房产赠与协议（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产赠与协议（2024年版）本合同目录一览第一条房产赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3赠与房产基本信息第二条赠与条件2.1受赠人应当遵守的条件2.2赠与房产的过户条件2.3赠与过程中相关费用的承担第三条赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条房产权利与义务转移4.1房产所有权转移4.2房产使用权转移4.3房产其他权利和义务的转移第五条赠与合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1赠与人违约责任6.2受赠人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的修订历史第十条赠与双方声明10.1赠与人声明10.2受赠人声明第十一条附件11.1房产证复印件11.2赠与双方身份证明复印件11.3其他相关证明材料第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与人信息赠与人：_______，身份证号：_______，住址：_______。1.2受赠人信息受赠人：_______，身份证号：_______，住址：_______。1.3赠与房产基本信息房产位于：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。第二条赠与条件2.1受赠人应当遵守的条件受赠人应保证赠与房产用于_______，不得擅自改变用途。2.2赠与房产的过户条件赠与双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。2.3赠与过程中相关费用的承担过户手续费用、房产产权转移登记费用及其他因赠与产生的费用，按照法律规定和双方约定，由_______承担。第三条赠与房产的交付3.1交付时间赠与房产的交付时间定于_______年_______月_______日。3.2交付地点赠与房产的交付地点为_______。3.3交付方式赠与房产的交付方式为_______直接交付。第四条房产权利与义务转移4.1房产所有权转移自房产过户手续完成后，房产所有权归受赠人所有。4.2房产使用权转移自房产过户手续完成后，受赠人享有房产使用权。4.3房产其他权利和义务的转移赠与双方应共同承担房产其他权利和义务的转移，包括但不限于物业费、税费等。第五条赠与合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）赠与双方协商一致；（2）赠与合同的变更符合法律规定。5.2合同解除的条件（1）赠与双方协商一致；（2）赠与合同的解除符合法律规定。第六条违约责任6.1赠与人违约责任赠与人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受赠人违约责任受赠人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的条件合同变更需赠与双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止的条件（1）赠与房产交付完毕，双方履行完毕合同义务；（2）赠与双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归赠与双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的修订历史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的谈判和协议。第十条赠与双方声明10.1赠与人声明赠与人声明对本合同的内容和赠与房产的真实性、合法性负责。10.2受赠人声明受赠人声明对本合同的内容和接受赠与房产的真实性、合法性负责。第十一条附件11.1房产证复印件11.2赠与双方身份证明复印件11.3其他相关证明材料第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项赠与双方认为需要约定的其他事项如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除赠与双方以外，协助赠与双方完成房产赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、律师事务所、房产交易中心等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，协助赠与双方完成房产赠与过程，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在协助赠与双方完成房产赠与过程中，有权收取相应的服务费用，具体费用由赠与双方协商确定。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择赠与双方应共同选择合适的第三方协助完成房产赠与过程。16.2第三方职责第三方负责协助赠与双方办理房产过户手续、提供法律咨询等服务，并确保赠与过程的顺利进行。16.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，对赠与双方造成的损失，依法承担有限责任。第三方对赠与双方的责任限额为_______万元。16.4第三方违约处理第三方违反本合同的约定，赠与双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.5第三方退出第三方在赠与过程中，因特殊情况需要退出，应提前通知赠与双方，并协助赠与双方找到替代的第三方。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与赠与双方的关系第三方作为赠与双方的协助者，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.2第三方与房产交易中心的关系第三方在协助赠与双方办理房产过户手续时，应遵守房产管理中心的法律法规和业务流程。