二零二四年度房地产交易涉及的物业交割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易涉及的物业交割合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4交易日第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：物业交割时间及条件4.1物业交割时间4.2物业交割条件第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知9.1通知方式9.2通知时间第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方其他约定11.2乙方其他约定第十二条：附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：交易价格计算明细12.3附件三：物业交割清单第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指X公司，依法设立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为X，住所地为X。1.2乙方（买方）：指X个人，持有有效身份证件，身份证号码为X，住址为X。1.3物业：指位于X的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施和配套设施。1.4交易日：指双方协商确定的房地产交易日期，即年月日。第二条：物业描述2.1物业位置：物业位于X市X区X街道X号，具体地理位置以甲方提供的相关资料为准。2.2物业面积：物业的建筑面积为X平方米，其中房屋面积为X平方米，土地面积为X平方米。2.3物业现状：物业为现状出售，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等，具体以甲方提供的物业现状说明为准。2.4物业权利：甲方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：物业的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整），上述价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：物业交割时间及条件4.1物业交割时间：物业交割时间为交易日后的十个工作日内，具体交割时间由双方协商确定。4.2物业交割条件：（1）甲方应将物业现状保持至交割日，确保物业的完好无损；（2）甲方应向乙方提供物业权属证明等相关文件，办理物业过户手续；（3）甲方应协助乙方解决物业交割过程中出现的问题，确保交割顺利进行。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证物业的权利完整性，不得存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定履行交割义务；（3）甲方应协助乙方办理物业过户手续；（4）甲方应在交割后办理物业权属转移手续，将物业的所有权转移给乙方。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定支付交易价格；（2）乙方应按照本合同约定接受物业交割；（3）乙方应自行承担物业过户所需的税费；（4）乙方应在接收到物业后，负责物业的维护和管理。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行交割义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）甲方未按照本合同约定保证物业权利完整性的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业过户手续的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）乙方未按照本合同约定接受物业交割的，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；（3）合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除：（1）本合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条：通知9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。9.2通知时间：双方应确保通知在合同约定的时间内送达对方。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方其他约定：无。11.2乙方其他约定：无。第十二条：附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：交易价格计算明细12.3附件三：物业交割清单第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）X公司（盖章）（2）授权代表（签字）：____________13.2乙方签字盖章：（1）X（盖章）（2）授权代表（签字）：____________第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效以双方完成物业过户手续为条件。自物业过户手续办理完毕之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方和第三方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方和第三方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方违约责任的具体承担方式，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第七条：第三方侵权责任7.1第三方侵权：第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任承担：第三方侵权责任的具体承担方式，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第八条：甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其职责。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。第九条：第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用：第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第十条：第三方服务费用的退还10.1第三方服务费用退还条件：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。10.2第三方服务费用退还方式：第三方服务费用的退还方式，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第十一条：第三方退出11.1第三方退出条件：第三方退出本合同的条件，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。11.2第三方退出程序：第三方退出本合同的程序，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第十二条：第三方变更12.1第三方变更条件：第三方变更本合同的条件，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。12.2第三方变更程序：第三方变更本合同的程序，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第十三条：争议解决13.1第三方争议：因第三方原因导致甲方和乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决机构：第三方争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十四条：其他约定14.1甲方其他约定：无。14.2乙方其他约定：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：交易价格计算明细附件三：物业交割清单附件一：物业权属证明详细要求：物业权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同、抵押贷款合同等，以证明甲方对物业享有完整的所有权。附件说明：物业权属证明用于证实甲方对物业的所有权，确保乙方在购买物业时能够顺利完成过户手续。附件二：交易价格计算明细详细要求：交易价格计算明细应包括物业交易价格的计算过程，包括税费、中介费等各项费用的计算。附件说明：交易价格计算明细用于明确物业交易价格的构成，便于双方了解交易价格的计算过程。