2024年度品牌连锁店临时转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌连锁店临时转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3连锁店第二条：临时转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期第三条：转租费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条：经营范围及条件4.1乙方经营范围4.2乙方经营条件第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1知识产权11.2广告宣传11.3培训支持第十二条：甲方声明12.1经营状况12.2法律合规第十三条：乙方声明13.1经营计划13.2财务状况第十四条：附件14.1连锁店经营许可证14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）是指具有合法营业执照和资质，持有连锁店经营许可证，将连锁店临时转租给乙方的企业或个人。1.2乙方（承租方）是指具有合法经营资格，接受甲方连锁店临时转租，并按照本合同约定进行经营的个体工商户或企业。1.3连锁店是指甲方拥有经营权并正在经营中的品牌连锁店铺，具体地址和经营范围详见附件。第二条：临时转租期限2.1转租起始日期为2024年1月1日。2.2转租结束日期为2024年12月31日。第三条：转租费用3.1租金为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。3.2押金为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。合同到期后，乙方按照本合同约定将连锁店恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后X日内退还乙方押金。3.3其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。具体费用标准按照连锁店所在地的相关政策和规定执行。第四条：经营范围及条件4.1乙方经营范围应符合连锁店的经营范围，具体经营项目以甲方提供的连锁店经营许可证为准。（1）具有合法的营业执照和相关的经营许可证；（2）具备合格的经营管理人员和工作人员；（3）具备健全的财务管理和会计制度；（4）遵守国家法律法规和政策，不得从事违法经营活动。第五条：合同的履行5.1甲方应保证连锁店的正常经营秩序，确保乙方在转租期间能够正常经营。5.2乙方应按照本合同约定进行经营，不得擅自改变连锁店的经营范围和经营条件。5.3乙方应合理使用连锁店内的设施设备，维护连锁店的形象和声誉，确保连锁店的安全和卫生。第六条：合同的解除6.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。6.2如乙方因故需要提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币万元整。6.3如甲方因故需要提前解除合同，应提前X个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币万元整。6.4合同到期后，乙方按照本合同约定将连锁店恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，本合同即告终止。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方不得单方面修改或终止本合同，但双方另有约定的除外。10.3本合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将连锁店交还给甲方。第十一条：其他约定11.1知识产权乙方应承认甲方对连锁店所使用的品牌、标识、商标等知识产权的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得使用上述知识产权。11.2广告宣传乙方应按照甲方的要求进行广告宣传，并承担相应费用。11.3培训支持甲方应提供必要的培训支持，确保乙方员工能够熟练掌握连锁店的经营技巧和服务标准。第十二条：甲方声明12.1甲方保证连锁店在转租期间具有合法的经营资格，不存在任何法律纠纷。12.2甲方承诺按照本合同的约定提供连锁店，并确保连锁店的设施设备能够正常使用。第十三条：乙方声明13.1乙方保证其具备合法的经营资格，能够按照本合同约定进行经营。13.2乙方承诺在转租期间遵守国家法律法规和政策，不得从事违法经营活动。第十四条：附件14.1连锁店经营许可证复印件14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企业或机构。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，对合同的执行产生影响或提供协助的行为。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失或间接损失均不承担责任。甲乙双方不得向第三方提出任何索赔或要求。第二条：第三方协助2.1甲方应尽力协助乙方与第三方进行沟通，以便乙方能够顺利开展经营活动。2.2甲方应提供第三方可能需要的任何文件和信息，以确保乙方能够遵守相关法律法规。第三条：第三方变更3.1如第三方发生变更，包括但不限于股权转让、名称变更、经营范围变更等，甲方应及时通知乙方。3.2甲方应在变更发生后X日内提供第三方新的资质证明和相关信息。第四条：第三方违约4.1如第三方未能履行其对甲乙双方的承诺，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应在第三方违约发生后X日内采取措施，以减轻乙方可能的损失。第五条：第三方权益5.1第三方对连锁店的经营成果不享有任何权益。5.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第六条：第三方解除合同6.1如第三方要求解除本合同，应提前X个月书面通知甲乙双方。6.2甲方应在收到第三方解除合同通知后X日内，与乙方协商解除合同事宜。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。7.2甲方、乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不得违反本合同的约定。第八条：第三方责任划分8.1第三方对甲乙双方的任何损失或损害，不承担责任。8.2甲方、乙方均不得要求第三方履行本合同的任何义务。第九条：第三方信息的保密9.1甲方、乙方应对第三方提供的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方介入的程序10.1第三方介入本合同应遵循合法、公正、公开的原则。10.2甲方、乙方应与第三方协商确定介入的具体事项和程序。第十一条：第三方介入的变更11.1如甲方、乙方同意第三方变更本合同的约定，应签订书面补充协议。