17.3第三方与中介机构的关系第三方在协助赠与双方选择中介机构时，应确保中介机构的合法性和专业性。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任划分原则第三方在赠与过程中的责任划分，应遵循法律法规和本合同的约定。18.2赠与双方责任划分赠与双方在房产赠与过程中，应履行相应的义务，如提供真实、合法的身份信息、房产信息等。18.3第三方与赠与双方的责任划分第三方在协助赠与双方完成房产赠与过程中，对赠与双方造成的损失，依法承担相应的责任。第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更第三方介入后，合同的变更应遵循本合同第十条的约定。19.2合同解除第三方介入后，合同的解除应遵循本合同第八条的约定。第二十条第三方介入后的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同的约定，赠与双方有权要求第三方承担违约责任。20.2赠与双方违约赠与双方违反本合同的约定，第三方有权要求赠与双方承担违约责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1双方协商解决赠与双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2提交第三方调解协商无果的，赠与双方均有权将争议提交给第三方进行调解。21.3法律途径解决调解不成的，赠与双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的附则22.1解释权本合同的解释权归赠与双方和第三方共同所有。22.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。22.3修订历史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的谈判和协议。第二十三条第三方介入后的合同签订日期和地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：赠与双方身份证明复印件附件内容要求：赠与双方的有效身份证明复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：房产过户手续费用清单附件内容要求：详细列出房产过户过程中产生的各项费用，包括费用名称和金额。附件4：赠与合同修订历史记录附件内容要求：记录赠与合同自成立以来所有修订的日期、内容和原因。附件5：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、期限及双方的权利义务。附件6：第三方收费标准及服务费用支付凭证附件内容要求：详细列出第三方的收费标准，以及赠与双方支付服务费用的凭证。附件7：房产评估报告附件内容要求：客观、公正的房产评估报告，包括房产的价值、用途等信息。附件8：赠与双方声明书附件内容要求：赠与双方对房产赠与的真实性、合法性做出的声明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定交付房产；2.受赠人未按照合同约定接受房产；3.第三方未按照合同约定履行协助义务；4.赠与双方未按照合同约定支付服务费用；5.赠与双方未按照合同约定提供真实、合法的身份信息和房产信息。违约责任认定标准：1.赠与人未按照合同约定交付房产，应承担迟延交付的违约金和赔偿因此给受赠人造成的损失。2.受赠人未按照合同约定接受房产，应承担迟延接受房产的违约金和赔偿因此给赠与人造成的损失。3.第三方未按照合同约定履行协助义务，应承担因此给赠与双方造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.赠与双方未按照合同约定支付服务费用，应承担迟延支付的违约金和赔偿因此给第三方造成的损失。5.赠与双方未按照合同约定提供真实、合法的身份信息和房产信息，应承担因此给赠与双方和第三方造成的损失。示例说明：如果赠与人未能在合同约定的时间内交付房产，则应按照合同约定支付迟延交付的违约金，并赔偿受赠人因此造成的损失，如租房费用、搬家费用等。如果受赠人未能在合同约定的时间内接受房产，则应按照合同约定支付迟延接受房产的违约金，并赔偿赠与人因此造成的损失，如房产保管费用、利息损失等。如果第三方未能在合同约定的时间内履行协助义务，则应承担因此给赠与双方造成的损失，如延迟过户手续办理时间、额外产生的费用等。如果赠与双方未能按照合同约定支付服务费用，则应按照合同约定支付迟延支付的违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失，如服务人员的人工费用、差旅费用等。全文完。房产赠与协议（2024年版）1本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与人的义务1.2受赠人的权利1.3房产赠与的条件2.房产赠与的具体事项2.1房产的描述2.2赠与的范围2.3房产的过户手续3.赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付后的权利和义务4.赠与合同的变更和撤销4.1赠与合同的变更条件4.2赠与合同的撤销条件4.3赠与合同变更和撤销的法律后果5.赠与合同的违约责任5.1赠与人的违约行为5.2受赠人的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.其他约定8.1双方的权利和义务8.2房产赠与的税费承担8.3双方的秘密保护9.违约金的计算方式9.1赠与人逾期交付房产的违约金计算9.2受赠人不履行合同义务的违约金计算10.合同的解除条件10.1赠与人解除合同的条件10.2受赠人解除合同的条件10.3合同解除后的财产处理11.合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国的法律11.2本合同的解释权归双方共同所有12.