商品楼消防工程监理合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品楼消防工程监理合同（2024年度）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品楼1.2消防工程1.3监理1.4合同双方2.消防工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责4.监理人员与资质4.1监理人员的数量与资质要求4.2监理人员的职责与分工5.监理工作时间与周期5.1工作时间5.2监理周期6.监理费用与支付方式6.1监理费用6.2支付方式与时间7.合同的有效期与终止7.1有效期7.2合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.双方约定的其他事项14.1事项内容第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品楼：指符合我国相关法律法规，具有独立产权的住宅楼。1.2消防工程：指为保证商品楼消防安全，按照国家标准和行业规范进行的消防设施设计、施工、验收、维护等系列活动。1.3监理：指在消防工程过程中，对施工质量、安全、进度、投资等方面进行监督检查，确保工程按照设计文件和合同要求顺利进行的专业活动。1.4合同双方：指甲方（商品楼开发商）和乙方（消防工程监理单位）。2.消防工程概况2.1工程地点：位于市区街道号。2.2工程规模：总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼等。2.3工程内容：包括消防设施设计、施工、验收、维护等。3.监理范围与职责3.1监理范围：包括但不限于消防设施的设计审核、施工监督、质量检查、安全监管、进度控制、投资控制等。3.2监理职责：严格按照国家法律法规、标准规范和合同要求，对消防工程进行全面监督检查，确保工程质量和安全。4.监理人员与资质4.1监理人员的数量与资质要求：乙方应派出不少于人的专业监理团队，其中包括具有消防工程师资格的人员不少于人。4.2监理人员的职责与分工：详见附件《监理人员职责分工表》。5.监理工作时间与周期5.1工作时间：自监理合同签订之日起至消防工程验收合格为止。5.2监理周期：按照工程进度分阶段进行，具体周期由乙方根据工程实际情况确定。6.监理费用与支付方式6.1监理费用：共计人民币元（大写：元整）。6.2支付方式与时间：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付50%的监理费用；剩余50%在工程验收合格后支付。7.合同的有效期与终止7.1有效期：自合同签订之日起至消防工程验收合格为止。7.2合同终止：合同有效期届满或消防工程验收合格后，本合同自动终止。8.违约责任与争议解决8.1违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总价款的%。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如第8条所述。11.其他条款11.1合同的修改与补充：合同经双方协商一致，可以进行修改或补充。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字并加盖公章后生效。12.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的份数与保管13.1份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管：双方应妥善保管本合同，不得泄露、损毁或转让给第三方。14.双方约定的其他事项14.1事项内容：双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应按国家法律法规和合同约定处理。双方应共同努力，克服困难，确保工程顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。15.2第三方介入：指第三方参与或涉及本合同约定的工程监理、施工、验收、维护等环节。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：第三方应按照合同约定的程序和要求，向甲乙双方提交介入申请，并提供相关资质证明文件。16.2甲乙双方审批：甲乙双方应在收到第三方介入申请后个工作日内，对第三方进行审核，确认其资质和条件。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方按照合同约定，享有介入工程的权利，包括但不限于监理、施工、验收等。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、标准规范和合同约定，严格按照甲乙双方的要求履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任。18.2责任限额：第三方承担的责任限额按照甲乙双方约定的金额或比例确定，具体限额在附件《第三方责任限额》中明确。19.第三方与其他各方的关系20.第三方违约处理20.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，对第三方进行违约处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止：第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，退出工程。22.第三方介入的变更22.1第三方变更：第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容或退出工程，应提前向甲乙双方提出申请。22.2变更处理：甲乙双方应按照合同约定的程序，对第三方的变更申请进行审核和处理。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款：甲乙双方可根据工程实际情况，与第三方协商确定附加条款，并作为本合同的附件。23.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第8条所述。24.2第三方介入争议的特殊处理：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他事项25.1事项内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、标准规范和合同约定，共同推进工程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《监理人员职责分工表》详细列出监理人员的姓名、职务、职责等信息，明确各监理人员的分工和责任。附件二：《第三方责任限额》明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任限额，包括限额金额或比例。附件三：《工程设计文件》包含消防工程的设计图纸、技术参数、材料要求等详细信息。附件四：《施工方案》详细说明消防工程的施工步骤、工艺流程、质量标准等。附件五：《监理报告》包括监理过程中的各项检查记录、工程进度报告、质量评估报告等。附件六：《验收证书》消防工程验收合格后，由相关政府部门出具的验收证书。附件七：《维护与管理手册》明确消防工程的维护管理要求，包括日常检查、保养、维修等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定时间完成监理工作。3.乙方监理人员未具备约定的资质和数量。4.乙方未按约定标准进行监理，导致工程质量问题。5.甲方未按约定提供工程设计文件、施工方案等。6.甲方未按约定支付施工款项。7.施工单位未按设计文件和施工方案施工，导致工程质量问题。8.材料供应商提供不符合合同要求的材料。9.检测机构未按约定进行检测，导致工程质量问题。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。3.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。4.甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，违约金为监理费用总额的10%。5.乙方未按约定时间完成监理工作，甲方有权扣除乙方监理费用的一部分作为违约金。6.乙方监理人员未具备约定的资质和数量，甲方有权要求乙方更换符合资质的监理人员，并支付因此产生的费用。7.乙方未按约定标准进行监理，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用和赔偿损失的责任。8.甲方未按约定提供工程设计文件、施工方案等，乙方有权要求甲方及时提供，并支付因此产生的费用。9.甲