11.2补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第十二条：第三方退出12.1第三方自愿退出本合同的，应提前X个月书面通知甲乙双方。12.2甲方应在收到第三方退出通知后X日内，与乙方协商处理后续事宜。第十三条：第三方引起的法律纠纷13.1如第三方引起的法律纠纷影响甲乙双方的合同履行，甲方应承担相应的法律责任。13.2甲方应在纠纷解决后X日内向乙方赔偿因此造成的损失。第十四条：第三方介入的合同修订14.1本合同的修订应经甲乙双方和第三方共同协商一致。14.2修订后的合同应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十五条：附件15.1第三方资质证明文件15.2第三方与甲方、乙方的协议副本15.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：连锁店经营许可证复印件附件2：租赁合同复印件附件3：品牌授权书复印件附件4：连锁店平面图附件5：经营范围和业务流程说明附件6：甲方提供的培训资料和运营指导附件7：乙方财务报表模板附件8：连锁店安全检查表附件9：知识产权相关文件附件10：保险单复印件附件11：甲方和乙方之间的沟通记录附件12：第三方资质证明文件附件13：第三方与甲方、乙方的协议副本附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.连锁店经营许可证复印件：应清晰展示连锁店的经营许可证信息，包括许可证号码、有效期等。2.租赁合同复印件：应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、押金等。3.品牌授权书复印件：授权乙方使用甲方品牌进行经营，并明确授权范围和期限。4.连锁店平面图：详细展示连锁店的布局和空间分布。5.经营范围和业务流程说明：明确连锁店的经营范围和业务流程，以及乙方应遵守的规则。6.甲方提供的培训资料和运营指导：提供乙方运营所需的培训资料和运营指导，以帮助乙方顺利开展业务。7.乙方财务报表模板：提供乙方用于记录和报告财务状况的报表模板。8.连锁店安全检查表：用于定期检查连锁店的安全状况，确保经营环境的安全。9.知识产权相关文件：包括商标注册证书、专利证书等相关文件，证明甲方对品牌的所有权。10.保险单复印件：展示乙方为连锁店购买的保险单，确保经营的合法性和安全性。11.甲方和乙方之间的沟通记录：记录双方在合同履行过程中的沟通情况，以便解决潜在的问题。12.第三方资质证明文件：证明第三方的合法经营资格和能力。13.第三方与甲方、乙方的协议副本：展示第三方与甲方、乙方之间的协议内容，明确各方的权利和义务。14.其他相关文件：包括但不限于市场推广材料、经营计划、员工培训资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供连锁店，或提供的连锁店不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供培训支持、品牌授权等。3.乙方未按照合同约定进行经营，如超出经营范围、违反法律法规等。4.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。5.乙方未按照合同约定维护连锁店的安全和卫生。6.第三方未能履行其对甲乙双方的承诺，如提供协助、提供服务等。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供符合要求的连锁店，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，乙方因无法开业而损失的租金收入、广告宣传费用等。如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。例如，甲方因乙方拖欠租金而遭受的财务损失。如果第三方未能提供约定的协助服务，导致甲乙双方无法履行合同，第三方应承担相应的违约责任。例如，第三方未能协助解决乙方在经营过程中遇到的问题，导致乙方损失。全文完。2024年度品牌连锁店临时转租合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1连锁店1.2临时转租1.3合同当事人第二条临时转租店铺及期限2.1转租店铺2.2转租期限2.3转租起始与结束时间第三条临时转租条件3.1出租方义务3.2承租方义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还期限第六条管理与经营权6.1承租方经营权6.2出租方管理权第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2临时转租：指承租方在合同约定的期限内，对店铺进行经营活动，并向出租方支付租金的行为。1.3合同当事人：指双方签订本合同的出租方和承租方。第二条临时转租店铺及期限2.1转租店铺：店铺的详细地址为____市____区____路____号，店铺面积为____平方米。2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3转租起始与结束时间：转租起始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。第三条临时转租条件3.1出租方义务3.1.1出租方应保证店铺在转租期间具备经营条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。3.1.2出租方应负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。3.2承租方义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。4.2租金支付期限：承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息为____。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同的同时，向出租方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件：合同终止后，承租方按照合同约定将店铺恢复至转租前的状态，且无其他违约行为的，出租方应在合同终止后的____日内退还押金。5.3押金退还期限：出租方应在合同终止后的____日内退还押金至承租方指定的账户。第六条管理与经营权6.1承租方经营权：承租方在转租期间享有店铺的经营权，但不得转让或转租给第三方。6.2出租方管理权：出租方保留对店铺的管理权，有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保店铺的经营活动符合法律法规和合同约定。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1合同期满，承租方未续租的；7.2.2承租方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件的；7.2.3出租方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件的；7.2.4法律法规规定的其他终止条件。