合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与人和受赠人的身份证明复印件13.双方签字盖章13.1赠与人签字盖章13.2受赠人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下第一条房产赠与概述1.1赠与人的义务1.1.1赠与人应保证所赠与的房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2赠与人应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。1.2受赠人的权利1.2.1受赠人有权按照约定接受赠与的房产。1.2.2受赠人应承担房产赠与后的税费和其他费用。1.3房产赠与的条件1.3.1房产赠与必须符合国家法律法规的规定。1.3.2赠与人和受赠人必须具备赠与合同约定的条件。第二条房产赠与的具体事项2.1房产的描述2.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.2赠与的范围2.2.1赠与的房产包括房屋本身以及与之相关的配套设施和权益。2.2.2赠与人保证在赠与房产范围内，不存在任何权利纠纷。2.3房产的过户手续2.3.1赠与人应自合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。2.3.2过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并承担相关税费。第三条赠与房产的交付3.1交付时间3.1.1房产的交付时间定于合同签订后的_______日内。3.1.2赠与人应保证在交付时间内，将房产钥匙交付给受赠人。3.2交付方式3.2.1房产的交付方式为直接交付，即赠与人将房产钥匙交付给受赠人。3.2.2赠与人应在交付时，向受赠人说明房产的使用和维护方法。3.3交付后的权利和义务3.3.1交付后，房产的所有权归受赠人所有，赠与人不再享有任何权利。3.3.2受赠人应承担房产交付后的税费、物业管理费等费用。第四条赠与合同的变更和撤销4.1赠与合同的变更条件4.1.1赠与人和受赠人协商一致，可以变更合同内容。4.1.2变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章。4.2赠与合同的撤销条件4.2.1在合同签订后，赠与人可以撤销合同，但应承担相应的违约责任。4.2.2受赠人可以在赠与人交付房产前，撤销合同，但应承担相应的违约责任。4.3赠与合同变更和撤销的法律后果4.3.1赠与合同的变更和撤销，应依照中华人民共和国合同法的相关规定处理。4.3.2赠与合同的变更和撤销，不影响赠与人承担的违约责任。第五条赠与合同的违约责任5.1赠与人的违约行为5.1.1赠与人未按照合同约定交付房产的，应承担违约责任。5.1.2赠与人未按照合同约定办理过户手续的，应承担违约责任。5.2受赠人的违约行为5.2.1受赠人未按照合同约定接受房产的，应承担违约责任。5.2.2受赠人未按照合同约定承担税费和其他费用的，应承担违约责任。5.3违约责任的具体处理方式5.3.1赠与人和受赠人的违约行为，应依照中华人民共和国合同法的相关规定处理。5.3.2违约责任的具体处理方式，由双方协商确定，或者请求第三方调解，或者向人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解6.2.1如果双方协商不成，可以请求相关的房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。6.3向人民法院提起诉讼6.3.1如果调解不成，双方可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效第八条其他约定8.1双方的权利和义务8.1.1赠与人应保证所赠与的房产符合国家关于建筑安全、环保等规定。8.1.2受赠人应合理使用房产，并按照约定承担房产的维护和保养费用。8.2房产赠与的税费承担8.2.1赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。8.2.2赠与房产过户时产生的税费，按照法律法规的规定由受赠人承担。8.3双方的秘密保护8.3.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.3.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第九条违约金的计算方式9.1赠与人逾期交付房产的违约金计算9.1.1赠与人逾期交付房产的，应按照合同约定向受赠人支付违约金。9.1.2违约金的计算方式为：逾期交付一日，支付合同总价款的千分之____违约金。9.2受赠人不履行合同义务的违约金计算9.2.1受赠人未按照合同约定接受房产的，应按照合同约定向赠与人支付违约金。9.2.2违约金的计算方式为：未接受房产一日，支付合同总价款的千分之____违约金。第十条合同的解除条件10.1赠与人解除合同的条件10.1.1赠与人解除合同的，应提前_______日通知受赠人。10.1.2赠与人解除合同的，应按照合同约定向受赠人支付违约金。10.2受赠人解除合同的条件10.2.1受赠人解除合同的，应提前_______日通知赠与人。10.2.2受赠人解除合同的，应按照合同约定向赠与人支付违约金。10.3合同解除后的财产处理10.3.1合同解除后，赠与人应退还受赠人已支付的购房款。10.3.2合同解除后，双方互不承担对方的损失。第十一条合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与人和受赠人的身份证明复印件12.3赠与房产的买卖合同复印件（如适用）第十三条双方签字盖章13.1赠与人签字盖章13.2受赠人签字盖章第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方履行合同过程中，需要第三方的专业服务或审核。第二条第三方介入的具体事项2.