二零二四年度商业物业共有部位维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业共有部位维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业描述第二条维修范围及内容2.1维修项目列表2.2维修部位描述2.3维修标准及质量要求第三条维修费用3.1维修费用总额3.2费用支付方式及时间3.3额外费用的承担方式第四条维修时间及进度4.1维修开始时间4.2维修结束时间4.3维修进度计划第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及资源5.2乙方对维修质量的承诺5.3乙方对维修期间安全责任的承诺第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的配合与支持6.2甲方对维修费用的支付义务6.3甲方对乙方维修工作的监督与检查第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的通知程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件11.2合同无效的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1合同的副本12.2合同的修改与补充12.3通知与送达第十三条附件13.1物业共有部位维修项目明细表13.2维修费用预算明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业物业共有部位维修合同甲方，即物业的所有权人或管理权人。1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2乙方名称：商业物业共有部位维修合同乙方，即承包商。1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]1.3甲方拥有的商业物业描述1.3.1物业地址：[物业详细地址]1.3.2物业性质：[商业、办公、住宅等]1.3.3物业规模：[建筑面积、楼层等]1.3.4物业共有部位：[包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等]第二条维修范围及内容2.1维修项目列表2.1.1项目一：[具体项目，如楼道照明系统维修]2.1.2项目二：[具体项目，如电梯故障排查与修复]2.1.3项目三：[具体项目，如屋顶防水层更换]2.1.4项目四：[具体项目，如外墙粉刷]2.2维修部位描述2.2.1部位一：[具体部位，如楼道]2.2.2部位二：[具体部位，如电梯]2.2.3部位三：[具体部位，如屋顶]2.2.4部位四：[具体部位，如外墙]2.3维修标准及质量要求2.3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修。2.3.2乙方应确保维修后的物业共有部位达到安全、美观、功能齐全的要求。2.3.3乙方提供的材料应符合国家环保标准，不得含有有害物质。第三条维修费用3.1维修费用总额为人民币[具体金额]元整。3.2费用支付方式及时间为：3.2.1甲方应于合同签订后[具体天数]日内支付维修费用的[具体比例]作为预付款。3.2.2甲方应于维修工程完成并验收合格后[具体天数]日内支付剩余的维修费用。3.3额外费用的承担方式3.3.1因乙方原因导致的维修费用增加，由乙方承担。3.3.2因甲方原因导致的维修费用增加，由甲方承担。第四条维修时间及进度4.1维修开始时间为：[具体日期]4.2维修结束时间为：[具体日期]4.3维修进度计划4.3.1乙方应按照甲方要求制定详细的维修进度计划，并提交给甲方批准。4.3.2乙方应按照批准的进度计划进行施工，确保按时完成维修工程。第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及资源5.1.1乙方应按照合同约定提供合格的维修服务。5.1.2乙方应提供维修所需的材料、设备及施工人员。5.2乙方对维修质量的承诺5.2.1乙方对维修工程的质量负责，确保维修工程的安全、可靠和功能性。5.2.2乙方应承担因维修质量问题导致的的一切责任和损失。5.3乙方对维修期间安全责任的承诺5.3.1乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的防护措施，防止安全事故的发生。5.3.2乙方应对因施工原因导致的物业损失承担赔偿责任。第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的配合与支持6.1.1甲方应提供乙方所需的物业入场许可、施工场地及施工所需的电源等。6.1.2甲方应协助乙方处理施工过程中的相关事宜，确保施工顺利进行。6.2甲方对维修费用的支付义务6.2.1甲方应按照合同约定及时支付维修费用。6.2.2甲方延迟支付维修费用，应支付乙方相应的逾期付款利息。6.3甲方对乙方维修工作的监督与检查6.3.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督与检查，确保维修质量符合合同要求。6.3.2甲方发现乙方施工不符合合同要求，有权要求乙方立即整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付逾期付款金额[具体百分比]的违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的配合与支持义务，导致乙方维修工作受到影响的，应承担相应的责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付逾期完成金额[具体百分比]的违约金。8.2.2乙方未达到合同约定的维修质量标准，应承担返工、修复等费用，并支付甲方因此造成的直接损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。8.3.2违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点及适用法律9.2.1双方同意适用[具体国家或地区]的法律解决合同争议。9.2.2争议解决的地点为[具体法院或仲裁机构]。