2024年度物业服务合同书-某城市综合体物业管理公司3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同书——某城市综合体物业管理公司本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业服务标准4.2维修保养标准4.3安全保障标准第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用和管理第七条保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条附件14.1物业清单14.2服务标准细则14.3保险单证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：某城市综合体，地址：某城市综合体物业管理公司所在地。1.2乙方名称及地址乙方：某城市综合体物业管理公司，地址：某城市综合体物业管理公司所在地。1.3丙方名称及地址丙方：指与甲方、乙方签订物业服务合同的其他相关方，地址：丙方所在地。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、公共设施区等。2.2服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同结束日期本合同有效期满后，如双方无异议，自动续约一年。第四条服务质量标准4.1物业服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质的物业服务。4.2维修保养标准乙方应定期对物业范围内的设施设备进行维修保养，确保其正常运行。4.3安全保障标准乙方应制定安全保障措施，确保物业范围内的安全，预防安全事故的发生。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业范围、服务内容、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素，由双方协商确定。5.2物业服务费用的支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制物业服务费用如有调整，应由双方协商确定。第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用和管理维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序合同终止的情形如下：（1）合同有效期满，双方无异议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法履行或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同规定，导致甲方无法享受合同约定的服务或权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同规定，导致甲方、乙方无法履行或未能履行合同义务的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）配合乙方进行物业管理和维护；（3）不得干涉乙方正常履行合同义务；（4）有权要求乙方按照约定提供服务。13.2乙方权利和义务（1）按照约定提供物业服务；（2）保障甲方、丙方的合法权益；（3）按照约定使用维修资金；（4）履行合同约定的其他义务。13.3丙方权利和义务（1）按照约定支付相关费用；（2）配合甲方、乙方进行物业管理和维护；（3）不得干涉乙方正常履行合同义务；（4）有权要求乙方按照约定提供服务。第十四条附件14.1物业清单附件中列明物业范围内的各类设施、设备、房屋等详细信息。14.2服务标准细则附件中详细列明乙方应提供的各项服务标准，包括服务质量、维修保养、安全保障等方面的具体要求。14.3保险单证附件中包含丙方提供的物业保险单证，以及第三方责任保险单证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他相关方，包括但不限于丙方、供应商、承包商、中介机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入合同的情形包括但不限于：提供专业服务、设备设施安装、维修保养、保险服务等。2.2第三方介入程序第三方介入应由甲方、乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务、费用支付等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，保证服务质量，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方介入的内容、风险等因素协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲方、乙方协商调整，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致甲方、乙方无法履行或未能履行合同义务的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定，或者解除合同，并要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方应直接向乙方提供服务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间存在合同关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。6.3第三方与丙方关系如第三方与丙方之间存在合同关系，第三方应按照合同约定向丙方提供服务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲方、乙方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）监督第三方履行合同义务；（3）有权要求第三方承担违约责任。9.2乙方权利和义务（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）协调甲方、第三方之间的关系；（3）有权要求第三方承担违约责任。第十条丙方的权利和义务10.1丙方权利和义务（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）监督第三方履行合同义务；（3）有权要求第三方承担违约责任。第十一条附件11.1第三方清单附件中列明介入合同的第三方名单、联系方式、服务内容等信息。11.2第三方服务协议附件中详细列明第三方与甲方、乙方、丙方之间的服务内容、责任划分、费用支付等事项。11.3第三方保险单证附件中包含第三方提供的保险单证，包括但不限于第三方责任保险、职业责任保险等。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，按照合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业范围内的各类设施、设备、房屋等详细信息，包括但不限于设施的型号、数量、安装位置、使用状态等。附件2：服务标准细则详细列明乙方应提供的各项服务标准，包括服务质量、维修保养、安全保障等方面的具体要求。附件3：保险单证包含第三方提供的保险单证，包括但不限于第三方责任保险、职业责任保险等。附件4：第三方清单列明介入合同的第三方名单、联系方式、服务内容等信息。附件5：第三方服务协议详细列明第三方与甲方、乙方、丙方之间的服务内容、责任划分、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.第三方未按照约定时间或方式完成服务。3.第三方泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等。4.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。2.第三方未按照约定时间或方式完成服务的，乙方应要求第三方立即履行合同约定，并承担相应的违约责任。3.第三方泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等的，乙方应要求第三方立即停止泄露，并承担相应的违约责任。4.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，乙方应要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：假设第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失。甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方协调解决问题。乙方应在约定的时间内要求第三方改正，并承担相应的违约责任。如果第三方未能在约定的时间内改正，乙方应根据合同约定，向甲方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度物业服务合同书——某城市综合体物业管理公司1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1物业服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理流程6.维修养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护流程7.安全保障7.1安全保障措施7.2安全事故处理7.3丙方责任8.保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务14.附件14.1物业清单14.2物业服务项目明细14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：某城市综合体，地址为某城市综合体所在地址。1.2乙方名称及地址乙方全称为：某城市综合体物业管理公司，地址为某城市综合体物业管理公司所在地址。1.3丙方名称及地址丙方全称为：某城市综合体业主委员会，地址为某城市综合体业主委员会所在地址。第二条物业服务内容2.1物业范围物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、公共设施及配套设施等。2.2物业服务项目物业服务项目包括但不限于：物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.3物业服务标准物业服务标准按照《某城市综合体物业管理规范》执行，如需调整，需双方协商一致。第三条服务期限3.1合同起始日期合同起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期合同终止日期为2025年12月31日。第四条服务费用4.1物业服务费物业服务费按照物业面积、物业类型及服务项目等因素计算，具体费用双方协商确定。4.2费用支付方式甲方按季度向乙方支付物业服务费，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制物业服务费如有调整，需双方协商一致，并提前三个月通知甲方。第五条物业项目管理5.1项目管理机构项目管理机构为乙方设立的项目管理团队。5.2项目管理职责乙方负责对物业项目进行日常管理，确保物业服务质量，及时处理业主投诉。5.3项目管理流程项目管理流程按照《某城市综合体物业管理流程》执行，如需调整，需双方协商一致。第六条维修养护6.1维修养护范围维修养护范围包括但不限于：房屋及附属设施、设备设施、公共区域等。6.2维修养护标准维修养护标准按照《某城市综合体维修养护规范》执行，如需调整，需双方协商一致。6.3维修养护流程维修养护流程按照《某城市综合体维修养护流程》执行，如需调整，需双方协商一致。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险金额应足以覆盖物业的全部价值。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、物业项目的重大调整等。9.2解除条件合同解除的条件包括但不限于甲方出售物业、乙方严重违约等。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付物业服务费，应支付迟延利息；如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方如未按约定提供物业服务，应支付违约金；如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任丙方如未按约定履行业主委员会职责，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为某城市仲裁委员会。11.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为某城市人民法院。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，履行合同约定的义务。13.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费，履行合同约定的义务。13.3丙方权利和义务丙方有权要求乙方按照约定提供物业服务，履行合同约定的义务。第十四条附件14.1物业清单附件中包含物业项目的详细清单，包括物业面积、物业类型等信息。14.2物业服务项目明细附件中详细列出物业服务项目的具体内容和要求。14.3相关法律法规附件中包含与本合同相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2介入情形甲方或乙方委托第三方进行物业服务相关的评估、检测、维修等工作。甲方或乙方与第三方签订相关的合同，涉及物业服务的内容。第三方参与甲方或乙方组织的物业服务相关的招标、采购等活动。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效果。如第三方服务出现问题，甲方有权向乙方提出投诉，乙方应负责协调解决。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，提出合理的服务要求和建议。3.第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责第三方介入的协调工作，确保第三方服务顺畅进行。如第三方服务出现争议，甲乙双方应积极协商解决。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方服务符合合同约定。如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定，具体限额在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容签订书面协议，并明确各方的权利和义务。6.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续，并明确各方的责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，可以协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的仲裁或诉讼管辖如选择仲裁，仲裁机构为某城市仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼管辖地为某城市人民法院。8.第三方介入的附加条款8.1第三方提供的服务质量保证第三方应提供服务质量保证，确保服务达到合同约定的标准。如服务质量出现问题，第三方应承担相应的责任。8.2第三方提供的服务期限第三方应按照合同约定的服务期限提供服务。如因特殊情况需要延长服务期限，第三方应提前通知甲乙双方，并签订书面协议。9.第三方介入的培训与指导9.1第三方对甲方员工的培训与指导第三方应提供必要的培训与指导，帮助甲方员工掌握第三方服务的相关知识和技能。9.2第三方对乙方员工的培训与指导第三方应提供必要的培训与指导，帮助乙方员工掌握第三方服务的相关知识和技能。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对甲乙方的保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方秘密信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方对丙方的保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的丙方秘密信息保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业项目的详细清单，包括物业面积、物业类型、物业位置等信息。附件2：物业服务项目明细详细列出物业服务项目的具体内容和要求，包括服务质量标准、服务流程等。附件3：相关法律法规列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。