2024年国际汽车贸易城商用租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际汽车贸易城商用租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护3.3租赁物的保险第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间4.3维修和保养的费用第五条租赁物的转租5.1转租的条件5.2转租的通知5.3转租的租金分配第六条租赁物的归还6.1归还的时间6.2归还的条件6.3归还后的检查第七条违约责任7.1租赁方的违约7.2出租方的违约第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的有效期第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为国际汽车贸易城内的商用物业，具体包括：（详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁范围租赁范围包括租赁物内的办公区域、仓储区域、展示区域等，以及相关的公共设施和配套服务。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。2.2租金支付期限租金应在每月的__日前支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的保险租赁方应购买相应的保险，对租赁物进行保险，保险费用由租赁方承担。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租方负责对租赁物进行大规模的维修和保养，租赁方负责日常的小修小补。4.2维修和保养的时间出租方应在接到维修和保养请求后的__个工作日内进行响应和处理。4.3维修和保养的费用维修和保养的费用由出租方承担，但如果是由于租赁方的过错导致的维修和保养，费用由租赁方承担。第五条租赁物的转租5.1转租的条件租赁方如需转租，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意。5.2转租的通知租赁方应在转租协议签订后的__个工作日内通知出租方。5.3转租的租金分配转租的租金由租赁方和转租方自行协商分配，出租方不参与。第六条租赁物的归还6.1归还的时间租赁期满后，租赁方应按照租赁物的现状将租赁物归还给出租方。6.2归还的条件归还时，租赁物应保持整洁、完好，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.3归还后的检查双方应在归还后进行现场检查，确认租赁物的归还情况。第七条违约责任7.1租赁方的违约租赁方未按照约定支付租金、使用和维护租赁物，或者转租未经同意的，应支付违约金，违约金为租金的__%。7.2出租方的违约出租方未按照约定提供租赁物或者未按照约定进行维修和保养的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方约定以该地点为争议解决的地点。8.3争议的解决时效双方应在争议发生后的__个月内解决，超过该期限的，双方均有权终止合同。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满、双方协商一致解除合同、或者一方违约导致合同解除。10.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照约定将租赁物归还出租方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的__年。11.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：租赁物清单、租赁物使用和维护手册等。13.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。14.3签署人出租方（甲方）：____营业执照号：____地址：____联系电话：____租赁方（乙方）：____营业执照号：____地址：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用操作指南、维护保养方法等详细信息。附件三：租赁物维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租赁物转租协议当租赁方需要进行转租时，与此协议一同使用，明确转租的条款和条件。附件五：租金支付凭证记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物。3.租赁方未按照约定进行转租。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。3.租赁方未按照约定进行转租，应支付违约金，违约金为租金的10%。4.出租方未按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%。5.出租方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，那么租赁方需要支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指国际汽车贸易城内的商用物业，包括办公区域、仓储区域、展示区域等。2.租金：指租赁方支付给出租方的租赁物的使用费用。3.租赁期限：指租赁方租赁租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约金：指当一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。5.转租：指租赁方将租赁物转租给第三方