附件三：物业交割清单详细要求：物业交割清单应包括物业内的所有物品和设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件说明：物业交割清单用于明确物业交割时双方的权利和义务，确保交割过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交割义务的；2.甲方未按照本合同约定保证物业权利完整性的；3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业过户手续的；4.乙方未按照本合同约定支付交易价格的；5.乙方未按照本合同约定接受物业交割的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；3.第三方违约责任：第三方应根据其违约情况，向甲方和/或乙方承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内履行交割义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，甲方违约金为10万元。2.如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，乙方违约金为10万元。3.如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，第三方应根据其违约情况，向甲方和/或乙方承担相应的违约责任。例如，如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，评估机构应向甲方和/或乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产交易涉及的物业交割合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割流程第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方居住地址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.1.2物业所处区域交通便利，邻近××地铁站/公交站，周边配套设施齐全。2.2物业面积2.2.1物业总占地面积为××平方米。2.2.2物业总建筑面积为××平方米。2.3物业现状2.3.1物业为一栋×层建筑，包括×套住宅单元和×个商业单元。2.3.2物业目前处于完工状态，室内装修符合国家相关标准。第三条交易价格3.1总价款3.1.1物业的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式3.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易总价。3.2.2买方支付定金人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作为交易保障。3.3付款时间表3.3.1买方应在合同签署后×个工作日内支付定金。3.3.2买方应在房产过户手续办理完毕后×个工作日内支付剩余款项。第四条物业交割4.1交割时间4.1.1物业交割时间为×年×月×日。4.2交割地点4.2.1物业交割地点为××省××市××区××路××号。4.3交割流程4.3.1双方按照约定时间到交割地点进行物业交割。4.3.2卖方应向买方提供物业相关权属证明文件。4.3.3双方共同对物业进行实地查验，确认无误后进行交接。4.3.4买方支付剩余款项，双方签署物业交割确认书。第五条权利与义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应负责办理物业过户手续，并承担相关税费。5.2买方义务5.2.1买方应按照约定时间支付交易总价。5.2.2买方应配合卖方完成物业过户手续。第六条维修与保养6.1卖方责任6.1.1卖方应对物业在交付前的质量问题负责维修。6.1.2卖方应对物业在交付前的小修小补负责。6.2买方责任6.2.1买方自交付之日起对物业进行日常维护和保养。6.2.2买方应对因使用不当或疏忽导致的物业损坏负责维修。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间交付物业，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×日违约金比率。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付交易总价，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×日违约金比率。8.2.2买方单方面解除合同，应支付卖方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起×个工作日内开始协商，并尽最大努力在×个工作日内解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向××房地产交易中心申请调解。9.2.2调解期限为×个工作日，调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。10.2终止条件10.2.1物业交割完成后，本合同自动终止。10.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要修改，双方可协商一致进行修改。11.1.2修改内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2补充内容11.2.1合同履行过程中，双方可就合同未涉及的事宜达成补充协议。11.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知识或已通过合法途径获取的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的经济损失。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于×年×月×日在××省××市××区××路××号签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人卖方签署人：（卖方授权代表签字）买方签署人：（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙方不具有任何合同上的直接权利和义务，除非甲乙方在合同中另有约定。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。2.2第三方介入程序第三方介入前，需与甲乙方协商一致，并在合同中明确介入的方式、范围和期限。第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务或产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付费用。支付完成后，第三方应及时提供相关服务或完成相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在合同中约定。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的×倍。4.2第三方责任限额的确定第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不由对方承担责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方自行承担。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同的履行、解释及争议解决，仍适用本合同原有的条款。7.2本合同其他条款如有与第三方介入相关的内容，甲乙方应与第三方协商一致，并作出相应修改。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的生效变更协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系随之终止。9.2终止后的责任承担合同终止后，第三方对甲乙方的任何义务和责任均告终止，但本合同终止前第三方已产生的义务和责任仍应履行。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。解除合同的条件、方式及后果，由甲乙方与第三方协商确定。10.2解除后的责任承担合同解除后，第三方对甲乙方的任何义务和责任均告终止。但解除前第三方已产生的义务和责任仍应履行。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十二条第三方介入的合同的生效与终止12.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的合同的终止第三方介入的合同终止条件、终止后果，由甲乙方与第三方协商确定。第十三条第三方介入的合同的修改与补充13.1第三方介入的合同的修改第三方介入的合同如需修改，甲乙方应与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：交易总价确认书附件四：付款时间表附件五：物业交割确认书附件六：第三方服务协议附件七：物业过户手续所需文件清单附