任；3.违约行为导致第三方服务无法继续的，违约方应承担第三方服务中断的责任。示例说明：如出租人未能按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时开始经营活动，承租人可以要求出租人承担租金损失的赔偿责任。如第三方未能按照合同约定提供维修服务，导致租赁房屋损坏，出租人可以要求第三方承担维修费用。全文完。商业广场房屋租赁合同(二零二四年度版)7本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区商业广场号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积共计平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，同时应遵守商业广场的相关管理规定，合理使用租赁房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个自然月。3.2租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期到期之日起三个工作日内，通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付迟延：承租人支付租金迟延的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，如有需要，承租人应提供相应的银行账户信息。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险赔偿范围：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。保险赔偿范围以外的损失及费用，由承租人承担。第七条转租7.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。7.2出租人同意转租程序：如承租人需转租，应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明及转租合同，出租人应在收到申请后十个工作日内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与出租人签订转租协议，并按照约定向出租人支付转租费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式提出变更请求。8.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）如出租人未按照约定提供租赁房屋的，承租人可以解除合同；（2）如承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同；（3）如双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后十个工作日内办理相关手续，包括但不限于腾退房屋、缴纳相关费用等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同向仲裁委员会提交仲裁申请。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如对合同条款有争议，应由双方共同委托的律师或法律机构进行解释。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的使用条件。13.2房屋返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租