二零二四年度房屋买卖合同：二手房买卖双方关于房屋交易的具体规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：二手房买卖双方关于房屋交易的具体规定本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋交易过程中的费用承担5.1交易费用5.2税费承担6.房屋维修及质量保证6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3家具家电归属11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型标的房屋为室厅卫的户型。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式1）通过银行转账的方式支付；2）通过现金支付；3）其他方式（具体方式由甲乙双方另行约定）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。第五条房屋交易过程中的费用承担5.1交易费用双方同意，本次房屋交易的佣金为交易价格的百分比，由乙方支付。具体支付方式由甲乙双方另行约定。5.2税费承担双方同意，本次房屋交易产生的税费按照相关法律法规的规定承担。具体承担方式由甲乙双方另行约定。第六条房屋维修及质量保证6.1保修范围甲方对标的房屋的结构、设备、设施等进行保修。6.2保修期限保修期限为自标的房屋交付之日起算，共计年。6.3维修责任标的房屋在保修期限内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。具体维修责任由甲乙双方另行约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除甲乙双方同意，提前终止本合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条双方的其他约定11.1物业交割甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的物业卡、钥匙等交予乙方。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的户口迁出。11.3家具家电归属甲方同意将标的房屋内的家具、家电（详见附件）无偿赠予乙方。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。12.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本次房屋交易相关的文件。第十三条合同的签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为市区街道号。合同签订双方签字：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的相关部门；（4）调解或仲裁合同争议的仲裁机构或人民法院；（5）其他参与房屋买卖交易过程的机构或个人。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。16.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用甲乙双方同意，第三方介入所产生的费用按照相关法律法规及行业规范的规定承担。17.2支付方式甲乙双方应按照第三方出具的收费标准及支付要求，及时支付第三方费用。第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，选择合适的第三方介入。18.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方类型及人选；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）甲乙双方按照约定的时间、方式支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。19.2第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其服务类型、服务范围、行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以明确。19.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第二十条第三方介入的变更及终止20.1第三方变更甲乙双方同意，第三方介入过程中如有变更，应书面通知对方，并重新签订相关服务协议。20.2第三方终止甲乙双方同意，提前终止第三方介入的，应书面通知对方。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。21.2第三方介入争议的诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，除符合本合同及第三方服务协议的约定外，还需符合相关法律法规的规定。第二十三条合同的附件本合同附件中包含与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方服务协议、收费标准等。第二十四条合同的签订日期本合同于年月日签订。第二十五条合同的签订地点本合同签订地点为市区街道号。合同签订双方签字：甲方（卖方）：乙方（买方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：标的房屋的所有权证复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同范本附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。附件4：收费标准及支付说明附件内容：第三方介入过程中产生的费用收费标准及支付方式说明。附件5：物业交割单据附件内容：物业交割过程中产生的单据，包括物业卡、钥匙等。附件6：户口迁移证明附件内容：甲方提供的户口迁移证明，证明甲方已将标的房屋的户口迁出。附件7：家具家电清单附件内容：标的房屋内的家具、家电清单，明确家具家电的归属。附件8：房屋维修保修说明附件内容：房屋维修保修的相关说明，包括保修范围、保修期限及维修责任。附件9：争议调解书或仲裁裁决书附件内容：如发生争议，第三方（如仲裁机构、人民法院）出具的调解书或裁决书。附件10：其他相关文件附件内容：其他与本次房屋交易相关的文件，如过户手续办理过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时交付标的房屋、未提供真实有效的房屋信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付交易价款、未提供真实有效的个人信息等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。示例说明：如果乙方未能在合