2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险责任9.转租条款10.终止与解除合同11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.3甲方和乙方经协商一致，同意签订本商铺租赁预合同，并共同遵守本合同的条款。2.租赁物业2.2物业面积：【物业面积】平方米，具体商铺位置和面积以附件为准。2.3物业现状：甲方向乙方如实陈述租赁物业的现状，包括但不限于结构、设施、设备等。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。甲方有权在同等条件下优先选择是否续约。4.租金及支付方式4.1租金标准为每平方米【租金单价】元/月，租金总计为【租金总额】元/月。4.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时足额支付租金。4.3租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。5.租金调整5.1租金调整机制如下：5.1.1每满【调整周期】年，租金调整为市场价的【百分比】。5.1.2租金调整时，甲方应提供市场调研报告作为租金调整的依据。6.使用及经营范围6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行经营活动。6.2乙方的经营范围应符合当地法律法规及甲方的要求，不得经营违法乱纪的项目。6.3乙方应遵守租赁物业的管理规定，维护租赁物业的安全、卫生和秩序。7.维修与保养7.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的正常使用。7.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.3重大维修和改造费用由双方协商解决。8.保险责任8.1乙方应按甲方的要求购买相应的财产保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同租赁期限相同。8.3乙方应在签订本合同后【指定时间】内提供保险单据给甲方。9.转租条款9.1乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2如乙方确有特殊情况需转租，应事先书面征求甲方同意。9.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。10.终止与解除合同10.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。10.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。10.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并按照甲方要求恢复原状。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】元。11.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，还应赔偿相应的损失。12.争议解决12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁物业平面图、保险单据、乙方经营范围等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片描述：包含租赁物业内外部照片，展示物业当前状况。要求：照片需清晰，能够准确反映物业实际状况。附件2：租赁物业平面图描述：详细标注租赁物业的布局、面积、位置等信息。要求：平面图需由专业绘图师提供，标注准确无误。附件3：保险单据描述：乙方购买的财产保险单据，显示保险期限、保险金额等信息。要求：保险单据需由保险公司出具，且有效期内。附件4：乙方经营范围描述：详细列出乙方在租赁物业内允许经营的项目。要求：经营范围应符合当地法律法规及甲方要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物业。3.乙方未经甲方同意擅自转租。4.乙方使用租赁物业不当导致损坏。5.乙方未购买或未提供有效保险单据。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付【违约金数额】元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：甲方有权提前终止或解除合同。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。若乙方擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间长度，自起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照合同约