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方披露给对方的所有非公开的信息。10.2保密信息的披露与保护10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息在本合同终止后[具体期限]年内仍应继续保密。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同无效的条件11.2.1若本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.2.2若双方协商一致，可以书面形式解除或修改本合同的任何条款。11.3合同终止的条件11.3.1双方履行完合同约定的维修义务，合同自然终止。11.3.2若一方严重违约，对方有权提前终止合同，并追究违约方的违约责任。第十二条其他条款12.1合同的副本12.1.1双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2.2合同的修改与补充是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式互相送达与合同履行有关的通知、文件等。12.3.2通知与文件应以快递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条附件13.1物业共有部位维修项目明细表13.2维修费用预算明细表13.3材料、设备供应商清单13.4施工人员名单及资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、材料设备供应商、施工人员、政府部门等。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入的方式2.1.1第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的签订、履行及监督。2.1.2第三方作为监理方，对乙方施工过程进行质量、安全等方面的监督。2.1.3第三方作为材料设备供应商，提供维修所需的材料、设备等。2.1.4第三方作为施工人员，负责具体的维修施工工作。2.1.5第三方作为政府部门，对合同履行过程进行行政监管、审批等。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、合法性承担责任。2.2.3第三方在履行合同过程中，若造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方与第三方之间的合同关系相互独立。3.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。3.3第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行合同过程中造成甲方、乙方损失承担赔偿责任。4.2赔偿责任限额为第三方在合同履行过程中收取的报酬总额。4.3若第三方的行为导致甲方、乙方损失超过赔偿责任限额，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲方、乙方应监督第三方履行其合同义务，确保维修工作的质量和进度。5.3甲方、乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照合同约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、无效与终止8.1本部分作为原合同的补充，自双方签字盖章之日起生效。8.2本部分的修改、解除或终止，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第九条其他条款9.1本部分的解释权归甲方、乙方所有。9.2本部分的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3第三方签字盖章10.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业共有部位维修项目明细表该附件详细列出了物业共有部位维修项目的具体内容，包括但不限于维修项目名称、维修项目描述、维修项目数量、维修项目标准等。附件2：维修费用预算明细表该附件详细列出了维修费用的预算明细，包括但不限于维修费用总额、费用构成、费用支付时间等。附件3：材料、设备供应商清单该附件列出了材料、设备供应商的名称、地址、联系方式等信息。附件4：施工人员名单及资质证明该附件列出了施工人员的姓名、联系方式、资质证明等信息。附件5：维修工程进度计划该附件详细列出了维修工程的进度计划，包括但不限于维修工程的开始时间、结束时间、各阶段施工内容等。附件6：维修质量标准及验收办法该附件详细列出了维修质量的标准及验收办法，包括但不限于维修工程的质量要求、验收程序、验收标准等。附件7：安全生产措施及应急预案该附件详细列出了施工过程中的安全生产措施及应急预案，包括但不限于安全防护措施、应急处理程序、应急联系方式等。附件8：合同履行过程中的变更、解除或终止条件及程序该附件详细列出了合同履行过程中的变更、解除或终止条件及程序，包括但不限于变更、解除或终止的条件、通知程序、责任分配等。附件9：争议解决方式及联系方式该附件详细列出了争议解决的方式及联系方式，包括但不限于争议解决的方式、联系地址、联系方式等。附件10：合同副本该附件为合同的正本，供各方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于未按约定时间支付维修费用、未履行配合与支持义务等。甲方违约责任认定标准为：甲方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维修费用，导致乙方施工进度受到影响，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额[具体金额]作为违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期付款导致的额外损失[具体金额]。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于未按约定时间完成维修工程、未达到合同约定的维修质量标准等。