合同当事人应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的具体规定详见合同的第八条。本合同的争议解决方式、法律适用、通知与送达、保密条款、合同的生效、修订与解除等事项，详见合同的第九条、第十条、第十一条、第十二条和第十三条。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：营业执照号：代表人（签字）：承租方（盖章）：营业执照号：代表人（签字）：签订日期：____年__月__日第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供店铺的，应承担迟延履行责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租方未按照合同约定保障店铺基础设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复损坏设施、赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2.2承租方未按照合同约定使用店铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复店铺原状、赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准，但不影响其他条款的效力。第十一条通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应加盖公章和法定代表人签字。11.2通知的送达地址为合同当事人双方在合同中约定的地址，如需变更，应以书面形式通知对方。第十二条保密条款12.1合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、修订与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，修订的部分视为对本合同的组成部分。13.3合同解除的条件和程序详见合同的第七条。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《店铺现状照片》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附录文件：合同当事人应按照合同约定提供相关的附录文件，包括但不限于店铺的营业执照、卫生许可证等。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2政府部门介入：如政府部门因监管、执法等需要介入本合同的履行过程，亦作为第三方。2.3其他第三方介入：如因紧急情况或其他不可抗力因素，导致其他第三方介入本合同的履行过程。第三条第三方介入的责任及义务3.1中介方介入3.1.1中介方应按照合同约定，公正、公平地协助甲乙方履行合同义务。3.1.2中介方应承担因自身原因导致合同违约的责任，不得向甲乙方主张费用或赔偿。3.2政府部门介入3.2.1政府部门应按照法律法规的规定，公正、公平地处理涉及合同的事务。3.2.2政府部门有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。3.3其他第三方介入3.3.1其他第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常经营活动。3.3.2其他第三方如因故意或过失导致合同违约，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方如因履行合同义务不当导致甲乙方损失的，中介方应承担的责任限额为合同报酬的__%。4.2政府部门责任限额：政府部门不承担因履行合同义务不当导致甲乙方损失的责任。4.3其他第三方责任限额：其他第三方如因履行合同义务不当导致甲乙方损失的，其他第三方应承担的责任限额为甲乙方损失的__%。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2甲乙方应将变更协议副本发送给第三方，第三方予以确认。第六条第三方介入的合同终止6.1中介方介入导致合同终止：中介方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权终止合同。6.2政府部门介入导致合同终止：政府部门因违法行为或其他原因要求终止合同的，甲乙方应予以遵守。6.3其他第三方介入导致合同终止：其他第三方故意或过失导致合同无法继续履行的，甲乙方有权终止合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入导致的争议。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的效力9.1本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的继续履行10.1尽管有第三方介入的情形，甲乙方仍应按照本合同的约定继续履行合同义务。10.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应尽力协调解决。本合同的第三方介入条款为一整套完整的体系，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。合同当事人应严格遵守本条款的规定，确保合同的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺现状照片》详细要求：本附件应包含店铺的外部及内部照片，以证明店铺在转租前的现状。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：《店铺经营许可证》详细要求：本附件为店铺的经营许可证，证明店铺具有经营资格。许可证应真实、有效，未经许可不得经营。附件三：《店铺租赁合同》详细要求：本附件为店铺的租赁合同，证明店铺的租赁关系。租赁合同应合法、有效，未经出租方同意不得转租。附件四：《店铺物业管理制度》详细要求：本附件为店铺的物业管理制度，规定店铺的物业管理方式和要求。管理制度应明确、合理，确保店铺的秩序和安全。附件五：《店铺维修记录》详细要求：本附件应记录店铺的维修情况，包括维修的时间、内容和相关费用。维修记录应真实、完整，不得有任何遗漏。附件六：《店铺经营业绩报告》详细要求：本附件应包含店铺的经营业绩报告，证明店铺的经营状况。报告应准确、完整，不得有任何虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未按照合同约定保障店铺基础设施，导致承租方损失的。3.承租方未按照合同约定支付租金，导致出租方权益受损的。4.承租方未按照合同约定使用店铺，导致店铺损坏或损失的。5.第三方介入导致合同无法履行，影响甲乙方权益的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同租金的__%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，损失赔偿的金额根据实际损失确定。3.