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确约定的服务内容、费用、时间等事项。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合国家法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，第三方超过约定服务范围的费用，由甲乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应共同协调与第三方的工作，确保合同顺利履行。5.2甲乙方应对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正。5.3甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得因第三方的原因延误合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。6.2变更或解除第三方合同的，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定履行支付义务的，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可以向相关的房地产交易管理部门或者消费者协会请求调解。8.3如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十条合同的附件10.1甲乙方与第三方签订的合同复印件。10.2甲乙方与第三方签订的服务费用支付凭证复印件。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，甲乙方应提供房产证的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。附件2：赠与人和受赠人的身份证明复印件说明：身份证明是证明甲乙方身份的重要文件，甲乙方应提供身份证明的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。附件3：赠与房产的买卖合同复印件（如适用）说明：如赠与的房产涉及买卖合同，甲乙方应提供买卖合同的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。附件4：第三方服务合同复印件说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等，甲乙方应提供合同的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。附件5：第三方服务费用支付凭证复印件说明：甲乙方应提供支付给第三方的服务费用的凭证复印件，如支付发票、支付凭证等，并确保复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定交付房产。2.赠与人未按照合同约定办理过户手续。3.受赠人未按照合同约定接受房产。4.受赠人未按照合同约定承担税费和其他费用。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.赠与人逾期交付房产的，应按照合同约定向受赠人支付违约金。示例：赠与人逾期交付房产一日，支付合同总价款的千分之五违约金。2.赠与人未按照合同约定办理过户手续的，应承担违约责任。示例：赠与人未按照合同约定办理过户手续的，应支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.受赠人未按照合同约定接受房产的，应按照合同约定向赠与人支付违约金。示例：受赠人未按照合同约定接受房产一日，支付合同总价款的千分之五违约金。4.受赠人未按照合同约定承担税费和其他费用的，应承担违约责任。示例：受赠人未按照合同约定承担税费和其他费用的，应支付合同总价款的百分之十作为违约金。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。示例：第三方未按照合同约定提供服务的，应支付服务费用的两倍作为违约金。全文完。房产赠与协议（2024年版）2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产描述1.3赠与方与受赠方的身份及关系第二条赠与条件2.1赠与方所有权确认2.2房产现状说明2.3不存在争议和负担第三条赠与范围3.1赠与财产范围3.2不包括的财产3.3赠与房产的权利与义务第四条赠与程序4.1赠与方提交资料4.2受赠方接受赠与4.3办理过户手续第五条赠与双方的义务5.1赠与方的义务5.2受赠方的义务第六条赠与的生效与时间6.1赠与生效条件6.2赠与生效时间第七条赠与的变更与终止7.1赠与变更条件7.2赠与终止条件7.3变更与终止的程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径第九条违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的效力12.1双方签字盖章12.2见证人或公证第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款13.2后续处理的补充规定第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人或公证处存档一份第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：赠与方出于对受赠方的关爱与支持，自愿将其拥有的房产赠与受赠方，以帮助受赠方改善居住条件和生活质量。1.2房产描述：房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.3赠与方与受赠方的身份及关系：赠与方为_______，受赠方为_______，双方为_______关系。第二条赠与条件2.1赠与方所有权确认：赠与方保证对其所赠与的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。