乙方违约责任认定标准为：乙方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成维修工程，导致甲方无法按时使用物业，甲方有权要求乙方支付逾期完成金额[具体金额]作为违约金，并有权要求乙方赔偿因逾期完成导致的额外损失[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于未按约定履行其义务、提供的材料、设备、服务不符合质量要求等。第三方违约责任认定标准为：第三方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果第三方提供的材料不符合质量要求，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求第三方支付违约金[具体金额]并赔偿因材料不合格导致的额外损失[具体金额]。全文完。二零二四年度商业物业共有部位维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：物业所有权人或者物业管理公司名称1.2乙方：维修服务提供商名称1.3共有部位：指物业内所有业主共同使用的部位，包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等第二条维修项目及内容2.1维修项目：具体列举需要维修的项目，如电梯维修、外墙清洗等2.2维修内容：详细描述每个维修项目的具体内容和要求第三条维修时间及进度3.1维修时间：明确维修项目的开始和结束时间3.2维修进度：详细说明每个维修项目的进度安排和节点第四条维修质量及标准4.1维修质量：明确维修质量的要求和标准4.2验收标准：设定维修完成后验收的标准和流程第五条维修费用及支付方式5.1维修费用：列出所有维修项目的预算费用5.2支付方式：明确支付维修费用的方法和时间第六条保险及责任6.1保险：乙方必须购买相关保险，保障甲方和业主的利益6.2责任：明确乙方在维修过程中造成损失的责任承担第七条合同的变更和解除7.1变更：合同执行过程中，如需变更内容，双方协商一致并书面确认7.2解除：合同执行过程中，如出现不可抗力等情况，双方协商一致解除合同第八条争议解决8.1争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条保密条款9.1保密：双方对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条通知和送达10.1通知：双方联系方式的变更应及时通知对方10.2送达：合同及其他相关文件送达对方指定的地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2变更：合同执行过程中，如需变更内容，双方协商一致并书面确认13.3解除：合同执行过程中，如出现不可抗力等情况，双方协商一致解除合同第十四条附件14.1附件：包括合同相关的图纸、资料、清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：物业所有权人或者物业管理公司名称，全称X1.2乙方：维修服务提供商名称，全称X1.3共有部位：指物业内所有业主共同使用的部位，包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等，详细列举具体共有部位。第二条维修项目及内容2.1维修项目：具体列举需要维修的项目，如电梯维修、外墙清洗等，详细描述每个维修项目的名称和编号。2.2维修内容：详细描述每个维修项目的具体内容和要求，包括维修的范围、使用的材料、达到的标准等。第三条维修时间及进度3.1维修时间：明确维修项目的开始和结束时间，具体到年月日时分。3.2维修进度：详细说明每个维修项目的进度安排和节点，包括关键工序的时间点等。第四条维修质量及标准4.1维修质量：明确维修质量的要求和标准，包括国家标准、行业标准或者甲方提出的特殊要求等。4.2验收标准：设定维修完成后验收的标准和流程，包括验收的机构、人员、方法等。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用：列出所有维修项目的预算费用，包括材料费、人工费、管理费等，并注明费用的计算方式和依据。5.2支付方式：明确支付维修费用的方法和时间，包括支付的银行、账户、时间点等。第六条保险及责任6.1保险：乙方必须购买相关保险，保障甲方和业主的利益，详细描述保险的类型、保额、保险公司等。6.2责任：明确乙方在维修过程中造成损失的责任承担，包括赔偿的范围、计算方式、上限等。第七条合同的变更和解除7.1变更：合同执行过程中，如需变更内容，双方协商一致并书面确认，变更的内容包括但不仅限于维修项目、时间、费用等。7.2解除：合同执行过程中，如出现不可抗力等情况，双方协商一致解除合同，并明确解除的条件、程序、后续处理等。第八条争议解决8.1争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决过程中，双方应保持合同的执行，继续履行合同约定的义务，不得影响维修工程的进度和质量。第九条保密条款9.1保密：双方对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限：从合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条通知和送达10.1通知：双方联系方式的变更应及时通知对方，确保合同执行过程中的沟通畅通。10.2送达：合同及其他相关文件送达对方指定的地址，送达时间为工作日内的第一个工作日。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于维修工程的验收标准、保修期限、违约责任等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更：合同执行过程中，如需变更内容，双方协商一致并书面确认，变更的内容包括但不仅限于维修项目、时间、费用等。13.3解除：合同执行过程中，如出现不可抗力等情况，双方协商一致解除合同，并明确解除的条件、程序、后续处理等。第十四条附件14.1附件：包括合同相关的图纸、资料、清单等，详细列举附件的名称和编号。14.2附件的变更或补充：附件如有变更或补充，应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、施工方等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或甲乙方的邀请，参与合同的执行过程，包括但不限于提供专业意见、协调关系、监督工程进度等。