合同终止：违约行为导致合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营。此时，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。2.承租方未按照合同约定支付租金，导致出租方权益受损。此时，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方介入导致合同无法履行，如中介方未按照约定协助甲乙方履行合同。此时，甲乙方有权要求第三方承担责任，并要求赔偿因合同无法履行导致的损失。全文完。2024年度品牌连锁店临时转租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3连锁店1.4临时转租第二条租赁期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条租赁条件4.1连锁店现状4.2承租方义务4.3出租方义务第五条临时转租约定5.1转租期限5.2转租费用5.3转租条件第六条合同的转让6.1出租方转让6.2承租方转让第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法规冲突第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附件12.1连锁店相关信息12.2租赁费用明细第十三条其他约定13.1合同修改13.2合同补充第十四条合同的生效14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是具有合法营业执照和资质的连锁店所有权人或授权人，拥有连锁店的全部或部分所有权和经营管理权。甲方代表连锁店的所有权人或经营管理方与承租方签订本合同，并承担相应的权利和义务。乙方是具有合法经营资格的个体经营者或企业，拟承租甲方连锁店进行经营活动。乙方代表自己与甲方签订本合同，并承担相应的权利和义务。1.3连锁店：连锁店是指甲方拥有所有权或经营管理权的，位于【连锁店地址】的店铺，店铺的详细信息见附件一。1.4临时转租：临时转租是指乙方在获得甲方书面同意的条件下，将连锁店的经营权在租赁期间内部分或全部转租给第三方使用的行为。第二条租赁期限2.1开始日期：本合同签订之日起【开始日期】2.2结束日期：本合同签订之日起【结束日期】第三条租赁费用3.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民币【租金金额】元整，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期见附件二。3.2押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元整，合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定退还连锁店且无损坏的情况下，甲方退还乙方全部押金。3.3其他费用：除租金和押金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用按照甲方提供的费用标准支付。第四条租赁条件4.1连锁店现状：乙方租赁的连锁店现状见附件一，乙方应充分了解并同意连锁店的现状，并保证在租赁期间不会因连锁店现状造成任何损失或纠纷。4.2承租方义务：乙方应按照本合同约定和甲方的要求，合法经营，维护连锁店的形象和利益，并遵守国家法律法规及连锁店的各项管理制度。4.3出租方义务：甲方应保证乙方在租赁期间对连锁店的使用权，提供必要的经营条件，并按照约定提供相关的经营支持和服务。第五条临时转租约定5.1转租期限：乙方在获得甲方书面同意后，可以在租赁期间内将连锁店的经营权部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超出本合同的租赁期限。5.2转租费用：乙方自行与第三方约定转租费用，但需保证转租费用不低于甲方规定的租金标准。5.3转租条件：乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请，并提供转租方的相关资料，经甲方同意后方可进行转租。转租方应遵守本合同的约定和国家法律法规，否则乙方应承担相应责任。第六条合同的转让6.1出租方转让：甲方在合同有效期内不得将连锁店所有权或经营管理权转让给第三方，但甲方可以将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，且应通知乙方。6.2承租方转让：乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但在取得甲方书面同意后，乙方可以将本合同项下的租赁权转让给第三方，且应通知甲方。第七条合同的终止和解除（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因国家法律法规变化导致合同无效；（5）因不可抗力导致合同无法履行。（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。在合同解除后，乙方应按照约定退还连锁店，并办理相关交接手续。甲方应在合同解除后【解除后多少天内】退还乙方押金。如乙方在租赁期间对连锁店造成损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向连锁店所在地的消费者协会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向连锁店所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中双方约定的地址。11.2送达地址：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十二条附件12.1连锁店相关信息：包括连锁店的营业执照、经营许可证、房产证等相关信息，详细内容见附件三。12.2租赁费用明细：包括租金、押金、水费、电费、物业管理费等费用的明细，详细内容见附件四。第十三条其他约定13.1合同修改：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方提供给乙方的连锁店相关信息真实、准确；（3）乙方支付租金、押金和其他费用；（4）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同将引入第三方介入的条款。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等，任何协助甲乙双方完成本合同约定事宜的个人或实体均被视为第三方。第三方介入的条件和程序15.1条件：在任何一方认为需要第三方的专业服务以协助履行本合同时，可向另一方提出书面申请。申请应明确所需第三方的性质、服务内容、介入时间等。15.2程序：甲方和乙方应就第三方的选择、费用、职责和期限等事项达成一致，并签订书面补充协议。补充协议应详细规定第三方的权利、义务和责任。第三方的主要责任和义务16.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，提供专业服务，并确保其服务符