附件4：第三方服务提供者的资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务提供者的服务合同第三方服务提供者与甲方或乙方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：物业维修养护计划详细列出物业维修养护的计划，包括维修养护的项目、周期、标准等。附件7：安全保障措施方案详细列出物业安全保障的措施方案，包括安全防范设施、应急预案等。附件8：环境卫生管理方案详细列出物业环境卫生的管理方案，包括清洁卫生标准、垃圾分类处理等。附件9：绿化养护管理方案详细列出物业绿化养护的管理方案，包括绿化植物种类、养护标准等。附件10：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括但不限于保险合同、保险单等。附件11：物业项目管理流程图详细列出物业项目管理的流程，包括项目管理机构、职责、流程等。附件12：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容和相关方的权利义务。附件13：合同解除协议如合同需要解除，需签订书面解除协议，明确解除条件和责任分配。附件14：争议解决协议详细列出争议解决的流程和方法，包括仲裁机构、诉讼管辖等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费，应支付迟延利息。2.乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方可以要求甲方支付迟延利息，具体利息计算方式在合同中约定。如乙方未按约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式在合同中约定。如第三方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方协调解决，如无法解决，甲方可以要求乙方支付相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同书——某城市综合体物业管理公司2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务费用的支付3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付期限第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务质量标准4.2乙方员工的管理与培训4.3乙方对物业的安全管理4.4乙方对物业的维护与保养第五条：甲方义务与责任5.1甲方对物业的使用与维护5.2甲方对乙方服务的不满提出的投诉与处理5.3甲方对乙方提出的合理建议与意见第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件第十二条：其他条款12.1甲方与乙方之间的其他协议12.2甲方与乙方之间的其他合作项目第十三条：附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某城市综合体物业管理公司1.1甲方地址：某城市综合体物业管理公司地址1.2乙方名称：某城市综合体物业管理公司1.2乙方地址：某城市综合体物业管理公司地址1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为位于某城市的综合体物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等。1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、客户服务等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业服务费用的支付3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的面积、业态、服务内容等因素进行计算。3.2物业服务费用的支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用。3.3物业服务费用的支付期限：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月物业服务费用。第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业服务。4.2乙方员工的管理与培训：乙方应对员工进行定期培训，确保员工的服务质量和服务态度。4.3乙方对物业的安全管理：乙方应制定并执行物业安全管理措施，确保物业的安全与宁静。4.4乙方对物业的维护与保养：乙方应定期对物业进行维护与保养，确保物业设施设备的正常运行。第五条：甲方义务与责任5.1甲方对物业的使用与维护：甲方应合理使用物业，并按照合同约定进行维护。5.2甲方对乙方服务的不满提出的投诉与处理：甲方对乙方服务不满时，应在第一时间向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理并回复甲方。5.3甲方对乙方提出的合理建议与意见：甲方应对乙方的工作提出合理的建议与意见，以促进乙方工作的改进。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应按照本条第8.1款的规定处理。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。9.3保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止条件：合同终止的条件按照合同第六条的规定执行。第十二条：其他条款12.1甲方与乙方之间的其他协议：本合同以外的其他协议，包括但不限于补充协议、修正案等，均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。12.2甲方与乙方之间的其他合作项目：双方在其他合作项目中的权利、义务和责任，另行签订协议约定。第十三条：附件13.1物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、客户服务等。13.2物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算方式、收费项目及标准。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：_________________日期：_________________________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：_________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方进行合同范围内的服务或工作，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉度和成本效益的考虑。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或书面协议的条款，提供相应的服务或完成相应的工作。3.2第三方应对其提供的服务或工作成果的质量、安全性和合法性负责。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方对第三方的行为或违约不承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的违约行为。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方和乙方应确保第三方介入的变更或解除不影响合同的履行和甲方、乙方及第三方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的约定不违反法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。第七条：第三方介入的监督与协调7.1甲方和乙方应负责对第三方介入的监督与协调，确保合同的顺利履行。7.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，解决履行过程中的问题，并及时汇报给对方。第八条：第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照合同约定或书面协议的条款履行义务，甲方和乙方有权要求