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式：第三方可以根据合同的约定或甲乙方的邀请，以咨询、监督、协调等方式介入合同的执行过程。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，明确介入的方式、范围、职责等，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据合同的约定和甲乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于技术咨询、工程监督、协调沟通等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，不受任何方的非法干预。3.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其职责，并接受甲乙方的监督和评价。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行为，应视为其对合同的认可和接受，其应承担相应的法律后果。4.2第三方介入的行为，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的委托人，应按照甲方的要求履行其职责，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务接受方，应按照乙方的要求履行其职责，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，应明确其责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。6.2第三方责任限额的调整：如第三方介入的行为超出了合同的约定，第三方应承担相应的责任，并按照合同的约定进行赔偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更：合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2解除：合同执行过程中，如出现不可抗力等情况，甲乙双方协商一致解除第三方介入，并书面通知第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告介入过程中的重要事项。8.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，共同解决介入过程中出现的问题。第九条第三方介入的记录和归档9.1第三方应将其介入过程中的重要事项、会议记录、报告等资料，及时归档，并提交给甲乙双方。第十条第三方介入的保密和知识产权保护10.1第三方应保守合同和工程相关的商业秘密，不得泄露给第三方。10.2第三方应尊重合同和工程相关的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如未按照合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如未按照合同的约定履行其职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。12.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合同的执行，继续履行合同约定的义务。第十三条第三方介入的其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的费用、支付方式等。第十四条附件14.1附件：包括第三方介入的书面协议、第三方的工作计划等。14.2附件的变更或补充：附件如有变更或补充，应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表甲方主体信息：包括甲方全称、法人代表、联系方式等。乙方主体信息：包括乙方全称、法人代表、联系方式等。附件2：维修项目详细清单列举所有需要维修的项目，包括项目名称、项目编号、维修内容、维修材料等。附件3：维修时间表明确每个维修项目的开始和结束时间，以及关键工序的时间点。附件4：维修质量标准详细描述每个维修项目的质量要求，包括国家标准、行业标准或者甲方提出的特殊要求等。附件5：保险单据乙方购买的相关保险单据，保障甲方和业主的利益。附件6：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及介入的范围等，并签订书面协议。附件7：付款凭证记录所有付款的凭证，包括支付的时间、金额、方式等。附件8：验收报告维修完成后，第三方出具的验收报告，包括维修质量、达到的标准等。附件9：保修条款明确维修完成后，乙方向甲方提供的保修期限和保修内容。附件10：违约责任认定表详细列举各种违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修项目。3.乙方使用的材料不符合约定的质量标准。4.第三方未按约定时间提供专业服务。5.第三方提供的专业服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例计算违约金。2.维修延期：乙方未按约定时间完成维修项目，应支付甲方合同金额一定的比例作为延期费用。3.质量不符合要求：乙方使用的材料不符合约定的质量标准，乙方应负责重新更换或修复，并支付相关费用。示例说明：如果乙方未按约定时间完成维修项目，甲方可以依据附件10中的违约责任认定表，要求乙方支付合同金额5%的违约金，并且乙方还需要承担因延期产生的额外费用。全文完。