2.2房产现状说明：房产目前处于_______状态，不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制。2.3不存在争议和负担：房产赠与过程中，双方保证不涉及任何权属纠纷和其他争议，且房产不受任何债权人追偿权的影响。第三条赠与范围3.1赠与财产范围：赠与的房产包括房屋本身以及与之相关的配套设施和附属物。3.2不包括的财产：赠与的房产不包括房产内的家具、电器设备等可移动财产。3.3赠与房产的权利与义务：赠与方应保证房产权利的完整性，受赠方接受赠与后，应履行相应的房产管理和维护义务。第四条赠与程序4.1赠与方提交资料：赠与方应向受赠方提供房产证原件及复印件，以及其他必要的房产证明文件。4.2受赠方接受赠与：受赠方应在赠与方提交资料后，对赠与房产进行实地查看，并在确认无误后接受赠与。4.3办理过户手续：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。第五条赠与双方的义务5.1赠与方的义务：保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，按时提供房产相关资料，协助受赠方完成过户手续。5.2受赠方的义务：接受赠与房产，并按照约定履行房产管理和维护义务，不得将房产用于非法用途。第六条赠与的生效与时间6.1赠与生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2赠与生效时间：本协议生效后，赠与方应按照约定及时将房产过户给受赠方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2提交第三方调解：如果双方在协商过程中无法达成一致，可同意将争议提交给具有调解资质的第三方机构进行调解。8.3法律途径：如果调解失败，双方同意通过法律途径解决争议，适用合同签订地法律。第九条违约责任9.1赠与方违约责任：赠与方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠方因此遭受的直接经济损失。9.2受赠方违约责任：受赠方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿赠与方因此遭受的直接经济损失。第十条合同的附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含赠与房产的房产证复印件，作为合同的有效组成部分。10.2其他相关文件：双方认为与本合同有关的其它文件和资料，也应作为附件附在本合同后。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十二条合同的效力12.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2见证人或公证：本合同的签订可由见证人或公证机构进行见证或公证，以增强合同的效力。第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2后续处理的补充规定：双方同意，本合同签订后，应按照约定及时办理房产过户手续，并共同遵守本合同的约定。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人或公证处存档一份：如有见证人或公证机构参与见证或公证，见证人或公证处应存档一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方介入的情形：在房产赠与过程中，如需要第三方的专业服务或协助，双方同意可以邀请第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方职责：第三方应按照双方约定的服务范围和标准，提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.2第三方权利：第三方有权根据双方提供的资料和要求，进行必要的调查和核实，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3第三方义务：第三方应保守在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限定：第三方在其职责范围内提供的服务，应对其服务结果承担责任。但第三方对由于不可抗力、甲方提供的信息不实或乙方未按约定履行义务等原因导致的服务失误不承担责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。17.3例外情况：第三方如存在故意或重大过失导致的服务失误，不受上述责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，其提供的服务对甲方具有约束力。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，其提供的服务对乙方具有约束力。18.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第十九条第三方介入的程序19.1选择第三方：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。19.2第三方服务协议：第三方服务协议应详细规定第三方的工作范围、服务期限、服务费用、责任限制等内容。19.3第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其工作，并提交相应的服务成果。第二十条第三方服务费用的支付20.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方协商承担。20.2支付方式：第三方服务费用可以按照服务进度支付，也可以按照双方约定的其他方式支付。20.3支付条件：第三方完成约定的服务内容并符合约定标准后，甲乙双方应按约定支付服务费用。第二十一条第三方服务成果的验收21.1验收标准：第三方服务成果应符合双方约定的服务范围和标准。2