2024年商业街摊位租赁详细协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街摊位租赁详细协议版本合同目录一览第一条：租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限起止时间第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及周期第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途3.2经营范围规定第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：租赁摊位的维护与保养5.1出租方提供的设施及维护5.2承租方的维护与保养责任第六条：租赁摊位的转让与转租6.1转让条件及程序6.2转租条件及程序第七条：租赁期满后的续约事宜7.1续约条件及程序7.2未达成续约的摊位清退程序第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任规定8.2争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序第十条：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后的处理事宜第十一条：税费及其他费用11.1租赁过程中产生的税费11.2租赁摊位以外的其他费用第十二条：保险事宜12.1承租方的保险责任12.2保险理赔程序第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效时间第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于商业街A区，摊位面积为10平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位每月的租金为人民币10,000元，共计120,000元。2.2租金支付方式及周期租金每月底支付，承租方应于每月30日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途承租方不得将租赁摊位用于非法经营、危险品存储、噪音污染等违反法律法规的活动。3.2经营范围规定承租方在租赁摊位上经营的范围限于服装、饰品、工艺品等非食品类商品。第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁摊位及相关设施，并保证摊位的安全和正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁摊位，经营合法商品，并负责维护和保养摊位及设施。第五条：租赁摊位的维护与保养5.1出租方提供的设施及维护出租方提供摊位及基本设施，并负责日常的维护和保养，确保设施的正常运行。5.2承租方的维护与保养责任承租方负责对租赁摊位内部的设施进行日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。第六条：租赁摊位的转让与转租6.1转让条件及程序承租方如需转让租赁摊位，须经出租方同意，并按照合同约定办理转让手续。6.2转租条件及程序承租方不得擅自转租租赁摊位。如确需转租，须经出租方同意，并按照合同约定办理转租手续。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任规定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件及程序合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。9.2合同解除条件及程序双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并报经商业街管理部门批准。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条：合同的终止与失效10.1合同终止条件合同期满，双方未续签的，合同自行终止。10.2合同失效后的处理事宜合同失效后，承租方应按照约定迁离租赁摊位，并将摊位恢复至合同开始前的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十一条：税费及其他费用11.1租赁过程中产生的税费租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2租赁摊位以外的其他费用租赁摊位以外的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担。第十二条：保险事宜12.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁摊位及经营过程中的货物、设备等购买相应的保险。12.2保险理赔程序发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署程序合同经双方签字盖章后生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同生效时间合同自签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同之外的其他事项，可以另行协商确定，并以书面形式补充。14.2附件清单附件清单详见附件，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁摊位位置及面积示意图详细标明租赁摊位在商业街A区的具体位置和面积，以及摊位边界。附件2：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件3：租赁用途及经营范围确认函由商业街管理部门出具，确认承租方的租赁用途及经营范围符合商业街管理规定。附件4：租赁摊位转让或转租申请表承租方在转让或转租时需填写的申请表，包括转让或转租的对象、理由等信息。附件5：租赁摊位设施清单详细列出出租方提供的摊位设施，包括但不限于货架、照明设备等。附件6：租赁摊位维护与保养计划承租方提交的摊位维护与保养的计划，包括维护保养的时间表和内容。附件7：保险单据承租方为租赁摊位及经营过程中的货物、设备等购买的保险单据。附件8：合同签署证明文件合同签字盖章的证明文件，包括签字人的身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁摊位或超出经营范围经营。3.承租方未按照约定维护和保养摊位设施。4.出租方未按照约定提供摊位设施或设施存在缺陷。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租方未按照约定使用租赁摊位或超出经营范围的，应支付违约金人民币10,000元。3.承租方未按照约定维护和保养摊位设施的，应承担修复费用或赔偿损失。4.出租方未按照约定提供摊位设施或设施存在缺陷的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：如果承租方未能在每月30日前支付租金，则按照违约行为1的标准，承租方需要支付逾期租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指商业街的管理方或所有者，负责提供租赁摊位及相关设施。2.承租方：指租赁摊位的经营方，负责使用租赁摊位并进行经营活动。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁摊位。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁摊位的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维护与保养：指承租方对租赁摊位及设施进行日常的维护和保养，确保其安全正常使用。7.转让：指承租方将租赁摊位的使用权依法转移给他人的行为。8.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁摊位的使用权转让给他人的行为。9.保险：指承租方为租赁摊位及经营过程中的货物、设备等购买的保险，用于保障风险。10.合同签署地：指合同签字盖章的地点，通常为商业街的管理部门所在地。本合同中的出租方是指商业街的管理方或所有者，承租方是指租赁摊位的经营方。租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用。租赁期限是指合同约定的承租方使用租赁摊位的时间段。违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。维护与保