二零二四年度商业物业共有部位维修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积第二条维修项目及范围2.1维修项目清单2.2维修范围及标准2.3维修项目的时间安排第三条维修质量及验收3.1维修质量标准3.2验收程序及时间3.3维修质量争议的处理第四条合同价格及支付4.1合同总价4.2支付方式及时间4.3发票开具及报销第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同的变更及解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序及条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3保密违约的责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方及乙方联系方式11.2合同附件清单第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数及接收方第十四条合同附件14.1商业物业共有部位维修项目详细清单14.2维修工程图纸及相关技术文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方地址：市区路号；1.4乙方地址：市区路号；1.6物业面积：总建筑面积为平方米；第二条维修项目及范围2.1维修项目清单：详见附件一；2.2维修范围及标准：乙方应当按照附件一中的清单和维修项目的要求，对甲方的物业进行维修，确保维修工程质量符合国家及行业相关标准和规定，详见附件二；2.3维修项目的时间安排：维修项目的时间安排见附件三。第三条维修质量及验收3.1维修质量标准：维修质量应当符合国家及行业相关标准和规定，详见附件四；3.2验收程序及时间：乙方在完成维修工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在接到验收申请后X个工作日内组织验收，详见附件五；3.3维修质量争议的处理：如双方在维修质量上发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同价格及支付4.1合同总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件六；4.2支付方式及时间：甲方支付乙方维修工程款项的方式为转账支付，支付时间为维修工程验收合格后X个工作日内，详见附件七；4.3发票开具及报销：乙方应向甲方提供合规的税务发票，甲方按实际发生费用予以报销，详见附件八。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供维修工程所需的物业及相关设施，并按照约定支付维修工程款项，详见附件九；5.2乙方义务：乙方应按照合同约定完成维修工程，并保证维修质量，详见附件十；5.3合同的变更及解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方协商一致需要变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议，详见附件十一。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付维修工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%，详见附件十二；6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%，详见附件十三；6.3违约赔偿金额及方式：除按照附件十二和附件十三约定的违约金外，乙方还应赔偿甲方因此造成的其他损失，具体金额和方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，详见附件十四。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自合同生效之日起计算；8.2合同终止条件：合同有效期内，如双方履行完毕合同约定的维修工程，本合同自动终止；8.3合同续约程序及条件：合同到期前，双方可协商续约，续约需签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等；9.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，保密期限自合同终止之日起计算，为期贰年；9.3保密违约的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方及乙方联系方式：甲方联系人为X，联系电话为X，邮箱为X；乙方联系人为X，联系电话为X，邮箱为X；11.2合同附件清单：详见附件十五；11.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：本合同于年月日签署；12.2合同签署地点：市区路号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；13.2合同副本份数及接收方：本合同副本份数为肆份，甲乙双方各执壹份，其余副本发送至相关部门备案。第十四条合同附件14.1商业物业共有部位维修项目详细清单：详见附件十五；14.2维修工程图纸及相关技术文件：详见附件十五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位；1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利与义务；1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应如实告知第三方介入的相关信息，包括但不限于合同内容、双方权利义务等；2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.4第三方因违反法律法规或书面协议，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的权利义务；3.2甲乙双方在合同中应明确第三方介入的范围、职责和权限；3.3甲乙双方应监督第三方介入的合法性和合规性，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益；3.4甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；4.2第三方责任限额的约定应合理、明确，避免因责任限额过低或过高导致甲乙双方权益受损；4.3如第三方未能按约定履行责任，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金；4.4甲乙双方应确保第三方责任